Thứ hai, 24/01/2022

BĐS 24h ngày 9/12: Hải Phòng sắp có khu phi thuế quan

Thứ năm, 09/12/2021, 11:03 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Dự án khu phi thuế quan, logistics và công nghiệp ở Hải Phòng; lo ngại “sốt” đất quay lại... là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 9/12/2021.

Hải Phòng sắp có khu phi thuế quan, logistics và công nghiệp hơn 11.000 tỷ đồng

Ban Quản lý khu kinh tế Hải Phòng đã trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án xây dựng, kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp và khu phi thuế quan Xuân Cầu cho Công ty cổ phần Đầu tư Xuân Cầu - Lạch Huyện. Khu vực phi thuế quan được hiểu là nơi không áp thuế quan hoặc không áp thuế với một số mặt hàng. Dự án này đã được Thủ tướng đồng ý chủ trương đầu tư hồi tháng 4.

bds-24h-ngay-9-12-hai-phong-sap-co-khu-phi-thue-quan-1
Ban quản lý khu kinh tế Hải Phòng trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án khu phi thuế quan - logistics và công nghiệp Lạch Huyện. (Ảnh: Vietnam Finance)

Nằm tại khu vực cảng cửa ngõ quốc tế Lạch Huyện, khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, dự án có tổng diện tích 752 ha, tổng mức đầu tư trên 11.000 tỷ đồng. Dự án được khởi công vào đầu năm 2022, giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành vào năm 2025, giai đoạn 2 là 2030 và giai đoạn 3 là 2033. Khi đi vào hoạt động, dự án sẽ thu hút 40.000-50.000 lao động.

Dự án được thiết kế đầy đủ công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật, kết nối giao thông, tiện ích công cộng, các công trình phụ trợ đảm bảo môi trường, phòng chống cháy, nổ, các dịch vụ liên quan khác phục vụ hoạt động của khu công nghiệp, khu phi thuế quan.

Dự án cũng được áp dụng ưu đãi đầu tư tốt nhất dành cho doanh nghiệp như thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp từ 10% trong 15 năm từ khi có doanh thu; Miễn thuế xuất nhập khẩu với hàng hóa xuất khẩu từ khu phi thuế quan ra nước ngoài, và ngược lại; Miễn thuế giá trị gia tăng, thuế tiêu thụ đặc biệt với hàng mua bán với nước ngoài và giữa các khu phi thuế quan...

Ngoài ra, doanh nghiệp đầu tư tại dự án còn được hưởng các chính sách đơn giản hoá thủ tục kinh doanh, giúp tối ưu hoá chi phí, thời gian. Chủ đầu tư cũng cam kết hỗ trợ tối đa doanh nghiệp trong quá trình cấp phép đầu tư, xây dựng, sản xuất..., đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu về điện, nước, viễn thông, xử lý nước thải, rác thải.

Theo định hướng phát triển, khu phi thuế quan - logistics và công nghiệp Lạch Huyện sẽ tập trung thu hút dự án đầu tư trong nhiều lĩnh vực, sản xuất hàng xuất khẩu, công nghệ cao, xây dựng kho bãi, logistics... Dự án dự kiến bàn giao mặt bằng cho khách hàng bắt đầu từ tháng 1/2023.

Lo ngại “sốt” đất nền quay trở lại

Theo số liệu của Bộ Xây dựng, giá đất khu vực vùng ven thủ đô Hà Nội như Quốc Oai tăng 20%, Ba Vì tăng 45%, một số điểm thuộc các tỉnh như Hòa Bình tăng 46%, Bắc Ninh 20%, Hưng Yên 26%. Tại các địa phương khác như Thanh Hóa; TP. Thủ Đức, H. Cần Giờ của TP.HCM; Biên Hòa, Nhơn Trạch và Long Thành của tỉnh Đồng Nai... cũng ghi nhận hiện tượng giá đất nền tăng rất nhanh trong thời gian ngắn.

bds-24h-ngay-9-12-hai-phong-sap-co-khu-phi-thue-quan-3
Đất nền tại nhiều tỉnh thành liên tục tăng giá gần đây. (Ảnh: Reatimes)

Những đợt bùng phát dịch Covid-19 đã gây ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường bất động sản cả nước, đặc biệt tại Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh phía nam khi cả nguồn cung và lượng giao dịch đều giảm mạnh, bằng khoảng 80% so với cùng kỳ năm 2020. Các chuyên gia bất động sản đánh giá, nguồn cung bất động sản giảm, trong khi 2 năm qua, sản xuất kinh doanh gặp khó, nguồn tiền đầu tư được người dân lựa chọn đổ vào đất đai. Thị trường bất động sản xuất hiện nhiều nhà đầu tư F0 (nhà đầu tư lần đầu tham gia). Ngoài ra, lãi suất ngân hàng xuống thấp đã không còn là kênh hấp dẫn.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, do sự khan hiếm nguồn cung ở vùng trung tâm, các nhà đầu ngày càng có xu hướng tìm đến vùng ven nhiều hơn, khiến cho thị trường đất nền ở những khu vực ven đô ngày càng sôi động và đây là xu thế tất yếu của thị trường.

