Thứ ba, 05/07/2022

BĐS 24h ngày 9/6: “Sóng” bất động sản ăn theo Vành đai 4

Thứ năm, 09/06/2022, 11:10 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Giá bất động sản tăng cao ăn theo Vành đai 4; Trái phiếu doanh nghiệp bất động sản tháng 5 sôi động… là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 9/6/2022.

Hà Nội: “Sóng” bất động sản ăn theo Vành đai 4

Khảo sát thực tế tại một số khu vực liên quan tới đường Vành đai 4, giá đất đã có biến động, nhiều nhà đầu tư dù đã đạt lợi nhuận cao, nhưng vẫn chưa chốt giá bán.

bds-24h-ngay-9-6-song-bat-dong-san-an-theo-vanh-dai-4-1
Ảnh: CafeF

Anh Nguyễn Tiến Anh, môi giới bất động sản tại Hoài Đức chia sẻ, ngay khi biết thông tin dự án đường Vành đai 4 qua địa phận huyện Hoài Đức, đã có rất nhiều nhà đầu tư ở các quận nội thành về địa phương khảo giá để đầu tư. Anh Tiến Anh cũng nắm trong tay tới 4 mảnh đất nền, đã chốt bán được 2 mảnh, lãi gấp 2 - 3 lần.

"Trên địa bàn huyện Hoài Đức, từ khi có thông tin tuyến đường Vành đai 4 sẽ đi qua khoảng giữa chùa Diên Phúc và đền Giẻ Sen, gần với đường liên khu vực 1 đã khởi công, mức giá tại đây dao động từ 30 - 50 triệu đồng/m2. Tăng từ 10 - 20 triệu đồng so với hồi đầu năm", anh Tiến Anh nói.

Anh Công, một môi giới bất động sản khác cho biết, trước kia đất làng, xã ở khu vực xã Minh Trí, Thanh Xuân, Hiền Ninh (huyện Sóc Sơn) chỉ dao động khoảng 3 - 4 triệu/m2 nhưng hiện tại giá đã được đẩy lên cao ngất ngưởng khoảng 3 - 4 lần, thậm chí hơn. “Cách đây 2 năm, giá đất ở Thanh Xuân chỉ 3 - 5 triệu đồng/m2, nhưng hiện tại giá đã được đẩy lên cao gấp 2 - 4 lần. Nhất là những mảnh nằm ven đường 35 hiện có giá khoảng 30 - 40 triệu đồng/m2”, anh Công nói.

Tương tự, tại địa bàn huyện Đan Phượng, giá đất tại các xã: Song Phượng, Đồng Tháp, Thượng Mỗ,... cũng tăng lên 10 - 15 triệu đồng/m2 so với cuối năm 2021. Tại khu vực Thường Tín, môi giới cho biết, trong gần 2 năm trở lại đây, giá đất tại đây cũng tăng gấp 4 - 5 lần, đặc biệt là những khu vực được quy hoạch có đường Vành đai 4 chạy qua.

Phát hành trái phiếu doanh nghiệp tăng vọt trong tháng 5, nhóm bất động sản lại rầm rộ

Số liệu của FiinPro cho thấy trong tháng 5 đã có 37.527,81 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp được phát hành ở thị trường trong nước và trái phiếu chuyển đổi quốc tế của Tập đoàn Vingroup. Con số này đã cải thiện đáng kể so với thời điểm tháng 4 khi chỉ có 16.472 tỷ đồng giảm 23,2% so với tháng 3.

bds-24h-ngay-9-6-song-bat-dong-san-an-theo-vanh-dai-4-2
Khối lượng trái phiếu doanh nghiệp chào bán và phát hành, nghìn tỷ đồng (Nguồn: MBS)

Nếu không tính giá trị phát hành trái phiếu quốc tế 525 triệu USD của Vingroup thì ngân hàng vẫn là nhóm ngành dẫn đầu phát hành trái phiếu trong tháng 5 với giá trị 14,6 nghìn tỷ đồng.

