BĐS 24h ngày 6/6: Hà Nội cấp sổ đỏ cho tổ chức đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư

Hà Nội cấp sổ đỏ cho tổ chức đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Chu Ngọc Anh vừa ký ban hành quyết định về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Quy định ban hành kèm theo quyết định số 13/2017 và bãi bỏ quyết định số 25/2018 của UBND TP.

Theo quyết định này, UBND TP. Hà Nội sửa đổi Điều 10 về trình tự, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ hoặc sổ hồng) cho tổ chức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở.

Cụ thể, tại những dự án phát triển nhà ở đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư thì Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ kết quả kiểm tra, thẩm định dự án (quy định tại Khoản 1 Điều 15 Quyết định số 12/2017 ngày 31/3/2017), hợp đồng mua bán nhà ở, diện tích sàn kinh doanh thương mại để xét cấp giấy sổ đỏ cho tổ chức.

Đối tượng được xem xét theo việc sửa đổi này là các tổ chức mua nhà ở, diện tích sàn thương mại tại những dự án phát triển nhà ở - quyết định nêu rõ.  Thời gian giải quyết không quá 30 ngày làm việc.

Hà Nội: Huyện Mê Linh đấu giá 17 lô đất, giá trúng cao nhất 85 triệu đồng/m2

Mới đây vào ngày 3/6, 17 lô đất tại điểm X1, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh đã được mang ra đấu giá. Cụ thể, 9 lô đất ký hiệu từ 01 - 09, có diện tích từ 95,6 - 129,7m2, giá khởi điểm 35,2 triệu đồng/m2, số tiền đặt cọc là 650 triệu đồng/lô; 8 lô đất ký hiệu 10 - 17, có diện tích từ 87,8 - 145m2, giá khởi điểm 27,1 triệu đồng/m2, số tiền đặt cọc là 450 triệu đồng/lô.

Kết quả đấu giá, lô 01 có diện tích 129,7m2 nằm ở vị trí lô góc có mức giá trúng cao nhất 85,5 triệu đồng/m2, tương đương gần 11,1 tỷ đồng. Lô đất 02, có diện tích 95,6m2, giá trúng là 75,5 triệu đồng/m2, tương đương hơn 7,22 tỷ đồng.

Một số nhà đầu tư mua được đất sát giá so với giá khởi điểm. Cụ thể, lô 10 có diện tích 126,5m2, giá trúng 28,6 triệu đồng/m2, tương đương hơn 3,6 tỷ đồng, chênh khoảng 190 triệu đồng. Lô 14 có diện tích 88m2, giá trúng 33,7 triệu đồng/m2, tương đương gần 2,97 tỷ đồng, chênh 580 triệu đồng.

Được biết, tổng diện tích khu đất được mang ra đấu giá là gần 1.860m2, tổng giá khởi điểm là 58,96 tỷ đồng, tổng giá trúng là 98,36 tỷ đồng, chênh 39,4 tỷ đồng.

Thanh Hóa sắp có khu đô thị hơn 1.500 tỷ ven sông Hoằng Hóa

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá - Mai Xuân Liêm vừa ký quyết định số 1896/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa, huyện Hoằng Hóa. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu.

Theo quyết định, dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa có diện tích sử dụng đất hơn 47,6ha. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở có 1.107 lô đất ở và nhà ở xây thô, gồm: Xây thô hoàn thiện mặt trước 411 căn nhà ở liền kề, biệt thự (trong đó: 306 căn liền kề, 83 căn nhà vườn và 22 căn biệt thự); còn lại 672 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền và 24 lô đất tái định cư. Quy mô dân số khoảng 5.400 người.

Tổng vốn đầu tư dự án hơn 1.501,6 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 1.419,6 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 81,9 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Địa điểm thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính xã Hoằng Đức và thị trấn Bút Sơn, huyện Hoằng Hóa. Tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư); dự kiến từ quý III/2022 - quý III/2027.

Dự án được đầu tư nhằm mục tiêu hiện thực hóa Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, chỉnh trang và tạo không gian kiến trúc cảnh quan, không gian sống đảm bảo đầy đủ tiện nghi cho dân cư mới; xây dựng khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; nâng cao môi trường sống khu dân cư và hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả đầu tư; khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có trên địa bàn, tạo nguồn thu cho ngân sách để phát triển kinh tế - xã hội của huyện Hoằng Hóa…

Kiến nghị Thủ tướng xử lý trách nhiệm vụ “nhà ở 4 tầng hầm” ở Ba Đình, Hà Nội

Bộ Xây dựng vừa báo cáo Thủ tướng Chính phủ liên quan đến vụ cấp phép nhà riêng lẻ tại lô B3 (phía Nam số 13 phố Sơn Tây) phường Điện Biên, quận Ba Đình cao 5 tầng nổi nhưng có đến 4 tầng hầm gây xôn xao dư luận mà báo chí phản ánh.

