Thứ tư, 25/05/2022

BĐS 24h ngày 9/5: Xây dựng thành phố trực thuộc Thủ đô tại phía Bắc và phía Tây

Thứ hai, 09/05/2022, 10:30 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Xây dựng thành phố trực thuộc Thủ đô; Ra mắt công cụ định giá nhà tự động… là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 9/5/2022.

Hà Nội sẽ xây dựng mô hình thành phố trực thuộc Thủ đô tại phía Bắc và phía Tây

Nghị quyết 15 mới của Bộ Chính trị về phương hướng, nhiệm vụ phát triển thủ đô Hà Nội đến 2030, tầm nhìn 2045. Trong đó, đáng chú ý là nội dung xác định sẽ xây dựng thành phố trực thuộc thủ đô Hà Nội ở vùng phía bắc (Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn) và phía tây (vùng Hoà Lạc, Xuân Mai).

bds-24h-ngay-9-5-xay-dung-thanh-pho-truc-thuoc-thu-do-tai-phia-bac-va-phia-tay-1

Cụ thể, Bộ Chính trị nhấn mạnh yêu cầu nghiên cứu tăng tỷ lệ đất phát triển đô thị; xây dựng mô hình thành phố trực thuộc Thủ đô tại khu vực phía Bắc (vùng Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn) và phía Tây (vùng Hòa Lạc, Xuân Mai); xây dựng đô thị thông minh trên cơ sở phát triển khu vực hai bên trục Nhật Tân - Nội Bài; tập trung triển khai quy hoạch, đầu tư xây dựng, ổn định dân cư hai bên bờ sông Hồng và sông Đuống

Cùng với đó, phấn đấu hoàn thành đường Vành đai 4 trước năm 2027 và chuẩn bị đầu tư, xây dựng đường Vành đai 5 trước năm 2030. Mở rộng, nâng cấp sân bay quốc tế Nội Bài; nghiên cứu, xây dựng thêm 1 sân bay quốc tế đáp ứng yêu cầu phát triển vùng Thủ đô và khu vực phía Bắc.

Được biết, trước đó Nghị quyết về Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm 2021-2025 của TP.Hà Nội hồi cuối năm 2021 cũng nghiên cứu đề xuất chủ trương và quy hoạch vùng huyện Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh thành thành phố. Thông tin này ngay lập tức khiến thị trường BĐS tại 3 khu vực này sôi động.

Cụ thể, tại Mê Linh thị trường nhộn nhịp nhà đầu tư tìm mua các dự án cũ vốn đang ở dạng góp vốn. Còn đối với Sóc Sơn, trên các trang rao bất động sản, đất rừng có sổ lâm bạ cũng nhộn nhịp giao dịch dù pháp lý còn chưa rõ ràng. Khác với Sóc Sơn và Mê Linh, thị trường BĐS Đông Anh có phần trầm hơn do giá đã bị đẩy trước đó lên mức cao trong giai đoạn 2020-2021.

Theo nhận định từ giới đầu tư, sau thông tin chính thức về quy hoạch "thành phố trong thành phố" trong Nghị quyết 15 của Bộ Chính trị, bất động sản 3 khu vực Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh sẽ tiếp tục là điểm nóng trên thị trường bất động sản năm 2022.

Ra mắt công cụ định giá nhà tự động đầu tiên tại Việt Nam

Nền tảng bất động sản công nghệ - proptech OneHousing (thuộc Tập đoàn One Mount) vừa ra mắt công cụ định giá nhà tự động. Theo giới thiệu, đây là công cụ định giá nhà tự động dựa trên nguồn dữ liệu của hàng trăm nghìn giao dịch bất động sản được đơn vị này thu thập trong suốt 10 năm qua.

bds-24h-ngay-9-5-xay-dung-thanh-pho-truc-thuoc-thu-do-tai-phia-bac-va-phia-tay-2

Công cụ sẽ căn cứ thông tin về ngôi nhà như vị trí, diện tích, cấu trúc căn nhà (phòng ngủ, ban công, hướng cửa...) và thông tin về các giao dịch tương đương trên thị trường, từ đó phân tích dựa trên công nghệ độc quyền và đưa ra kết quả định giá chính xác cao. Kết quả định giá của OneHousing được chấp thuận đầu tiên bởi Techcombank - một trong những ngân hàng có thị phần cho vay mua nhà lớn tại Việt Nam.

Theo đại diện One Mount, hiện tại, OneHousing có nguồn dữ liệu định giá gần 500.000 căn hộ. Người dùng chỉ cần vài giây để tự định giá căn hộ của mình trên ứng dụng VinID - ở mục tính năng OneHousing hoặc trên website của onehousing. Sau khoảng 4 giờ khi đăng tải giấy tờ hợp lệ, khách hàng có thể nhận được kết quả có giá trị vay thế chấp từ Techcombank, thay vì mất vài tuần so với trước.

