Thứ tư, 06/07/2022

BĐS 24h ngày 16/6: Chốt đầu tư đường Vành đai 3 TP.HCM 160.000 tỉ

Thứ năm, 16/06/2022, 11:00 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Chủ trương đầu tư đường Vành đai 3 TP.HCM; Các dự án mới kêu gọi đầu tư ở TP.HCM, Ninh Thuận… là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 16/6/2022.

Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư đường Vành đai 3 TP.HCM

Nghị quyết về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 TP. HCM vừa được Quốc hội biểu quyết thông qua với tỷ lệ tán thành đạt 95,38% tổng số Đại biểu Quốc hội. Bằng nghị quyết này, Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 TP. HCM với mục tiêu đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối TP. HCM với tỉnh Đồng Nai, tỉnh Bình Dương, tỉnh Long An và các địa phương khác trong vùng.

bds-24h-ngay-16-6-quoc-hoi-thong-qua-chu-truong-dau-tu-duong-vanh-dai-3-tphcm-1

Theo nghị quyết, UBND TP.HCM chịu trách nhiệm là cơ quan đầu mối tổ chức thực hiện dự án để bảo đảm tính tổng thể, đồng bộ toàn dự án.

Dự án sẽ đầu tư xây dựng khoảng 76,34 km đường, chia thành 8 dự án thành phần theo hình thức đầu tư công.

Nhu cầu sử dụng đất của dự án ước tính sơ bộ khoảng 642,7ha, trong đó: đất trồng lúa khoảng 70,24ha, đất nông nghiệp khác khoảng 103,52ha, đất rừng sản xuất khoảng 16,82ha, đất dân cư khoảng 64,1ha, đất trồng cây lâu năm khoảng 229,62ha, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 11,2ha và đất khác khoảng 147,2ha.

Dự án sẽ giải phóng mặt bằng toàn tuyến một lần theo quy mô quy hoạch, trừ đoạn Tân Vạn - Bình Chuẩn đã đầu tư.

Tổng mức đầu tư của dự án dự kiến là 75.378 tỷ đồng, trong đó nguồn ngân sách nhà nước giai đoạn 2021 - 2025 là 61.056 tỷ đồng; trong đó nguồn vốn ngân sách trung ương là 29.676 tỷ đồng.

Trong tổng nguồn vốn ngân sách địa phương, TP. HCM sẽ cân đối 19.449 tỷ đồng, tỉnh Đồng Nai 1.567 tỷ đồng, tỉnh Bình Dương là 7.808 tỷ đồng và tỉnh Long An là 852 tỷ đồng.

Dự án bắt đầu thực hiện từ năm 2022, dự án dự kiến cơ bản hoàn thành năm 2025 và đưa vào khai thác từ năm 2026.

TP.HCM kêu gọi đầu tư 197 dự án với tổng vốn gần 43 tỷ USD

UBND TP. HCM vừa chấp thuận danh mục dự án kêu gọi đầu tư của TP. HCM năm 2022 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp, đề xuất gồm 197 dự án với tổng vốn đầu tư 943.937 tỷ đồng, tương đương 42,897 tỷ USD. Trong đó có nhiều dự án thuộc hạng mục dự án chỉnh trang đô thị và xây dựng nhà ở, tái định cư.

bds-24h-ngay-16-6-quoc-hoi-thong-qua-chu-truong-dau-tu-duong-vanh-dai-3-tphcm-2

Tiêu biểu trong đó là Khu đô thị Hiệp Phước tại huyện Nhà bè với diện tích 1.354ha. Mục tiêu dự án là đáp ứng yêu cầu di dời hệ thống cảng trên sông Sài Gòn, góp phần sắp xếp lại, xây dựng mới và phát triển hệ thống cảng biển TP. HCM phù hợp với sự phát triển chung của thành phố; xây dựng khu đô thị gắn với cảng biển, phát triển không gian đô thị và cơ sở hạ tầng, kết nối với toàn thành phố và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tạo điều kiện mở rộng không gian đô thị TP. HCM ra biển.

