Thứ ba, 24/05/2022

BĐS 24h ngày 20/4: Mặt bằng quận 1 TP.HCM thành tụ điểm hàng rong

Thứ tư, 20/04/2022, 10:41 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Mặt bằng trung tâm quận 1 TP.HCM “ế” khách vẫn đắt đỏ; Hà Nội tạm dừng bán 600 biệt thự cổ… là những tin chính trong bản tin BĐS 24h ngày 20/4/2022.

TP.HCM: Mặt bằng trung tâm thành tụ điểm hàng rong, giá thuê vẫn hơn nửa tỷ đồng/tháng

Chạy ngang qua con đường Ngô Đức Kế (quận 1, TP.HCM) một buổi chiều cuối tuần, không khó bắt gặp khung cảnh ăn uống nhộn nhịp của các thực khách. Bà Mai, một người bán hàng rong ở đây gần 30 năm, cho biết trước đây chỉ kê được một tủ đồ nhỏ, nhưng nay có thể tận dụng vỉa hè để đặt 2 hàng ghế cho khách ngồi uống nước. Đó là bởi hơn một nửa mặt bằng tại "khu phố vàng" này đã bị bỏ trống.

bds-24h-ngay-20-4-mat-bang-quan-1-tphcm-thanh-tu-diem-hang-rong-1
Ảnh: CafeLand

Điều đáng nói, dù vắng người thuê suốt 3 năm qua nhưng các mặt bằng hiện vẫn được rao thuê với giá cao ngất ngưởng. Đơn cử, mặt bằng số 44-46 Ngô Đức Kế đang được chủ hàng bánh tráng nướng, trà tắc tận dụng hiện có giá rao thuê 550 triệu đồng/tháng cho mặt bằng 384 m2. Tin rao thuê này được đăng tải trên Chợ Tốt Nhà từ 4 tháng trước. Dữ liệu của chuyên trang bất động sản cho thấy mặt bằng 1 trệt 2 lầu có diện tích 8x16 m này đang ở mức đắt đỏ nhất khu vực.

Trung bình, khách thuê phải trả 1,5-2 triệu đồng/tháng cho mỗi mét vuông sử dụng tại đây. Sở hữu vị trí đắc địa gần tòa nhà biểu tượng Bitexco và phố đi bộ Nguyễn Huệ nên dù chỉ dài khoảng 400 m, con đường này trước đây vẫn quy tụ hơn chục tiệm trà sữa, cà phê lớn.

Giá thuê cao, thậm chí tăng so với thời điểm trước Tết, các chủ nhà giữ giá thuê, không hỗ trợ khách hàng như giai đoạn dịch bệnh, khiến khách thuê không còn quá mặn mà với mặt bằng khu vực trung tâm. Họ có xu hướng tìm đến những địa điểm có mức giá hợp lý hơn. Đây là lý do các quận ngoài rìa như quận 4, 6, 7 và Bình Thạnh đang có nhu cầu tìm thuê mặt bằng tăng mạnh. Chẳng hạn, tại quận Phú Nhuận, khách hàng chỉ cần chi 78 triệu đồng/tháng để thuê một mặt bằng rộng trung bình 200 m2. Một mặt bằng tương tự ở quận 7 cũng đã giảm giá thuê còn khoảng 110 triệu đồng/tháng. Còn giá thuê trung bình cho mặt bằng khoảng 230 m2 ở quận 3 ở mức 97 triệu đồng/tháng.

Bộ Xây dựng: Giá vật liệu xây dựng sẽ tiếp tục tăng

Trong Báo cáo Kết quả thực hiện nhiệm vụ quý 1/2022, nhiệm vụ trọng tâm quý 2 và các tháng cuối năm 2022, Bộ Xây dựng cho biết, giá vật liệu xây dựng sẽ tiếp tục tăng.

bds-24h-ngay-20-4-mat-bang-quan-1-tphcm-thanh-tu-diem-hang-rong-2

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, trong quý 1, trước ảnh hưởng thị trường thép thế giới và xu thế tăng của các nguyên liệu đầu vào sản xuất thép, giá thép trong nước cũng có xu hướng tăng mạnh. Cụ thể, bắt đầu từ giữa tháng 2 đến nay, giá thép xây dựng trong nước đã bắt đầu tăng mạnh (khoảng tăng giá từ 600-1.200 đồng/kg). Tính đến giữa tháng 3, giá thép lần lượt tăng so với giá tại thời điểm tháng 2 và tháng 1 là 3,5% và 7,5%.

