Thứ ba, 05/07/2022

BĐS 24h ngày 7/6: Hàng loạt sai phạm hai bên tuyến đường Lê Văn Lương – Tố Hữu

Thứ ba, 07/06/2022, 11:00 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Vi phạm xây dựng đường Lê Văn Lương – Tố Hữu (Hà Nội); Dự án mới tại Đà Nẵng… là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 7/6/2022.

Hà Nội: Loạt sai phạm hai bên tuyến đường Lê Văn Lương – Tố Hữu

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa chỉ ra hàng loạt vi phạm, sai sót trong quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, quản lý xây dựng tại một loạt dự án dọc tuyến đường Lê Văn Lương - Tố Hữu, Nguyễn Thanh Bình khu đô thị Trung Hoà – Nhân Chính.

Cụ thể, việc chuyển đổi công năng thành nhà ở, tăng thêm tầng cao, tăng thêm diện tích sàn còn nhiều tồn tại. Có dự án điều chỉnh 5 lần, nhiều dự án chuyển chức năng từ văn phòng, từ công cộng thành hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và căn hộ chung cư để bán), có dự án điều chỉnh tăng từ 5 tầng thành 30 tầng.

bds-24h-ngay-7-6-hang-loat-sai-pham-xay-dung-hai-ben-tuyen-duong-le-van-luong-to-huu-1

Việc điều chỉnh sai quy định dẫn đến tình trạng tăng dân số, chỉ tiêu quy hoạch không đảm bảo quy chuẩn xây dựng Việt Nam đối với từng dự án, từng ô quy hoạch, từng khu quy hoạch và đô thị, thiếu đất giáo dục, trường học, thiếu diện tích cây xanh, các công trình phục vụ không đảm bảo bán kính.

Thanh tra Bộ Xây dựng cũng chỉ ra việc lập, thẩm định, phê duyệt đồ án đã vi phạm khi chỉ tiêu quy hoạch tại đồ án phê duyệt sau không phù hợp đồ án đã phê duyệt trước.

Đối với các vi phạm về xây dựng, theo kết luận thanh tra, Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận tổng mặt bằng, phương án kỹ thuật sai quy định. Trong đó, tại 19 dự án, công trình không xác định chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng, vi phạm xây dựng tầng hầm công trình làm cơ sở cấp phép xây dựng và đầu tư xây dựng. Điều này là vi phạm Luật Xây dựng.

Tại 10 dự án, công trình ghi số tầng không đúng, 21 dự án có tầng hầm vượt quá chỉ giới xây dựng nhưng không được UBND TP. Hà Nội cho phép là "vượt thẩm quyền, vi phạm Nghị định 39". Sở Xây dựng đã cấp giấy phép xây dựng (GPXD) có một số nội dung sai quy định.

Về quản lý xây dựng theo quy hoạch xây dựng được duyệt, tổng mặt bằng, phương án thiết kế được chấp thuận và GPXD cũng nhiều sai sót. Cụ thể, tại 31 dự án, công trình, chủ đầu tư thi công sai quy hoạch được duyệt, sai tổng mặt bằng, phương án thiết kế được chấp thuận, không có GPXD, sai GPXD, sai thiết kế được duyệt.

Ngoài ra, nhiều nội dung về chỉ tiêu hạ tầng xã hội, cây xanh vi phạm quy chuẩn xây dựng dọc tuyến đường này. Cụ thể, về quy hoạch chi tiết hai bên đường Lê Văn Lương, trong số 13 dự án nhà chung cư được thanh tra có 12 dự án không bố trí cây xanh, một dự án thiếu diện tích cây xanh, chỉ đạt 10%. Tại quy hoạch chi tiết hai bên đường Tố Hữu, có tới 5 dự án thiếu rất nhiều cây xanh, không đạt 20% (chỉ 2,36-7,4%); có một dự án còn không quy định diện tích cây xanh, có 12 dự án không bố trí diện tích cây xanh…

Đà Nẵng tìm nhà đầu tư cho nhà máy xử lý chất thải hơn 800 tỷ đồng

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP. Đà Nẵng đang mời các nhà đầu tư đăng ký quan tâm thực hiện dự án Nhà máy xử lý chất thải rắn sinh hoạt theo hình thức PPP tại Khu Liên hợp xử lý chất thải rắn. Tổng mức đầu tư dự án là 802,991 tỷ đồng.

bds-24h-ngay-7-6-hang-loat-sai-pham-xay-dung-hai-ben-tuyen-duong-le-van-luong-to-huu-2

Dự án có công suất thiết kế 1.000 tấn rác sinh hoạt/ngày-đêm, thời gian thực hiện dự kiến năm 2023 – 2024, tại phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng với tổng diện tích 29.059 m2, trong đó diện tích xây dựng nhà máy phù hợp với quy hoạch chi tiết được UBND thành phố phê duyệt.

