Thứ tư, 25/05/2022

BĐS 24h ngày 9/3: Quy hoạch Hà Nội sắp tới và những thông tin đáng chú với thị trường bất động sản

Thứ tư, 09/03/2022, 11:00 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Quy hoạch Hà Nội sắp tới; Giá nhà liền thổ tại TP.HCM lập kỷ lục sau đấu giá đất Thủ Thiêm... là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 9/3/2022.

Quy hoạch Hà Nội sắp tới: Những thông tin đáng chú ý với thị trường bất động sản

Trong dự thảo báo cáo tổng kết 10 năm thực hiện Nghị quyết số 11 về phương hướng, nhiệm vụ phát triển Thủ đô Hà Nội giai đoạn 2011-2020; phương hướng, nhiệm vụ phát triển đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, Thành ủy Hà Nội xác định 8 nhóm nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu.

bds-24h-ngay-9-3-quy-hoach-ha-noi-sap-toi-va-nhung-thong-tin-dang-chu-voi-thi-truong-bat-dong-san-1

Đáng chú ý, Thành phố sẽ tập trung nâng cao chất lượng công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch; nhất là Quy hoạch Thủ đô thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050; điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050; nghiên cứu tăng diện tích phát triển đô thị lên 40%; xây dựng mô hình thành phố (đô thị loại II) thuộc Thủ đô tại khu vực phía Bắc và phía Tây (vùng Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh và vùng Hòa Lạc, Xuân Mai); xây dựng thành phố thông minh trên cơ sở phát triển khu vực hai bên đường Nhật Tân - Nội Bài trở thành trung tâm hội nhập quốc tế của cả nước, khu vực và thế giới.

Hà Nội cũng sẽ phát triển hệ thống giao thông đồng bộ; hoàn thành xây dựng các tuyến quốc lộ, đường cao tốc, đường xuyên tâm, đường tỉnh lộ, đường vành đai kết nối đô thị trung tâm với các đô thị vệ tinh, kết nối nội vùng và liên vùng; hiện đại hóa các tuyến đường trục giao thông chính; đẩy nhanh tiến độ các dự án đường sắt đô thị.

Đặc biệt, Thành phố phấn đấu hoàn thành đưa vào khai thác sử dụng đường Vành đai 4 và xây dựng đường Vành đai 5 trước năm 2026; mở rộng, nâng cấp Sân bay quốc tế Nội Bài và nghiên cứu, xây dựng thêm 1 sân bay quốc tế đáp ứng yêu cầu phát triển Thủ đô.

Hà Nội cũng sẽ chú trọng hình thành một số cực tăng trưởng; từng bước tạo ra chùm đô thị, các đô thị vệ tinh, mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông (TOD) làm đối trọng giảm tải đi đôi với quản lý chặt chẽ việc phát triển nhà ở cao tầng và gia tăng dân số tại đô thị trung tâm. Phấn đấu đến năm 2025 có 3-5 huyện và đến năm 2030 có thêm 1-2 huyện phát triển thành quận.

Hậu đấu giá đất Thủ Thiêm, khách “xếp hàng” chờ mua nhà liền thổ giá triệu đô

Một số dự án nhà liền thổ tập trung ở TP. Thủ Đức vừa được tung ra thị trường với mức giá cao ngất ngưởng khiến cho không ít nhà đầu tư choáng váng. Đơn cử như dự án quy mô 117ha tại P. An Phú, TP. Thủ Đức (Q.2 cũ). Tại sự kiện ra mắt mới đây, chủ đầu tư dự án công bố mức giá dự kiến từ 38 tỷ đồng/căn cho các sản phẩm tại phân khu nhà phố thương mại. Diện tích đất mỗi căn gần 100m2, giá nhà liền thổ tại dự án đã xấp xỉ 400 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế VAT. 

bds-24h-ngay-9-3-quy-hoach-ha-noi-sap-toi-va-nhung-thong-tin-dang-chu-voi-thi-truong-bat-dong-san-2
Những dãy nhà liền thổ xây sẵn tại một dự án thuộc TP Thủ Đức. (Ảnh: Đại Phúc)

Một dự án biệt thự có số lượng giới hạn khác tại TP. Thủ Đức cũng được bán với giá trên dưới 100 tỷ đồng/căn. Một dự án ven sông Sài Gòn ở P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức tung ra thị trường 27 căn biệt thự và shophouse với giá bán lần lượt là 160 tỷ đồng/căn và 60 tỷ đồng/căn. 