Tiếp theo là bất động sản với gần 7 nghìn tỷ đồng, con số này đã cải thiện đáng kể so với thời điểm tháng 4 không có bất kỳ một doanh nghiệp bất động sản nào phát hành trái phiếu sau sự kiện Ủy ban Chứng khoán Nhà nước thông báo hủy bỏ 9 đợt chào bán trái phiếu từ tháng 7/2021 đến tháng 3/2022 với tổng trị giá 10.030 tỷ đồng của các công ty thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va là doanh nghiệp phát hành khối lượng trái phiếu lớn nhất toàn thị trường đạt 5.774 tỷ đồng. Một số doanh nghiệp địa ốc khác cũng phát hành trái phiếu lớn như Công ty CP Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc 1.229 tỷ đồng; Công ty CP Sunbay Ninh Thuận 900 tỷ đồng; Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú 700 tỷ đồng; Bất động sản An Gia 300 tỷ đồng; TNG 300 tỷ đồng; Công ty Cổ phần Long Thành Riverside 105 tỷ đồng và Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển Đô thị Ân Phú 50 tỷ đồng. Như vậy đã có tổng cộng 8 doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu.

Về lãi suất, Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại TNG phát hành trái phiếu có lãi suất cao nhất là 10%/năm.

Lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp nhìn chung đã cải thiện đáng kể so với tháng 4/2022, đặc biệt là khối doanh nghiệp bất động sản.

Ninh Thuận tìm chủ đầu tư cho khu đô thị hơn 3.000 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận vừa công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Khánh Hải.

bds-24h-ngay-9-6-song-bat-dong-san-an-theo-vanh-dai-3

Dự án được thực hiện trên khu đất có diện tích 24,8 ha, tại thị trấn Khánh Hải, huyện Ninh Hải. Tổng chi phí thực hiện sơ bộ khoảng 3.058,9 tỷ đồng. Về vị trí, phía Đông dự án giáp đường Trương Hán Siêu và khu tái định cư cầu Ninh Chữ; phía Tây giáp đường Yên Ninh và khu đất Sân vận động Khánh Hải (cũ); phía Nam giáp Đường Trường Chinh; phía Bắc giáp Trường Tiểu học Dư Khánh và khu dân cư hiện có.

Quy mô dân số của dự án khoảng 4.456 người. Quy mô đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm: đường giao thông, cây xanh, cấp điện, cấp, thoát nước, công viên cây xanh - thể dục thể thao - mặt nước...; sản phẩm nhà ở gồm 839 lô, trường mẫu giáo, công trình công cộng, chợ, thương mại dịch vụ,…

Dự án có tiến độ thực hiện trong 5 năm, phân kỳ 3 giai đoạn. Nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án về Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận trước 10 giờ ngày 20/7/2022.

Bà Rịa - Vũng Tàu chỉ đạo rà soát pháp lý dự án nhà ở 17 năm vẫn chưa có sổ, bị “tố” lừa dối khách hàng của Công ty Khang Linh

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có quyết định giao Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), UBND TP Vũng Tàu và các đơn vị liên quan rà soát pháp lý tại Dự án khu nhà ở phường 10, TP Vũng Tàu do Công ty TNHH Khang Linh (Công ty Khang Linh) làm chủ đầu tư.

bds-24h-ngay-9-6-song-bat-dong-san-an-theo-vanh-dai-4-4

Theo đó, tỉnh này yêu cầu các đơn vị vừa nêu rà soát các quyết định duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư... Cũng như rà soát các quy định pháp luật về nhà ở có liên quan trong giai đoạn 2010 đến thời điểm nhà đầu tư đề nghị được thuê đất để xác định các thủ tục mà nhà đầu tư cần thực hiện đối với dự án.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu xác định nguyên nhân chậm triển khai của dự án trong thời gian qua để báo cáo UBND. Trên cơ sở đó, Sở Kế hoạch Đầu tư tổng hợp, đề xuất phương án xử lý, báo cáo tỉnh trước ngày 15/6.

Được biết, theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của TP. Vũng Tàu, Dự án khu nhà ở phường 10, TP Vũng Tàu của Khang Linh có tên pháp lý là Khu liên hợp nhà ở, trường học, thể thao phường 10 với quy mô 10,5 ha. Trong khi đó, theo thông tin từ Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm, Khang Linh đang thế chấp 23 hợp đồng góp vốn đầu tư với khách hàng để đầu tư dự án nói trên.

