Thứ sáu, 01/07/2022

BĐS 24h ngày 30/5: Chính thức gia hạn nộp thuế, tiền thuê đất năm 2022

Thứ hai, 30/05/2022, 11:30 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Gia hạn nộp thuế, tiền thuê đất năm 2022; Giá thép xây dựng giảm đợt thứ 3 liên tiếp… là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 30/5/2022.

Chính thức gia hạn nộp thuế, tiền thuê đất năm 2022

Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 34/2022 về việc gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN), thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và tiền thuê đất trong năm 2022, có hiệu lực từ ngày 28/5 đến hết 31/12/2022.

bds-24h-ngay-30-5-chinh-thuc-gia-han-nop-thue-tien-thue-dat-nam-2022-1

Gia hạn nộp thuế GTGT, trừ thuế GTGT khâu nhập khẩu: Gia hạn thời hạn nộp thuế đối với số GTGT phát sinh phải nộp (bao gồm cả số thuế phân bổ cho các địa phương cấp tỉnh khác nơi người nộp thuế có trụ sở chính, số thuế nộp theo từng lần phát sinh) của kỳ tính thuế từ tháng 3 đến tháng 8 năm 2022 (đối với trường hợp kê khai thuế GTGT theo tháng) và kỳ tính thuế quý I, quý II năm 2022 (đối với trường hợp kê khai thuế GTGT theo quý) của các doanh nghiệp, tổ chức theo quy định.

Thời gian gia hạn là 6 tháng đối với số thuế GTGT từ tháng 3 đến tháng 5/2022 và quý I năm 2022, năm tháng đối với số thuế GTGT của tháng 6/2022 và quý II năm 2022, 4 tháng đối với số thuế GTGT của tháng 7/2022, ba tháng đối với số thuế GTGT của tháng 8/2022. Thời gian gia hạn được tính từ ngày kết thúc thời hạn nộp thuế GTGT theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

Trường hợp người nộp thuế khai bổ sung hồ sơ khai thuế của kỳ tính thuế được gia hạn dẫn đến làm tăng số thuế giá trị gia tăng phải nộp và gửi đến cơ quan thuế trước khi hết thời hạn nộp thuế được gia hạn thì số thuế được gia hạn bao gồm cả số thuế phải nộp tăng thêm do khai bổ sung.

Các doanh nghiệp, tổ chức thuộc đối tượng được gia hạn thực hiện kê khai, nộp Tờ khai thuế GTGT tháng, quý theo quy định của pháp luật hiện hành, nhưng chưa phải nộp số thuế GTGT phải nộp phát sinh trên Tờ khai thuế GTGT đã kê khai.

Đối với thuế thu nhập doanh nghiệp: Gia hạn thời hạn nộp thuế đối với số thuế TNDN tạm nộp của quý I, quý II kỳ tính thuế TNDN năm 2022. Thời gian gia hạn là ba tháng, kể từ ngày kết thúc thời hạn nộp thuế TNDN theo quy định của pháp luật về quản lý thuế. Trường hợp doanh nghiệp, tổ chức có các chi nhánh, đơn vị trực thuộc thực hiện khai thuế TNDN riêng với cơ quan thuế quản lý trực tiếp của chi nhánh, đơn vị trực thuộc thì các chi nhánh, đơn vị trực thuộc cũng thuộc đối tượng được gia hạn nộp thuế thu nhập doanh nghiệp.

Đối với thuế GTGT, thuế TNCN của hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh: Gia hạn thời hạn nộp thuế GTGT, thuế TNCN đối với số tiền thuế phải nộp phát sinh năm 2022 của hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh hoạt động trong các ngành kinh tế, lĩnh vực theo quy định. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh thực hiện nộp số tiền thuế được gia hạn tại khoản này chậm nhất là ngày 30/12/2022.

Đối với tiền thuê đất: gia hạn thời hạn nộp tiền thuê đất đối với 50% số tiền thuê đất phát sinh phải nộp năm 2022 của doanh nghiệp, tổ chức, hộ gia đình, hộ kinh doanh cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức trả tiền thuê đất hàng năm. Thời gian gia hạn là 6 tháng kể từ ngày 31/5/2022 đến ngày 30/11/2022.

Giá thép xây dựng giảm đợt thứ 3 liên tiếp trong tháng 5

Cuối tháng 5, các thương hiệu thép lớn đồng loạt điều chỉnh giảm giá thép xây dựng 270.000 – 500.000 đồng/tấn. Hiện, giá thép xây dựng đang dao động 17,3 – 18,6 triệu đồng/tấn, số liệu của Steel Online.

