Thứ sáu, 03/02/2023

BĐS 24h ngày 29/11: Đất quê Hà Nội có giá gần 200 triệu đồng/m2 trước thềm “lên phố”

Thứ ba, 29/11/2022, 11:00 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Giá đất quê Hà Nội tăng vọt trước thềm “lên phố”; Quy định cấm cho thuê ngắn hạn… là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 29/11/2022.

Hà Nội: Đất làng quê có giá gần 200 triệu đồng/m2 trước thềm “lên phố”

Cuối tháng 10/2022, UBND TP. Hà Nội đã ra quyết định về việc ủy quyền cho UBND các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức và Đan Phượng thực hiện lập đề án thành lập quận, phường trực thuộc. Trong đó, giai đoạn 2021 – 2025, TP. Hà Nội đã lựa chọn và sẽ hỗ trợ, quyết tâm đưa 2 huyện Đông Anh, Gia Lâm lên quận trước vào năm 2023.

bds-24h-ngay-29-11-dat-qu

Thông tin này đã khiến giá đất tại Long Biên và Đông Anh vẫn neo cao khi thị trường bất động sản nhiều khu vực khác đang có xu hướng giảm, thậm chí nhiều nơi đã có mức giá cắt lỗ khá sâu.

Ghi nhận thực tế của CafeF, tại Uy Nỗ (Đông Anh), khi đi vào các thôn xóm không khó để bắt gặp hình ảnh “chằng chịt” phân lô, tách thửa với diện tích từ 40 - 60m2/lô, với mức giá 45 - 60 triệu đồng/m2. Những lô đất nằm ở đường ngõ ô tô có thể thoải mái đi lại cũng đang dao động từ 70 - 80 triệu đồng/m2. Cá biệt, những lô đất vàng gần đường Quốc lộ 3 hoặc ở gần những tuyến đường lớn như Võ Nguyên Giáp, Võ Văn Kiệt,...đều vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2, thậm chí có những lô giá đến 190 triệu đồng/m2.

Hay mới đây, tại Đông Anh, đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại điểm X7, xã Uy Nỗ. Đây được coi là khu "đất vàng" do nằm ngay trung tâm hành chính của huyện Đông Anh.

Theo đó, có 27 thửa đất với tổng diện tích hơn 3.364 m2. Các thửa đất có diện tích từ 115,26 - 227,89 m2 được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất để làm nhà ở lâu dài. Giá khởi điểm dao động từ 58 - 69 triệu đồng/m2 (tuỳ theo diện tích và vị trí), bước giá áp dụng tại tất cả các thửa đất là 500.000 đồng/m2. Kết quả, giá trúng đấu giá cao nhất là 168,5 triệu đồng/m2 (gấp hơn 2 lần giá khởi điểm); giá trúng đấu giá thấp nhất là 78,5 triệu đồng/m2.

Còn tại huyện Gia Lâm, giá đất nền hiện cũng đang neo cao, mức giá phổ biến những mảnh đất nằm trong ngõ dao động từ 50 - 70 triệu đồng/m2. Còn ở đường lớn cũng lên tới 130 - 160 triệu đồng/m2, như vậy một lô đất từ 40 - 50m2 cũng có giá 5 - 8 tỷ đồng. Mức giá này ngang ngửa với những lô đất nằm ở vị trí trung tâm của Hà Nội.

Hải Phòng: Doanh nghiệp mới thành lập trúng đấu giá gần 10.000 m2 “đất vàng”

Theo thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Hồng Bàng, doanh nghiệp trúng đấu giá là Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Newland đã trả giá cao hơn 3,165 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

bds-24h-ngay-29-11-dat-que-ha-noi-co-gia-gan-200-trieu-dong-m2-truoc-them-len-pho-2

Trước đó, ngày 10/10, UBND TP Hải Phòng có quyết định thu hồi 22.241,5 m2 đất tại số 80 Hạ Lý (phường Hạ Lý, quận Hồng Bàng) giao cho UBND quận Hồng Bàng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở để thực hiện Dự án phát triển nhà ở, chỉnh trang đô thị. Trong số này có 9.460,23 m2 đất ở; 8.020 m2 đất xây dựng đường giao thông, hơn 523 m2 đất cây xanh cùng trên 4.237 m2 đất quy hoạch chưa sử dụng.

Theo quyết định của UBND TP Hải Phòng, giá đất ở tại số 80 Hạ Lý được phê duyệt là 33.864.423 đồng/m2. Giá đất này được xác định là giá khởi điểm để thực hiện đấu giá 9.460,23 m2 đất ở ngay liền kề phố đi bộ Thế Lữ - Tam Bạc, khu phố thương mại dịch vụ giữa trung tâm nội thành Hải Phòng.

