Thứ ba, 24/05/2022

BĐS 24h ngày 28/3: Hàng loạt dự án trọng điểm ở TP.HCM đình trệ vì vướng mặt bằng

Thứ hai, 28/03/2022, 10:58 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Dự án trọng điểm bị đình trệ vì vướng mặt bằng ở TP.HCM; “Cò đất” lộng hành tại Quảng Ninh... là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 28/3/2022.

TP.HCM: Hàng loạt dự án trọng điểm bị đình trệ vì vướng mặt bằng

Thông tin từ Ban quản lý Dự án Đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM (TCIP), hiện có khoảng 90% dự án đang phải tạm ngừng thi công để “chờ” mặt bằng.

bds-24h-ngay-28-3-hang-loat-du-an-trong-diem-o-tphcm-dinh-tre-vi-vuong-mat-bang-1
Dự án cầu Nam Lý trên đường Đỗ Xuân Hợp (Thủ Đức) với vốn đầu tư 857 tỷ đồng, được khởi công năm 2016 nhằm thay cầu cống đập Rạch Chiếc, đến nay nằm "đắp chiếu" sau khi thi công được 39% khối lượng. (Ảnh: VnEconomy)

Dự án xây dựng đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, được khởi công từ năm 2015 đến nay đã hơn 6 năm, mới chỉ làm xong phần phát quáng, đắp nền mà không tiến triển thêm do không có mặt bằng thi công. Dự án đường song hành này có chiều dài 3,2 km từ nút giao An Phú đến đường Vành đai 2 (TP. Thủ Đức), có tổng mức đầu tư 869 tỷ đồng. Đây là đoạn đường thường xuyên xảy ra kẹt xe bất cứ thời điểm nào trong ngày. Nguyên nhân bị ngưng trệ được cho là vướng thủ tục pháp lý thanh toán quỹ đất cho nhà đầu tư.

Hàng loạt công trình cầu và đường khác trên địa bàn TP. Thủ Đức cũng rơi vào tình trạng tương tự: khởi công rồi ngừng lại, chưa biết lúc nào bắt đầu lại. Đơn cử như các dự án cầu Nam Lý, cầu Tăng Long, cầu Long Đại, đường Lương Định Của… Dự án cầu vượt trước bến xe Miền Đông mới cũng bị tạm ngưng thi công từ đầu năm 2022 do chưa có mặt bằng.

Riêng dự án mở rộng đường Lương Định Của (đoạn từ Trần Não đến Nguyễn Thị Định), có chiều dài 2,5 km, mở rộng lên 30 m gồm 4 làn xe được khởi công từ năm 2015. Đến nay, dự án vẫn dang dỡ do đã hoàn thành được khoảng 60% rồi tạm ngưng đã gần 7 năm. Chủ đầu tư đã nhiều lần gửi văn bản đề nghị chính quyền TP. Thủ Đức đẩy nhanh tiến độ bồi thường bàn giao mặt bằng.

Tại huyện Cần Giờ, dự án đầu tư xây dựng cầu Vàm Sát 2 (thuộc địa bàn xã An Nhơn) được khởi công xây dựng vào tháng 3/2018, thi công được khoảng 60% khối lượng thì dừng lại từ cuối năm 2019, đến nay đã hơn 2 năm. Các hộ dân trong phạm vi từ đầu tuyến đến trụ T4 đã không đồng ý cho các đơn vị thi công tiếp tục triển khai các hạng mục liên quan… Công trình phải tạm ngừng thi công chờ UBND huyện Cần Giờ hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng theo quy định.

Một dự án được đặc biệt quan tâm khác, đó là dự án cầu Long Kiểng (nối hai xã Phước Kiển và Nhơn Đức, huyện Nhà Bè) được UBND TP.HCM phê duyệt từ năm 2001, có chiều dài 318 m với tổng mức đầu tư 557 tỷ đồng. Năm 2007, dự án mới giải phóng mặt bằng được một số hộ dân trong giai đoạn 1. Đến nay hơn 20 năm sau ngày phê duyệt dự án và hơn hai năm sau thời điểm khởi công cầu Long Kiểng, chủ đầu tư vẫn chưa thể tiếp tục triển khai do vướng mặt bằng.

