Thứ năm, 21/10/2021

BĐS 24h ngày 7/10: Trong 9 tháng đầu năm, có thêm 5.400 doanh nghiệp BĐS mới thành lập

Thứ năm, 07/10/2021, 10:13 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Trong 9 tháng đầu năm, có thêm 5.400 doanh nghiệp bất động sản mới thành lập; Không đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội phải bàn giao đất lại cho Nhà nước; Thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi với nhiều dấu hiệu tích cực; Hà Nội: Đánh giá, rà soát, Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô trong tháng 10 là những tin chính trong bản tin BĐS 24h hôm nay.

Trong 9 tháng đầu năm, có thêm 5.400 doanh nghiệp bất động sản mới thành lập

Chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2021, số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tăng cao. Cụ thể, 5.400 doanh nghiệp mới ra đời, vốn đăng ký là 343 nghìn tỷ. 

Bàn về tình hình thị trường bất động sản, chuyên gia Cấn Văn Lực cho biết, giá bất động sản năm 2020 tăng 5,6% toàn cầu, bất chấp dịch bệnh. 

doanh-nghiep-bds-moi-thanh-lap
Trong 9 tháng đầu năm, có thêm 5.400 doanh nghiệp bất động sản mới thành lập

Bắt đầu từ quý IV thị trường bất động sản Việt Nam phục hồi mạnh, quý III là quý đáy của nền kinh tế. Chuyên gia dự báo có hai kịch bản xảy ra, năm nay kinh tế tăng 2,5 %, nếu tốt hơn sẽ tăng 3%, năm tới tăng 6-7%. Năm 2020, Việt Nam gia tăng 3% lượng kiều hối (17,2 tỷ USD) trong khi thế giới giảm 7%. Năm nay Ngân hàng thế giới dự báo tăng nhẹ, khoảng 18 tỷ USD.

Hiện nay, nhà đầu tư bất động sản đang có xu hướng đầu tư vào các dự án ven nội đô, nghỉ dưỡng, không lựa chọn những khu vực trung tâm như Hà Nội và TP.HCM.

Bên cạnh đó, chuyên gia cũng cho biết thêm thị trường BĐS đang chứng kiến phát hành trái phiếu nhận vốn quan trọng. 8 tháng đầu năm toàn doanh nghiệp Việt phát hành 399.000 tỷ đồng. Trong đó, doanh nghiệp bất động sản là 108.000 tỷ, chiếm 35 % lượng tiền trái phiếu phát hành. Một kênh đầu tư tiếp theo là cổ phiếu, thị trường chứng khoán có 81 doanh nghiệp bất động sản.

Không đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội phải bàn giao đất lại cho Nhà nước

Mới đây, ngày 04/10, UBND TP.HCM vừa có văn bản thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP về phương án triển khai xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) để phục vụ công nhân trên địa bàn TP.

Cụ thể, trước đó vào cuối tháng 9, Phó Chủ tịch UBND TP. ông Lê Hòa Bình đã chủ trì buổi họp nghe báo cáo về phương án triển khai xây dựng NƠXH phục vụ công nhân trên địa bàn TP. Kết thúc buổi họp, ông Lê Hòa Bình kết luận giao Sở Xây dựng TP khẩn trương thực hiện hoàn chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021-2025, trình UBND TP phê duyệt trước ngày 15/10, làm cơ sở triển khai kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021.

nha-o-xa-hoi
Không đầu tư dự án nhà ở xã hội thì bàn giao đất lại cho Nhà nước

Cụ thể, Sở Xây dựng TP phối hợp với Sở TN&MT TP rà soát, thống kê quỹ đất NƠXH do Nhà nước quản lý được điều tiết tại các dự án nhà ở thương mại. Yêu cầu các chủ đầu tư dự án khẩn trương triển khai thực hiện, trường hợp không đầu tư xây dựng phải bàn giao đất lại cho Nhà nước quản lý để tổ chức thực hiện, không để lãng phí quỹ đất này. Các đơn vị hoàn thành công tác trên trước ngày 15/10.

Giao Sở Xây dựng TP phối hợp với Sở QH-KT TP và UBND huyện Bình Chánh cung cấp thông tin quy hoạch, kiến trúc khu đất tái định cư 15 ha tại xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh để nhà đầu tư nghiên cứu, đề xuất phương thức đầu tư xây dựng NƠXH phục vụ công nhân trên địa bàn TP.

