Thứ hai, 27/09/2021

BĐS 24h ngày 6/9: Hà Nội chỉ đạo xử lý thu hồi đất các dự án yếu kém

Thứ hai, 06/09/2021, 10:33 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Hà Nội, Thái Nguyên xử lý các dự án yếu kém; Đầu tư cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu… là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h hôm nay, ngày 6/9/2021.

Xử lý thu hồi đất đối với dự án yếu kém về tài chính, nợ thuế tại Hà Nội

Công văn số 2861/UBND-KT về đôn đốc thực hiện dự toán thu ngân sách nhà nước các khoản từ nhà, đất của UBND TP.Hà Nội nêu rõ, giao UBND các quận, huyện, thị xã rà soát, đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2021 và giai đoạn 2021-2023.

Đồng thời đôn đốc người trúng đấu giá thực hiện nộp tiền theo đúng quy định. Xử lý hoặc kiến nghị xử lý thu hồi đất đối với các dự án chây ì nợ thuế, yếu kém năng lực tài chính, vi phạm pháp luật thuế và pháp luật về đất đai...

bds-24h-ngay-6-9-ha-noi-chi-dao-xu-ly-thu-hoi-dat-cac-du-an-yeu-kem-1
Hà Nội chỉ đạo xử lý thu hồi đất đối với các dự án yếu kém về năng lực tài chính và nợ thuế. (Ảnh minh họa)

UBND TP.Hà Nội cũng giao nhiệm vụ cụ thể cho các Sở Tài Nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Cục Thuế triển khai các nhiệm vụ, giải pháp tăng cường thực hiện dự toán các khoản thu từ nhà, đất năm 2021.

Báo cáo mới đây của Đoàn giám sát HĐND thành phố Hà Nội về tình hình quản lý các dự án sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn Thủ đô cũng chỉ rõ: Hiện Hà Nội vẫn còn 350 dự án chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai. Trong đó, phần lớn các dự án tồn tại vi phạm từ thời điểm trước giám sát năm 2018. Cụ thể, có 63 dự án chưa được giao đất, cho thuê đất chậm thực hiện các thủ tục đầu tư, chậm triển khai theo quyết định được phê duyệt; 287 dự án đã được giao đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai...

Chuẩn bị đầu tư cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu gần 20.000 tỷ đồng

Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) vừa có tờ trình đề nghị Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (giai đoạn 1) theo hình thức PPP.

bds-24h-ngay-6-9-ha-noi-chi-dao-xu-ly-thu-hoi-dat-cac-du-an-yeu-kem-2
Bản đồ cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. (Ảnh: Invert.vn)

Dự án dài 53,7 km, có điểm đầu kết nối với tuyến tránh Quốc lộ 1 đoạn qua thành phố Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai); điểm cuối giao với Quốc lộ 56 thuộc thành phố Bà Rịa (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). Quy mô dự án 6 - 8 làn xe, được xây dựng theo tiêu chuẩn cao tốc loại A, vận tốc thiết kế 100 km/h.

Để xây dựng tuyến cao tốc này tỉnh Đồng Nai cần thu hồi khoảng 519,64 ha, trong đó đất dân cư (đất ở) khoảng 30,45 ha; đất trồng lúa 34,29 ha; đất nông nghiệp khác 260,49 ha; đất khác 194,41 ha.

Theo dự kiến, tổng mức đầu tư dự án khoảng 19.616 tỷ đồng, trong đó vốn nhà nước tham gia khoảng 6.720 tỷ đồng thuộc kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 - 2025, nhà đầu tư chịu trách nhiệm thu xếp khoảng 12.987 tỷ đồng, gồm vốn chủ sở hữu 1.948 tỷ đồng; vốn vay bao gồm lãi vay 11.039 tỷ đồng.

Chi phí lớn nhất là xây dựng - thiết bị 8.649 tỷ đồng và giải phóng mặt bằng là 6.629 tỷ đồng.

Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu cũng nằm trong danh mục các dự án ưu tiên đầu tư giai đoạn 2021 - 2030. Dự kiến hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư trước 2023, hoàn thành giải phóng mặt bằng trước năm 2024, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu được kỳ vọng sẽ hoàn thiện trong giai đoạn 2024 - 2026.

Thái Nguyên “khai tử” 11 dự án, Công ty Gang Thép Thái Nguyên có tên trong danh sách

Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên vừa ký ban hành các văn bản chấm dứt hiệu lực Quyết định chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đầu tư, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của 11 dự án sử dụng vốn đầu tư ngoài ngân sách, khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn tỉnh.

Trong đó, có một số dự án đáng chú ý của các “ông lớn” như dự án Siêu thị tổng hợp của Công ty CP Gang Thép Thái Nguyên; dự án Xây dựng nhà ở xã hội Tiến Bộ của Công ty CP Tập đoàn Tiến Bộ; dự án Đầu tư Khu dịch vụ Logistic Yên Bình của Công ty CP Đầu tư phát triển Yên Bình… Đây đều là các dự án vi phạm Luật Đầu tư tại Thái Nguyên.

bds-24h-ngay-6-9-ha-noi-chi-dao-xu-ly-thu-hoi-dat-cac-du-an-yeu-kem-3
11 dự án vừa bị Thái Nguyên "khai tử".

Trước đó, UBND tỉnh Thái Nguyên đã thành lập Đoàn kiểm tra các dự án sử dụng vốn đầu tư ngoài ngân sách, các dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. Nội dung kiểm tra tập trung vào việc triển khai thực hiện dự án đầu tư; việc chấp hành các quy định pháp luật về đầu tư, xây dựng, đấu thầu, đất đai, khoáng sản, bảo vệ môi trường, doanh nghiệp, kinh doanh bất động sản; thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với các nội dung trong triển khai thực hiện dự án.