Đà Nẵng: Chung cư cho thuê vị trí đẹp giá rẻ chưa từng có, còn 5-7 triệu/căn

Trước dịch Covid-19, giá cho thuê căn hộ chung cư ở vị trí trung tâm hoặc ven biển Đà Nẵng có giá không dưới 12 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên từ khi dịch bệnh xảy ra, giá căn hộ cho thuê giảm mạnh tới 50%, thậm chí sâu hơn. Nhiều căn hộ chung cư được coi là cao cấp nhưng giá cho thuê chỉ từ 5-6 triệu đồng/tháng.

bds-24h-ngay-28-3-hang-loat-du-an-trong-diem-o-tphcm-dinh-tre-vi-vuong-mat-bang-2
Ảnh minh họa

Lý do là bởi đối tượng khách thuê chủ yếu là khách nước ngoài, chuyên gia đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản... chưa thể quay trở lại. Dù Đà Nẵng đã bắt đầu được phép mở cửa du lịch toàn toàn và lượng khách đang đông dần lên, song theo khảo sát của Infonet, thông tin “cho thuê gấp căn hộ”, “cho thuê căn hộ giá rẻ” xuất hiện nhan nhản, giá không tăng so với thời điểm trước.

Tại khu chung cư F.Home trên đường Lý Thường Kiệt (quận Hải Châu, Đà Nẵng), giá cho thuê 7,5 triệu đồng/tháng căn hộ 70m2. Căn hộ được giới thiệu 2 phòng ngủ, ban công hướng nhìn ra biển, mát mẻ, đầy đủ nội thất cao cấp. Khu chung cư cao cấp với những tiện ích 4 sao, bể bơi, phòng gym, nhà hàng…

Căn hộ thuộc dự án Monarchy (đường An Trung 2, quận Sơn Trà) có diện tích gần 80m2, 2 phòng ngủ, có đầy đủ nội thất, dọn vào ở ngay, giá chỉ 8 triệu đồng/tháng. Người thuê có thể cọc 1 tháng, thanh toán 3 tháng/lần.

Căn hộ tại chung cư Hoàng Anh Gia Lai (đường Hàm Nghi, quận Thanh Khê) diện tích hơn 90m2, 2 phòng ngủ, giá chỉ từ 5,5-6 triệu đồng/tháng. Với 7 triệu đồng đã có thể ở trong căn hộ 3 phòng ngủ, đầy đủ tiện nghi, chỉ cần xách valy vào ở; Căn hộ ven biển thuộc dự án Mường Thanh Sơn Trà (đường Võ Nguyên Giáp), giá cho thuê căn 1 phòng ngủ chỉ từ 5,3-6,3 triệu đồng/tháng; căn 2 phòng ngủ từ 5,5-8 triệu đồng/tháng.

Theo chị Thanh Nga, một môi giới chung cư, trong đợt dịch vừa qua, nhiều căn hộ chung cư ở trung tâm thành phố giảm giá mạnh từ 12-14 triệu đồng xuống khoảng 5-6 triệu đồng nên có nhiều vợ chồng trẻ, sinh viên mới ra trường tìm thuê.

Quảng Ninh: “Cò đất” lộng hành tại các dự án chưa được chuyển nhượng

Thời gian gần đây, TP. Móng Cái (Quảng Ninh) trở thành điểm "nóng" thị trường bất động sản với sự xuất hiện của nhiều dự án lớn, cùng với việc tuyến cao tốc Vân Đồn - Móng Cái chuẩn bị được đưa vào sử dụng.

bds-24h-ngay-28-3-hang-loat-du-an-trong-diem-o-tphcm-dinh-tre-vi-vuong-mat-bang-4
Ảnh minh họa

Hàng loạt văn phòng môi giới bất động sản được thành lập tại Móng Cái. Đáng nói, dù các dự án đều chưa đủ điều kiện được bán, huy động vốn nhưng các "cò" đất, nhân viên môi giới bất động sản vẫn chào mời mua bán.

