Thứ năm, 07/07/2022

BĐS 24h ngày 21/6: 43 người dân nguy cơ mất trắng tài sản vì mua nhà qua vi bằng

Thứ ba, 21/06/2022, 11:13 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Rủi ro mất trắng tài sản do mua nhà qua vi bằng; Nhu cầu thuê văn phòng tăng cao hậu đại dịch… là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 21/6/2022.

TP.HCM: 43 người dân nguy cơ mất trắng tài sản vì mua nhà qua vi bằng

Theo phản ánh của Báo Phụ Nữ TP.HCM, các hộ dân ngụ tại địa chỉ 161/152 Tô Ngọc Vân, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM cho biết, năm 2016, họ ký hợp đồng với Công ty TNHH Nông Hải Sản Yến Nhi để mua nhà ở tại dự án Khu dân cư mới Thạnh Xuân (đường Tô Ngọc Vân, quận 12). Do các căn nhà này không đủ diện tích tách sổ nên các hộ dân đều mua nhà theo hình thức vi bằng. Năm 2017, dự án hoàn thành bàn giao nhà đưa dân vào ở và gần 200 người dân sống ổn định đến nay.

bds-24h-ngay-21-6-43-nguoi-dan-nguy-co-mat-trang-tai-san-vi-mua-nha-qua-vi-bang-1
Người dân treo băng rôn cầu cứu, kiến nghị chính quyền cho tồn tại công trình. (Ảnh: Báo Phụ nữ TP.HCM)

Bất ngờ, ngày 18/3/2022, các hộ dân nhận được thông báo từ UBND quận 12 cho rằng đây là công trình vi phạm xây dựng đô thị do xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng tạm và buộc tháo dỡ phần công trình vi phạm. Cụ thể, công trình xây dựng chia thành nhiều căn nhỏ, phát sinh nhiều vách ngăn, cầu thang, cửa đi…

Được biết, Công ty TNHH Nông Hải Sản Yến Nhi do Hồ Tú làm người đại diện mua thửa đất này của ông Lý Chí Minh. Sau đó ông Tú thông qua Công ty Yến Nhi tự lập dự án, tự lên thiết kế bản vẽ xây dựng trên thửa đất. Tuy nhiên, trên giấy phép xây dựng vẫn là ông Lý Chí Minh đứng tên. Giải thích về việc đứng tên xin giấy phép xây dựng ông Lý Chí Minh cho hay, do ông Hồ Tú cần vay tiền gấp để xây dựng dự án nên đã ký thỏa thuận với ông để thế chấp thửa đất cho ngân hàng và để ông Minh đứng tên xin giấy phép xây dựng.

Ngoài ra, ông Hồ Tú đã thế chấp thửa đất trên cho ngân hàng từ tháng 7/2016. Phía ngân hàng cũng đang yêu thanh toán nợ gốc và lãi và đã ra thông báo thu giữ tài sản để xử lý khoản nợ của Công ty TNHH Nông Hải Sản Yến Nhi.

Theo luật sư, mua bán nhà đất qua vi bằng rất nhiều rủi ro, vi bằng của thừa phát lại không thay thế văn bản phải công chứng. Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính khác. Vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật. Các môi giới hay dùng “Công chứng vi bằng” để nhập nhằng làm cho khách hàng hiểu rằng lập vi bằng cũng như thủ tục công chứng mua bán bất động sản theo quy định.

TP.HCM: Khách thuê văn phòng tăng cao

Theo ghi nhận của VnExpress, đến giữa tháng 6, thị trường văn phòng cho thuê phân khúc hạng B và C (trung cấp và bình dân) tại khu vực nội đô TP.HCM đang sôi động nhất kể từ quý IV/2021. Nhiều tòa nhà văn phòng đến tháng 12 năm ngoái vẫn còn khó khăn, ít khách thuê nhưng nay đã nhanh chóng lấp đầy. Đối tượng khách thuê chủ yếu là doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ, trong đó lượng doanh nghiệp siêu nhỏ quy mô 1-5 người cũng có nhu cầu thuê văn phòng tăng mạnh trong 1-2 tháng gần đây.

bds-24h-ngay-21-6-43-nguoi-dan-nguy-co-mat-trang-tai-san-vi-mua-nha-qua-vi-bang-2
Văn phòng khu trung tâm quận 1, TP HCM nhìn từ trên cao. (Ảnh: Quỳnh Trần)

Ông Nguyễn Hữu Thiện, Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư Sabay Home, đơn vị quản lý vận hành và kinh doanh hơn 15 tòa nhà văn phòng tại TP.HCM cho biết, từ quý II, lượng doanh nghiệp mới ký hợp đồng trong hệ thống Sabay tăng nhanh so với cuối năm ngoái. Hiện trạng lấp đầy của tòa nhà hạng C, tức phân khúc văn phòng bình dân, đưa vào khai thác từ đầu tháng 3 đến đầu tháng 6 đã đầy 100%. Trong khi đó, một tòa nhà văn phòng thuộc phân khúc hạng B tại quận Tân Bình của đơn vị này cũng nhanh chóng lấp đầy trong quý II.