Thời kỳ kiểm tra các dự án đầu tư từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư, quyết định chấp thuận đầu tư đến thời điểm ngày 30/4/2021 và những nội dung liên quan đến trước và sau thời kỳ kiểm tra.

Thái Bình trao giấy chứng nhận đầu tư 5 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 600 triệu USD

UBND tỉnh Thái Bình vừa trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho các nhà đầu tư thứ cấp đầu tư vào Khu kinh tế Thái Bình và các nhà đầu tư dự án trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, 5 dự án lớn với tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 600 triệu USD gồm: Dự án đầu tư nhà máy Lotes tại Khu công nghiệp Liên Hà Thái (Khu Kinh tế Thái Bình) của Công ty TNHH Lotes Việt Nam với tổng vốn đầu tư 120 triệu USD. Đây là dự án sản xuất chân kết nối ram máy tính, cáp nối (cable) dùng cho máy tính và thiết bị điện tử, sản xuất linh kiện, cấu kiện kim loại dùng cho máy móc lắp ráp chân nối Ram và thiết bị đầu nối. Sản phẩm của dự án được bán cho các Tập đoàn lớn như: Itel, Samsung, Sony...

bds-24h-ngay-6-9-ha-noi-chi-dao-xu-ly-thu-hoi-dat-cac-du-an-yeu-kem-4
Lãnh đạo tỉnh Thái Bình trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho các dự án có số vốn lớn. (Ảnh: ND)

Dự án nhà máy Greenworks Thái Bình của Công ty TNHH Greenworks tại Khu công nghiệp Liên Hà Thái (Khu Kinh tế Thái Bình) với tổng vốn đầu tư 200 triệu USD. Đây là dự án sản xuất thiết bị làm vườn, 100% sản phẩm xuất khẩu sang thị trường Mỹ, EU.

Dự án nhà máy sản xuất phụ kiện gia đình, phòng tắm, đèn chiếu sáng và đồ nội, ngoại thất của Công ty Jeanson Industrial Limited tại Khu công nghiệp Tiền Hải, với tổng vốn đầu tư khoảng 75 triệu USD, sản phẩm của dự án được xuất khẩu sang thị trường Mỹ, EU.

Dự án khu nhà ở thương mại Lê Hồng Phong - Eden Garden của Công ty Cổ phần Bidgroup, tổng mức đầu tư khoảng 1.428 tỷ đồng (tương đương khoảng 62 triệu USD). Đây là dự án đầu tư, phát triển đô thị hiện đại trên địa bàn TP Thái Bình.

Dự án trồng và chế biến rau củ quả hữu cơ tại xã Dũng Nghĩa, huyện Vũ Thư của Tập đoàn TH. Đây là dự án ứng dụng công nghệ cao, sản xuất và cung cấp nguồn nông sản sạch cho thị trường, góp phần thực hiện đề án tái cơ cấu ngành nông nghiệp, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Thái Bình ký thỏa thuận ghi nhớ đầu tư vào Khu kinh tế Thái Bình của Công ty Nam Tai Group PTE LTD tại Khu công nghiệp Liên Hà Thái, với tổng vốn đầu tư khoảng 100 triệu USD.

Quảng Nam nghiên cứu cấp sổ đỏ cho các dự án du lịch

Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam vừa phát đi Thông báo số 348/TB-UBND về kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trí Thanh tại cuộc họp giao ban với các Phó Chủ tịch UBND tỉnh ngày 16/8/2021.

bds-24h-ngay-6-9-ha-noi-chi-dao-xu-ly-thu-hoi-dat-cac-du-an-yeu-kem-5
Dự án Shantira Beach Resort and Spa tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn.

Theo đó, đối với đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo số 205/BC-SXD ngày 06/8/2021 về hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu du lịch nghỉ dưỡng biển Vinacapital Hội An - Shantira Beach Resort and Spa tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn của Công ty TNHH Khu du lịch Vinacapital Hội An, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Xây dựng căn cứ Công văn số 703/BTNMT-TCQLĐT ngày 14/02/2020 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về Hướng dẫn chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD và Quy hoạch chung ven biển từ thị xã Điện Bàn đến thành phố Hội An đã được phê duyệt để làm căn cứ yêu cầu Công ty TNHH Khu du lịch Vinacapital Hội An lập lại hồ sơ điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch dự án theo quy định.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND tỉnh giao ông Nguyễn Hồng Quang - Phó Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo các ngành liên quan khi thẩm định, tính giá đất đối với căn hộ du lịch phải căn cứ hệ số chiều cao, hệ số sử dụng đất, diện tích sàn xây dựng để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai cho phù hợp, đảm bảo thu đúng, thu đủ (bao gồm cả những dự án chưa được tính đúng, tính đủ trước đây).

Đồng thời, giao ông Trần Văn Tân - Phó Chủ tịch UBND tỉnh liên hệ với UBND tỉnh Khánh Hoà để nghiên cứu việc triển khai thực hiện theo chỉ đạo của các Bộ, ngành và Thủ tướng Chính phủ về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các dự án du lịch.

Khái niệm “đất ở không hình thành đơn vị ở” được sử dụng đối với căn hộ du lịch, biệt thự du lịch tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng, nhằm lách luật để được cấp sổ đỏ, sổ hồng ở một số địa phương trước đó.

Tuy nhiên, hành lang pháp lý cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất đối với một số loại hình bất động sản mới (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú) vẫn còn vướng mắc, vượt quá khuôn khổ quy định của pháp luật. Đây là một trong những rào cản lớn khiến thị trường condotel gần như bị đóng băng hơn 2 năm qua.

TL

Theo VnMedia.vn Copy
Từ khóa: dự án