Theo UBND TP. Móng Cái, có 7 dự án khu đô thị tại Móng Cái đến thời điểm này chưa đủ điều kiện huy động vốn, bán hàng theo quy định, tuy nhiên gần đây được các "cò" đất, các nhân viên môi giới bất động sản rao bán rầm rộ trên mạng xã hội.

7 dự án này gồm: Khu đô thị 2 bên đường dẫn cầu Bắc Luân 2, phường Hải Hòa, TP Móng Cái; Khu đô thị phía nam đường dẫn cầu Bắc Luân 2, phường Hải Hòa; Khu đô thị Bắc đại lộ Hòa Bình kéo dài, phường Hải Hòa; Khu đô thị mới Ninh Dương giai đoạn 1, phường Ninh Dương; Khu đô thị mới Hải Yên, phường Hải Yên; Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới km số 5, phường Hải Yên (giai đoạn 2); Khu đô thị mới Tây Ka Long, phường Hải Yên.

Trong đó, Khu đô thị 2 bên đường dẫn cầu Bắc Luân 2, phường Hải Hòa chưa hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư; Khu đô thị mới Tây Ka Long, phường Hải Yên và dự án Đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới km số 5 đều chưa giao đất cho nhà đầu tư.

Trước đó, cũng tại Quảng Ninh, khoảng đầu năm 2021, tại TP. Hạ Long xuất hiện tình trạng một số môi giới đầu tư bất động sản mua đi bán lại các ô đất chưa đủ điều kiện giao dịch tại các dự án nhà ở chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại phường Thống Nhất, phường Cao Xanh, phường Hà Khánh…

Lãnh đạo UBND TP Hạ Long nhận định, thực chất các giao dịch này chỉ là hoạt động mua đi bán lại giữa các nhóm môi giới đang thao túng thị trường, tạo ra các giao dịch "mồi" khiến cho khách hàng sập bẫy. Khi người dân đầu tư hết các ô đất mà các nhóm đầu cơ đã ôm, cơn "sốt ảo" sẽ chấm dứt, giá đất sẽ chững hoặc giảm sâu khiến những người mua đất bị mắc kẹt.

Hàng trăm ngàn doanh nghiệp, hộ kinh doanh sắp được gia hạn thuế, tiền thuê đất trong năm 2022

Dự thảo Nghị định gia hạn thời hạn nộp thuế VAT của Bộ Tài chính đề xuất gia hạn áp dụng đối với số thuế giá trị gia tăng (VAT) từ tháng 3-8/2022 và quý 1, 2 năm 2022. Thời gian gia hạn được tính từ ngày kết thúc thời hạn nộp thuế VAT theo quy định của pháp luật về quản lý thuế. Trong đó, số thuế VAT được gia hạn từ tháng 3 đến tháng 8/2022 và quý 1, quý 2 năm 2022 là khoảng 53.300 - 54.300 tỷ đồng.

bds-24h-ngay-28-3-hang-loat-du-an-trong-diem-o-tphcm-dinh-tre-vi-vuong-mat-bang-3

Đối với thuế thu nhập doanh nghiệp, Bộ Tài chính đề nghị gia hạn thời hạn nộp thuế đối với số thuế thu nhập doanh nghiệp tạm nộp của quý 1, quý 2 kỳ tính thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2022. Thời gian gia hạn là 3 tháng, kể từ ngày kết thúc thời hạn nộp thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế. Số thuế thu nhập doanh nghiệp ước tính được gia hạn trong quý 1, quý 2 của kỳ tính thuế 2022 khoảng 51.000 - 52.000 tỷ đồng.

Đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, Bộ Tài chính đề xuất gia hạn thời hạn nộp thuế VAT, thuế thu nhập cá nhân đối với số tiền thuế phát sinh phải nộp năm 2022 của hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh thực hiện nộp số tiền thuế được gia hạn tại khoản này chậm nhất là ngày 31/12/2022. Với các hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, số thuế được gia hạn là khoảng 15.304 tỷ đồng.