Trung tâm phát triển quỹ đất quận Hồng Bàng đã thuê doanh nghiệp thực hiện đấu giá quyền sử dụng 9.460,23 m2 đất ở theo hình thức bỏ giá gián tiếp, phương thức trả giá lên với tổng số tiền được tính là 320.365.231.000 đồng (ba trăm hai mươi tỷ, ba trăm sáu mươi năm triệu, hai trăm ba mươi mốt nghìn đồng). Trong đó, người tham gia đấu giá thực hiện đặt cọc 20% tổng giá khởi điểm, bước trả giá 200.000 đồng/m2.

Để có thể tham gia đấu giá quyền sử dụng lô đất này, người tham gia đấu giá phải đặt cọc hơn 64 tỷ đồng. Do yêu cầu tham gia đấu giá cả diện tích đất lớn, tiền đặt cọc cao, có 3 doanh nghiệp có hồ sơ đủ điều kiện tham gia đấu giá, có hai doanh nghiệp thực hiện đặt cọc, thực hiện trả giá 9.460,23 m2 đất ở để thực hiện Dự án phát triển nhà ở, chỉnh trang đô thị tại 80 Hạ Lý.

Kết quả, doanh nghiệp trả giá 34.199.000 đồng/m2 là doanh nghiệp trúng đấu giá quyền sử dụng 9.460,23 m2 đất với tổng số tiền trúng đấu giá là 323.530.405.770 đồng, tăng hơn 3,165 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Được biết, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Newland mới đi vào hoạt động từ ngày 18/10/2022, có vốn điều lệ 300 tỷ đồng.

Bất động sản đón dòng vốn ngoại gần 4,2 tỷ USD

Theo số liệu của Bộ Kế hoạch và đầu tư, tính đến ngày 20/11, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài đạt hơn 25,1 tỷ USD, bằng 95% so với cùng kỳ năm 2021, tăng 0,4 điểm phần trăm so với 10 tháng.

bds-24h-ngay-29-11-dat-que-ha-noi-co-gia-gan-200-trieu-dong-m2-truoc-them-len-pho-3

11 tháng qua, cả nước có 1.812 dự án mới được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, tăng 14,9% so với cùng kỳ. Tổng vốn đăng ký đạt hơn 11,5 tỷ USD, giảm 18% so với cùng kỳ.

Về vốn điều chỉnh, có 994 lượt dự án đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư, tăng 13,3% so với cùng kỳ. Tổng vốn đăng ký tăng thêm đạt gần 9,54 tỷ USD, tăng 23,3% so với cùng kỳ. Bên cạnh đó, có 3.298 lượt góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài, giảm 4,8% so với cùng kỳ. Tổng giá trị vốn góp đạt gần 4,08 tỷ USD, giảm 7% so với cùng kỳ năm 2021.

Trong số 19 ngành, lĩnh vực thu hút vốn FDI, công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt hơn 14,96 tỷ USD, chiếm 59,5% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư gần 4,19 tỷ USD, chiếm 16,7% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Tiếp theo lần lượt là các ngành sản xuất, phân phối điện; hoạt động chuyên môn khoa học công nghệ với vốn đăng ký đạt lần lượt gần 2,26 tỷ USD và gần 1,03 tỷ USD.

Cấm cho thuê căn hộ ngắn hạn: Công an lệnh xử phạt, chủ nhà hoang mang

Một cán bộ ở Công an Quận 4 cho biết, đơn vị này vừa có chỉ đạo các công an phường và các đội nghiệp vụ tăng cường thanh, kiểm tra các chung cư có căn hộ không phải sử dụng mục đích để ở mà cho thuê ngắn ngày, cho thuê theo giờ. Theo đó, sẽ siết mạnh quản lý và xử phạt nghiêm theo quy định với chủ hộ vi phạm.

bds-24h-ngay-29-11-dat-que-ha-noi-co-gia-gan-200-trieu-dong-m2-truoc-them-len-pho-4

Chị Hà Thư, một người chuyên đầu tư kinh doanh dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn hạn ở Quận 4 cho biết: “Với khách du lịch có thời gian lưu trú từ 1 tuần trở lên, họ rất muốn thuê ngắn hạn ở căn hộ, vì ở đó họ được tự do nấu nướng, giặt giũ, mà không phải phụ thuộc vào dịch vụ bên ngoài hay dịch vụ của khách sạn. Cho thuê căn hộ ngắn hạn là yếu tố kích cầu nhà đầu tư mua căn hộ tại trung tâm TP. HCM. Dẫu vậy, với động thái xiết chặt quản lý và tiến tới cấm hẳn thì tôi cho rằng nhà đầu tư nhỏ lẻ sẽ giảm mong muốn sở hữu căn hộ trung tâm”, chị Phương, một nhà đầu tư bất động sản thứ cấp chia sẻ.

