Thứ hai, 26/09/2022

BĐS 24h ngày 5/9: Giá thuê mặt bằng đường Lê Lợi tăng vọt

Thứ hai, 05/09/2022, 11:14 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Giá thuê mặt bằng đường Lê Lợi (TP.HCM) tăng vọt; Đà Nẵng xác định giá đất sát với thực tế… là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 5/9/2022.

TP.HCM: Giá thuê mặt bằng đường Lê Lợi tăng vọt

Đến cuối tháng 8, rào chắn làm nhà ga ngầm tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên trên cung đường "vàng" Lê Lợi cơ bản đã được gỡ bỏ để kịp tiến độ trả mặt bằng thông thoáng dịp lễ Quốc khánh 2/9, giúp thị trường mặt bằng cho thuê trên tuyến đường từ phố đi bộ Nguyễn Huệ đến chợ Bến Thành sôi động hơn.

bds-24h-ngay-5-9-gia-thue

Theo khảo sát của VnExpress, giá thuê tại một trong những khu vực kinh doanh sầm uất nhất nhì TP.HCM đã bị đẩy lên 200-400 triệu đồng/căn. Mức này đã tăng vọt gấp đôi, thậm chí gấp ba bốn lần sau 8 năm kinh doanh ế ẩm do bị biến thành công trường phục vụ thi công ga ngầm. Tuy giá thuê vọt lên, hiện tỷ lệ lấp đầy mặt bằng trống trên tuyến đường Lê Lợi khá thấp vì sức nóng diễn ra một chiều. Chủ nhà đẩy giá nhưng bên thuê vẫn dè dặt thăm dò và ép giá, chưa xuất hiện tình trạng tranh giành nhau đẩy giá thuê như từng xảy ra thời hoàng kim của thập kỷ trước.

Khách thuê sắp hết hạn hợp đồng một căn nhà phố đoạn Lê Lợi, diện tích 108 m2 (ngang 4 dài 27m) tiết lộ hiện chủ nhà đã chủ động chào mức giá thuê mới 8.000 USD/tháng, tương đương 192 triệu đồng, tăng gấp 4 lần so với thời điểm còn bị rào chắn (chỉ 50 triệu đồng, tương đương 2.000 USD/tháng). Chủ nhà cũng ra điều kiện chỉ ký hợp đồng thuê mới trong dài hạn.

Trên các sàn giao dịch trực tuyến, từ tháng 7 đến nay, tin rao chào thuê nhà phố mặt tiền tuyến đường Lê Lợi cũng ghi nhận mặt bằng giá phổ biến 200 triệu đồng một tháng cho các căn có chiều ngang 4-4,8m và chiều dài 18-25m. Theo môi giới mặt bằng khu vực trung tâm quận 1, mặt bằng giá thuê mới trên trục đường Lê Lợi đang tăng trung bình 2-3 lần so với cách đây đôi ba năm.

Theo chuyên gia, hiện tượng tăng giá thuê nhà phố trên tuyến đường Lê Lợi trong quá trình trả mặt bằng cho thấy thị trường đang quay lại thời kỳ chủ nhà ở kèo trên, tự tin chủ động tăng giá, bất chấp việc bên có nhu cầu thuê vẫn còn dè dặt thăm dò. Với sức hút từ tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên và quy hoạch phố đi bộ, chỉ cần mở toàn bộ tuyến đường Lê Lợi, thông xe kịp trong cuối năm nay có thể sẽ xuất hiện các hợp đồng thuê mới. Tuy nhiên, khả năng lấp đầy các mặt bằng thuê này sẽ không diễn ra nhanh chóng mà chuyển động khá chậm.

Tập đoàn Lotte Hàn Quốc động thổ dự án gần 1 tỷ USD tại Thủ Thiêm

Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đã tổ chức lễ động thổ khu phức hợp thông minh Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm vào chiều 2/9 tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM) với tổng vốn đầu tư khoảng 20.100 tỷ đồng.

bds-24h-ngay-5-9-gia-thue-mat-bang-duong-le-loi-tang-vot-2

Phát biểu tại buổi lễ động thổ dự án nằm trong khu đất "vàng" ở khu đô thị mới Thủ Thiêm, ông Shin Dong Bin - chủ tịch Tập đoàn Lotte cho biết, dự án có quy mô xây dựng lớn, bao gồm khách sạn, khu dân cư, khu thương mại… Theo ông Shin Dong Bin, năm nay kỷ niệm 30 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam và Hàn Quốc nên dự án sẽ là điểm khởi đầu cho các hoạt động mở rộng đầu tư sắp tới của Lotte tại Việt Nam.