Doanh nghiệp kỳ vọng, đến tháng 6/2022, kho dữ liệu của OneHousing sẽ có hơn 600.000 căn hộ của nhiều chủ đầu tư trên cả nước như Masterise Homes với dự án Masteri Waterfront, Masteri West Heights...; Vinhomes gồm Vinhomes Smart City, The Sapphire, The Tonkin, The Pavilion... hay các dự án của MIK Group.

Cùng đó, OneHousing tiếp tục ra mắt thêm tính năng phân tích nghiên cứu thị trường và kết hợp cùng công cụ định giá nhà với mục tiêu tạo nên giải pháp bất động sản thông minh (real estate intelligence). Người dùng chỉ cần một nền tảng giao dịch với các thông tin được kiểm định và công khai.

Đơn vị phát triển nền tảng kỳ vọng, sự ra đời của công cụ định giá OneHousing sẽ thúc đẩy sự minh bạch của thị trường bất động sản Việt Nam, vốn vẫn nằm trong nhóm "bán minh bạch" với hạng 56 trên toàn cầu, theo bảng xếp hạng "Chỉ số minh bạch bất động sản toàn cầu năm 2020"(GRETI 2020) của công ty tư vấn đất động sản JLL.

Phát hiện nhiều khu du lịch sinh thái trái phép tại Đà Nẵng

Vừa qua, ông Nguyễn Thành Tiến, Trưởng Ban Đô thị HĐND TP. Đà Nẵng ký báo cáo kết quả giám sát chuyên đề liên quan đến tình hình quản lý đất nông nghiệp, lâm nghiệp thuộc địa bàn xã Hòa Bắc (huyện Hòa Vang).

Qua đó đã ghi nhận tình trạng xây dựng công trình trái quy định trên đất nông nghiệp để hình thành các cơ sở dịch vụ du lịch trái phép, một số mô hình phát triển du lịch sinh thái, tự ý dựng các lều sạp, trang trí các tiểu cảnh trên đất nông nghiệp nhằm phục vụ cho việc tổ chức sinh hoạt vui chơi, trải nghiệm và có cả lưu trú.

bds-24h-ngay-9-5-xay-dung-thanh-pho-truc-thuoc-thu-do-tai-phia-bac-va-phia-tay-3

Điển hình như khu A Lăng Như tại thôn Giàn Bí do ông A Lăng Như xây dựng. Khu Heart Organic Farm tại thôn Phù Nam do ông Võ Quang Hùng xây dựng. Khu Làng Coco tại thôn Lộc Mỹ do ông Nguyễn Đức Vinh xây dựng.

Khu Làng Mê tại thôn Nam Yên do ông Ngô Quốc Bình xây dựng. Khu Yên Retreat tại thôn Nam Yên do ông Bùi Đức Tuấn xây dựng... Các khu du lịch này chưa phù hợp với các quy định pháp luật.

Ngoài ra, một số khu vực chuyển đổi từ đất rừng sản xuất sang hình thức tự phát theo mô hình phát triển du lịch sinh thái dọc theo tuyến đường từ Tà Lang, Giàn Bí đến đèo Mũi Trâu... chưa đúng quy định.

Bên cạnh đó, hoạt động chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp tại xã Hòa Bắc chưa đúng đối tượng, chưa được kiểm soát chặt chẽ.

Công tác tuyên truyền, triển khai các nội dung chỉ đạo của HĐND TP còn hạn chế dẫn đến có sự lợi dụng, biến tướng trong hoạt động kinh doanh bất động sản trên đất nông nghiệp, lâm nghiệp, các đối tượng cò đất tung tin đồn không chính xác nhằm đẩy giá đất, trục lợi.

Do vậy, Ban Đô thị HĐND TP. Đà Nẵng kiến nghị Huyện ủy, HĐND, UBND huyện Hòa Vang, chấn chỉnh, xử lý, chấm dứt việc sử dụng đất không đúng mục đích, xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp như nói trên.

Ngoài ra, Ban Đô thị HĐND TP. Đà Nẵng còn đề nghị UBND huyện Hòa Vang rà soát, báo cáo Thường trực HĐND TP về tình hình giao đất, giao rừng cho Công ty Cổ phần Vinafor Đà Nẵng trên địa bàn xã Hòa Bắc.

Hải Phòng sắp khởi công dự án cầu Bến Rừng gần 2.000 tỷ và nhiều dự án trọng điểm

Mới đây, lãnh đạo UBND thành phố Hải Phòng chủ trì kiểm tra công tác chuẩn bị Lễ khởi công Dự án Đầu tư xây dựng cầu Bến Rừng và một số dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn huyện Thuỷ Nguyên.