Với thị trường đất nền ven đô, trước đó đã có hàng loạt tin đồn quy hoạch khiến giá đất đã neo ở mức rất cao. Ở Hà Nội, các khu vực “truyền thống” ở phía Tây như Hoài Đức, Đan Phượng hay Thạch Thất đã tăng cao, kém hấp dẫn, thì giới đầu tư tìm đến các thị trường có giá đất rẻ hơn, và chuẩn bị có quy hoạch mới.

“Tăng giá bất động sản phải tỷ lệ thuận với tăng đầu tư thực sự để tạo ra những giá trị về hạ tầng, về đời sống và về dịch vụ cho những vùng được kết nối và đầu tư đến đâu thì giá trị tăng đến đó. Tăng giá bất động sản giai đoạn bắt đầu mới công bố kế hoạch, quy hoạch là đúng quy luật nhưng tăng ở mức độ 5 - 7% thì là hợp lý còn nếu tăng quá nhiều thì là bất bình thường. Bất động sản sẽ tăng theo hạ tầng nhưng đó phải là đầu tư thật, tăng ở mức 20 - 30% trong thời gian ngắn là tăng ảo” - ông Đính nhận định.

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, đầu tư phát triển thì giá đất tăng lên khá nhanh, làm tổng giá trị đất đai tăng thêm. Giới đầu cơ thành thạo hơn kích động lòng tham để kiếm lời từ tham gia cò mồi, dẫn mối, thậm chí cả "lướt sóng" giai đoạn đầu. Trong khi chính quyền, cơ quan quản lý Nhà nước cũng chưa nghĩ ra cách gì để khắc phục tình trạng tiêu cực này.

Quốc lộ 13 chuẩn bị có thêm trung tâm thương mại chuẩn quốc tế thứ tư

Quốc lộ 13 hiện đang tập trung 3 trung tâm thương mại (TTTM) lớn nhất TP.Thuận An gồm: Aeon Mall Bình Dương Canary có diện tích mặt bằng 62.000 m2, diện tích sàn 70.000 m2, đón tiếp trung bình 10.000 lượt khách mỗi ngày; Lotte Mart Bình Dương quy mô 21.300 m2; Minh Sáng Plaza quy mô 25.000 m2, thu hút xấp xỉ hàng chục ngàn lượt khách mỗi tháng.

bds-24h-ngay-9-12-hai-phong-sap-co-khu-phi-thue-quan-3
Trục Quốc lộ 13 có nhiều TTTM lớn, chuẩn quốc tế. (Ảnh: Báo Sài Gòn Giải Phóng)

Sắp tới đây, trên Quốc lộ 13 sẽ xuất hiện thêm một TTTM chuẩn quốc tế tại Phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City. Dự án nằm có quy mô 3,7ha bao gồm 23.000m2 trung tâm thương mại, cảnh quan, tiện ích nội khu và 8 tòa tháp 40 tầng. Toàn bộ khối đế dự án bao gồm 4 tầng trung tâm thương mại và 1 tầng cinema hiện đại với diện tích 3.000m2 được thiết kế khoa học và liên kết với cảnh quan tạo nên chuỗi không gian mua sắm - giải trí - vui chơi - vận động- nghỉ dưỡng liên hoàn.

Trong những năm gần đây, Thuận An được đánh giá là thành phố đáng sống bởi nhiều nguyên do: tiện ích vượt trội, chuẩn sống cao nhưng chi phí "mềm", giá bất động sản vẫn còn rất hợp lý, vị trí liền bên TP. Thủ Đức, giao thông thuận tiện…

Với lực lượng chuyên gia, lao động bậc cao gần 50.000 người cùng gia đình của họ tại Bình Dương, Thuận An cũng là điểm đến lý tưởng cho các nhu cầu giải trí, mua sắm, vui chơi, chăm sóc sức khỏe, chơi golf… Để tăng thêm lợi thế cho Thuận An, chính quyền Bình Dương cũng liên tục đầu tư hạ tầng như nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13, phát triển phần đường này thành đại lộ tài chính - thương mại - dịch vụ lớn nhất tỉnh.