Theo Tập đoàn Lotte, dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm mang đến diện mạo mới cho khu đô thị mới Thủ Thiêm, trung tâm mới của TP.HCM. Dự án rộng hơn 50.000m2, với 5 tầng hầm, 60 tầng nổi, tổng diện tích sàn là 680.000m².

Tập đoàn Lotte cho hay, thiết kế của Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm được lấy cảm hứng từ những kỳ quan thiên nhiên ban tặng cho Việt Nam, trong đó có vẻ đẹp của vịnh Hạ Long, ruộng bậc thang để tạo nên không gian lý tưởng, hài hòa giữa con người và thiên nhiên.

Phát biểu tại buổi lễ, Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi cho biết, dự án khu phức hợp thông minh tại khu chức năng số 2A được phê duyệt là một trong những dự án đầu tư trọng điểm của khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là dự án có quy mô lớn, với tổng vốn đầu tư khoảng 20.100 tỷ đồng.

FLC quyết mua lại tòa tháp 265 Cầu Giấy từ OCB

Tập đoàn FLC cho biết, sẽ quyết tâm cùng với FLC Homes chuộc lại tòa tháp số 265 Cầu Giấy từ Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) sau khi dùng tài sản này để cấn trừ nghĩa vụ trả nợ.

bds-24h-ngay-5-9-gia-thue-mat-bang-duong-le-loi-tang-vot-3

Ngày 29/8, Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Đầu tư Kinh doanh Phát triển Bất động sản FLCHomes (FLCHomes) đã thông qua việc chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản giữa FLCHomes, CTCP Tập đoàn FLC (FLC) và OCB. Theo đó, hợp đồng sẽ hết hiệu lực khi FLC và FLCHomes đã liên đới hoàn trả toàn bộ khoản tiền đã nhận theo quy định tại Hợp đồng mua bán tài sản cho OCB.

Tài sản được đề cập đến ở đây là công trình xây dựng gắn liền với quyền sử dụng đất có chức năng văn phòng thương mại, dịch vụ, đậu xe thuộc Dự án Công trình hỗn hợp nhà ở, văn phòng và trung tâm thương mại tại địa chỉ 265 Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

Sau khi chấm dứt hợp đồng, FLC và FLCHomes sẽ có quyền chuyển nhượng cho bên thứ ba với giá trị chuyển nhượng tối thiểu là 2.000 tỉ đồng (đã bao gồm thuế GTGT và không bao gồm giá trị của phần diện tích đã bán).

Ngoài ra, HĐQT FLCHomes cũng ủy quyền cho FLC là đơn vị chủ trì tổ chức triển khai thực hiện chấm dứt hợp đồng và chuyển nhượng tài sản. Về phía FLCHomes, bà Trần Thị Hương - Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật - sẽ thay mặt ký kết các thỏa thuận, hợp đồng.

Trước đó, ngày 29/6/2022, HĐQT FLC cũng thông qua kế hoạch cùng với FLCHomes mua lại tòa nhà 265 Cầu Giấy từ OCB. Lãnh đạo OCB từng khẳng định với VietTimes rằng họ sẵn sàng tạo điều kiện cho FLC chuộc lại tài sản này nếu công ty khá lên và thu xếp được nguồn lực.

Được biết, tòa tháp tại địa chỉ 265 Cầu Giấy do FLC làm chủ đầu tư với tổng diện tích mặt sàn 101.108m2, quy mô 4 tầng hầm và 38 tầng nổi, được khai trương vào năm 2019.

Đến tháng 11/2020, FLC đã dùng tòa nhà này để cấn trừ toàn bộ nghĩa vụ trả nợ của mình và một số công ty cùng nhóm với OCB. Sau đó, FLC đã thuê lại một phần diện tích tòa nhà này từ OCB để phục vụ hoạt động kinh doanh.