Tại nơi kiểm tra, Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Đức Thọ yêu cầu Chủ đầu tư tạo mặt bằng sạch phục vụ cho Lễ khởi công, phối hợp chặt chẽ với Văn phòng UBND thành phố chuẩn bị chu đáo về nội dung, kịch bản chi tiết, bố trí khu vực tổ chức bấm nút khởi công Dự án…

bds-24h-ngay-9-5-xay-dung-thanh-pho-truc-thuoc-thu-do-tai-phia-bac-va-phia-tay-4
Phối cảnh cầu Bến Rừng

Được biết, cầu Bến Rừng là công trình giao thông cấp đặc biệt đã được HĐND TP. Hải Phòng thông qua Nghị quyết số 50 vào ngày 22/12/2020.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến lên tới gần 1.941 tỷ đồng, từ ngân sách Trung ương, ngân sách Hải Phòng và ngân sách tỷnh Quảng Ninh. Trong đó ngân sách Trung ương là 1.100 tỷ đồng, Hải Phòng là 835,490 tỷ đồng, Quảng Ninh 5,5 tỷ đồng (chi phí GPMB phần cầu trên địa bàn Quảng Ninh). Cầu có chiều dài khoảng 1.857,6m.

Cùng ngày, đoàn công tác cũng kiểm tra một số dự án giao thông trọng điểm khác như: Dự án cải tạo, nâng cấp đường 359 huyện Thủy Nguyên (đoạn từ cầu Bính đến xã Trung Hà) với chiều dài 8km. Dự án với tổng diện tích thu hồi hơn 27ha của 4 tổ chức và 1.727 hộ dân. Đến nay, tổng số hộ còn lại chưa giải phóng mặt bằng là 289 hộ. Tổng khối lượng thi công hoàn thành đạt 82% (6,6km/8,05km).

Dự án cải tạo, nâng cấp đường 359 huyện Thủy Nguyên (đoạn từ xã Thủy Triều đến khu công nghiệp bến Rừng) với chiều dài hơn 5 km. Diện tích thu hồi 15,6ha với 1.101 hộ dân. Đến nay, 1.067 đã phê duyệt phương án giải phóng mặt bằng.

Theo đánh giá của lãnh đạo thành phố Hải Phòng, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) còn chậm so với tiến độ đề ra. Từ đó yêu cầu huyện Thủy Nguyên chỉ đạo các ngành tập trung cao công tác GPMB hoàn thành trước ngày 30/6/2022; đẩy nhanh tiến độ tái định cư, hoàn thiện thủ tục, chế độ, chính sách đền bù, hỗ trợ GPMB trước ngày 15/5/2022. Đồng thời đề nghị các nhà thầu nêu cao tinh thần trách nhiệm đảm bảo tiến độ hoàn thành toàn tuyến dự án trước ngày 31/12/2022.

TP.HCM: Sắp di dời cảng Tân Thuận, phát triển đô thị ven sông

Theo thông tin UBND TPHCM trình bộ GTVT về quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050; toàn bộ cảng biển trên sông Sài Gòn sẽ được di dời để thực hiện các dự án phát triển đô thị, đồng thời xây dựng đầu tư, phát triển cảng để tạo đà phát triển kinh tế thành phố.

Trong đó, cảng Tân Thuận, quận 7 sẽ được di dời để lấy mặt bằng thực hiện các dự án chỉnh trang đô thị. Trước đó, cảng Ba Son và Tân Cảng Sài Gòn đã di dời đến Cát Lái, khu vực cảng sau di dời hiện đã và đang hình thành nên các khu đô thị kiểu mẫu, mang biểu tượng mới của một thành phố hiện đại.

bds-24h-ngay-9-5-xay-dung-thanh-pho-truc-thuoc-thu-do-tai-phia-bac-va-phia-tay-5

Việc di dời cảng Tân Thuận cũng được xem là một trong những bước đầu tiên và cũng là tiền đề cho việc quy hoạch đồng bộ khu vực ven sông Sài Gòn, sau khi đề án "Phát triển kè sông và kinh tế dịch vụ ven sông TP.HCM giai đoạn 2020 - 2045" được UBND thành phố phê duyệt. Theo đó, TP.HCM sẽ hướng đến xây dựng hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng đa chức năng dọc bờ sông Sài Gòn, tạo diện mạo mới cho ngành du lịch và thúc đẩy sự tăng trưởng mạnh mẽ về kinh tế.

Sau khi di dời "trắng", khu vực cảng Tân Thuận sẽ trở thành công viên ven sông phục vụ du lịch - kinh tế, hứa hẹn trở thành khu vực siêu đô thị ven sông hiện đại. Cảng Tân Thuận sau di dời cũng sẽ là khu vực thượng lưu của cầu Bến Nghé (cầu Thủ Thiêm 4), một trong những công trình trọng điểm năm 2022, dự kiến giai đoạn giải phóng mặt bằng sẽ vào năm 2022 - 2023.

Tham gia diễn đàn thảo luận và cập nhật những thông tin mới nhất, bổ ích về sức khỏe, y tế, đời sống dân sinh cùng chúng tôi trên Viber tại đây

Theo Sức khoẻ 24h Copy
antoanyte.vn
antoanyte.vn