Thứ ba, 17/05/2022

BĐS 24h ngày 8/4: Giá chào bán đất nền online tăng vọt

Thứ sáu, 08/04/2022, 11:08 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Giá chào bán đất nền online tăng cao; Khôi phục dịch vụ tư vấn metro số 1… là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 8/4/2022.

Giá chào bán đất nền online tăng cao

Báo cáo thị trường đất thổ cư của Batdongsan.com cho biết, trong quý I, nhiều tỉnh thành ở cả ba miền Bắc – Trung – Nam đều ghi nhận giá chào bán đất nền tăng cao trên các chợ trực tuyến. Dữ liệu này không đề cập đến đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp dù thời gian qua giới đầu tư và đầu cơ vẫn mua đất nền hỗn hợp rồi chuyển mục đích sử dụng lên thổ cư sau.

bds-24h-ngay-8-4-gia-chao-ban-dat-nen-online-tang-cao-1
"Cò đất" dựng bảng rao bán đất tại Đồng Phú, Bình Phước hồi quý I/2022. (Ảnh: Văn Trăm/VnExpress)

Cụ thể, 3 tháng qua, trên các chợ địa ốc trực tuyến tại Hà Nội ghi nhận giá đất nền thổ cư tại huyện Chương Mỹ đội giá 74% so với năm 2021, là mức tăng cao nhất khu vực miền Bắc, đồng thời cao nhất toàn quốc. Các huyện khác thuộc Hà Nội như Đông Anh, Gia Lâm, Quốc Oai ghi nhận giá bán đất nền tăng 20-26%.

Làn sóng tăng giá đất lan ra nhiều tỉnh phía Bắc, trong đó, giá đất thổ cư tại Bắc Giang tăng 35%, theo sau là Hải Phòng tăng giá 29%. Các tỉnh khác như Bắc Ninh, Quảng Ninh lần lượt ghi nhận giá đất đội lên 16-20%.

Tại miền Trung, đất thổ cư tại Bình Thuận tăng giá 13%, Khánh Hòa tăng 26% và Thanh Hóa tăng 35%. Bên cạnh giá bán đất nền biến động mạnh, các tỉnh Lâm Đồng, Khánh Hòa, Đà Nẵng có lượng người dùng online tìm kiếm đất nền tăng lần lượt là 41%, 35% và 32%.

Trong khi đó, khu vực miền Nam, tại TP.HCM, giá đất thổ cư ở Củ Chi (TP HCM) tăng 25%, Bình Chánh tăng 10%. Khu Đông Nam Bộ cũng xảy ra tình trạng giá đất tăng trên các sàn trực tuyến trong những tháng đầu năm. Đất nền tại Đồng Nai, Tây Ninh và Long An chỉ đội giá 7-13% nhưng giá đất nền Bình Phước và Bình Dương leo thang 23-27%.

Nguyên nhân giá chào bán đất thổ cư tăng cao trên các chợ trực tuyến theo Batdongsan.com là do thị trường này thu hút sự quan tâm rất lớn của người dân trong bối cảnh lạm phát đang trở thành mối lo ngại của giới đầu tư. Đơn vị này đánh giá, do lo ngại về trượt giá và lạm phát khi tiền được bơm ra thị trường qua các gói kích thích kinh tế và giải ngân đầu tư công, nhu cầu tích lũy tài sản gắn liền với đất làm kênh trú ẩn an toàn tăng lên. Khi nhu cầu đất nền tăng, giá bán vì vậy cũng vọt lên theo.

TP.HCM phê duyệt 1.669 tỷ khôi phục dịch vụ tư vấn metro số 1

UBND TP.HCM vừa có quyết định duyệt dự toán phát sinh chi phi tư vấn chung của dự án metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) với giá trị hơn 1.669,8 tỷ đồng. Ban quản lý đường sắt đô thị (chủ đầu tư), tư vấn lập dự toán phát sinh, tư vấn thẩm tra dự toán phát sinh hoàn toàn chịu trách nhiệm đối với sự chính xác về nội dung và các số liệu trong hồ sơ trình duyệt, đảm bảo đúng quy định.

bds-24h-ngay-8-4-gia-chao-ban-dat-nen-online-tang-cao-2
Dự án metro Bến Thành - Suối Tiên có mục tiêu sẽ về đích quý 4/2023 (Ảnh: Tự Trung/Tuổi Trẻ)

Lãnh đạo TP giao chủ đầu tư có trách nhiệm tiếp thu đầy đủ ý kiến của hội đồng thẩm định thiết kế kỹ thuật dự án metro số 1; khẩn trương xây dựng kế hoạch và triển khai các bước tiếp theo, đảm bảo đúng quy định, không ảnh hưởng đến tiến độ, tránh phát sinh khiếu kiện, khiếu nại. 