Cụ thể, thương hiệu thép Hòa Phát điều chỉnh giảm giá bán thép xây dựng. Theo đó, giá thép cuộn CB240 giảm 370.000 đồng/tấn, xuống còn 17,4 – 17,5 triệu đồng/tấn; thép thanh vằn D10 CB300 giảm 270.000 – 370.000 đồng/tấn, dao động 17,9 - 18 triệu đồng/tấn.

bds-24h-ngay-30-5-chinh-thuc-gia-han-nop-thue-tien-thue-dat-nam-2022-2

Đối với thương hiệu thép Việt Đức, giá thép cuộn CB240 giảm 490.000 – 500.000 đồng/tấn, hiện ở mức 17,3 – 17,5 triệu đồng/tấn; còn thép thanh vằn D10 CB300 giảm 390.000 đồng/tấn, xuống còn gần 18 triệu đồng đồng/tấn.

Tương tự, thép Pomina cũng điều chỉnh giảm lần lượt 300.000 đồng/tấn và 400.000 đồng/tấn với hai dòng thép cuộn CB240 và thép D10 CB300, xuống còn gần 18,3 triệu đồng/tấn và gần 18,6 triệu đồng/tấn.

Thép Việt Nhật cũng điều chỉnh giảm 340.000 đồng/tấn với thép cuộn CB240, xuống còn gần 17,4 triệu đồng/tấn và giảm 440.000 đồng/tấn với thép thanh vằn D10 CB300, hiện có giá 17,6 triệu đồng/tấn.

Thông thường, giai đoạn từ tháng 3 đến tháng 5 là cao điểm của mùa xây dựng, giá thép thường tăng cao. Tuy nhiên, năm nay giá thép lại liên tục lao dốc, có ba đợt giảm liên tiếp trong tháng 5.

Theo Hiệp hội Thép Việt Nam (VSA), việc giá nguyên vật liệu giảm liên tục từ cuối tháng 3 đến nay khiến thị trường chững lại. Một nguyên nhân khác là các nhà phân phối đang tìm cách giảm lượng hàng tồn kho nên lượng hàng xuất xưởng của các nhà máy giảm nhiều so với bình thường.

TP.HCM: Loạt công ty địa ốc bán nhà sai quy định bị xử phạt, cao nhất 500 triệu đồng

Cụ thể, UBND TP.HCM đã ra quyết định xử phạt hành chính Công ty CP Nhà Mơ (11/29 đường Thoại Ngọc Hầu, phường Hoà Thạnh, quận Tân Phú) với số tiền 500 triệu đồng. Nguyên nhân do công ty này kinh doanh bất động sản không đảm bảo các điều kiện theo quy định như: Ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án chung cư Phú Hưng Phát (số 87/59 đường số 59, quận Gò Vấp) khi chưa được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Đồng thời, đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản trong thời hạn 4,5 tháng đối với dự án chung cư Phú Hưng Phát.

bds-24h-ngay-30-5-chinh-thuc-gia-han-nop-thue-tien-thue-dat-nam-2022-3

Công ty TNHH đầu tư bất động sản Bình Đông (277 đường Bến Bình Đông, phường 14, quận 8) cũng bị UBND TP. HCM xử phạt hành chính với số tiền 500 triệu đồng. Nguyên nhân, công ty kinh doanh bất động sản không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định. Đồng thời, đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản trong thời hạn 4,5 tháng đối dự án chung cư cao tầng Aurora, số 277 đường Bến Bình Đông, phường 14, quận 8.

UBND TP. HCM cũng ra quyết định xử phạt hành chính Công ty CP nhà Hưng Ngân (51 Hoàng Diệu, phường 10, quận Phú Nhuận) với số tiền 500 triệu đồng cũng vì triển khai xây dựng dự án nhà ở chậm tiến độ đã được duyệt tại khu nhà ở cao tầng kết hợp phức hợp thương mại tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12. Dự án được UBND TP.HCM cho phép tiến độ thực hiện đến 6 năm (từ năm 2014), nhưng đến nay đã gần 8 năm dự án vẫn chưa triển khai xây dựng.

Công ty TNHH phát triển nhà Đại An - Saigon Tourist bị UBND TP.HCM ra quyết định xử phạt hành chính 500 triệu đồng do triển khai xây dựng dự án nhà ở chậm tiến độ đã được duyệt tại công trình khu căn hộ số 101 đường Bình Quới, phường 27, quận Bình Thạnh. Năm 2010, dự án đã được Sở Xây dựng TP.HCM phê duyệt dự án đầu tư khu căn hộ, theo tiến độ tháng 3/2015 phải hoàn thành nhưng đến nay dự án vẫn là khu đất trống.

Với Công ty CP đầu tư Sơn Thuận, chủ đầu tư dự án chung cư Oriental Plaza (tại số 685 Âu Cơ, phường Tân Thành, quận Tân Phú), bị phạt với số tiền 180 triệu đồng; do công ty bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì và lãi suất tiền gửi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quý định. Biện pháp khắc phục là buộc công ty phải bàn giao đầy đủ phần kinh phí bảo trì theo quy định.