Theo đó, nhà đầu tư, doanh nghiệp quan tâm cần cung cấp các thông tin bao gồm hồ sơ về tư cách pháp lý; năng lực, kinh nghiệm tương ứng với thông tin dự án nêu; phản hồi của nhà đầu tư đối với các nội dung khảo sát ý kiến của cơ quan có thẩm quyền; thông tin liên lạc của nhà đầu tư. Thời điểm hết hạn đăng ký hết ngày 3/7/2022.

Để lựa chọn nhà đầu tư, Sở TN-MT Đà Nẵng sẽ tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế có sơ tuyển trong trường hợp có từ 6 nhà đầu tư trở lên quan tâm, trong đó có ít nhất 1 nhà đầu tư được thành lập theo pháp luật nước ngoài đăng ký quan tâm.

Việc đấu thầu rộng rãi trong nước có sơ tuyển trong trường hợp có từ 6 nhà đầu tư được thành lập theo pháp luật Việt Nam trở lên đăng ký quan tâm.

Đối với đấu thầu rộng rãi quốc tế trong trường hợp có dưới 6 nhà đầu tư quan tâm; trong đó có ít nhất 1 nhà đầu tư được thành lập theo pháp luật nước ngoài đăng ký quan tâm; Đấu thầu rộng rãi trong nước trong trường hợp có dưới 6 nhà đầu tư được thành lập theo pháp luật Việt Nam đăng ký quan tâm.

Quảng Ngãi bãi bỏ 10 quyết định phê duyệt quy hoạch khu dân cư, đô thị

Danh sách những dự án thuộc diện bãi bỏ Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 gồm: Dự án đầu tư và khai thác hạ tầng khu dân cư kết hợp dịch vụ thể thao Hưng Thành Phát; Cụm công nghiệp hậu cần nghề cá Sa Kỳ và Khu đô thị thương mại dịch vụ Tịnh Kỳ;

Khu dân cư Thống Nhất kết hợp chỉnh trang đô thị, xã Tịnh Ấn Tây; Khu dân cư Nhân Hòa kết hợp chỉnh trang đô thị, phường Trương Quang Trọng; Công viên cây xanh kết hợp Khu dân cư Nam Nguyễn Trãi;

Khu dân cư IV-B3 kết hợp chỉnh trang đô thị; Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị phía Đông và Tây đường Hoàng Văn Thụ; Khu dân cư Bắc đường Võ Nguyên Giáp; Khu dân cư An Nhơn Viên, xã Tịnh An; Dự án chỉnh trang khu dân cư Bắc sông Bàu Giang.

bds-24h-ngay-7-6-hang-loat-sai-pham-xay-dung-hai-ben-tuyen-duong-le-van-luong-to-huu-4

Được biết để chấn chỉnh tình trạng cấp ồ ạt các dự án khu dân cư gây bức xúc trong dư luận, cuối năm 2020 tỉnh Quảng Ngãi đã ra thông báo chấm dứt hiệu lực các văn bản của chủ tịch UBND tỉnh cho phép nhà đầu tư nghiên cứu, khảo sát, lập hồ sơ đề xuất đầu tư đối với 296 dự án trên địa bàn tỉnh. Theo địa phương này, sự phát triển ồ ạt và loạn xạ của dự án khu dân cư rất dễ dẫn đến tình trạng "cung vượt cầu", bán không ai mua; dự án được cấp phép nhưng chủ đầu tư không làm, bỏ hoang; quy hoạch chung bị phá vỡ… Từ đó sẽ gây nhiều ảnh hưởng, tác động không hay đến sự phát triển chung của kinh tế và xã hội trên địa bàn.

TP.HCM: Truy tố giám đốc Công ty cổ phần đầu tư Đại Hải vì chuyển nhượng trùng 17 nền đất

Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP HCM đã hoàn tất kết luận điều tra, chuyển hồ sơ vụ án sang viện kiểm sát cùng cấp đề nghị truy tố Ngô Xuân Trường (47 tuổi, quê Bắc Ninh) - Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư Đại Hải về tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.

bds-24h-ngay-7-6-hang-loat-sai-pham-xay-dung-hai-ben-tuyen-duong-le-van-luong-to-huu-3

Được biết, khu dân cư Hiệp Bình Chánh (tên cũ là khu dân cư Sông Đà) được cơ quan chức năng phê duyệt vào năm 2001 cho Công ty cổ phần đầu tư Đại Hải (tiền thân là Công ty TNHH tư vấn đầu tư xây dựng K và N) làm chủ đầu tư từ năm 2001.