Việc TP phê duyệt dự toán chi phí phát sinh dịch vụ tư vấn chung sẽ tạo điều kiện cho chủ đầu tư và tư vấn chung (liên danh NJPT) thực hiện các bước tiếp theo để ký phụ lục hợp đồng số 19. 

Hợp đồng tư vấn chung dự án metro số 1 được liên danh NJPT và chủ đầu tư ký từ năm 2007 với trị giá khoảng 1.300 tỷ đồng. Trong quá trình triển khai, dự án phát sinh khối lượng công việc, kéo dài thời gian nên hai bên phải ký kết 18 phụ lục. Năm 2017, hai bên tiếp tục đàm phán để ký tiếp phụ lục số 19. Chi phí phát sinh của phụ lục này có tổng giá trị khoảng 1.669,8 tỷ đồng.

Phụ lục số 19 gồm nhiều công việc chính như tư vấn; đào tạo lái tàu, nhân viên điều độ, trưởng ga; lắp đặt hệ thống công nghệ thông tin... Do việc ký kết phụ lục kéo dài từ cuối năm 2020, liên danh NJPT tạm ngưng đào tạo 58 học viên lái tàu; các nhân viên điều độ, trưởng ga.

Cả quý TP.HCM chỉ có 884 căn hộ mở bán, nguồn cung thấp nhất kể từ năm 2013

Tại buổi họp báo về tổng quan thị trường bất động sản TP.HCM quý 1 tổ chức ngày 7-4, bà Phạm Ngọc Thiên Thanh - phó giám đốc bộ phận nghiên cứu thị trường và tư vấn phát triển (Tập đoàn CBRE Việt Nam) - cho biết thị trường căn hộ TP.HCM thấp kỷ lục khi chỉ ghi nhận một dự án với 884 căn hộ mở bán trong cả quý.

bds-24h-ngay-8-4-gia-chao-ban-dat-nen-online-tang-cao-3

Theo bà Thanh, đây là giai đoạn nguồn cung mới theo quý thấp nhất kể từ năm 2013 tại TP. Hiện giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp đạt mức 2.390 USD/m² (tương ứng 54-55 triệu đồng/m²), tăng 3,9% theo quý và 7,8% theo năm.

Lý giải về việc nguồn cung khan hiếm, bà Thanh cho hay do ảnh hưởng tiêu cực của vấn đề cấp phép xây dựng dự án từ năm 2019, quỹ đất ngày càng hạn chế và tâm lý thận trọng của thị trường sau hai năm dịch bệnh đã gây hạn chế về nguồn cung trong ngắn hạn.

Theo bà Thanh, hiện phân khúc cao cấp vẫn tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu thị trường kể từ năm 2020 khi trên 50% nguồn cung mới rơi vào phân khúc này. Phân khúc căn hộ trung cấp và bình dân dần vắng bóng trên thị trường TP.HCM, buộc người mua nhà phải chấp nhận mức giá cao hơn hoặc chuyển sang tìm kiếm căn hộ ở các địa phương lân cận như Bình Dương, Đồng Nai…

Bà Rịa – Vũng Tàu đấu giá 7 khu đất dự kiến thu hơn 12.000 tỷ đồng

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu cho biết địa phương này đang lên kế hoạch tổ chức đấu giá 7 khu đất với tổng diện tích hơn 228 ha bao gồm 4 khu đất thuộc dự án trọng điểm và 3 khu đất chuyển tiếp. Dự kiến việc đấu giá sẽ thu về hơn 12.386 tỷ Có 4 khu đất thuộc dự án trọng điểm của tỉnh với diện tích 203,3 ha thuộc địa bàn TP Vũng Tàu, gồm khu đất Cụm 5 (phường 1), khu đất mũi Nghinh Phong (phường 2), khu đô thị đường 3/2 (phường 10, 11) và khu đô thị sinh thái Cù lao Bến Đình (phường 5, 9, Thắng Nhất và Thắng Nhì).

bds-24h-ngay-8-4-gia-chao-ban-dat-nen-online-tang-cao-4
Ảnh minh họa

Có 3 khu đất chuyển tiếp gồm khu đất 4,1 ha tại phường Thắng Tam (TP Vũng Tàu); khu đất 20 ha tại phường Mỹ Xuân (thị xã Phú Mỹ, thu hồi của Công ty TNHH Sửa chữa tàu biển Vinaline) và khu đất 13,2 ha tại xã Bưng Riềng (huyện Xuyên Mộc).