Đà Nẵng xác định giá đất sát với giá giao dịch thực tế để chống thất thu thuế

UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành Công văn yêu cầu các sở, ngành và địa phương tiếp tục đẩy mạnh thực hiện các nhiệm vụ do Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo và chủ động thực hiện các nội dung chỉ đạo liên quan của Bộ Tài chính về việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

bds-24h-ngay-5-9-gia-thue-mat-bang-duong-le-loi-tang-vot-4

Theo công văn này, TP. Đà Nẵng giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì tổ chức xây dựng, trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất thẩm định, tham mưu UBND thành phố ban hành bảng giá đất theo quy định. Đồng thời, thường xuyên khảo sát để xây dựng cơ sở dữ liệu giá giao dịch từ chuyển nhượng bất động sản, làm căn cứ để tham mưu Thành phố xác định giá đất cụ thể, sát với giá giao dịch thực tế trên thị trường bất động sản nhằm tránh thất thu thuế.

UBND TP. Đà Nẵng cũng giao Sở Tài chính tổ chức xây dựng, tham mưu UBND TP ban hành hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm theo quy định.

Theo Cục Thống kê Đà Nẵng, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn Đà Nẵng tính đến ngày 20/8 đạt 16.650 tỷ đồng, tăng 21,1% so với cùng kỳ. Trong tổng thu ngân sách nhà nước, hoạt động thu nội địa tiếp tục duy trì mức tăng 2 con số, tăng 21% so với cùng kỳ, tương ứng đạt 13.018 tỷ đồng.

Đáng chú ý, một số khoản thu có mức tăng thu khá cao, điển hình như các khoản thu về nhà, đất tăng 77,9%, thu từ thuế thu nhập cá nhân tăng 30,8%.

Giá nhà thấp tầng tại Hưng Yên tăng nhanh hơn Hà Nội

Theo Báo cáo của Công ty chứng khoán VNDirect dự báo giá bán sơ cấp nhà thấp tầng tại Hưng Yên sẽ tiếp tục tăng nhanh hơn so với Hà Nội trong nửa cuối năm 2022 do cơ sở hạ tầng phát triển cùng với sự có mặt của các dự án chất lượng từ Vinhomes.

bds-24h-ngay-5-9-gia-thue-mat-bang-duong-le-loi-tang-vot-5

Hưng Yên là tâm điểm trong thị trường nhà liền thổ giữa các tỉnh lân cận Hà Nội nhờ các dự án quy mô lớn như: Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire (Vinhomes Dream City) tung ra thị trường hơn 10.000 sản phẩm nhà thấp tầng trong 6 tháng năm 2022.

Ngoài ra, dự án Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown (Vinhomes Đại An) với diện tích 294ha, hiện đang được thi công, có khả năng sẽ được mở bán vào năm 2023, giúp thị trường bất động sản Hưng Yên càng thêm sôi động.

Dự án này do Vinhomes làm chủ đầu tư, triển khai tại xã Tân Quang, thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, nằm liền kề Vinhomes Ocean Park 2.

VNDirect cho rằng nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, kỹ sư tại Hưng Yên có thể gia tăng trong vòng 2-3 năm tới sau khi các khu công nghiệp mới hoàn thành như khu công nghiệp Phố Nối A, khu công nghiệp Thăng Long II, khu công nghiệp Yên Mỹ II…

An Toàn Y tế với hệ sinh thái bao gồm kênh Tiktok https://www.tiktok.com/@antoanytevn với 200k follower là kênh có nội dung cập nhật thời sự, uy tín về y tế, sức khoẻ, đời sống, xã hội, có sự tương tác rất lớn từ người dùng.

Hiện tại, chúng tôi đã và đang thực hiện hỗ trợ kết nối các cơ sở y tế, khám chữa bệnh, nhà thuốc bằng dạng bài:

Review y tế: Nhà thuốc tốt - Bác sỹ hay.

Đây là những review chân thực nhất về các cơ sở khám chữa bệnh, nhà thuốc được thực hiện bởi bên thứ 3 là các y, bác sỹ và có ý kiến đóng góp từ phía khách hàng.

Nội dung phù hợp với các phòng khám, nhà thuốc...nhân viên y tế đang muốn phát triển hình ảnh thương hiệu trên nền tảng TikTok và tiến lại gần hơn với khách hàng.

Để tham gia nhận hỗ trợ và kết nối, mọi người có nhu cầu có thể liên hệ gửi email tới [email protected] để đăng ký.

Tham gia diễn đàn thảo luận và cập nhật những thông tin mới nhất, bổ ích về sức khỏe, y tế, đời sống dân sinh cùng chúng tôi trên Viber tại đây

Theo Sức khoẻ 24h
antoanyte.vn