Thứ ba, 05/07/2022

BĐS 24h ngày 17/6: Quốc hội “chốt” đầu tư hơn 85.000 tỷ làm đường Vành đai 4 vùng Thủ đô

Thứ sáu, 17/06/2022, 11:30 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Đầu tư dự án đường Vành đai 4 vùng Thủ đô; Doanh nghiệp bảo hiểm không được đầu tư kinh doanh BĐS… là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 17/6/2022.

Quốc hội “chốt” đầu tư hơn 85.000 tỷ làm đường Vành đai 4 vùng Thủ đô, khai thác từ năm 2027

Ngày 16/6, với kết quả 474/475 đại biểu tán thành (chiếm 95,18%), Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - vùng Thủ đô Hà Nội.

bds-24h-ngay-17-6-quoc-hoi-chot-dau-tu-hon-85000-ty-lam-duong-vanh-dai-4-vung-thu-do-1
Sơ đồ quy hoạch đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô

Theo nghị quyết của Quốc hội, mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng tuyến đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội, vành đai liên vùng, khu kinh tế trọng điểm vùng Thủ đô Hà Nội, kết nối Thủ đô Hà Nội với tỉnh Hưng Yên, tỉnh Bắc Ninh và các địa phương khác trong vùng, phát huy hiệu quả đầu tư đối với các dự án đã và đang được đầu tư, tạo không gian phát triển mới và giải quyết các vấn đề tồn tại của Thủ đô Hà Nội, khai thác tiềm năng sử dụng đất, xây dựng hệ thống đô thị bền vững, hiện đại...

Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 - vùng Thủ đô Hà Nội dài khoảng 112,8km (gồm 103,1km đường vành đai 4 và 9,7km tuyến nối theo hướng cao tốc Nội Bài - Hạ Long). Trong đó có 58,2km đi qua TP. Hà Nội; 19,3km đi qua tỉnh Hưng Yên; 25,6km đường vành đai 4 và tuyến nối 9,7km đi qua tỉnh Bắc Ninh. Nhu cầu sử dụng đất của dự án khoảng 1.341ha.

Điểm đầu đường Vành đai 4 tại km3 + 695 trên đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai, xã Thanh Xuân, huyện Sóc Sơn, Hà Nội. Điểm cuối tại km40 + 500 trên đường cao tốc Nội Bài - Hạ Long, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.

Dự án được chia thành 7 dự án thành phần, áp dụng các công nghệ tiên tiến, hiện đại, bảo đảm yêu cầu an toàn, đồng bộ, chất lượng và hiệu quả.

Nghị quyết cũng nêu rõ nhu cầu sử dụng đất và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, theo đó, sơ bộ nhu cầu sử dụng đất của dự án khoảng 1.341ha, trong đó đất trồng lúa khoảng 816ha, đất nông nghiệp khác khoảng 258ha, đất dân cư khoảng 58ha và đất khác khoảng 209ha. Quốc hội cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án. Giải phóng mặt bằng toàn tuyến một lần theo quy mô quy hoạch.

Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án là 85.813 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2022, cơ bản hoàn thành năm 2026 và đưa vào khai thác từ năm 2027.

Doanh nghiệp bảo hiểm không được đầu tư kinh doanh bất động sản

Mới đây, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật Kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi) với 94,18% đại biểu Quốc hội tán thành.

bds-24h-ngay-17-6-quoc-hoi-chot-dau-tu-hon-85000-ty-lam-duong-vanh-dai-4-vung-thu-do-2

Điểm đáng chú ý trong Luật Kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi) là doanh nghiệp bảo hiểm không được đầu tư kinh doanh bất động sản, trừ trường hợp mua cổ phiếu của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán, chứng chỉ quỹ của quỹ đại chúng.

Doanh nghiệp bảo hiểm cũng không được kinh doanh bất động sản trực tiếp, trừ trường hợp đầu tư, sở hữu bất động sản để sử dụng làm trụ sở kinh doanh, địa điểm làm việc hoặc cơ sở kho tàng phục vụ trực tiếp cho các hoạt động nghiệp vụ; cho thuê trụ sở kinh doanh chưa sử dụng hết thuộc quyền sở hữu hoặc sử dụng.

Đồng thời, được nắm giữ bất động sản do xử lý trái phiếu có bảo đảm bằng bất động sản, do đối trừ công nợ phải thu bằng bất động sản trong thời hạn 3 năm.

