Thứ tư, 25/05/2022

Hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm sẽ không được trả góp

Thứ tư, 13/04/2022, 14:21 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Không có quy định nào cho phép đơn vị trúng đấu giá đất Thủ Thiêm được “trả góp”, do đó nếu doanh nghiệp không nộp tiền đúng hạn sẽ bị hủy quyết định công nhận.

Trả lời báo chí ngày 12/4, Phó Cục trưởng Cục Thuế TP.HCM Thái Minh Giao cho biết, Cục đã có công văn số 3285 gửi Sở Tư pháp, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên Môi trường, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM, Trung tâm phát triển quỹ đất TP.HCM về việc Công ty CP Dream Republic (trúng giá lô đất 3-5) và Công ty CP Sheen Mega (trúng giá lô 3-8) gửi công văn cho UBND TP.HCM xin gia hạn và chia thành nhiều đợt nộp tiền trúng đấu giá đất cùng các loại phí liên quan, tiền phạt chậm nộp kéo dài đến tháng 9/2022.

Cụ thể, hôm 6/4, Dream Public và Sheen Mega có văn bản gửi các cơ quan liên quan, xin được kéo dài và phân kỳ thời gian nộp tiền trúng đấu giá đất và các khoản phí liên quan, bao gồm tiền phạt chậm nộp từ tháng 4 đến tháng 9/2022. Cụ thể, tháng 4 nộp 15% và các tháng 5, 6, 7, 8 mỗi tháng nộp 17%, tháng 9/2022 thanh toán toàn bộ số tiền còn lại.

Theo Cục Thuế TP.HCM, căn cứ vào đề xuất của hai doanh nghiệp xin kéo dài thời gian nộp tiền sẽ thu thêm khoản chậm nộp, đồng thời áp dụng các biện pháp cưỡng chế việc nộp tiền sử dụng đất theo đúng hướng dẫn của Luật Quản lý thuế.

hai-doanh-nghiep-trung-dau-gia-dat-thu-thiem-se-khong-duoc-tra-gop
Không có quy định nào cho phép "trả góp" tiền trúng đấu giá đất theo đề xuất của doanh nghiệp

Tuy nhiên theo quy định tại Điều 6 Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá ký kết giữa Trung tâm phát triển Quỹ đất TP.HCM, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM và hai công ty trên vào ngày 17/12/2021 có quy định “Quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký Thông báo của cơ quan thuế mà Bên C (doanh nghiệp) không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá là vi phạm hợp đồng mua tài sản đấu giá.

Khi đó Bên B (Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM) thông báo về việc không nộp đủ tiền mua tài sản bán đấu giá của Bên C để Bên A (Trung tâm phát triển Quỹ đất TP.HCM) báo cáo Sở Tài nguyên Môi trường trình UBND TP.HCM hủy quyết định công nhận quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất”.

Như vậy, căn cứ vào thời điểm “Ký Thông báo của cơ quan thuế” thời hạn 180 ngày sẽ kết thúc vào ngày 6/7/2022. Lúc đó Sở Tài nguyên Môi trường phải trình UBND TP.HCM hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Do đó Cục Thuế TP.HCM đề nghị các sở ngành có ý kiến về tiến độ thanh toán để có cơ sở tổng hợp báo cáo UBND TP.HCM xem xét giải quyết.

Trước đó, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc khẳng định, việc doanh nghiệp trúng đấu giá đất phải thực hiện theo quy định Luật đấu giá. Ông Phớc nêu rõ, trong Luật đấu giá cũng như quy định của pháp luật có liên quan không quy định “trả góp” thì doanh nghiệp không được thực hiện.

Trong cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm vào ngày 10/12/2021, Công ty Cổ phần Dream Republic đã trúng đấu giá lô đất ký hiệu 3-5, tổng diện tích 6.446 m2. Doanh nghiệp phải đóng 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng lệ phí trước bạ với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ.

Công ty Cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 (diện tích 8.568,1m2), đóng 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, được miễn nộp lệ phí trước bạ theo hướng dẫn về lệ phí trước bạ đối với diện tích đất ở.

Theo quy chế đấu giá, trong hạn 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền (tức ngày 7/2), các doanh nghiệp phải đóng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất (đợt 1). Trong hạn 60 ngày tiếp theo (tức ngày 6/4), các đơn vị trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại (đợt 2). Tuy nhiên, đã qua thời hạn trên nhưng cả hai doanh nghiệp vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính của mình.

Quá thời hạn 90 ngày mà vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất trúng đấu giá theo thông báo của Cục Thuế TP.HCM, các doanh nghiệp này phải đóng tiền chậm nộp 0,03%/ngày trên số tiền chậm nộp, tương đương khoảng 1 tỷ đồng/ngày.

Nếu quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế mà hai doanh nghiệp trên không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất (đại diện chủ sở hữu) sẽ báo cáo Sở Tài nguyên & Môi trường trình UBND TP.HCM hủy kết quả đấu giá. Tiền đặt cọc sẽ thuộc về ngân sách, các lô đất sẽ được Nhà nước đưa ra đấu giá lại hoặc giao đất theo quy định.

Trước đó, phiên đấu giá 4 lô đất Thủ Thiêm hôm 10/12/2021 đã gây rúng động thị trường bởi số tiền trúng đấu giá kỷ lục. Trong đó, mức cao nhất thuộc về lô đất ký hiệu 3-12 (diện tích 10.060 m2) của Công ty TNHH Bất động sản Ngôi Sao Việt (thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh), với số tiền 24.500 tỷ đồng gấp 8,3 lần giá khởi điểm và tương đương 2,43 tỷ đồng/m2.

Tuy nhiên, đến ngày 10/1/2022 thì Công ty TNHH Bất động sản Ngôi Sao Việt đã xin bỏ cọc. Công ty này cùng với hai đơn vị thành viên khác thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh vừa bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước hủy 9 đợt trái phiếu phát hành với tổng số tiền 10.030 tỷ đồng. Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng cùng một số nhân sự trong tập đoàn này đã bị khởi tố, bắt tạm giam để điều tra hành vi Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, vi phạm pháp luật về phát hành trái phiếu, huy động tiền của nhà đầu tư.

Sau Tân Hoàng Minh, hôm 8/2, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh thương mại Bình Minh trở thành doanh nghiệp thứ hai có văn bản gửi các cơ quan chức năng xin thôi phát triển dự án, đồng nghĩa với việc chấp nhận bỏ cọc. Đây cũng là doanh nghiệp gây nhiều chú ý khi sẵn sàng bỏ ra số tiền 5.026 tỷ đồng cho lô đất ký hiệu 3-9, tương đương hơn 1 tỷ đồng mỗi m2 (cao gấp 6,9 lần giá khởi điểm). Đáng nói, Công ty Bình Minh mới chỉ thành lập được vỏn vẹn gần 4 tháng, và mới chuyển đổi đăng ký doanh nghiệp sang lĩnh vực kinh doanh bất động sản đúng 1 tuần trước buổi đấu giá đất Thủ Thiêm.

Tham gia diễn đàn thảo luận và cập nhật những thông tin mới nhất, bổ ích về sức khỏe, y tế, đời sống dân sinh cùng chúng tôi trên Viber tại đây

Theo Sức khoẻ 24h Copy
Từ khóa: Thủ Thiêm
antoanyte.vn
antoanyte.vn