BĐS 24h ngày 13/6: Thanh tra “điểm mặt” 3 dự án cao tầng sai phạm tại quận Cầu Giấy, Hà Nội

Thanh tra Bộ Xây dựng “điểm tên” 03 dự án cao tầng sai phạm tại quận Cầu Giấy

03 dự án được Thanh tra Bộ Xây dựng "điểm tên" với hàng loạt sai phạm bao gồm: Dự án tại ô đất N17, N18 Lê Văn Lương của Công ty CP thương mại Ngôi nhà mới (gọi tắt là Dự án của Công ty Ngôi Nhà mới); Dự án Trung tâm thương mại khách sạn văn phòng và căn hộ cho thuê MB Grand Tower (gọi tắt là Dự án MB Grand Tower) và dự án Trụ sở làm việc Tổng Công ty 319 Bộ Quốc Phòng tại ô đất N19.1 (gọi tắt là Dự án trụ sở Tổng Công ty 319).

Cụ thể, tại Dự án của Công ty Ngôi Nhà mới, Kết luận thanh tra chỉ rõ sai phạm về quản lý xây dựng theo quy hoạch xây dựng được duyệt: Năm 2016, Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hai bên đường Lê Văn Lương phê duyệt ô đất của dự án có chức năng là nhà ở chung cư phục vụ tái định cư. Tuy nhiên, đến năm 2017, UBND Thành phố Hà Nội ban hành các văn bản chấp thuận chủ trương cho phép Công ty CP Thương mại Ngôi nhà mới nghiên cứu thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại (tại các Văn bản: Số 2002/UBND-ĐT ngày 28/4/2017, số 700/TB-UBND ngày 10/7/2017), sai quy hoạch chi tiết được duyệt, vi phạm khoản 1 Điều 61 Luật Quy hoạch đô thị 2009.

Tại Dự án MB Grand Tower có địa chỉ tại 65 Lê Văn Lương và Dự án trụ sở Tổng Công ty 319, Kết luận thanh tra cũng chỉ rõ những sai phạm gồm: điều chỉnh quy hoạch xây dựng thay đổi mục đích sử dụng đất dự án, tăng số tầng cao, tăng mật độ xây dựng... thuộc các trường hợp không được điều chỉnh, không tính toán giải pháp về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Vi phạm Điều 29 Nghị định số 08/2005/NĐ-CP của Chính phủ và khoản 3 Phần 6 Thông tư số 07/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

Hai dự án này cũng có hành vi điều chỉnh quy hoạch vượt thẩm quyền vi phạm Điều 3, khoản 2 Điều 5, Điều 13, Điều 14, Điều 15 Quyết định số 48/2006/QĐ-UB ngày 11/4/2006 của UBND TP. Hà Nội; Điều 52 và điểm b khoản 3 Điều 35 Luật quy hoạch đô thị năm 2009.

TP.HCM chi trả tối đa 24 triệu đồng/tháng tiền thuê nhà cho hộ gia đình tạm cư

UBND TP.HCM vừa có quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 10/2020/QĐ-UBND ngày 10/4/2020 quy định về mức hỗ trợ chi phí thuê nhà ở tạm cư cho hộ gia đình, cá nhân trong thời gian chờ bố trí nhà ở, đất ở tái định cư trên địa bàn.

Với hộ gia đình ở khu vực 3, gồm: Q.7, Q.8, Q.12, Q.Bình Tân, Q.Tân Phú và TP.Thủ Đức, mức hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư cho hộ có 4 nhân khẩu trở xuống là 6.000.000 đồng/hộ/tháng. Hộ từ 5 nhân khẩu trở lên được hỗ trợ 1.500.000 triệu đồng/người/tháng, nhưng tổng mức hỗ trợ không quá 18.000.000 đồng/hộ/tháng.

Đối với những khu vực khác, mức hỗ trợ tiền thuê nhà ở tạm cư vẫn không thay đổi so với quyết định cũ. Cụ thể:

Khu vực 1 (Q.1, Q.3 và Q.5), hộ gia đình có 4 nhân khẩu trở xuống được hỗ trợ 8.000.000 đồng/hộ/tháng. Hộ từ 5 nhân khẩu trở lên được hỗ trợ 2.000.000 đồng/người/tháng nhưng tổng mức hỗ trợ không quá 24.000.000 đồng/tháng.

Khu vực 2 (Q.4, Q.6, Q.10, Q.11, Q.Bình Thạnh, Q.Phú Nhuận, Q.Tân Bình và Q.Gò Vấp), mức hỗ trợ cho hộ gia đình có 4 nhân khẩu trở xuống là 7.000.000 đồng/hộ/tháng. Hộ từ 5 nhân khẩu trở lên được hỗ trợ 1.750.000 triệu đồng/người/tháng nhưng tổng mức hỗ trợ không quá 21.000.000 đồng/hộ/tháng.