Luật kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi) cũng quy định, doanh nghiệp bảo hiểm, tái bảo hiểm khi đầu tư ra nước ngoài phải tách biệt việc đầu tư và không được dùng tiền, tài sản của bên mua bảo hiểm trong nước để bù đắp lỗ, thiếu hụt tiền của hoạt động đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Luật Kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi) có hiệu lực từ 1/1/2023, nhưng cũng có điều khoản chuyển tiếp cho các quy định đang thực hiện.

Theo đó, các hợp đồng bảo hiểm đã ký trước khi luật sửa đổi có hiệu lực và còn hạn hợp đồng thì tiếp tục thực hiện, trừ trường hợp các bên tham gia hợp đồng có thoả thuận sửa đổi hoặc bổ sung.

Chứng chỉ đại lý bảo hiểm được cấp trước ngày luật có hiệu lực được tiếp tục sử dụng đến hết năm 2025. Bộ Tài chính sẽ quy định chi tiết việc chuyển đổi chứng chỉ đại lý bảo hiểm.

Chứng chỉ bảo hiểm, chứng chỉ môi giới bảo hiểm, chứng chỉ về phụ trợ bảo hiểm được cấp trước ngày luật này có hiệu lực được tiếp tục sử dụng.

TP.HCM yêu cầu tháo gỡ các vướng mắc cho 13 dự án nhà ở xã hội

Mới đây, Văn phòng UBND TP.HCM vừa có thông báo kết luận chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi tại cuộc họp nghe báo cáo về tiến độ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân. Theo đó, Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu các sở, ngành nhanh chóng tháo gỡ các vướng mắc tại 13 dự án nhà ở xã hội.

bds-24h-ngay-17-6-quoc-hoi-chot-dau-tu-hon-85000-ty-lam-duong-vanh-dai-4-vung-thu-do-3

Cụ thể, đối với 3 dự án gồm Khu dân cư phường Long Trường, TP Thủ Đức; Khu nhà ở Nguyên Sơn, huyện Bình Chánh; Khu dân cư Hiệp Phước 1 thuộc Khu đô thị Cảng Hiệp Phước, Chủ tịch UBND TP.HCM giao Văn phòng UBND thành phố khẩn trương rà soát, tổng hợp, tham mưu xử lý trước ngày 30/6.

Trường hợp nào đã hoàn chỉnh, được sở, ngành thống nhất thì trình UBND TP quyết định. Trường hợp còn vướng mắc thì tham mưu cho UBND TP chỉ đạo giải quyết.

Chủ tịch UBND TP.HCM cũng giao Sở Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng tiếp theo sau khi có kết quả thẩm định thiết kế của Bộ Xây dựng đối với hai dự án: Khu nhà ở phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức và Khu dân cư Tân Thuận Tây, quận 7.

Lãnh đạo TP giao Sở KH&ĐT khẩn trương rà soát về thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, trình UBND TP xem xét quyết định trước 15/6 đối với hai dự án: Khu nhà ở xã hội Công ty Exim tại phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức và Chung cư nhà ở xã hội Lô C1 Khu dân cư Long Thới - Nhơn Đức.

Đối với dự án Khu nhà ở phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức thì TP giao Quỹ phát triển nhà ở TP phối hợp với Sở KH&ĐT, Sở Xây dựng và các đơn vị lập thủ tục đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án theo trình tự thủ tục dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được UBND TP thông qua, trước ngày 30-6.

Riêng dự án hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở tại ấp 2, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè đang vướng mắc về xác định chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, bồi thường giải phóng mặt bằng… được giao cho Sở Tài chính, Sở Xây dựng, UBND huyện Nhà Bè thực hiện các thủ tục.

Chung cư Hà Nội và TP.HCM tăng giá

Theo tìm hiểu, giá rao bán chung cư Hà Nội và TP.HCM trong 5 tháng đầu năm nay đã tăng so với mặt bằng giá 2021. Trong đó, Hà Nội có tốc độ tăng giá căn hộ nhanh hơn TP.HCM.

bds-24h-ngay-17-6-quoc-hoi-chot-dau-tu-hon-85000-ty-lam-duong-vanh-dai-4-vung-thu-do-4

Cụ thể, mặt bằng giá rao bán trung bình của chung cư Hà Nội tăng 8%, của TP HCM tăng 5%. Bên cạnh giá rao bán tăng, tháng 5/2022 cũng ghi nhận mức độ quan tâm hầu hết các phân khúc chung cư ở hai đô thị lớn tăng so với cùng kỳ năm 2021.

