Thứ hai, 24/01/2022

Tân Hoàng Minh: Vì sao 11 dự án "dát vàng" bị Bộ Công An thu thập hồ sơ điều tra?

Thứ năm, 13/01/2022, 09:00 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Không chỉ “ôm đất” vàng “ngủ quên”, Tân Hoàng Minh cũng từng khiến giới bất động sản xôn xao một thời khi một số dự án bị phát hiện có những sai phạm. .

Ngày 12/1, theo nguồn tin cho biết, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về Tham nhũng, kinh tế, buôn lậu - Bộ Công an đang đề nghị cung cấp tài liệu liên quan đến việc chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư, quy hoạch xây dựng, cấp phép xây dựng; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước liên quan đến 11 dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh tại Hà Nội.

11 dự án gồm: D’.Le Pont D’ or Hoàng Cầu; D'. Palais Louis Nguyễn Văn Huyên; D' San Raffles Hàng Bài; D' El Dorado I Phú Thượng; D'. Le Roi Soleil Quảng An, Tây Hồ; Tân Hoàng Minh Lò Đúc...

271553751_973984266872459_7108451818497596245_n
11 dự án của Tân Hoàng Minh bị cơ quan chức năng "chú ý".

Nguồn tin cũng cho hay, một số sở, ngành của Hà Nội đã thực hiện cung cấp tài liệu cho Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về Tham nhũng, kinh tế, buôn lậu - Bộ Công an theo nội dung nêu trên.

Trước đó, ông chủ Tân Hoàng Minh là Đỗ Anh Dũng đã có "tâm thư" gửi các vị lãnh đạo Đảng, Nhà nước, Bộ Công an... liên quan đến việc xin "bỏ cọc" lô đất ở Thủ Thiêm. Vào ngày 10/12/2021, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh) đã trúng thầu lô đất 3-12 rộng 10.059,7 m² ở khu đô thị mới Thủ Thiêm, với giá 24.500 tỷ đồng. Mỗi mét vuông đất trị giá 2,43 tỷ đồng.

Tại kỳ họp bất thường lần thứ nhất của Quốc hội, ngày 4/1/2022, Bộ trưởng Tài Chính Hồ Đức Phớc nhận định: "Vụ việc đấu giá đất ở Thủ Thiêm là điển hình của việc làm nhiễu loạn thị trường".

Sau nhiều năm “mải mê” với các dự án cao cấp, các khu căn hộ “dát vàng” siêu sang tại Hà Nội, thời gian gần đây, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã chuyển hướng đầu tư tỉnh lẻ khi liên tục thâu tóm, đề xuất đầu tư nhiều dự án lớn tại những vùng đất mới. Được biết đến là một “ông lớn” trên thị trường bất động sản, tuy nhiên trong quá khứ, doanh nghiệp không ít lần vướng những lùm xùm liên quan đến các dự án như sai phạm, chậm tiến độ, hay những căng thẳng, tranh chấp với khách hàng…

D'.Palai de Louis được biết đến là một trong những dự án dát vàng đình đám một thời ở Hà Nội. Dự án khởi công xây dựng vào năm 2009 với tuyên bố chất lượng hạng sang, đạt tiêu chuẩn quốc tế, nhiều chi tiết được dát vàng 24K nhưng số phận dự án lại không mấy suôn sẻ. Thời điểm mở bán đợt đầu tiên vào năm 2011, D’. Palais De Louis được biết với danh xưng là khu căn hộ “Đế vương” với mức giá “khủng”, là căn hộ đắt đỏ nhất Việt Nam thời điểm đó. Mỗi m2 căn hộ được rao bán với giá trên 145 triệu đồng, tương ứng mỗi căn hộ có giá bán 13-27 tỷ đồng, Thậm chí căn penthouse lên đến 100 tỷ đồng.