Theo Bộ Xây dựng, tại các công văn số 3241 và 400 của UBND TP Hà Nội đối chiếu với các quy định công trình hướng thẳng ra đường Trần Phú thuộc thẩm quyền cấp phép của Sở Xây dựng, các công trình nhà ở riêng lẻ khác thuộc thẩm quyền của UBND quận Ba Đình. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện công trình có mâu thuẫn các tiêu chí thẩm quyền cấp phép nhưng UBND quận Ba Đình không tham vấn Sở Xây dựng trước khi giải quyết…

Về việc này, Bộ Xây dựng xác định các cơ quan cấp phép của UBND TP Hà Nội chưa thống nhất rõ thẩm quyền cấp phép thuộc Sở Xây dựng hay thuộc UBND quận Ba Đình tại thời điểm cấp và điều chỉnh giấy phép xây dựng (GPXD).

Do đó, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng Chính chỉ đạo UBND TP Hà Nội xác định lại thẩm quyền cấp phép, giao cho các cơ quan có thẩm quyền thực hiện thu hồi (nếu có), cấp, điều chỉnh giấy phép theo đúng quy định.

Đồng thời, giao cơ quan cấp phép tổ chức rà soát, đánh giá toàn bộ công trình về điều kiện đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận...; chỉ đạo tổ chức kiểm tra thực địa công trình để xác định việc xây dựng theo GPXD để xử lý theo quy định các vi phạm (nếu có); kiểm tra, làm rõ sự sai khác về mật độ xây dựng trong việc cấp GPXD cho công trình.

Cùng với đó, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP Hà Nội kiểm điểm trách nhiệm và xử lý vi phạm của các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc cấp giấy phép khi chưa rõ thẩm quyền, cấp phép sai nội dung (hồ sơ ghi là công trình trong ngõ nhưng giao thông ra phố Trần Phú). Không đề cập đến việc giữ nguyên tường rào hiện hữu tiếp giáp đường Trần Phú và lối đi vào công trình trong nội dung giấy phép xây dựng.

Cũng như hành vi phá vỡ tường rào của dự án hiện hữu để mở lối đi ra đường Trần Phú, cấp GPXD vượt mật độ xây dựng cho phép. Không yêu cầu tháo dỡ đối với công trình xây dựng tạm phục vụ thi công công trình chính trong GPXD…

Giữa bão giá vật liệu, Bộ Xây dựng kiểm tra hợp đồng xây dựng 7 địa phương

Bộ trưởng Bộ Xây dựng vừa ký Quyết định ban hành kèm theo Kế hoạch kiểm tra việc thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về quản lý chi phí, hợp đồng xây dựng tại 7 địa phương Quảng Ninh, Thanh Hoá, Khánh Hoà, Tiền Giang, Cần Thơ, Đồng Nai và Lâm Đồng.

Để thực hiện hoạt động kiểm tra, Bộ Xây dựng có văn bản gửi UBND các địa phương đề nghị báo cáo các nội dung kiểm tra và cung cấp tài liệu liên quan. Tiếp đó là các bước tổ chức, làm việc tại địa phương, với UBND cấp tỉnh và làm việc với một số cơ quan chuyên môn về xây dựng, Ban quản lý dự án chuyên ngành, đơn vị tư vấn, thi công xây dựng và một số đơn vị có liên quan khác.

Các địa phương lập báo cáo nội dung kiểm tra, thời gian hoàn thành báo cáo gửi Bộ Xây dựng theo kế hoạch kiểm tra tại từng địa phương. Thời gian tổ chức thực hiện kiểm tra dự kiến vào quý II-III/2022, thời gian kiểm tra tại mỗi địa phương từ 3-5 ngày và tổng hợp, báo cáo kết quả kiểm tra vào quý III/2022.

Thời gian qua, nhiên, vật liệu có nhiều biến động. Nhiều dự án trong đó có những dự án giao thông trọng điểm gặp khó khăn, không đảm bảo tiến độ vì thiếu vật liệu xây dựng, vật liệu xây dựng tăng giá cao.