Thứ hai, 20/09/2021

BĐS 24h ngày 6/8/2021: Đà Nẵng dừng cấp phép cho loại hình căn hộ khách sạn

Thứ sáu, 06/08/2021, 10:36 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Căn hộ khách sạn (condotel) bị dừng cấp phép tại Đà Nẵng; thông tin về các dự án mới tại Bình Định, Nghệ An… là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h hôm nay, ngày 6/8/2021.

Đà Nẵng dừng cấp phép mới cho căn hộ khách sạn (condotel)

Theo đó, việc triển khai các giải pháp quản lý và kiểm soát loại hình căn hộ khách sạn condotel trên địa bàn TP.Đà Nẵng hiện nay được thực hiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13. Bộ Xây dựng chưa ban hành các văn bản liên quan hướng dẫn việc quản lý condotel. Đồng thời, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng không còn cấp phép loại hình căn hộ khách sạn condotel.

bds-24h-ngay-6-8-2021-da-nang-dung-cap-phep-cho-loai-hinh-can-ho-khach-san-condotel-1-1
Đà Nẵng dừng cấp phép mới cho căn hộ khách sạn condotel. (Ảnh minh họa)

Trước tình trạng ở nhiều địa phương ồ ạt cấp "đất ở không hình thành đơn vị ở" cho hàng loạt dự án gây tiềm ẩn nguy cơ tranh chấp, khiếu kiện, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các Bộ, ngành, địa phương tạm thời không cấp phép mới biệt thự du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ nghỉ dưỡng (condotel).

Đồng thời, Thanh tra kiến nghị tạm dừng cấp phép dự án căn hộ khách sạn condotel cho đến khi hệ thống pháp luật được hoàn thiện theo các chỉ đạo của Thủ tướng; tiếp tục thực hiện hoàn thiện hệ thống pháp luật; giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành nghiên cứu, đề xuất với Thủ tướng giải quyết cụ thể vấn đề condotel trên toàn quốc. 

Hiện nay, tại TP Đà Nẵng có các dự án condotel như: Naman Garden, Ariyana condotel Furama, Alphanam Luxury, Wyndham Soleil, Hòa Bình Green Đà Nẵng...

Báo cáo của DKRA Vietnam cho biết, trong quý II/2021, Bình Thuận, Phú Quốc và Bà Rịa - Vũng Tàu là những khu vực dẫn đầu về nguồn cung condotel và lượng tiêu thụ toàn thị trường. Trong khi đó, những khu vực phát triển mạnh về nghỉ dưỡng như Đà Nẵng, Khánh Hòa khan hiếm nguồn cung mới.

"Mặc dù phân khúc condotel ghi nhận những tín hiệu khả quan, tuy nhiên vẫn khó có thể trở lại thời hoàng kim như giai đoạn 2015 - 2019 khi tình hình dịch bệnh chưa được kiểm soát và thị trường du lịch - khách sạn chưa thể hồi phục", DKRA Vietnam nhận định.

Quảng Ninh không cho phép tách thửa dưới 45m2 từ 15/8

Cụ thể, quy định về hạn mức tách thửa đất tại Quyết định 39/2021/QĐ-UBND nêu rõ: đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; đất nông nghiệp là đất vườn ao, đất trồng cây lâu năm, trồng cây hàng năm trong cùng thửa đất có nhà ở; đất trồng cây phù hợp quy hoạch sử dụng đất là đất ở và tiếp giáp với thửa đất có đất ở hoặc nhà ở đủ điều kiện công nhận đất ở không được phép tách thửa nếu diện tích các thửa đất sau khi tách thửa nhỏ hơn 45m2, chiều rộng và chiều sâu nhỏ hơn 4,5m (chưa tính diện tích lối đi và phần đất dành cho hạ tầng kỹ thuật…).

bds-24h-ngay-6-8-2021-da-nang-dung-cap-phep-cho-loai-hinh-can-ho-khach-san-condotel-2
Quảng Ninh không cho tách thửa đất nếu sau khi tách thửa đất mới có diện tích dưới 45m2. (Ảnh minh họa)

Tuy nhiên, vẫn có trường hợp được tách thửa đất dưới 45m2 nếu người sử dụng đất đồng thời xin tách thửa và xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích lớn hơn hoặc bằng 45m2. Trong trường hợp này thì việc tách thửa được tiến hành đồng thời với hợp thửa và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đối với các hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, văn bản phân chia di sản, thừa kế một phần thửa đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp từ ngày 20/12/2007 đến trước ngày 01/7/2014 mà diện tích các thửa đất tách ra có diện tích, kích thước tương đồng diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa quy định tại Quyết định 4505/2007 thì việc tách thửa sẽ được thực hiện theo hợp đồng, văn bản đó.

Nghệ An tìm chủ đầu tư hai dự án hơn 1.200 tỷ đồng ở TP.Vinh

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất để đầu tư đối với dự án Khu đô thị Bắc Nghi Kim và Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim, TP Vinh với tổng chi phí thực hiện hơn 1.250 tỉ đồng.