Nhìn chung, giá bán nhà liền thổ tại một số dự án nói trên không chỉ khiến giới đầu tư mà ngay cả môi giới trong ngành không khỏi bất ngờ. Tuy vậy, nếu xét về các yếu tố như vị trí đắc địa, nguồn cung hạn chế và tiện ích nội khu thì giá bán trên được cho là có cơ sở. 

Chủ một sàn giao dịch tham gia phân phối nhà phố thương mại tại dự án ở P. An Phú cho biết, sàn chỉ được phân bổ 5 căn. Khách có nhu cầu mua phải đặt tiền giữ chỗ 100 triệu đồng. Tuy nhiên, phải tổ chức bốc thăm mới mua được.

Các chuyên gia trong lĩnh vực nhận định, kết quả đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được xem là yếu tố chính tác động đến giá nhà đất trên phạm vi toàn TP.HCM. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), ngay sau các cuộc đấu giá đất, đã xuất hiện các hành vi lợi dụng giá trúng đấu giá ảo để “té nước theo mưa”, thổi giá, đẩy giá đất.

Mặc cho các doanh nghiệp trúng đấu giá đã có động thái bỏ cọc nhưng không vì thế mà giá đất giảm nhiệt, thậm chí giá bán một số dự án mới liên tục phá đỉnh. Làn sóng tăng giá không chỉ xảy ra ở các dự án mới tung ra thị trường mà ngay cả ở thị trường thứ cấp. Như nhà phố trên đường Nguyễn Cơ Thạch, TP. Thủ Đức, trước đây có giá bán 35 tỷ đồng/căn thì nay đã vọt lên 45 – 47 tỷ đồng/căn. Giá căn hộ chung cư hạng sang ở khu vực này cũng đang được giao dịch ở mức 180 triệu đồng/m2 đến 220 triệu đồng/m2, tuỳ vị trí.

Đại dịch khiến nhu cầu mua ngôi nhà thứ hai lên cao kỷ lục

Đại dịch làm khối lượng tài sản của người giàu tăng lên nhanh chóng. Theo báo cáo, số cá nhân sở hữu tài sản trị giá trên 30 triệu USD đã tăng gần 10% vào năm ngoài. Điều này kéo theo nhu cầu cao kỷ lục đối với các bất động sản cao cấp hoặc những ngôi nhà thứ hai.

bds-24h-ngay-9-3-quy-hoach-ha-noi-sap-toi-va-nhung-thong-tin-dang-chu-voi-thi-truong-bat-dong-san-3

Chỉ số Nhà ở Quốc tế của Knight Frank (PIRI), theo dõi giá trị của 100 ngôi nhà đắt nhất thế giới, đã tăng 8,4% vào năm 2021 so với mức dưới 2% vào năm 2020. Đây là mức tăng hàng năm cao nhất kể từ khi chỉ số này được đưa ra vào năm 2008.

“Trong số 100 thị trường nhà ở hạng sang được theo dõi, chỉ có 7 thị trường chứng kiến ​​giá giảm vào năm 2021. Trong khi đó, 35% thị trường chứng kiến ​​giá tăng từ 10% trở lên”, Báo cáo Thịnh vượng được công bố hôm 01/03 của công ty tư vấn bất động sản này cho biết.

Ban đầu, việc tăng giá được thúc đẩy bởi nhu cầu về ngôi nhà thứ hai. Hiện có hơn 200.000 ngôi nhà thứ hai trên khắp thế giới thuộc về những người giàu có. Nhưng điều này đang thay đổi.

“Người giàu sử dụng ngôi nhà thứ hai nhiều hơn vào năm 2021 do có thể làm việc từ xa và muốn tìm nơi thư giãn trong một vài tuần”, báo cáo cho biết.

Những ngôi nhà thứ hai đã trở thành những ngôi nhà đầu tiên khi xu hướng làm việc kiểu “du mục kỹ thuật số” lan ra toàn cầu. Chúng cũng được nâng cấp khi chủ sở hữu muốn có thêm không gian trong đại dịch. Điều này khiến giá của những ngôi nhà thứ hai tại các thị trấn và thành phố nổi tiếng trên toàn cầu trở nên đắt đỏ hơn.