Tuy nhiên, chị Phương cũng cho rằng, trong các quy định trên không ghi cụ thể cấm căn hộ chung cư cho thuê ngắn hạn, mà chỉ ghi là cấm sử dụng vào mục đích không phải để ở. Trong khi người thuê căn hộ là dùng vào mục đích để ở, lưu trú. Người cho thuê căn hộ qua Airbnb và các nền tảng khác cũng để phục vụ mục đích để ở, lưu trú của người khác. Họ không dùng căn hộ để bán cà phê, bán hàng ăn, quán nhậu, kinh doanh các loại hình dịch vụ khác.

"Chỉ vì cụm từ "không phải để ở" cấm luôn loại hình lưu trú ngắn hạn tại chung cư là có phù hợp hay không? Đó là chưa kể lưu trú trong căn hộ là xu hướng du lịch của toàn cầu, rất phổ biến ở châu Âu, Mỹ. Trong 5 năm tôi làm Airbnb, nhiều khách nước ngoài nói họ không thích ở khách sạn, vì phòng khách sạn nào hầu như cũng giống nhau, không có sự đặc trưng, không có tính cách của thành phố nơi họ tới du lịch. Trong khi đó, căn hộ Airbnb luôn có rất nhiều điểm khác biệt, mang cá tính, thể hiện được phong cách sống của người dân nước đó”.

Đồng Nai điều chỉnh tăng gấp 5 lần nhà xã hội, lên 30.000 căn

Theo đó, trong giai đoạn 2021-2030 sẽ có khoảng 180.000 căn nhà ở được xây dựng với tổng vốn đầu tư gần 300.000 tỷ đồng, chủ yếu huy động từ các doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân.

bds-24h-ngay-29-11-dat-que-ha-noi-co-gia-gan-200-trieu-dong-m2-truoc-them-len-pho-5

Cụ thể, giai đoạn 2021-2025, dự tính trên địa bàn tỉnh sẽ đầu tư xây dựng 90.000 căn nhà ở, trong đó khoảng 10.000 căn nhà ở xã hội, còn lại do các hộ gia đình, cá nhân tự đầu tư thực hiện. Vốn đầu tư nhà ở cho giai đoạn này gần 124.600 tỷ đồng.

Giai đoạn 2026-2030, đầu tư 90.000 căn với tổng vốn hơn 175.100 tỷ đồng. Trong giai đoạn này sẽ xây dựng khoảng 20.000 căn nhà ở xã hội và 70.000 căn nhà ở của các hộ gia đình, cá nhân.

Để đáp ứng nhu cầu về nơi ở cho người dân, tỉnh đã quy hoạch sử dụng đất tăng thêm hơn 10.000 ha đất ở cho những năm tới và chủ yếu tăng ở những khu vực có nhiều khu công nghiệp và đông dân cư.

Theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 đã được thông qua theo Nghị Quyết 23 tháng 7/2021 và Quyết định 320 vào tháng 1/2022. Giai đoạn 2021-2025, nhà ở xã hội 2.500 căn với tổng vốn 2.539 tỷ đồng. Giai đoạn 2026-2030, nhà ở xã hội 3.500 căn với tổng vốn 4.773 tỷ đồng.

Như vậy, so với Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 đã được duyệt trước đây, dự kiến, số nhà ở xã hội sẽ tăng lên gấp 5 lần, từ 6.000 lên 30.000 căn.

An Toàn Y tế với hệ sinh thái bao gồm kênh Tiktok https://www.tiktok.com/@antoanytevn với 200k follower là kênh có nội dung cập nhật thời sự, uy tín về y tế, sức khoẻ, đời sống, xã hội, có sự tương tác rất lớn từ người dùng.

Hiện tại, chúng tôi đã và đang thực hiện hỗ trợ kết nối các cơ sở y tế, khám chữa bệnh, nhà thuốc bằng dạng bài:

Review y tế: Nhà thuốc tốt - Bác sỹ hay.

Đây là những review chân thực nhất về các cơ sở khám chữa bệnh, nhà thuốc được thực hiện bởi bên thứ 3 là các y, bác sỹ và có ý kiến đóng góp từ phía khách hàng.

Nội dung phù hợp với các phòng khám, nhà thuốc...nhân viên y tế đang muốn phát triển hình ảnh thương hiệu trên nền tảng TikTok và tiến lại gần hơn với khách hàng.

Để tham gia nhận hỗ trợ và kết nối, mọi người có nhu cầu có thể liên hệ gửi email tới [email protected] để đăng ký.

Tham gia diễn đàn thảo luận và cập nhật những thông tin mới nhất, bổ ích về sức khỏe, y tế, đời sống dân sinh cùng chúng tôi trên Viber tại đây

Theo Sức khoẻ 24h