Đầu năm 2021, nhiều thông tin cho thấy Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã rút khỏi dự án đất vàng “siêu sang” D' San Raffles (22-24 phố Hàng Bài và 25-27 phố Hai Bà Trưng) sau hàng chục năm theo đuổi. Được biết, khu đất dự án D’ San Raffles có giá đền bù thuộc hàng cao nhất Hà Nội, một số vị trí lên tới 1 tỷ đồng/m2. Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã dành 7 năm để có thể nhận được giấy phép quy hoạch cho dự án này.

Trước khi Tân Hoàng Minh thoái vốn, dự án D’ San Raffles được giới thiệu trên diện tích hơn 4.000 m2, được lên kế hoạch phát triển thành tòa nhà 9 tầng nổi và 5 tầng hầm, bao gồm tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cao cấp, căn hộ “siêu sang” có giá bán từ 7 tỷ đến 35 tỷ đồng. Giấc mộng căn hộ “siêu sang” trên “đất vàng” không thành hiện thực, Tân Hoàng Minh đã chuyển nhượng dự án cho một đối tác chuyên về bất động sản hạng sang đến từ phía Nam là Masterise Group.

0846_Ynh_6_-__cYn_hY_YY_vYYng_-BatdongsanBiz-Ynh_6
D'.Palai de Louis với danh xưng là căn hộ "Đế vương" được biết đến là một trong những dự án dát vàng đình đám một thời ở Hà Nội.

Ngoài ra, tại Hà Nội, Tân Hoàng Minh còn sở hữu loạt dự án căn hộ cao cấp quy mô lớn như D'. Le Roi Soleil - Quảng An, D'. Le Pont D'or - Hoàng Cầu, D'. El Dorado - Phú Thanh, Phú Thượng, D'. Capitale - Trần Duy Hưng,...

Các dự án D'. Le Pont D'or 36 Hoàng Cầu, Đống Đa; D'El Dorado - Phú Thượng, D’. Le Roi Soleil - Quảng An… cũng rơi vào tình trạng tương tự khi nhiều thông tin rao bán cắt lỗ từ vài trăm triệu, thậm chí lên đến 1 – 2 tỷ đồng nhưng cũng không dễ tìm được người mua… D’. Le Pont D’or (Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội) cũng là một trong số những dự án chung cư từng dính nhiều sai phạm của Tân Hoàng Minh.

Cụ thể, cách đây 1 năm, Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành kết luận thanh tra 3 dự án xây chung cư trên địa bàn Hà Nội của Cty TNHH thương mại và dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh (Tân Hoàng Minh) với hàng loạt sai phạm. Trong đó, dự án D’. Le Pont D’or cũng nằm trong danh sách.

Đáng chú ý nhất trong đó là dự án D’. Le Pont D’or 36 Hoàng Cầu (Hà Nội), doanh nghiệp đã xây dựng sai phép so với quy hoạch được duyệt, tự ý xây thêm tầng lửng ngoài thiết kế được phê duyệt với diện tích gần 2.000 m2. Tân Hoàng Minh sau đó đã thừa nhận sai phạm và cơ quan chức năng đã tiến hành xử lý theo quy định.

Liên quan tới nghiệm thu thanh toán khối lượng, chủ đầu tư đã vi phạm pháp luật ở cả 3 dự án nêu trên. Biên bản nghiệm thu công việc căn cứ tiêu chuẩn xây dựng đã hết hiệu lực là “không đúng quy định (vi phạm Nghị định 15/2013/NĐ-CP – nay là Nghị định 46/2015/NĐ-CP của Chính phủ).