Liên quan đến Dự án Khu liên hợp nhà ở, trường học, thể thao tại phường 10, TP Vũng Tàu, sau gần 20 năm triển khai thực hiện, ngoài việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật trong dự án thì nhiều nội dung cam kết thực hiện với chính quyền và khách hàng vẫn chưa được chủ đầu tư thực hiện.

Cụ thể, hàng trăm người dân là khách hàng mua đất tại dự án đã nhiều lần làm đơn gửi các cơ quan chức năng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và các cơ quan báo chí đề nghị vào cuộc giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhưng sau 17 năm và dù đã thanh toán đầy đủ tiền cho chủ đầu tư, mong mỏi của người dân vẫn chưa thành sự thực.

Theo đó, sau khi được chính quyền tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, chủ đầu tư bắt đầu bán nền đất cho người dân thông qua hợp đồng góp vốn theo 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 góp vốn để đầu tư hạ tầng kỹ thuật trên đất và nhận nền đất. Theo đó, việc khách hàng thanh toán tiền giai đoạn 1 được ngầm hiểu là số tiền khách hàng mua nền đất; giai đoạn 2 là xây dựng nhà.

Tuy nhiên, sau khi khách hàng thực hiện xong nghĩa vụ quy định cho giai đoạn 1 thì phía Khang Linh lại không triển khai giai đoạn 2 mà đẩy trách nhiệm này cho khách hàng tự xây dựng nhà thông qua “biên bản thỏa thuận các nội dung liên quan đến hợp đồng góp vốn đầu tư dự án theo phương thức khách hàng thỏa thuận tự xây nhà” (biên bản thỏa thuận).

Khánh Hòa: Xử phạt chủ đầu tư dự án Khu du lịch Cam Ranh Bayana Resort 440 triệu đồng

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết định xử phạt 440 triệu đồng đối với Công ty TNHH Cam Ranh Bayana, địa chỉ lô D13a, đại lộ Nguyễn Tất Thành, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm (Khánh Hòa).

bds-24h-ngay-9-6-song-bat-dong-san-an-theo-vanh-dai-4-5

Trước đó, ngày 10/5/2022, Thanh tra Sở Xây dựng đã kiểm tra dự án Khu du lịch Cam Ranh Bayana Resort phát hiện công trình sai nội dung giấy phép xây dựng số 132 ngày 22/11/2013 do Sở Xây dựng cấp như hạng mục công trình 5: Khu Spa; hạng mục công trình 8: Bungalow 2 tầng; hạng mục công trình 9: Bungalow 1 tầng; hạng mục công trình 14: Khu nhà ăn nhân viên - Bếp - Giặt - Tổng kho.

Theo Sở Xây dựng, theo quy định tại điểm c khoản 6 Điều 16 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, với mức phạt tiền 110 triệu đồng đối với từng hành vi vi phạm. Do mức phạt tiền đối với các hành vi nêu trên vượt thẩm quyền xử phạt của Chánh Thanh tra Sở Xây dựng nên đã đề xuất tỉnh ra quyết định xử phạt.

Ngoài ra, theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ, hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng đối với công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng; có thể bị buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm hoặc phải thực hiện điều chỉnh giấy phép xây dựng, điều chỉnh thiết kế xây dựng nhưng phải thuộc trường hợp đủ điều kiện.

Được biết, dự án Khu du lịch Cam Ranh Bayana Resort được thực hiện trên diện tích hơn 8,44ha. Dự án gồm các công trình: Khách sạn cao tầng, khu nhà nghỉ thấp tầng, biệt thự, nhà hàng, câu lạc bộ thể thao - giải trí, hồ bơi.

Tham gia diễn đàn thảo luận và cập nhật những thông tin mới nhất, bổ ích về sức khỏe, y tế, đời sống dân sinh cùng chúng tôi trên Viber tại đây

Theo Sức khoẻ 24h Copy
antoanyte.vn