Khu vực 4 (gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ và Nhà Bè), mức hỗ trợ cho hộ gia đình có 4 nhân khẩu trở xuống là 5.000.000 đồng/hộ/tháng. Hộ từ 5 nhân khẩu trở lên được hỗ trợ 1.250.000 triệu đồng/người/tháng nhưng tổng mức hỗ trợ không quá 15.000.000 đồng/hộ/tháng.

Về thời gian được hỗ trợ tạm cư, với những hộ gia đình, cá nhân thuộc diện di dời khẩn cấp khỏi chung cư hư hỏng nặng có nguy cơ sụp đổ cao thì thời gian hỗ trợ tạm cư sẽ căn cứ vào phương án di dời, bố trí tạm cư do Sở Xây dựng trình và UBND TP.HCM phê duyệt.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi nhà ở, đất ở chờ bố trí nhà ở, đất ở tái định cư thì thời gian hỗ trợ tạm cư sẽ căn cứ vào thời điểm bàn giao mặt bằng bị giải toả. Tuy nhiên, thời gian hỗ trợ tạm cư tối đa không quá 6 tháng.

Có hai phương thức chi trả tiền tạm cư cho các hộ gia đình: Nếu chưa xác định được cụ thể thời gian bàn giao căn hộ chung cư hoặc nền đất tái định cư thì có thể chi trả theo định kỳ 3 tháng hoặc 6 tháng 1 lần; Còn nếu đã xác định được cụ thể thời gian bàn giao căn hộ chung cư hoặc nền đất tái định cư thì có có thể chi trả 1 lần cho các hộ tạm cư.

Quảng Ninh sắp đấu thầu khu nghỉ dưỡng 1 tỷ USD

Trung tâm Dịch vụ hỗ trợ đầu tư tỉnh Quảng Ninh thông báo quý II sẽ đấu thầu rộng rãi dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tại huyện Vân Đồn, theo Báo Đấu thầu.

Dự án có tổng vốn đầu tư 24.883 tỷ đồng (khoảng 1 tỷ USD), chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Diện tích dự án gần 300 ha, bao gồm 279 ha đất liền và 20 ha khu vực biển. Trong đó, diện tích đất liền gồm 276 ha đất thực hiện dự án, còn lại là Khu di tích khảo cổ Ba Vũng, đường trục chính trung tâm Khu đô thị Cái Rồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 70 năm, kể từ thời điểm nhà đầu tư được giao đất để thực hiện dự án. Tiến độ đầu tư trong 9 năm, từ quý II/2022 đến hết quý IV/2030.

Tổ hợp được chia làm 3 phân kỳ đầu tư. Phân kỳ 1 (quý II/2022 - quý IV/2023) với vốn đầu tư khoảng 7.000 tỷ đồng, bao gồm hệ thống cơ sở hạ tầng, sân golf, khu resort, bến du thuyền. Phân kỳ 2 (quý I/2024 - quý IV/2025), với vốn đầu tư 7.000 tỷ đồng, bao gồm khu resort, khu vui chơi giải trí, nhà ở thấp tầng. Phân kỳ 3 (quý I/2026 - IV/2029), vốn 11.000 tỷ đồng, bao gồm nhà cao tầng.

Dự án 7 phân khu, trong đó khu nhà ở có tổng diện tích 101 ha, gồm 236 biệt thự, 257 nhà liên kề, hơn 2.600 căn hộ chung cư và 606 căn nhà ở xã hội.

Đà Nẵng sẽ “xóa sổ” 17 khu tập thể xuống cấp trong trung tâm thành phố

UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành Kế hoạch về việc thực hiện di dời, giải tỏa 17 khu tập thể xuống cấp thuộc sở hữu nhà nước thực hiện trong năm 2022-2023, trong đó có  khu mức độ nguy hiểm cấp D, gồm số 05 Nguyễn Thái Học và số 50-52 Lê Lai.

14 khu tập thể mức độ nguy hiểm cấp C, gồm 42 Trần Kế Xương, 03 Nguyễn Thái Học, 28-30 Hùng Vương, 76 Trần Phú, 346-348 Phan Châu Trinh, 35 Hoàng Diệu, 09 Trần Phú, 158B Lê Lợi, 57 Hùng Vương, 22 Lý Thái Tổ, 48 Lý Thái Tổ, 104 Lý Thái Tổ, 110 Lý Thái Tổ, 324 Hùng Vương; một khu tập thể mức độ nguy hiểm cấp B tại 25 Hùng Vương.