Ông Thiện cho hay, văn phòng chia sẻ, văn phòng ảo, và văn phòng trọn gói (truyền thống) cũng đang được nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ ký hợp đồng thuê để tiết kiệm chi phí. Tỷ lệ gia tăng khách thuê từ đầu quý II đến nay đạt bình quân hơn 10% mỗi tháng, tức trong 3 tháng qua hệ thống đã có tốc độ tăng số lượng khách thuê đến 30%.

Bà Từ Thị Hồng An, Giám đốc cấp cao Bộ phận Cho thuê Thương mại Savills TP.HCM xác nhận thị trường văn phòng Sài Gòn đang nhanh chóng phục hồi sau thời gian giãn cách với nhu cầu thuê cao, nguồn cung hạn chế. Trong quý I/2022, phân khúc cho thuê văn phòng có độ tăng trưởng tích cực trở lại với lượng tiêu thụ đạt 16.500 m2, cao hơn lượng tiêu thụ 1.500 m2 hồi quý 4/2021 và đà tăng trưởng này tiếp tục lan tỏa trong quý II.

Theo bà An, mức tăng trưởng của thị trường văn phòng cho thuê đến từ sự phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế TP.HCM sau đại dịch. Bà An dự báo, nhu cầu cho thuê văn phòng ở ngành công nghệ thông tin sẽ chiếm tỷ trọng cao nhờ chính sách hỗ trợ tích cực từ Chính phủ.

Thêm 2 khách sạn ở Hà Nội lọt top thế giới

Giải thưởng Travelers’ Choice Best of the Best là danh hiệu uy tín của trang Tripadvisor, tôn vinh nhiều đơn vị trong ngành du lịch thế giới như khách sạn, du thuyền, điểm đến, nhà hàng… Năm 2022, trong danh sách 25 khách sạn hàng đầu thế giới do du khách bình chọn trên nền tảng này, khách sạn Lotte Hanoi là đại diện duy nhất của Việt Nam.

Khách sạn Lotte Hanoi đạt số điểm tuyệt đối 5/5 với trên 2.100 đánh giá bởi người dùng Tripadvisor, cùng những lời khen ngợi về chất lượng phục vụ, vị trí thuận tiện hoặc trải nghiệm thoải mái… Khách sạn này có 318 phòng và 7 nhà hàng, quán bar với những phong cách mới lạ, độc đáo. Kiến trúc của tòa nhà 65 tầng cũng gây chú ý khi mô phỏng hình dáng tà áo dài Việt Nam.

bds-24h-ngay-21-6-43-nguoi-dan-nguy-co-mat-trang-tai-san-vi-mua-nha-qua-vi-bang-3
Nội thất khách sạn Capella Hà Nội. (Ảnh: Capella Hà Nội)

Trong khi đó, khách sạn Capella Hanoi do Sun Group và kiến trúc sư nổi tiếng Bill Bensley thiết kế vừa lọt top “100 khách sạn mới tốt nhất thế giới”, thuộc danh mục "It List 2022" của tạp chí du lịch Travel + Leisure.

Bài viết trên Travel + Leisure mô tả Capella Hanoi là một khách sạn "rất tinh tế", với các chi tiết trang trí tỉ mỉ theo phong cách đầu thế kỷ 20. Đây cũng là lựa chọn lý tưởng cho những vị khách lần đầu tới Hà Nội nhờ tọa lạc ở phố Lê Phụng Hiểu, vị trí rất thuận tiện gần khu trung tâm.

Đặc biệt, mỗi căn phòng ở Capella Hanoi đều sở hữu thiết kế tinh xảo, đặt điểm nhấn là các tác phẩm điêu khắc được chế tác thủ công. 47 căn phòng của khách sạn đều được đặt tên theo các diễn viên, ca sĩ, nhà biên kịch nổi tiếng thế giới trong lĩnh vực opera như Sarah Bernhardt, Eleonora Duse, Lina Cavalieri.