Tân Hoàng Minh đã chuyển công an gần 300 tỷ, xem xét bán 5 dự án để trả tiền cho nhà đầu tư

Ông Vũ Đình Luyện, Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh, cho biết đã chuyển đến tài khoản tạm giữ của Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03) tại Kho bạc Nhà nước 296,1 tỷ đồng. Tuy nhiên, tập đoàn này cho biết không thể đưa ra con số chính xác về các nguồn tiền mà C03 thu được là bao nhiêu.

bds-24h-ngay-30-5-chinh-thuc-gia-han-nop-thue-tien-thue-dat-nam-2022-4

Về các nhà đầu tư đã mua trái phiếu, cơ quan điều tra đã có đầy đủ danh sách và số liệu có liên quan. Dù vậy, ông Luyện khẳng định số tiền không lớn hơn con số 8.500 tỷ đồng. "Chúng tôi mong muốn thực hiện hoàn tiền ngay cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, vấn đề hoàn tiền vẫn thuộc thẩm quyền của các cấp lãnh đạo C03 và các cơ quan liên quan", ông cho biết.

Về dòng tiền hoàn trả nhà đầu tư, theo lãnh đạo tập đoàn này, vẫn đến từ nguồn thu là thanh lý các dự án.

Sau khi làm việc với C03, Tân Hoàng Minh đã xác định có 5 dự án đủ điều kiện về pháp lý có thể bán, nhằm thu xếp nguồn tiền trả nhà đầu tư, gồm hai dự án tại Phú Quốc, hai dự án tại Hà Nội là Việt Tiến và Ngọc Hồi, cùng dự án Nguyễn Thị Minh Khai tại TP.HCM. Quy mô dự án thanh lý tăng so với lần trao đổi trước vào giữa tháng 4.

Thời điểm đó lãnh đạo Tân Hoàng Minh cho biết tập đoàn sẽ bán 2-3 dự án. Số tiền thu được sau khi trừ hết các chi phí liên quan sẽ được nộp vào tài khoản tạm giữ của C03 và chỉ phục vụ "mục đích duy nhất là hoàn trả cho nhà đầu tư". Do cam kết về thời gian chi trả vẫn chưa được đưa ra, nhà đầu tư đề xuất Tân Hoàng Minh các giải pháp khác, trong đó có việc mua lại các căn hộ trong dự án hiện tại của họ thay vì hoàn tiền.

Tuy nhiên, ông Luyện cho biết các dự án của Tân Hoàng Minh còn liên quan đến các thủ tục pháp lý khác, nên hiện ưu tiên hoàn trả tiền cho nhà đầu tư 100% - phương án mà ông cho là khả thi nhất. Đồng thời, Tân Hoàng Minh sẽ đề xuất C03 về kế hoạch chi trả ngay cho nhà đầu tư theo tỷ lệ (thu được bao nhiêu thì thanh toán cho nhà đầu tư bấy nhiêu).

Vốn ngoại vào bất động sản vẫn tăng

Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến ngày 20/5, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 12 tỷ USD, giảm 16,3% so với cùng kỳ năm 2021.

bds-24h-ngay-30-5-chinh-thuc-gia-han-nop-thue-tien-thue-dat-nam-2022-5

Kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong danh sách các ngành thu hút vốn đầu tư FDI trong 5 tháng đầu năm với gần 3 tỷ USD, chiếm gần 26% tổng vốn đầu tư đăng ký. Đáng chú ý, con số này tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái (1,05 tỷ USD). Nhìn lại 4 tháng đầu năm, vốn FDI vào bất động sản cũng đạt hơn 2,8 tỷ USD trong khi cùng kỳ chỉ đạt 778 triệu USD.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, mặc dù nền kinh tế toàn cầu bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch COVID-19 nhưng chính sách thu hút đầu tư có chọn lọc của Việt Nam theo hướng giảm số lượng, tăng về chất lượng, loại bỏ dự án quy mô nhỏ, ít giá trị gia tăng bắt đầu phát huy tác dụng.

Theo đó, Việt Nam vẫn được đánh giá tiếp tục là điểm đến đầu tư an toàn, hấp dẫn và tiềm năng đối với các nhà đầu tư nước ngoài và có vị thế tốt để thu hút FDI vào ngành kinh doanh bất động sản.

Tham gia diễn đàn thảo luận và cập nhật những thông tin mới nhất, bổ ích về sức khỏe, y tế, đời sống dân sinh cùng chúng tôi trên Viber tại đây

Theo Sức khoẻ 24h
Từ khóa: tiền thuê đất
antoanyte.vn