Về lộ trình đấu giá, trong quý 2, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ bán đấu giá khu đất Cụm 5, diện tích 2,8 ha, dự kiến thu 2.829,4 tỷ đồng và bán đấu giá khu đất 4,1 ha tại phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu, dự kiến thu được 1.200 tỷ đồng.

Trong quý 3 sẽ đấu giá khu đất mũi Nghinh Phong, dự kiến thu được 1.500 tỉ đồng; đấu giá khu đất 13,2 ha tại xã Bưng Riềng (huyện Xuyên Mộc), dự kiến thu được 300 tỷ đồng; đấu giá khu đất 20 ha tại phường Mỹ Xuân (thị xã Phú Mỹ) dự kiến thu được 261 tỷ đồng.

Đến quý 4, tiếp tục đấu giá khu đô thị đường 3/2 tại phường 10 và phường 11 (TP Vũng Tàu), diện tích 76,67 ha, dự kiến thu được 4.463 tỷ đồng; đấu giá khu đô thị sinh thái Cù Lao Bến Đình diện tích 110 ha, dự kiến thu được 2.133 tỷ đồng.

Sở TN-MT tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu cho biết việc đấu giá tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với cơ sở nhà, đất Cụm 5 đang được các sở ngành rà soát, tham mưu thực hiện theo quy định.

Phương án đấu giá, quyết định đấu giá khu đất 4 ha tại phường Thắng Tam đang được UBND tỉnh xem xét, phê duyệt điều chỉnh để đảm bảo phù hợp với quy định về quy hoạch xây dựng chi tiết; riêng các khu đất còn lại đang được các địa phương tổ chức thẩm định.

 Phú Yên công bố 7 dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản

Theo Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, đến cuối tháng 3/2022, trên địa bàn tỉnh Phú Yên có dự án nhà ở xã hội Nam Hùng Vương, thành phố Tuy Hòa do Công ty TNHH Bích Hợp làm chủ đầu tư còn 117 căn nhà tại khu B chưa có thông báo cho phép khai thác kinh doanh. Trong đó, 39 căn để bán và 78 căn để cho thuê mua theo quy định.

bds-24h-ngay-8-4-gia-chao-ban-dat-nen-online-tang-cao-5
Ảnh minh họa

Dự án Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (Khu A) tại thị xã Sông Cầu do Công ty TNHH MTV Việt Long Phú Yên làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo chủ trương đầu tư dự án và quy định của pháp luật về đất đai.

Đối với Dự án Khu dân cư Phố chợ Hòa Vinh do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng 72 làm chủ đầu tư cũng chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định tại Điều 19, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

Ngoài ra, nhiều dự án khác trên địa bàn tỉnh Phú Yên cũng chưa đủ điều kiện huy động vốn như: Dự án Khu đô thị mới Ánh Dương, huyện Tuy An do Liên danh Công ty cổ phần xây dựng My Hoàng Dương và Công ty TNHH MTV xây dựng Tân Hưng làm chủ đầu tư; Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu số 3, phía đông đường Hùng Vương, thành phố Tuy Hòa của Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát; Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía Bắc đường N3, đường Hùng Vương, thành phố Tuy Hòa của Công ty cổ phần bất động sản An Phước; Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại số 296 Trần Hưng Đạo, phường 6, thành phố Tuy Hòa của Công ty cổ phần đầu tư Number 1 Land.

Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên đề nghị, các tổ chức cá nhân có nhu cầu giao dịch về nhà ở tại các dự án đầu tư phát triển nhà ở, trước khi giao dịch cần yêu cầu chủ dự án (chủ đầu tư) cung cấp đầy đủ thông tin về tính pháp lý của dự án, các loại giấy tờ, như: Giấy chứng nhận đầu tư/kinh doanh, quy hoạch/bản đồ/bản vẽ chi tiết, giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, giấy phép xây dựng.

Tham gia diễn đàn thảo luận và cập nhật những thông tin mới nhất, bổ ích về sức khỏe, y tế, đời sống dân sinh cùng chúng tôi trên Viber tại đây

Theo Sức khoẻ 24h Copy
Từ khóa: đất nền
antoanyte.vn
antoanyte.vn