Tại Hà Nội, nhu cầu tìm thuê căn hộ tăng 6%, nhu cầu tìm mua căn hộ tăng lần lượt 6% và 4% đối với phân khúc cao cấp và trung cấp, và chỉ giảm nhẹ 3% ở phân khúc bình dân trong tháng 5/2022 so với tháng 5/2021.

Tại TP.HCM, mức độ quan tâm căn hộ cho thuê tăng 9% so với cùng kỳ năm trước, nhu cầu tìm mua căn hộ cao cấp và trung cấp tăng 14% và 5%. Riêng căn hộ bình dân có nhu cầu mua giảm 14%. Tháng 5/2022, lượng tin đăng bán phân khúc này cũng giảm đến 18% so với cùng kỳ năm trước.

Ngoài ra, theo dữ liệu thị trường BĐS tháng 5/2022, Bắc Giang và Quảng Nam là 2 tỉnh chứng kiến mức độ quan tâm BĐS tăng mạnh trong tháng vừa qua so với cùng kỳ năm 2021, với mức tăng lần lượt là 38% và 30%.

Bắc Giang có nhiều tin dự án nổi bật trong thời gian qua như KCN Hòa Yên, Khu dân cư số 1 và KĐT Lạc Phú 2, Khu Cảng cạn, thương mại dịch vụ Logistics hỗn hợp, đô thị cảng Sen Hồ… Trong khi đó, Quảng Nam là tỉnh miền Trung hưởng lợi từ sự phục hồi của ngành du lịch.

Hưng Yên cũng là một trong những thị trường tỉnh nổi bật với mức độ quan tâm lượng tin đăng BĐS đều tăng trong tháng 5/2022, mức tăng so với tháng 5/2021 lần lượt là 13% và 16%. Đáng chú ý, nhu cầu tìm mua biệt thự, liền kề tại Hưng Yên tăng mạnh 59% so với tháng liền trước, shophouse, nhà phố tăng 56%, chung cư cũng tăng 6%.

Thị trường BĐS Bình Dương trong tháng 5/2022 sôi động nhất ở loại hình căn hộ chung cư với lượng tin đăng bán tăng 35% và mức độ quan tâm tăng 10% so với tháng 4/2022. Các loại hình BĐS cho thuê cũng tăng trưởng so với tháng liền trước về cả lượng tin đăng lẫn lượt quan tâm tìm kiếm.

Tại Bình Dương, nhu cầu thuê căn hộ tăng đến 23%, thuê nhà riêng tăng 15%, thuê nhà trọ, phòng trọ tăng 8%.

Lâm Đồng sắp đấu giá 108 lô đất tại 2 khu dân cư trên địa bàn huyện Di Linh

Mới đây, UBND huyện Di Linh ban hành Quyết định số 2244 /QĐ-UBND về việc đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu dân cư trên địa bàn huyện Di Linh năm 2022.

bds-24h-ngay-17-6-quoc-hoi-chot-dau-tu-hon-85000-ty-lam-duong-vanh-dai-4-vung-thu-do-5

Theo đó, UBND huyện Di Linh quyết định đấu giá quyền sử dụng đất tại 2 khu dân cư trên địa bàn huyện Di Linh năm 2022. Trong đó, khu quy hoạch dân cư Nhà máy chè 2/9 có 34 lô và khu quy hoạch dân cư thôn Đăng Rách, xã Gung Ré (giai đoạn 2) với 74 lô.

UBND huyện Di Linh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Di Linh tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, thực hiện đề xuất, ký hợp đồng với đơn vị thực hiện đấu giá tài sản theo quy định.

Đồng thời, giao Phòng Tài chính - Kế hoạch chủ trì, phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Kinh tế và Hạ tầng, Chi cục Thuế huyện Di Linh và UBND các xã, thị trấn tham mưu UBND huyện xây dựng giá khởi điểm trình thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Tham gia diễn đàn thảo luận và cập nhật những thông tin mới nhất, bổ ích về sức khỏe, y tế, đời sống dân sinh cùng chúng tôi trên Viber tại đây

Theo Sức khoẻ 24h
Từ khóa: Đường vành đai
antoanyte.vn