Thứ hai, 26/07/2021

BĐS 24h ngày 1/7: Hà Nội chính thức thí điểm tổ chức mô hình chính quyền đô thị 

Thứ năm, 01/07/2021, 11:02 (GMT + 7)
Hà Nội chính thức thí điểm tổ chức mô hình chính quyền đô thị; Hà Nội sẽ công khai danh sách các dự án vướng mắc pháp lý, vi phạm; Lộ lý do dòng tiền dịch chuyển từ đất nền sang chung cư sau sốt đất; Chung cư cũ nguy hiểm tại Hà Nội: Tháo gỡ vướng mắc để sớm di dời là những tin chính trong bản tin BĐS 24h hôm nay.

Hà Nội chính thức thí điểm tổ chức mô hình chính quyền đô thị 

Từ hôm nay (1/7), thành phố Hà Nội bắt đầu thực hiện thí điểm tổ chức mô hình chính quyền đô thị tại 177 phường thuộc 12 quận và thị xã Sơn Tây.

Thực hiện chính quyền đô thị, UBND phường sẽ làm việc theo chế độ thủ trưởng. Chủ tịch phường là người đứng đầu, có trách nhiệm lãnh đạo, quản lý, điều hành công việc theo quy chế, bảo đảm nguyên tắc tập trung dân chủ và tuân thủ các quy định của pháp luật. Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường không giữ chức vụ quá 10 năm liên tục ở cùng một đơn vị hành chính.

thi-diem-to-chuc-mo-hinh-chinh-quyen-do-thi-ai-ha-noi
Hà Nội chính thức thí điểm tổ chức mô hình chính quyền đô thị . (Ảnh: Internet)

UBND phường chịu sự giám sát của HĐND quận, thị xã tuân theo Hiến pháp, pháp luật, thực hiện nghị quyết của HDDND quận, thị xã và các hoạt động của UBND phường, chủ tịch phường. Đồng thời, chấp hành sự chỉ đạo, điều hành của UBND quận, chủ tịch UBND quận, sự lãnh đạo của Đảng ủy phường; phối hợp chặt chẽ với Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị xã hội cùng cấp trong quá trình triển khai thực hiện nhiệm vụ.

Quy chế làm việc mẫu của UBND phường nêu rõ mỗi năm ít nhất hai lần, trước kỳ họp thường kỳ của HĐND quận, thị xã, chủ tịch UBND phường phải tổ chức hội nghị đối thoại với nhân dân ở phường theo quy định tại Nghị định số 32/2021/NĐ-CP. Kết quả hội nghị đối thoại được gửi đến Thường trực HĐND quận, thị xã, chủ tịch UBND quận, thị xã, trước 7 ngày khai mạc kỳ họp thường kỳ gần nhất của HĐND quận, thị xã.

Khác với mô hình chính quyền đô thị tại thành phố Đà Nẵng và thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội không tổ chức Hội đồng nhân dân ở phường, còn ở xã, quận, huyện, thị xã vẫn giữ Hội đồng nhân dân.

Hà Nội sẽ công khai danh sách các dự án vướng mắc pháp lý, vi phạm

UBND TP Hà Nội vừa có văn bản gửi các sở ban ngành, UBND các quận, huyện yêu cầu thực hiện chính sách nhà ở và thị trường bất động sản năm nay. Cụ thể, lãnh đạo UBND TP yêu cầu các sở ban ngành trực thuộc tăng cường rà soát, kiểm tra và xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản.

Ngoài ra, lãnh đạo UBND thành phố cũng giao Sở Xây dựng tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm trong thực hiện quy định về đầu tư, kinh doanh bất động sản; kiểm tra, rà soát, công khai danh sách các dự án nhà ở chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng; các dự án chậm tiến độ do có vướng mắc về vấn đề pháp lý, các dự án bất động sản có vi phạm về xây dựng; các dự án không thực hiện bảo lãnh.

ha-noi-cong-khai-cac-du-an-vuong-phap-ly
Hà Nội sẽ công khai danh sách các dự án vướng mắc pháp lý, vi phạm. (Ảnh: Internet)

Đồng thời Sở Xây dựng cũng cần kiểm tra, rà soát các dự án chưa nghiệm thu chất lượng công trình, chưa nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy đã đưa vào sử dụng; các chủ đầu tư chậm trễ trong việc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở cho người dân.

Bên cạnh đó, TP Hà Nội giao Sở Tài nguyên và Môi trường tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm, kịp thời đối với các chủ đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất dự án.

Ngoài ra lãnh đạo thành phố cũng giao Công an thành phố thực hiện kiểm tra, rà soát, xử lý đối với các chủ đầu tư chưa thực hiện nghiệm thu phòng cháy chữa cháy tại các tòa nhà chung cư theo quy định.

Tiết lộ lý do dòng tiền dịch chuyển từ đất nền sang chung cư sau sốt đất

Theo Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, lượt quan tâm chung cư tăng, đất nền giảm trong dữ liệu tháng 5 cho thấy xu hướng diễn ra tất yếu sau giai đoạn "sốt nóng" của đất.