Cần Thơ khánh thành bệnh viện gần 900 tỷ đồng

Bệnh viện Đại học Nam Cần Thơ giai đoạn 1 có quy mô 200 giường bệnh, tổng vốn đầu tư 860 tỷ đồng vừa được khánh thành sau 38 tháng thi công.

Theo đó, Bệnh viện Đại học Nam Cần Thơ có vị trí tại khu dân cư Hồng Loan, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng.

bds-24h-ngay-21-6-43-nguoi-dan-nguy-co-mat-trang-tai-san-vi-mua-nha-qua-vi-bang-4

Giai đoạn 1 của dự án được xây dựng trên diện tích đất hơn 25.000m2 gồm 1 tầng hầm và 10 tầng nổi, tổng vốn đầu tư khoảng 860 tỷ đồng.

Bệnh viện hoạt động với quy mô 200 giường bệnh, có 29 khoa và các phòng chức năng, các khoa gồm: Khoa khám bệnh; Khoa cấp cứu; Khoa Nội tổng quát; Khoa Sản phụ và Phụ khoa; Khoa Nhi; Khoa Xét nghiệm; Khoa Dược; Khoa tim mạch - can thiệp tim mạch; Khoa Ngoại Tổng hợp và Tạo hình thẩm mỹ; Khoa Mắt - Tai Mũi họng - Răng hàm mặt; Khoa Thăm dò chức năng và nội soi...

Sau khi hoàn thành giai đoạn 1, Bệnh viện Đại học Nam Cần Thơ sẽ tiếp tục xây dựng giai đoạn 2 với quy mô 500 giường bệnh. Tổng vốn đầu tư giai đoạn này khoảng 1.200 tỷ đồng.

Trong năm 2021, thành phố Cần Thơ cũng đã khởi công xây dựng Bệnh viện Chấn thương Chỉnh hình Trung ương Cần Thơ tại Khu đô thị An Bình - Mỹ Khánh (quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ); tổng diện tích khu đất dự án được giao là 3,34 ha.

Bệnh viện có quy mô 300 giường, tổng mức đầu tư là 950 tỷ đồng. Nguồn vốn xây dựng công trình từ vốn trái phiếu Chính phủ, chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án.

Trong đó, khối nhà chính với chức năng khám bệnh và điều trị ngoại trú, kỹ thuật nghiệp vụ, hành chính quản trị, các trung tâm đào tạo, nghiên cứu, điều trị nội trú được thiết kế hợp khối cao 3 tầng và 8 tầng với tổng diện tích sàn khoảng 29.010 m2.

Ngoài ra còn có các công trình, hạng mục phụ trợ khác như nhà bảo vệ, nhà xe, nhà kho, hệ thống cấp thoát nước, hạ tầng nội khu…

Ninh Bình kêu gọi đầu tư khu đô thị 3.200 tỷ đồng

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Bình vừa công bố danh mục dự án để kêu gọi đầu tư đối với Khu đô thị Yên Bình.

bds-24h-ngay-21-6-43-nguoi-dan-nguy-co-mat-trang-tai-san-vi-mua-nha-qua-vi-bang-5

Theo đó, dự án có diện tích 49,9ha được thực hiện tại phường Yên Bình, thành phố Tam Điệp. Tổng số lô đất ở mới thấp tầng có 1.203 lô, bao gồm: 1.114 lô nhà ở liền kề, 89 lô nhà ở biệt thự. Trong đó số căn xây thô hoàn thiện mặt ngoài 433 căn, bao gồm 422 căn nhà ở liền kề ở trục chính của dự án và 11 căn nhà ở biệt thự ở trục chính của dự án. Tổng số lô đất ở tái định cư dự kiến 61 lô. Tổng số căn nhà ở xã hội 1.757 căn. Quy mô dân số dự kiến 4.500 người.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 3.236 tỷ đồng, thời hạn hoạt động của dự án là 20 năm. Về tiến độ đầu tư, tiến độ góp vốn và huy động nguồn vốn theo tiến độ thực hiện dự án đảm bảo triển khai thực hiện dự án đúng tiến độ. Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động trong thời gian 48 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất thực hiện dự án. Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án từ năm 2022-2027.

Hiện tại đất chưa giải phóng mặt bằng, chủ yếu là đất nông nghiệp trồng lúa nước, ngoài ra còn có đất nuôi trồng thủy sản, đất ở tại đô thị…

Tham gia diễn đàn thảo luận và cập nhật những thông tin mới nhất, bổ ích về sức khỏe, y tế, đời sống dân sinh cùng chúng tôi trên Viber tại đây

Theo Sức khoẻ 24h
Từ khóa: vi bằng
antoanyte.vn