Bên cạnh đó, còn có dự án Khu phức hợp trung tâm thương mại, dân cư, công viên phía Bắc đường Tạ Quang Bửu, phường 4, quận 8 với diện tích 14,7ha với tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng; Dự án khu phức hợp 621 Phạm Văn Chí, phường 7, quận 6, với diện tích 22,78 ha; tổng mức đầu tư 16.382 tỷ đồng. Khu nhà ở thương mại dịch vụ gồm 7 lô đất thuộc Khu chức năng số 3 (lô 4-3, 4-4, 4-5, 4-12, 4-13, 4-14, 4-17) tại TP. Thủ Đức với diện tích 61.218m2; Dự án khu trung tâm thương mại và dân cư khu vực phía Tây thành phố tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh với diện tích 239,9ha.

Ngoài ra còn có một số dự án khác như: Dự án xây dựng nhà ở Điện lực Bình Chánh tại huyện Bình Chánh với diện tích 18,79ha gồm nhà ở xã hội và nhà ở thương mại; Dự án đầu tư xây dựng khu trung tâm dân cư Tân Tạo – khu B, phường tân tạo A, Bình Tân với diện tích 145,68ha. Thành phố cũng kêu gọi đầu tư dự án xây dựng khu dân cư đô thị mới, dịch vụ thương mại, kết hợp du lịch giải trí – khu dân cư đô thị xã Tân Hiệp huyện Hóc Môn với diện tích 290,18ha.

UBND TP. HCM giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện công bố danh mục dự án kêu gọi đầu tư của TP. HCM năm 2022 và báo cáo Bộ Kế hoạch và Đầu tư theo quy định.

Sơn La: Dự án Tổ hợp khách sạn, nhà ở và chợ du lịch Mộc Châu chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản

Sở Xây dựng tỉnh Sơn La vừa có thông tin về tình hình triển khai 12 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn tỉnh.

Hiện nay, các dự án đầu tư xây dựng nhà ở có các loại hình sản phẩm bất động sản trên địa bàn tỉnh Sơn La phổ biến ở 3 hình thức: Nhà ở hình thành trong tương lai; Đất ở (chuyển nhượng quyền sử dụng đất); Đất và nhà ở/công trình gắn liền với đất.

bds-24h-ngay-16-6-quoc-hoi-thong-qua-chu-truong-dau-tu-duong-vanh-dai-3-tphcm-3

Trong đó, 1 dự án Khu dân cư lô số 3A dọc suối Nậm La, thành phố Sơn La đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư...; chưa đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Hiện tại, 7/12 dự án còn lại chưa đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư; chưa đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Trong số 7 dự án chưa đủ điều kiện thì tại huyện Mộc Châu có dự án Dự án Tổ hợp khách sạn, nhà ở và chợ du lịch Mộc Châu (tiểu khu 14, thị trấn Mộc Châu, huyện Mộc Châu) do Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị Trí Đức làm chủ đầu tư đến nay cũng chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản.

Để tránh những rủi ro trong giao dịch và đảm bảo minh bạch thị trường bất động sản, Sở Xây dựng, Sở TN&MT đã đăng tải thông tin các dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh bất động sản trên Website các Sở để các tổ chức và cá nhân tìm hiểu, tham khảo.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng tỉnh Sơn La cũng đã đề nghị UBND các huyện, thành phố đăng tải thông tin các dự án trên Cổng thông tin điện tử các huyện, thành phố để các tổ chức, cá nhân có nhu cầu nắm bắt. Thông tin để các tổ chức, người dân được biết và chỉ mua nhà ở hình thành trong tương lai tại các dự án sau khi có thông báo của Sở Xây dựng; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại các dự án sau khi có thông báo của Sở TN&MT xác nhận đủ điều kiện theo quy định.

Ninh Thuân tìm chủ đầu tư Khu đô thị hơn 3.000 tỷ đồng

Mới đây, Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia công bố danh mục dự án để đầu tư đối với Khu đô thị mới Khánh Hải tại thị trấn Khánh Hải, huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận.

bds-24h-ngay-16-6-quoc-hoi-thong-qua-chu-truong-dau-tu-duong-vanh-dai-3-tphcm-4

Theo đó, dự án Khu đô thị mới Khánh Hải có diện tích 24,8ha với phía Đông giáp đường Trương Hán Siêu và khu tái định cư cầu Ninh Chữ; phía Tây giáp đường Yên Ninh và khu đất Sân vận động Khánh Hải (cũ); phía Nam giáp Đường Trường Chinh; phía Bắc giáp Trường Tiểu học Dư Khánh và khu dân cư hiện có.