Tại dự án Hoàng Cầu, giá trị thanh toán sai là gần 106 triệu đồng, ngoài ra Thanh tra phát hiện có 2 nhà thầu thi công không mua bảo hiểm theo cam kết của hợp đồng. Thanh tra Bộ Xây dựng tiếp tục xử lý kinh tế tại dự án này, giảm trừ gần 106 triệu đồng trước khi quyết toán gói thầu thi công kết cấu móng và tầng hầm do Công ty CP đầu tư phát triển Bắc Hà thực hiện. Thanh tra Bộ cũng xử lý hành chính với Tân Hoàng Minh điều chỉnh giảm tổng dự toán dự án Hoàng Cầu số tiền gần 504 triệu đồng, do không thực hiện thẩm định thiết kế thi công, dự toán công trình của phần kết cấu và phần cơ điện theo quy định.

Dù vậy, doanh nghiệp cũng vướng nhiều “tai tiếng” từ chính những dự án này. Đặc biệt là tại dự án D'. Capitale - Trần Duy Hưng với những “lùm xùm” quanh câu chuyện hành lang 1,48m hồi năm 2018. Đây cũng chính là lý do khiến dự án này “mất giá” và Tân Hoàng Minh giảm uy tín, thậm chí bị khách hàng tố “lừa đảo”. Đến nay, giá bán căn hộ tại D'. Capitale giảm mạnh cả trên thị trường thứ cấp và nguồn hàng sơ cấp từ phía chủ đầu tư. Từ năm 2019, các căn hộ còn lại của dự án được chủ đầu tư rao bán với tổng mức chiết khấu có thể lên đến 25% giá trị căn hộ.

Trên thị trường thứ cấp, thời gian qua, hàng loạt dự án căn hộ cao cấp của Tập đoàn Tân Hoàng Minh trong đó có D'Capitale Trần Duy Hưng được rao bán cắt lỗ ồ ạt.

Không chỉ “ôm đất” vàng “ngủ quên”, tiến độ xây dựng ì ạch, Tân Hoàng Minh cũng từng khiến giới bất động sản xôn xao một thời khi một số dự án của doanh nghiệp bị phát hiện có những sai phạm nghiêm trọng trong quá trình xây dựng.

fb-img-1628908242119-6599
Cổ phiếu của Tân Hoàng Minh.

Sau những ồn ào tại loạt dự án căn hộ hạng sang tại Hà Nội, Tân Hoàng Minh liên tục phát hành trái phiếu, tập trung nguồn lực cho các dự án tỉnh lẻ. Trong đó “siêu dự án” Hoàng Hải Complex đã “hút” 1.750 tỷ đồng trái phiếu chỉ trong 4 tháng qua.

Không riêng dự án Phú Quốc, thời gian qua, nhóm các doanh nghiệp liên quan đến Tân Hoàng Minh liên tục phát hành trái phiếu, huy động vốn cho loạt dự án lớn. Cụ thể, mới đây Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (chủ đầu tư dự án D’. Capitale), thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã huy động 1.900 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 60 tháng với lãi suất cố định 11,5%.

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (chủ đầu tư dự án D’. Capitale), thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã huy động 1.900 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 60 tháng với lãi suất cố định 11,5%. Ngôi Sao Việt sẽ dùng vốn huy động được góp vốn với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Nam Đại Cồ Việt – chủ đầu tư dự án Đầu tư xây dựng dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt. Theo thỏa thuận, Ngôi Sao Việt sẽ góp 47% trên tổng mức đầu tư dự án này. Từ đầu năm 2019, Tập đoàn Tân Hoàng Minh tăng tỷ lệ sở hữu tại Nam Đại Cồ Việt lên 99,74%. Tuy nhiên, năm 2020, Tân Hoàng Minh vướng lùm xùm thanh toán. Theo Thông tin từ CTCP Tu tạo và Phát triển Nhà, doanh nghiệp đã yêu cầu Tân Hoàng Minh chuyển tiền vốn góp để thanh toán cho các nhà thầu và thanh lý hợp đồng hợp tác tại dự án, tuy nhiên "đối tác Tân Hoàng Minh vẫn cố tình không thanh toán".

Theo Sức khoẻ 24h Copy
antoanyte.vn