Đồng thời, Sở Xây dựng phối hợp với Sở KH&ĐT xây dựng các tiêu chí, thông tin mời thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án NƠXH phục vụ công nhân trên địa bàn TP. Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cũng giao Sở QH-KT xây dựng các tiêu chí và đề xuất điều chỉnh quy hoạch khu đất dự kiến thực hiện dự án đối với khu đất chưa có chức năng đất ở.

Thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi với nhiều dấu hiệu tích cực

Theo nhiều chuyên gia, dù ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 nhưng thị trường bất động sản không lao đáy, chững hay đứng lại. Các chuyên gia lạc quan tin tưởng thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi mạnh mẽ.

Bàn về vấn đề này, TS. Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đã nhìn nhận lạc quan về thị trường địa ốc. Ông Đính thừa nhận, từ đầu năm 2020, khi đợt dịch đầu tiên xuất hiện, ông cảm thấy hoang mang, lo sợ.

thi-truong-bds-co-dau-hieu-phuc-hoi
Thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi với nhiều dấu hiệu tích cực

Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho biết thêm: “Giãn cách xã hội đã khiến các chuỗi sản xuất, cung cấp vật liệu, thiết bị cho các công trình bị đứt gãy. Các dự án bất động sản phải dừng thi công, ảnh hưởng đến nguồn cung của thị trường.

Hoạt động mua - bán bất động sản cũng bị ngưng trệ. Cũng theo số liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, trong quý III/2021, tổng nguồn cung được chào bán trên thị trường là 35.852 sản phẩm, giảm 35,6% so với quý II-2021 và giảm 51,5% so với cùng kỳ năm 2020. Lượng giao dịch đạt 16.647 sản phẩm, giảm 4,8% so với quý II-2021 và giảm 44,3% so với cùng kỳ năm 2020. Đây là quý có nguồn cung thấp nhất trong 5 năm qua và toàn bộ nguồn cung trên thị trường là hàng tồn từ các quý trước.

Trong quý I/2020, tỷ lệ giao dịch đã chạm mức thấp nhất kể từ khủng hoảng năm 2013, tỷ lệ hấp thụ chỉ khoảng 10% so với cùng kỳ năm trước. Cũng theo ông Đính, thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, trong quý III/2021, vẫn có hàng vạn giao dịch, ngay trong bối cảnh dịch bệnh vẫn diễn ra ở một số khu vực.

Tuy nhu cầu tiêu dùng có giảm nhưng nhu cầu của nhà đầu tư không giảm bởi đây là đối tượng cần đi trước.Với hàng loạt những dẫn chứng đưa ra, vị chuyên gia này khẳng định, bất động sản có bị tác động tiêu cực nhưng thị trường này vẫn có sức sống, "không chết, chững hay phải đứng lại" do bối cảnh dịch bệnh.

Hà Nội: Đánh giá, rà soát, Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô trong tháng 10

Theo kế hoạch, dự kiến từ ngày 7 đến 11/10/2021, UBND thành phố sẽ tổ chức hội thảo trên theo hình thức trực tuyến. 

Cụ thể, nội dung hội thảo gồm: Báo cáo về quá trình tổng hợp ý kiến của các đơn vị, chuyên gia, hội nghề nghiệp... liên quan đến việc rà soát, đánh giá Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô; Báo cáo sơ bộ về các nội dung rà soát, đánh giá Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được duyệt, trong đó, tập trung làm rõ những kết quả đạt được, những hạn chế, tồn tại, nguyên nhân (khách quan, chủ quan) và bài học kinh nghiệm rút ra, làm cơ sở đề xuất một số định hướng triển khai trong quá trình điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô.

danh-gia-ra-soat-quy-hoach-chung
Hà Nội: Đánh giá, rà soát, Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô trong tháng 10. (Ảnh:Internet)

Báo cáo rà soát, đánh giá Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và định hướng nhiệm vụ quy hoạch điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, gắn với định hướng phát triển đô thị thành phố Hà Nội. Đặc biệt chú ý xác định rõ những nội dung cần giải quyết trong phát triển đô thị hiện nay, như: Dân số, nhà ở, hạ tầng, giao thông, môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, an ninh - quốc phòng.

Từ đó nhằm nâng cao trách nhiệm của các cấp, ngành, địa phương trong công tác tổ chức lập điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung Hà Nội, góp phần thực hiện tốt Chương trình số 05-CTr/TU của Thành ủy khóa XVII về “Đẩy mạnh công tác quy hoạch, quản lý quy hoạch; nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý, sử dụng tài nguyên, bảo vệ môi trường; chủ động phòng, chống thiên tai, cứu hộ, cứu nạn, ứng phó biến đổi khí hậu trên địa bàn thành phố Hà Nội, giai đoạn 2021-2025”.

Theo VnMedia.vn Copy