Quy mô dân số tại dự án là 4.456 người. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 3.058 tỷ đồng.

Về cơ cấu sử dụng đất, đất công trình công cộng, thương mại dịch vụ 1,58ha; đất ở 10,3ha; đất nhà ở xã hội 2,82ha; đất công viên cây xanh 1,3ha; đất giao thông 8,4ha, còn lại là đất giáo dục.

Cơ cấu sản phẩm đất ở gồm 839 lô, trong đó nhà đầu tư xây dựng nhà ở để bán với 116 lô; 723 lô còn lại được xem xét chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đáp ứng các điều kiện theo quy định.

Dự án sẽ được thực hiện trong 5 năm. Trong đó, phân kỳ 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 - công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng hoàn thành trong 1,5 năm. Giai đoạn 2 đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật hoàn thành trong 2 năm. Giai đoạn 3 đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc trên đất (công trình nhà ở xã hội; trường mẫu giáo; công trình công cộng; công trình thương mại-dịch vụ; công trình nhà ở thương mại) hoàn thành trong 1,5 năm.

Hiện trạng khu đất chưa giải phóng mặt bằng. Thời hạn để nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự là ngày 20/7/2022.

Lâm Đồng: Thu hồi gần 159.000 m2 đất thuê thực hiện dự án khu du lịch King Palace do sai phạm

Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng chính thức thu hồi dự án Khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp King Palace của Công ty CP Hoàn Cầu Đà Lạt tại Dinh 1, đường Trần Quang Diệu, P.10, TP Đà Lạt với vốn đầu tư khoảng 700 tỷ đồng do sai phạm.

bds-24h-ngay-16-6-quoc-hoi-thong-qua-chu-truong-dau-tu-duong-vanh-dai-3-tphcm-5

Trước đó, tháng 6/2020, Thanh tra Chính phủ đã có Kết luận số 929 về việc quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. Tại kết luận đã chỉ ra những vi phạm trong quá trình sử dụng đất tại dự án là do UBND tỉnh Lâm Đồng đã cho Công ty CP Hoàn Cầu Đà Lạt thuê nhà, đất Dinh 1 để thực hiện dự án đầu tư Khu du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp King Palace trong khi không nằm trong kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011-2015 là vi phạm quy định tại Khoản 1 Điều 52 Luật Đất đai... đồng thời đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng ra quyết định thu hồi dự án.

Đồng thời, việc UBND tỉnh cho Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt thuê đất Dinh 1 và các biệt thự trên khuôn viên đất 1,86ha không thông qua đấu giá là vi phạm quy định tại Điểm a, Khoản 4, Điều 43 Nghị định số 52/2009/NĐ-CP.

Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ra quyết định số 1017/QĐ-UBND về việc thu hồi đất đã cho Công ty cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt (Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt) thuê để thực hiện dự án Khu dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp King Palace tại Dinh 1, đường Trần Quang Diệu, phường 10, TP Đà Lạt.

Tổng diện tích đất của dự án bị thu hồi là 158.632m2 với lý do dự án đã bị chấm dứt hoạt động dự án theo quyết định số 83/QĐ-KHĐT ngày 17/9/2021 của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc xử lý tài sản trên đất thuê UBND tỉnh thống nhất tại văn bản số 3371/UBND-XD ngày 17/5/2022. Toàn bộ diện tích đất thu hồi sẽ được giao cho UBND TP. Đà Lạt quản lý và lập kế hoạch đưa đất vào sử dụng theo quy định.

Cùng với đó, UBND tỉnh giao cho Sở Tài chính tiếp tục rà soát kinh phí cần hoàn trả cho Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường lập thủ tục thu hồi Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho chủ đầu tư, chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định.

Trên thực tế kể từ khi được UBND tỉnh Lâm Đồng giao đất tới nay, công ty này hầu như không triển khai hạng mục đầu tư nào. Trong trường hợp Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Đà Lạt có nhu cầu thuê lại Dinh 1 và các biệt thự, đất trong khuôn viên thì xác định lại giá, cho thuê tài sản theo đúng quy định, tránh làm thất thu ngân sách nhà nước.

Tham gia diễn đàn thảo luận và cập nhật những thông tin mới nhất, bổ ích về sức khỏe, y tế, đời sống dân sinh cùng chúng tôi trên Viber tại đây

Theo Sức khoẻ 24h
Từ khóa: vành đai
antoanyte.vn