Điều này được lý giải bởi trong "cơn sốt" quý 1, nhiều nhà đầu tư cá nhân tham gia thị trường, giá đất nền đã tăng lên ngưỡng cao. Từ nửa cuối tháng 4, thị trường bắt đầu hạ nhiệt, giá chững và nhu cầu giảm. Sang tháng 5, thị trường gặp khó do dịch bệnh bùng phát mạnh trở lại, khiến dòng tiền và sự quan tâm của thị trường có sự dịch chuyển. Nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn những sản phẩm bất động sản có mức giá tăng chưa cao, mặt bằng giá hấp dẫn hơn.

lo-ly-do-dong-tien-chuyen-tu-dat-nen-sang-chung-cu
Lộ lý do dòng tiền dịch chuyển từ đất nền sang chung cư sau sốt đất

Trong quý I/2021, lượng căn hộ tiêu thụ tại Hà Nội phục hồi mạnh mẽ và có mức tăng mạnh tới 169,7% so với cùng kỳ lên 4.152 căn, nhờ nguồn cung mới tăng đáng kể 93,7% so với cùng kỳ (4.421 căn).

Phân khúc trung cấp tiếp tục thống lĩnh thị trường với số căn mới tăng 447,7% so với cùng kỳ lên 3.527 căn, chiếm 79,8% nguồn cung mới. Tỉ lệ hấp thụ vẫn duy trì ở mức tích cực 93,9% (giảm 3,4 điểm % so với quý trước). Giá trung bình căn hộ sơ cấp tăng 3,5% so với quý trước và tăng 7,0% so với cùng kỳ lên 1.461 USD/m2.

Tại TP. HCM, căn hộ chung cư tiếp tục là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm và có mức giá tăng đều duy trì qua nhiều tháng. Trong tháng 5, giá căn hộ TP. HCM tăng 5% so với cùng kỳ năm trước và lượt quan tâm tăng ở cả 3 phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân so với 1 tháng trước đó.

Theo các sàn giao dịch BĐS tại TP. HCM, các căn hộ 3-4 tỉ đồng đã hoàn thiện luôn đắt khách. Nhiều nhà đầu tư mua xong thường ký gửi lại để cho thuê hoặc bán để ăn chênh lệch vài trăm triệu đồng.

Chung cư cũ nguy hiểm tại Hà Nội: Tháo gỡ vướng mắc để sớm di dời

Thảm kịch sập chung cư 12 tầng tại bang Florida (Mỹ) gây thiệt hại nặng nề về người và tài sản mới đây, là lời cảnh báo về an toàn kết cấu tại các chung cư cao tầng. 

Trên địa bàn thành phố có 1.579 chung cư cũ, xây dựng trong giai đoạn 1960-1990. Từ năm 2006 đến nay, thành phố đã tiến hành 5 đợt kiểm định, từ đó phân loại theo các cấp độ nguy hiểm tăng dần: Cấp A (chỉ cần sửa chữa nhỏ), cấp B (cần sửa chữa nhỏ nhưng chưa thật cấp bách), cấp C (cần sửa chữa lớn để bảo đảm sử dụng bình thường), cấp D (phải xây dựng mới, ưu tiên làm ngay vì có nguy cơ sụp đổ).

Qua các đợt kiểm định (tổng số 377 nhà chung cư cũ), các cơ quan chức năng đã xác định 7 nhà cấp D, gồm: B6 Giảng Võ; C1 Thành Công; đơn nguyên 3 nhà C8 Giảng Võ; đơn nguyên 1 nhà A Ngọc Khánh; đơn nguyên 1, 2 nhà G6A Thành Công; đơn nguyên 1, 3 tập thể Bộ Tư pháp (đều tại quận Ba Đình) và tập thể 51 Huỳnh Thúc Kháng (quận Đống Đa).

di-doi-chung-cu-cu-nguy-hiem
Chung cư cũ nguy hiểm tại Hà Nội: Tháo gỡ vướng mắc để sớm di dời

Trên cơ sở kết quả kiểm định này, từ năm 2016, UBND thành phố Hà Nội đã có các quyết định di dời khẩn cấp người, tài sản tại các nhà chung cư cấp độ D để bảo đảm an toàn. Tuy nhiên, theo Trưởng phòng Phát triển đô thị (Sở Xây dựng Hà Nội) Bùi Tiến Thành, đến nay mới có 2/7 chung cư cũ nguy hiểm cấp D hoàn thành di dời các hộ dân, thực hiện cải tạo, xây dựng mới; đó là nhà B6 Giảng Võ; C1 Thành Công; 5/7 chung cư cũ cấp D chưa hoàn tất việc này. 

Để tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ, tăng tính khả thi trong việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong cho hay, thành phố đang phối hợp với Bộ Xây dựng trong việc tham mưu sửa đổi Nghị định số 101/2015/NĐ-CP.

Các đề xuất như: Xác định vai trò chủ đạo của Nhà nước trong rà soát, kiểm tra, kiểm định chất lượng nhà chung cư cũ; lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết và xác định phạm vi ranh giới dự án ngay khi lập trình duyệt quy hoạch làm cơ sở lựa chọn chủ đầu tư… đã được Bộ Xây dựng thống nhất. 

Theo VnMedia.vn Copy