Thủ tướng chỉ đạo khẩn trương hoàn thiện hồ sơ 5 dự án đường cao tốc trình Quốc hội

Phó Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ - Nguyễn Cao Lục gần đây đã ký công văn số 1438/VPCP-CN ngày 7/3/2022 gửi Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư; Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải; Bộ trưởng Bộ Tư pháp; Chủ tịch UBND TP. Hà Nội; Chủ tịch UBND TP. HCM về việc triển khai 5 dự án đường cao tốc trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 3, Quốc hội khoá XV (gồm các dự án: Đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô Hà Nội, Đường Vành đai 3 TP. HCM, Đường cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ – Sóc Trăng, Đường cao tốc Khánh Hoà – Buôn Ma Thuột, Đường cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu).

bds-24h-ngay-9-3-quy-hoach-ha-noi-sap-toi-va-nhung-thong-tin-dang-chu-voi-thi-truong-bat-dong-san-4

Theo đó, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đề nghị các Bộ trưởng và Chủ tịch UBND 2 thành phố chỉ đạo khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, đặc biệt là phải tập trung thẩm định nhanh để hoàn thiện hồ sơ có chất lượng, kịp tiến độ trình các cấp có thầm quyền. Sau khi có Báo cáo thẩm định, Văn phòng Chính phủ lấy ý kiến Thành viên Chính phủ bằng phiếu. Riêng Dự án Đường Vành đại 4 Vùng Thủ đô Hà Nội và Dự án Đường Vành đai 3 TP. HCM, thực hiện trình xin ý kiến Ban cán sự đảng Chính phủ.

Theo dự kiến, kỳ họp thứ 3 Quốc hội khóa XV sẽ khai mạc vào ngày 23/5/2022. Tại kỳ họp này, Quốc hội sẽ dành thời gian cho công tác lập pháp, xem xét, thông qua 5 dự án luật, 1 dự thảo nghị quyết và cho ý kiến 7 dự án luật; Xem xét các vấn đề kinh tế - xã hội, ngân sách nhà nước, giám sát và các vấn đề quan trọng khác.

Long An sẽ xử phạt 24 dự án, chủ đầu tư kinh doanh bất động sản vì sai phạm

Sở Xây dựng tỉnh Long An đã có văn bản tham mưu cho UBND tỉnh ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính 7 dự án và 17 chủ đầu tư dự án khu dân cư trên địa bàn tỉnh.

bds-24h-ngay-9-3-quy-hoach-ha-noi-sap-toi-va-nhung-thong-tin-dang-chu-voi-thi-truong-bat-dong-san-5 (1)
Long An sẽ xử phạt 24 dự án, chủ đầu tư kinh doanh bất động sản vì sai phạm. (Ảnh minh họa)

Cụ thể: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và phát triển hạ tầng Phú An, Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Mỹ Kim Long, Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Xây dựng và Xuất nhập khẩu Trung Thành...

Bên cạnh đó, Thanh tra Sở Xây dựng Long An cũng ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản có hành vi vi phạm trong tổ chức thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, không gửi cơ quan chuyên môn về xây dựng - thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định (đối với công trình phải lập dự án) và không có giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp.

Cụ thể gồm: Công ty Cổ phần bất động sản Hiển Vinh Long An, Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh bất động sản Long Thượng Lộc, Công ty TNHH Một thành viên và Xây dựng Gia Thịnh…

Theo ông Nguyễn Văn Trang, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An, quá trình kiểm tra, rà soát còn phát hiện một số dự án khác có sai phạm với các hình thức kinh doanh bất động sản khác nhau. Sắp tới ngành xây dựng cũng sẽ chỉ đạo cho thanh tra xây dựng tỉnh phối hợp với các sở ngành, và lực lượng tại địa phương để kịp thời phát hiện những hình thức kinh doanh bất động sản trái quy định pháp luật.

Tham gia diễn đàn thảo luận và cập nhật những thông tin mới nhất, bổ ích về sức khỏe, y tế, đời sống dân sinh cùng chúng tôi trên Viber tại đây

Theo Sức khoẻ 24h Copy
Từ khóa: Quy hoạch
antoanyte.vn
antoanyte.vn