Sang đến đầu tháng 4, giá thép xây dựng vẫn chưa "hạ nhiệt". Hiện, giá thép xây dựng các loại rơi vào khoảng 18.600 - 20.600 đồng/kg. Trong đó, giá thép tròn tại nhà máy trung bình sau thuế VAT của các nhà sản xuất Hòa Phát, Miền Nam, Việt Nhật lần lượt là 18.300 đồng/kg, 18.600 đồng, 19.000 đồng/kg; giá thép hình các loại trung bình khoảng 20.600 đồng/kg. Như vậy, trung bình trong quý 1/2022, giá thép xây dựng các loại khoảng 18.890 đồng/kg, tăng 3,5% so với quý 4.2021.

Về thị trường xi măng, hiện cả nước có 90 dây chuyền sản xuất xi măng với tổng công suất 106,6 triệu tấn/năm, nhưng thực tế có thể sản xuất lên đến 122 triệu tấn/năm. Bộ Xây dựng cho rằng, dù dư cung nhưng do áp lực giá nguyên liệu đầu vào như điện, vỏ bao, xăng dầu, nhất là than nên giá xi măng vẫn tăng từ 30.000 - 50.000 đồng/tấn so với quý 4/2021 (tăng 1-3% so với quý 4/2021 và tăng 11-15% so với cùng kỳ năm 2021).

Về giá cát, đất đắp, đá xây dựng, Bộ Xây dựng cho biết trong hai tháng đầu năm không có biến động nhiều, chủ yếu do các công trình xây dựng đặc biệt là các dự án cao tốc Bắc-Nam giai đoạn 2 đang chuẩn bị khởi công và các công trình khác đang tái khởi động lại sau dịch Covid-19. Giá đất đắp trung bình tại các mỏ là 35.000 - 40.000 đồng/m3, giá cát trung bình đến công trình là 337.000 đồng/m3, giá đá trung bình đến hiện trường công trình là 224.000 đồng/m3.

Việc tăng giá vật liệu xây dựng được dự báo sẽ gây tác động khiến giá nhà ở, công trình xây dựng tăng cao.

Hà Nội tạm dừng bán 600 biệt thự cổ

Chiều 19/4, Chánh văn phòng UBND TP. Hà Nội Trương Việt Dũng cho biết, được sự đồng ý của Thường trực Thành uỷ, UBND TP quyết định tạm dừng việc bán quỹ 600 biệt thự cũ trên địa bàn để rà soát tổng thể, báo cáo chi tiết các cấp có thẩm quyền.

"Sau khi có kết quả rà soát sẽ công bố thông tin, bao gồm cả các vấn đề về việc quản lý quỹ nhà biệt thự còn trống, các biện pháp quản lý, bảo tồn...", ông Dũng nói.

bds-24h-ngay-20-4-mat-bang-quan-1-tphcm-thanh-tu-diem-hang-rong-3

Thông tin thêm, ông Mạc Đình Minh, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, cho biết qua rà soát Hà Nội được phép bán 600 biệt thự cũ theo đúng quy định của pháp luật. Các biệt thự này thuộc dạng đan xen sở hữu, gồm 5.686 hộ ký hợp đồng thuê. Thành phố đã ký hợp đồng bán với 4.973 hộ, hiện còn 713 hộ, tương đương 713 hợp đồng chưa bán (563 ngôi chính, 150 ngôi phụ).

Qua rà soát có 600 biệt thự được phép bán, tuy nhiên, từng căn biệt thự đan xen sở hữu. “Đối tượng được phép mua biệt thự là công nhân viên chức có hợp đồng thuê biệt thự ổn định và đã được phân phối nhà trước đây, không phải bán rộng rãi ra bên ngoài”, ông Minh nói.