Đối với tiền thuê đất, thuê mặt nước, theo quy định tại Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật quản lý thuế thì thời hạn nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước hàng năm là 2 kỳ. Kỳ thứ nhất nộp 50% chậm nhất là ngày 31/5; kỳ thứ hai nộp đủ phần còn lại chậm nhất là ngày 31/10 hàng năm.

Bộ Tài chính đề nghị gia hạn thời hạn nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước đối với số tiền thuê đất, thuê mặt nước phải nộp kỳ đầu năm 2022, thời gian gia hạn là 6 tháng kể từ ngày 31/5/2022. Số tiền thuê đất, thuê mặt nước được gia hạn khoảng 3.500 - 3.700 tỷ đồng.

Về đối tượng được giãn, hoãn, Bộ Tài chính đề xuất là toàn bộ các đối tượng quy định tại Điều 2 Nghị định số 52/2021/NĐ-CP ngày 19/04/2021 của Chính phủ.

Tuyến đường bộ ven  biển 3.500 tỷ qua Thừa Thiên Huế chính thức khởi công

Dự án đầu tư tuyến đường bộ ven biển qua tỉnh Thừa Thiên Huế và cầu qua cửa Thuận An dài gần 7,8km, tổng vốn đầu tư gần 3.500 tỷ đồng với thời gian thi công trong 3 năm.

bds-24h-ngay-28-3-hang-loat-du-an-trong-diem-o-tphcm-dinh-tre-vi-vuong-mat-bang-5
Phối cảnh cầu vượt biển Thuận An (thành phố Huế)

Được biết, tuyến đường bộ ven biển được quy hoạch và đầu tư trên cơ sở xây dựng mới kết hợp nâng cấp mở rộng một số phân đoạn QL49B. Trong đó cầu qua cửa biển Thuận An là phân đoạn cuối cùng phải xây dựng, nhằm phá vỡ thế chia cắt, kết nối liên thông hai bờ Bắc – Nam hạ lưu sông Hương tiếp giáp với biển.

Trong đó, vị trí xây dựng tuyến đi vào gần bờ biển hơn (cách bờ biển không quá 1 km, không đi ra biển quá 2 km) nhằm tạo điều kiện thúc đẩy hình thành các đô thị ven biển, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, du lịch của tỉnh; kết nối thông suốt với tuyến đường bộ ven biển quốc gia đã quy hoạch, tạo điều kiện thuận lợi cho vận tải theo hướng Bắc - Nam và tăng tính kết nối đến các cảng biển, khu kinh tế, khu công nghiệp trọng điểm ven biển miền Trung.

Bên cạnh đó, dự án còn góp phần củng cố quốc phòng - an ninh, nâng cao năng lực phòng tránh thiên tai, cứu hộ, cứu nạn, bảo vệ tài sản tính mạng của nhân dân trong mùa mưa bão.

Dự án cũng tạo quỹ đất ven biển khoảng 1.500ha để phát triển đô thị, thúc đẩy và tăng sức thu hút các nhà đầu tư, các doanh nghiệp, tập đoàn lớn đến với Thừa Thiên Huế để đầu tư xây dựng, phát triển các dự án hạ tầng du lịch, dịch vụ, các khu resort, du lịch nghỉ dưỡng…

Quy mô đầu tư giai đoạn 1 xây dựng tuyến đường ven biển dài 7.785m (từ cầu Tam Giang đến cầu qua cửa biển Thuận An, kết thúc tại nút giao QL49A - QL49B thuộc thị trấn Thuận An), trong đó cầu qua cửa Thuận An dài 2.360,6 m, mặt cắt ngang tuyến 26 m, bề rộng cầu 20 m.

Tham gia diễn đàn thảo luận và cập nhật những thông tin mới nhất, bổ ích về sức khỏe, y tế, đời sống dân sinh cùng chúng tôi trên Viber tại đây

Theo Sức khoẻ 24h
Từ khóa: dự án mặt bằng
antoanyte.vn
antoanyte.vn