Vỡ mộng khi sống trong các tòa nhà chọc trời ở New York

Tháng 9 năm nay, căn hộ ba tầng trên đỉnh Central Park Tower, ở thành phố New York, Mỹ được niêm yết với giá 390 triệu USD. Theo ABC News, nếu bán được, căn hộ này sẽ trở thành ngôi nhà đắt nhất nước Mỹ và gần như chỉ dành cho giới siêu giàu – nhóm chiếm 1% dân số thế giới.

Với độ cao hơn 470 m, Central Park Tower được xem là sự phát triển mới trong lịch sử 150 năm đầy biến động của nhà chọc trời tại New York.

Xu hướng lên cao

Nhiều người nói rằng sống trong các căn hộ cao tầng là một điều lãng mạn và sẵn sàng bỏ hàng chục triệu USD để sở hữu. “Sẽ thật thú vị nếu được chiêm ngưỡng thành phố từ trên cao, điều mà hiếm người có cơ hội được thưởng thức”, bà Carol Willis – người sáng lập và là giám đốc phụ trách Bảo tàng nhà chọc trời của New York, nói.

Trong phần lớn lịch sử loài người, hầu hết tòa nhà dân cư và thương mại đều không vượt quá vài tầng. “Các tòa nhà bị hạn chế bởi cơ chân của những người sinh sống”, bà Willis cho biết.

Tuy nhiên, việc phát minh ra thang máy đã thay đổi đáng kể điều này. Theo bà Willis, sự phát triển của thang máy vào giữa thế kỷ 19, đặc biệt là hệ thống an toàn do nhà công nghiệp người Mỹ Elisha Graves Otis thiết kế, đã biến ý tưởng về một tòa nhà chọc trời thành hiện thực.

Mosette Broderick, Giám đốc thiết kế đô thị và nghiên cứu kiến trúc tại Đại học New York, nói rằng tòa nhà Equitable Life Assurance, mở cửa vào năm 1870 và cao 7 tầng, là tòa nhà cao tầng đầu tiên ở New York. “Ban đầu, mọi người hơi sợ nên tầng cao nhất không cho thuê”, Broderick cho biết thêm.

Trong khi đó, Willis nói hai tòa nhà New York Tribune và Western Union Telegraph là “khởi đầu của nhà chọc trời ở New York”. Các tòa nhà tương tự tiếp tục mọc lên ở khu vực Manhattan trong hơn một thế kỷ tiếp theo.

Derrington, Giám đốc chương trình phát triển bất động sản của Đại học Columbia, nói rằng có một phản ứng chống lại các tòa nhà chọc trời và văn phòng làm việc ở những nơi này sau sự kiện 11/9.

Tuy nhiên, điều này chỉ tồn tại trong thời gian ngắn. “Ký ức của mọi người rất ngắn, đặc biệt là ở New York khi nói đến tiền”, Derrington nói.

Nỗi khiếp sợ trong các tòa cao ốc siêu mỏng

Trong nhiều năm trở lại đây, một loại nhà chọc trời mới được gọi là “siêu cao ốc” bắt đầu chiếm ưu thế. Dân cư của những nơi này chủ yếu là tỷ phú, giới siêu giàu.

“Sai sót hoặc lỗ hổng trong luật phân vùng đã cho phép những tòa nhà cao nhất có thể mọc lên trên một diện tích đất rất nhỏ. Nhiều người cảm thấy kinh hoàng khi sống trong các tòa cao ốc siêu mỏng”, Derrington nhận định và cho biết nhiều chung cư siêu mỏng đã và đang vướng phải nhiều vụ khiếu nại, kiện tụng từ chính các chủ sở hữu.

Như các cư dân của tòa 432 Park Avenue hoàn thiện năm 2015 - được xem là tòa nhà dân cư đầu tiên cao nhất thế giới, đang kiện chủ đầu tư 125 triệu USD vì thường xuyên nghe tiếng cót két hay tiếng rì rào ma quái của những luồng không khí lọt vào ô cửa, trục thang máy khi ở trong nhà; cảm giác lắc lư vào ban đêm; hệ thống ống nước liên tục vấn đề; thang máy thường xuyên trục trặc...

“Tôi đã chi một khoản tiền lớn để mua vì tin rằng đây sẽ là tòa nhà tốt nhất ở New York, nhưng thực tế không phải vậy”, Sarina Abramovich, người đã mua một căn hộ rộng 325 m2, giá gần 17 triệu USD vào năm 2016, nói.

Luke Leung, Giám đốc công ty kiến ​​trúc Skidmore, Owings và Merrill, cho biết một trong những phàn nàn phổ biến nhất ở các tòa nhà chọc trời là tiếng ồn. Ông có thể nghe thấy vách ngăn bằng kim loại giữa các bức tường kêu khi tòa nhà lắc lư hay tiếng rì rào ma quái của luồng không khí lọt vào ô cửa và trục thang máy.

Derrington cho biết thêm: “Nhiều kỹ sư cũng đã nói rằng những tòa nhà như thế này vẫn chưa được thử nghiệm về lối thoát hiểm khi xảy ra hỏa hoạn. Nó chưa có sự cố gì, chưa gây nguy hiểm nhưng khiến người mua mất hứng thú. Đó là vấn đề của các tòa nhà chọc trời ở New York”.