Về hình thức và mức giá bán, ông Minh cho biết giá bán theo khung giá nhà nước quy định, căn cứ từng diện tích và vị trí của các biệt thự, không có mức giá chung cho tất cả các biệt thự. Ngoài ra, Sở Xây dựng và các sở, ngành liên quan đang xây dựng quy chế quản lý toàn diện biệt thự cổ, nhằm đảm bảo việc bảo tồn các biệt thự cổ đúng quy định.

Theo UBND TP. Hà Nội, việc bán biệt thự cũ nhằm tạo lập nguồn vốn để thực hiện việc cải tạo, chỉnh trang, tái thiết khu nội đô lịch sử đối với các công trình nhà cổ, biệt thự cũ, các công trình kiến trúc khác.

Thanh Hóa chấm dứt dự án gần 300ha của FLC

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có công văn chỉ đạo về việc thực hiện dự án Đầu tư xây dựng, quản lý và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Hoàng Long do Công ty CP Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư.

bds-24h-ngay-20-4-mat-bang-quan-1-tphcm-thanh-tu-diem-hang-rong-4
Tỉnh Thanh Hóa chủ trương cho FLC nghiên cứu đầu tư khu đô thị thông minh tại khu công nghiệp Hoàng Long. (Ảnh: Báo Giao thông)

Theo đó, cơ quan này giao Ban quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp chủ trì, làm việc với Tập đoàn FLC để thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án này.

"Việc chấm dứt hoạt động dự án sẽ theo hướng nhà đầu tư tự quyết định chấm dứt hoạt động dự án, làm cơ sở để triển khai các công việc tiếp theo theo quy định và báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh những vấn đề vượt thẩm quyền", văn bản nêu rõ.

Đối với đề nghị hướng dẫn các thủ tục để xử lý khoản kinh phí mà FLC đã ứng cho công tác giải phóng mặt bằng, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) chủ trì, phối hợp với các ngành, đơn vị có liên quan tham mưu để đề nghị Bộ TNMT, Bộ Tài chính hướng dẫn thủ tục xử lý.

Dự án khu công nghiệp Hoàng Long được chính thức khởi công từ cuối tháng 9/2015, với diện tích khoảng 286 ha và tổng vốn đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư. Sau khi thực hiện giải phóng mặt bằng của dự án từ năm 2018 đến nay, FLC không tiếp tục triển khai dự án.

Gia Lai rà soát lại sau phiên đấu giá đất tăng 365%

Trước đó, báo chí đã phản ánh về việc đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư phường Chi Lăng, TP Pleiku, tỉnh Gia Lai tăng mức 365% so với giá khởi điểm. Cụ thể, trong hai ngày 25, 26/3/2022, 104 lô đất tại Khu quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư xã Chư HDrông (cũ), phường Chi Lăng, TP Pleiku tổ chức đấu giá thành công. Tổng giá trị các lô đất đấu giá với số tiền hơn 101 tỉ đồng, tỷ lệ tăng so với giá khởi điểm là 365%. Trong đó, lô trúng cao nhất là 3 tỉ 120 triệu đồng (diện tích 209m2, giá khởi điểm 301 triệu đồng). Lô trúng thấp nhất 760 triệu đồng (diện tích 132m2, giá khởi điểm 169 triệu đồng).

bds-24h-ngay-20-4-mat-bang-quan-1-tphcm-thanh-tu-diem-hang-rong-5
Vị trí 104 lô đất đấu giá tăng 365%. (Ảnh: Bảo vệ pháp luật)

UBND tỉnh Gia Lai đã có văn bản số 720/UBND-KTNN chỉ đạo các Sở, ngành của tỉnh rà soát tình hình biến động giá đất trên địa bàn tỉnh để tham mưu, điều chỉnh cho phù hợp.

Đồng thời, tăng cường công tác quản lý đất đai; thanh tra, kiểm tra các vụ việc thu gom đất nông nghiệp, phân lô bán nền trái quy định. Kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh, kịp thời phát hiện, ngăn chặn những biểu hiện bất thường, xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm quy định của pháp luật, không để lợi dụng đấu giá gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi.

 

Tham gia diễn đàn thảo luận và cập nhật những thông tin mới nhất, bổ ích về sức khỏe, y tế, đời sống dân sinh cùng chúng tôi trên Viber tại đây

Theo Sức khoẻ 24h Copy
Từ khóa: mặt bằng
antoanyte.vn
antoanyte.vn