Theo kế hoạch, khu tập thể 05 Nguyễn Thái Học sẽ được giải tỏa trong quý II/2022, khu tập thể số 50-52 Lê Lai giải tỏa trong tháng 8/2022, với tổng số hộ di dời là 11 hộ.

Các khu tập thể cấp C sẽ hoàn thành giải tỏa trong năm 2022, với tổng 84 hộ di dời; trong đó, hai khu tập thể 48 Lý Thái Tổ và 110 Lý Thái Tổ thực hiện giải tỏa trong quý II/2022. Khu tập thể cấp B 25 Hùng Vương thực hiện giải tỏa trong năm 2023, di dời 10 hộ.

UBND thành phố giao Sở Xây dựng theo dõi, tổng hợp tình hình thực hiện di dời, giải tỏa các khu tập thể xuống cấp theo Kế hoạch này và các khó khăn, vướng mắc, báo cáo UBND thành phố định kỳ hằng tháng để xem xét, chỉ đạo.

Giao UBND các quận Hải Châu, Thanh Khê xây dựng kế hoạch thực hiện giải tỏa, di dời từng khu tập thể xuống cấp trên địa bàn; tập trung thực hiện việc di dời, giải tỏa các khu tập thể xuống cấp theo Phương án di dời, giải tỏa.

TP.HCM: Thêm 11 dự án đề nghị tháo gỡ vướng mắc pháp lý và thủ tục đầu tư xây dựng

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa bổ sung các kiến nghị của 10 doanh nghiệp bất động sản đề nghị xem xét tháo gỡ "vướng mắc" về pháp lý và thủ tục đầu tư xây dựng cho 11 dự án.Tính đến nay, tổng số dự án bất động sản chờ "gỡ vướng" tại TP. HCM là 113 dự án.

Trước đó, HoREA đã có các văn bản báo cáo các vướng mắc của 102 dự án bất động sản. Sau đó, Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi đã chỉ đạo và giao các sở ngành khẩn trương nghiên cứu nội dung kiến nghị của các doanh nghiệp, kịp thời trao đổi, làm việc và hướng dẫn các chủ đầu tư dự án thực hiện theo đúng quy định pháp luật…

Các dự án vướng mắc lần này xin tháo gỡ ở các nội dung như: nộp thêm tiền sử dụng đất; điều chỉnh chủ trương đầu tư; giải quyết cấp sổ đỏ cho người dân; xin thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung…

Danh sách 11 dự án bất động sản, nhà ở thương mại đề nghị xem xét tháo gỡ "vướng mắc":

1. Dự án khu nhà ở phường Tân Phú, quận 7 của Công ty TNHH Dynamic Innovation.

2. Dự án khu nhà ở - trung tâm thương mại và siêu thị Đông Nam tại 727 Âu Cơ, phường Tân Thành, quận Tân Phú của CTCP dệt Đông Nam.

3. Dự án khu nhà ở Trường Lưu tại phường Long Trường, TP Thủ Đức của CTCP đầu tư và phát triển Kim Oanh, TP.HCM.

4. Dự án Metro Star tại số 360 xa lộ Hà Nội, phường Phước Long A, TP Thủ Đức của Công ty TNHH đầu tư Metro Star.

5. Dự án khu chung cư thương mại, văn phòng Nguyên Hồng tại 18 Nguyên Hồng, phường 1, quận Gò Vấp của Công ty cổ phần bất động sản Nguyên Hồng.

6. Dự án Ihome tại 359 Phạm Văn Chiêu, phường 14, quận Gò Vấp của Công ty cổ phần đầu tư Metro Star.

7. Dự án thương mại văn phòng và căn hộ Leman Luxury 117 Nguyễn Đình Chiểu, phường Võ Thị Sáu của Công ty cổ phần đầu tư Phương Nam Land.

8. Dự án khu sinh thái văn hóa hồ Vĩnh Lộc tại huyện Bình Chánh, TP.HCM của CTCP sinh thái văn hóa Vĩnh Lộc.

9. Dự án cao ốc thương mại - dịch vụ và căn hộ Joy City tại phường An Lạc, quận Bình Tân của CTCP đầu tư, dịch vụ và thương mại Hòa Anh Phát.

10. Dự án khu nhà ở cán bộ, chiến sĩ Công an TP.HCM tại số 20/2 Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận, quận 12 của CTCP đầu tư Phú Cường.

11. Dự án văn phòng đại diện, nhà khách tỉnh Hậu Giang và khu thương mại dịch vụ kết hợp căn hộ tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức của CTCP Đầu tư xây dựng thương mại Hậu Giang.