Công ty Đại Hải và chi nhánh Tổng công ty Sông Đà tại TP HCM (nay là Công ty cổ phần ANI) đã ký kết hợp tác phân chia nền đất vào năm 2003. Trách nhiệm hoàn tất thủ tục và cấp giấy chủ quyền cho cư dân thuộc về Công ty cổ phần đầu tư Đại Hải.

Theo thỏa thuận, Công ty cổ phần đầu tư Đại Hải thụ hưởng 40% tổng diện tích đất ở, tương đương 23.134 m2; Công ty ANI thụ hưởng 60% tổng diện tích đất ở, tương đương 34.701 m2.

Từ cuối năm 2003 - 2019, Công ty cổ phần đầu tư Đại Hải ký hợp đồng bán nền đất nhà phố và biệt thự tại Dự án cho các khách hàng. Sau khi nhận toàn bộ chi phí thanh toán chuyển nhượng, Công ty cổ phần đầu tư Đại Hải và Công ty cổ phần ANI đã bàn giao thực tế nền đất cho khách hàng.

Sau khi xây nhà và dọn về ở tới 10 năm mà vẫn không nhận được sổ đỏ, người dân kêu cứu thì phát hiện chuyện Công ty Cổ phần Đại Hải đã đem hàng trăm nền dự án cầm cố.

Ngoài ra, sau cầm cố, chủ đầu tư đã “âm thầm” giải chấp, nhưng thay vì trả sổ đỏ cho dân, công ty này lại đem nhiều nền đất đi bán cho người khác và những người này tiếp tục mang đi thế chấp ngân hàng.

Theo cơ quan điều tra, trong thời gian chờ Công ty cổ phần đầu tư Đại Hải làm thủ tục để ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do cần tiền trả nợ và tiêu xài cá nhân, Ngô Xuân Trường đã ký hợp đồng chuyển nhượng trùng 17 nền đất cho khách hàng khác, đồng thời làm thủ tục giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua sau, chiếm đoạt hơn 10 tỷ đồng.

Hà Nội ban hành danh mục 1.216 nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954

Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký Quyết định 1845/QĐ-UBND ban hành danh mục nhà biệt thự cũ được xây dựng từ trước năm 1954 trên địa bàn thành phố.

bds-24h-ngay-7-6-hang-loat-sai-pham-xay-dung-hai-ben-tuyen-duong-le-van-luong-to-huu-5

Theo đó, TP. Hà Nội xác định có 1.216 nhà biệt thự cũ được chia làm 3 nhóm: nhóm 1 có 222 biệt thự, nhóm 2 có 356 biệt thự, nhóm 3 có 638 biệt thự, thuộc đối tượng quản lý theo Quy chế quản lý, sử dụng biệt thự cũ được xây dựng từ trước năm 1954 trên địa bàn thành phố.

Trong danh mục 222 biệt thự xếp nhóm 1: quận Ba Đình có số lượng biệt thự nhiều nhất với 111 biệt thự, quận Hoàn Kiếm có 87 biệt thự, quận Tây Hồ có 3 biệt thự.

Đối với 356 biệt thự xếp nhóm 2: quận Hoàn Kiếm có 159 biệt thự, quận Ba Đình có 112 biệt thự, quận Hai Bà Trưng có 78 biệt thự, quận Tây Hồ có 4 biệt thự, quận Đống Đa có 3 biệt thự.

Còn 638 biệt thự xếp nhóm 3: quận Hoàn Kiếm có 237 biệt thự; quận Ba Đình có 216 biệt thự; quận Hai Bà Trưng có 166 biệt thự; quận Đống Đa có 13 biệt thự; quận Tây Hồ có 6 biệt thự.

Theo Quy chế quản lý, sử dụng biệt thự cũ được xây dựng từ trước năm 1954 trên địa bàn thành phố, biệt thự nhóm 1 (được đánh giá từ 70-100 điểm) gồm những biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; biệt thự gắn liền với cách mạng - kháng chiến được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xếp hạng; biệt thự có giá trị đặc biệt về kiến trúc.

Biệt thự nhóm 2 (được đánh giá từ 50-69 điểm) gồm những biệt thự có giá trị về kiến trúc, nhưng không thuộc biệt thự nhóm 1.

Biệt thự nhóm 3 (được đánh giá dưới 50 điểm) gồm những biệt thự không thuộc biệt thự nhóm 1 và biệt thự nhóm 2.

Tham gia diễn đàn thảo luận và cập nhật những thông tin mới nhất, bổ ích về sức khỏe, y tế, đời sống dân sinh cùng chúng tôi trên Viber tại đây

Theo Sức khoẻ 24h Copy
antoanyte.vn