Dự án được thực hiện tại xã Nghi Kim và xã Nghi Liên, TP Vinh với tổng diện tích sử dụng đất 17,96ha. Trong đó, Khu đô thị Bắc Nghi Kim có diện tích 12,73ha; Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim có diện tích 5,2ha.

bds-24h-ngay-6-8-2021-da-nang-dung-cap-phep-cho-loai-hinh-can-ho-khach-san-condotel-3
Nghệ An tìm chủ đầu tư hai dự án hơn 1.200 tỷ đồng ở TP.Vinh. (Ảnh minh họa)

Về quy mô đầu tư, Khu đô thị Bắc Nghi Kim gồm đất dịch vụ thương mại (0,23ha); đất xây dựng nhà ở thấp tầng (6,3ha); đất xây nhà ở xã hội(1,2ha); đất cây xanh thể dục thể thao (0,63ha), còn lại là đất xây nhà văn hoá, trường mầm mòn, đất giao thông…

Tại Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim, quy mô đầu tư gồm 181 lô nhà ở thấp tầng (diện tích 2,7ha); đất nhà ở xã hội (0,56ha), còn lại là đất cây xanh cảnh quan, đất giao thông, đất mương thoát nước…

Thời hạn hoạt động dự án không quá 50 năm kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư. Thời gian sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp.

Tiến độ thực hiện dự án dự kiến là 5 năm, kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư.

Hiện trạng đất chưa giải phóng mặt bằng. Trong đó, khu đất thực hiện Khu đô thị Bắc Nghi Kim chủ yếu là đất hoa màu, địa chất đất cát pha, bình địa hơi cao so với đất sản xuất nông nghiệp, hệ thống tưới tiêu không đồng bộ do xung quanh là các công trình phát triển xã hội.

Khu đất thực hiện Khu nhà ở Trung tâm Nghi Kim chủ yếu chỉ trồng cây ngô, khoai, lạc.

Thời hạn để nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là 6/9/2021.

Bình Định kêu gọi đầu tư dự án mở rộng Khu du lịch Hải Giang Merry Land trị giá hơn 1.800 tỉ đồng

Hệ thống Mạng đấu thầu quốc gia vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất để đầu tư đối với dự án mở rộng về phía Đông Khu du lịch Hải Giang Merry Land tại thôn Hải Bắc, xã Nhơn Hải, TP Quy Nhơn, Bình Định.

Diện tích khu đất thực hiện dự án khoảng 71,75ha, thuộc một phần phân khu 04 và phân khu 05, Khu kinh tế Nhơn Hội.

bds-24h-ngay-6-8-2021-da-nang-dung-cap-phep-cho-loai-hinh-can-ho-khach-san-condotel-4
Phối cảnh Dự án Khu Đô Thị Hải Giang Merry Land Quy Nhơn.

Dự án có Phía Đông giáp đường liên xã Nhơn Hải - Nhơn Hội; phía Tây giáp Khu du lịch Hải Giang Merry Land; phía Nam giáp Khu dân cư du lịch trải nghiệm Nhơn Hải; phía Bắc giáp vịnh Mai Hương.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 1.800 tỉ đồng.

Theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, quy mô xây dựng dự án gồm: Khu sân tập golf và các công trình phụ trợ; Biệt thự nghỉ dưỡng phục vụ sân tập golf; Khu du lịch, dịch vụ kết hợp thương mại.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ đầu tư là 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.

Hiện trạng khu đất chưa bồi thường, giải phóng mặt bằng, trong đó chủ yếu là đất có nhà ở và đất vườn; đất nuôi trồng thủy sản; đất lâm nghiệp (rừng sản xuất); đất trồng cây hàng năm khác, lâu năm khác.

Thời hạn để nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là 6/9/2021.

Cảng Cát Lái tăng tốc giải phóng container

Tổng công ty Tân Cảng Sài Gòn triển khai 4 nhóm giải pháp để giữ chuỗi cung ứng hàng hóa xuất nhập khẩu không bị đứt gãy trước việc đang quá hàng tồn.

bds-24h-ngay-6-8-2021-da-nang-dung-cap-phep-cho-loai-hinh-can-ho-khach-san-condotel-5
Cảng Cát Lái tăng tốc giải phóng container. (Ảnh: Ng.Nga)

Thứ nhất, tiếp tục thực hiện nghiêm các quy định, phương án phòng, chống dịch tại các cảng biển theo phương châm "5K + Vaccine + Xét nghiệm + Công nghệ", đảm bảo không để gián đoạn hoạt động sản xuất.

Thứ hai, tăng tốc độ giải phóng container hàng nhập ra khỏi cảng. Nhóm giải pháp này bao gồm: triển khai chiến dịch tăng tốc độ giải phóng container hàng nhập khẩu ra khỏi cảng; triển khai kế hoạch vận chuyển hàng hóa nhập khẩu tồn bãi trên 15 ngày đang lưu giữ tại cảng Cát Lái đến cảng biển khác trên địa bàn TP.HCM và các cảng cạn/ICD thuộc hệ thống Tân Cảng Sài Gòn; chuyển các container hàng tồn đọng trên 90 ngày về lưu giữ tại cảng Hiệp Phước; đẩy nhanh tiến độ thanh lý hàng tồn đọng và tái xuất đối với các lô hàng không đủ điều kiện nhập khẩu ra khỏi lãnh thổ Việt Nam.

Thứ ba, tối ưu hóa hiệu quả sử dụng bãi cảng, tìm thêm các bãi chứa container khu vực ngoài cảng. Chủ động điều chỉnh chất xếp container giữa các khu vực bãi container trong cảng để tăng khả năng tiếp nhận; nâng tối đa khả năng chất xếp container trên bãi; điều chuyển bớt các container rỗng ra ngoài cảng.

Thứ tư là giảm lượng hàng nhập khẩu đưa về cảng. Tân Cảng Sài Gòn đã gửi thông báo đến khách hàng, hãng tàu về việc cảng tạm ngưng tiếp nhận và vận chuyển hàng nhập, hàng trung chuyển.

TL

Theo VnMedia.vn Copy