Hải Dương thu hồi hơn 4.500 ha đất làm 696 dự án

Mới đây, UBND tỉnh Hải Dương đề nghị thu hồi 4.508,48 ha đất để thực hiện 696 dự án, công trình; cho phép chuyển mục đích sử dụng 1.453,59 ha đất trồng lúa và 18,63 ha đất rừng phòng hộ để thực hiện 665 dự án, công trình trên địa bàn tỉnh.

bds-24h-ngay-9-12-hai-phong-sap-co-khu-phi-thue-quan-2
Hải Dương thu hồi hơn 4.500 ha đất làm 696 dự án. (Ảnh minh họa)

Nhiều dự án, công trình cần diện tích thu hồi đất lớn như các cụm công nghiệp: Bình Giang I (Bình Giang), Hưng Long - Tân Phong (Ninh Giang), Tân Phong - Hưng Thái (Ninh Giang)…, mỗi cụm công nghiệp cần thu hồi 75 ha. Cụm công nghiệp Quang Trung cần thu hồi 76,77 ha; cụm công nghiệp Thất Hùng (đều ở Kinh Môn) 60 ha.

Một số dự án đường giao thông có diện tích thu hồi đất lớn là đường trục DH02 Tân Quang - Vĩnh Hòa (Ninh Giang) cần thu hồi 72 ha; tuyến đường bao đê sông từ Phả Lại đến Hoàng Tiến (TP Chí Linh) 65 ha; tuyến đường cầu Bình 2 (đường nối đường dẫn cầu Hàn đến quốc lộ 18 TP Chí Linh qua địa bàn huyện Nam Sách) 45 ha; đường vào dự án FLC, kết nối từ quốc lộ 18 đến đường 398B (TP Chí Linh) 40 ha.

Các dự án khu dân cư, khu du lịch có diện tích đất cần thu hồi lớn là khu du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái, thể thao và vui chơi giải trí hồ Bến Tắm (TP Chí Linh) 75 ha; khu đô thị sinh thái phía Đông thị trấn Ninh Giang 68,3 ha; khu đô thị mới phía Tây thị trấn Thanh Miện (Thanh Miện) 45 ha; khu dân cư du lịch Cẩm Đông (Cẩm Giàng) 53,3 ha; khu dân cư thương mại thôn Đông Giao (Cẩm Giàng) 43,09 ha; khu đô thị Central Park tại thị trấn Nam Sách và Đồng Lạc (Nam Sách) 39,4 ha…

Một số dự án cần chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa lớn là khu hành chính - dân cư - dịch vụ huyện Bình Giang 9,8 ha; cầu Cậy và đường dẫn hai đầu cầu (Bình Giang) 9,22 ha; khu dân cư mới xã Yết Kiêu - Gia Hòa (Gia Lộc) 9,3 ha; quy hoạch khu dân cư mới thôn Vé và thôn Giâm Me, xã Đồng Tâm (Ninh Giang) 9,7 ha; khu công viên cây xanh khu vực sông Sồi (Tứ Kỳ) 9,5 ha; dự án đầu tư xây dựng khu dân cư mới xã Ngọc Sơn (TP Hải Dương) 9,93 ha...

Bình Định: Nhà ở xã hội theo mô hình liền kề thấp tầng đầu tiên xây dựng ở Hoài Nhơn

Ngày 8/12, Trung tâm Xúc tiến đầu tư thuộc Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Bình Định cho biết, UBND tỉnh vừa phê duyệt đơn vị thi công dự án nhà ở xã hội tại phường Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định. 

bds-24h-ngay-9-12-hai-phong-sap-co-khu-phi-thue-quan-5
Nhà ở xã hội theo mô hình liền kề thấp tầng đầu tiên xây dựng ở Hoài Nhơn. (Ảnh minh họa)

Theo đó, dự án nhà ở xã hội trên khu đất có diện tích hơn 20.000 m2, với quy mô 173 ngôi nhà theo hình thức nhà ở liền kề thấp tầng. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 216,7 tỷ đồng. Dự kiến tiến độ thực hiện dự án trong 2 năm.

Mục tiêu dự án nhằm giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội cho đối tượng theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014; góp phần hoàn thành kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định giai đoạn 2016 - 2020 và bổ sung giai đoạn 2021 - 2025; chỉnh trang kiến trúc đô thị, hoàn chỉnh môi trường cảnh quan theo hướng văn minh hiện đại.

Theo Trung tâm Xúc tiến đầu tư thuộc Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Bình Định, đây là dự án Nhà ở xã hội đầu tiên được cấp ngoài TP Quy Nhơn và cũng là dự án Nhà ở xã hội đầu tiên tại thị xã Hoài Nhơn.

Theo Sức khoẻ 24h Copy
Từ khóa: phi thuế quan
antoanyte.vn