Thứ hai, 24/01/2022

BĐS 24h ngày 29/12: TP.HCM đầu tư hơn 72.500 tỷ phát triển nhà ở trong năm 2022

Thứ tư, 29/12/2021, 11:00 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM; Dự án cao tốc Mỹ An – Cao Lãnh… là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 29/12/2021.

TP.HCM đầu tư hơn 72.500 tỷ phát triển nhà ở trong năm 2022

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP.HCM Lê Hòa Bình vừa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố giai đoạn 2021 – 2025.

bds-24h-ngay-29-12-tphcm-dau-tu-hon-72500-ty-phat-trien-nha-o-trong-nam-2022-1
Năm 2022 chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người của TP. HCM là 21,2m²/người. (Ảnh minh họa)

Theo đó, trong năm 2022, chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người của thành phố là 21,2m²/người với tổng vốn đầu tư khoảng 72.578 tỷ đồng.

Trong đó, vốn đầu tư xây dựng phát triển nhà ở thương mại 28.425 tỷ đồng; vốn xây dựng nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình, cá nhân 43.456 tỷ đồng; vốn đầu tư nhà ở xã hội khoảng 698 tỷ đồng.

Theo kế hoạch này, tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm tối thiểu từ nay đến năm 2025 là 50 triệu m²; chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người tối thiểu khoảng 23,5m²/người.

Trong đó, khu vực trung tâm hiện hữu là 25,6m²/người, khu vực nội thành hiện hữu 22,5m²/người, khu vực nội thành phát triển 23,9m²/người và khu vực 5 huyện ngoại thành 24,2m²/người. 

Về nguồn vốn để phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021-2025 là khoảng 566.983 tỷ đồng.

Trong đó, nguồn vốn đầu tư xây dựng phát triển nhà ở thương mại khoảng 239.748 tỷ đồng; nguồn vốn xây dựng nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình, cá nhân khoảng 289.542 tỷ đồng; vốn đầu tư nhà ở xã hội tối thiểu khoảng 37.693 tỷ đồng.

Thủ tướng duyệt chủ trương đầu tư cao tốc Mỹ An – Cao Lãnh hơn 4.770 tỷ đồng

Thủ tướng Chính phủ vừa có quyết định số 2203/QĐ-TTg, phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Đầu tư xây dựng công trình đường cao tốc Mỹ An – Cao Lãnh giai đoạn I” sử dụng vốn vay của Chính phủ Hàn Quốc.

bds-24h-ngay-29-12-tphcm-dau-tu-hon-72500-ty-phat-trien-nha-o-trong-nam-2022-2
Vị trí đoạn đường Mỹ An - Cao Lãnh trong tuyến đường nối miền Đông với miền Tây mà không phải đi qua TP.HCM. (Nguồn: Ban quản lý dự án Mỹ Thuận)

Dự án cao tốc Mỹ An - Cao Lãnh dài 26km đi qua địa bàn tỉnh Đồng Tháp, trước đó đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đề xuất dự án hồi tháng 8/2020.

Theo quyết định chủ trương đầu tư, Bộ Giao thông Vận tải là cơ quan chủ quản dự án; nhà tài trợ là Quỹ hợp tác phát triển kinh tế Hàn Quốc (EDCF).

Mục tiêu của dự án là từng bước hoàn chỉnh mạng lưới giao thông đường bộ kết nối giao thông khu vực Đồng bằng sông Cửu Long  nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội bền vững, bảo đảm an ninh quốc phòng khu vực Đồng bằng sông Cửu Long  nói chung và các tỉnh Long An, Đồng Tháp nói riêng.

Mục tiêu cụ thể là phát huy hiệu quả dự án kết nối khu vực đồng bằng Mekong; hoàn thiện, kết nối tuyến N2, đường Hồ Chí Minh và tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Tây.

Về quy mô, công trình có vận tốc thiết kế 100km/h; mặt cắt ngang giai đoạn 1 được phân kỳ đầu tư với quy mô 4 làn xe hạn chế với bề rộng đường 17m, vận tốc thiết kế 80km/h. Thời gian thực hiện là 5 năm kể từ ngày hiệp định vay có hiệu lực.

Tổng mức đầu tư của dự án hơn 4.770 tỷ đồng. Trong đó, vốn vay ODA của EDCF dự kiến khoảng hơn 3.677 tỷ đồng (tương đương hơn 158 triệu USD) sử dụng để thanh toán chi phí xây dựng, thiết bị; chi phí tư vấn thiết kế kỹ thuật và giám sát thi công, dự phòng phần vốn ODA.

Vốn đối ứng dự kiến khoảng hơn 1.093 tỷ đồng sử dụng để thanh toán thuế VAT, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn trong nước (chi phí khảo sát, lập dự án đầu tư, thẩm tra thiết kế kỹ thuật, chi phí thẩm tra, quyết toán dự án hoàn thành, chi phí khác… theo các quy định hiện hành, chi phí giải phóng mặt bằng, dự phòng phần vốn đối ứng, phí dịch vụ.

Hà Nội: 38 dự án đắc địa bị Thanh tra Chính phủ kiểm tra

Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Bùi Ngọc Lam vừa chủ trì buổi công bố quyết định kiểm tra việc thực hiện Kết luận thanh tra số 1468/KL - TTCP ngày 4/9/2018 của Thanh tra Chính phủ và ý kiến chỉ đạo thực hiện Kết luận thanh tra của Thủ tướng Chính phủ.

bds-24h-ngay-29-12-tphcm-dau-tu-hon-72500-ty-phat-trien-nha-o-trong-nam-2022-3
38 dự án đắc địa tại Hà Nội bị Thanh tra Chính phủ kiểm tra. (Ảnh minh họa)

Thời gian kiểm tra là 10 ngày làm việc thực tế không kể ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định kể từ ngày công bố quyết định.

Trước đó, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận về một số dự án đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách, nguồn vốn vay; việc chuyển đổi, chuyển nhượng nhà đất của cơ quan nhà nước, doanh nghiệp có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại Hà Nội trong giai đoạn 2003 – 2016.

Theo kết luận thanh tra, kiểm tra 38 dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất có vị trí đắc địa, lợi thế về kinh doanh, Thanh tra Chính phủ cho biết một số doanh nghiệp khi lựa chọn nhà đầu tư đã đưa lợi thế đất để đấu giá nên thu về cho Nhà nước số tiền lớn. Tuy nhiên cũng có nhiều doanh nghiệp không tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư (tự thoả thuận theo hình thức hỗ trợ), Nhà nước chỉ thu được số tiền thấp.

Bên cạnh đó, công tác lập và thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng còn nhiều hạn chế khiến quá trình thực hiện phải điều chỉnh cục bộ nhiều lần. Ngoài ra có 20/38 dự án vi phạm quy hoạch xây dựng, vi phạm một số nội dung về quản lý đầu tư xây dựng; 5 dự án chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 không phù hợp với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 đã được duyệt…

Cũng theo Thanh tra Chính phủ khi kiểm tra 38 dự án thì có tới 8 dự án còn nợ đọng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền chậm nộp với số tiền lên tới 1.900 tỷ đồng. Tổng số tiền sai phạm được phát hiện qua thanh tra là gần 4.000 tỷ đồng.

Bắc Ninh thành lập khu công nghiệp Yên Phong II-A hơn 1.800 tỷ đồng

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định 563/QĐ-UBND về việc thành lập khu công nghiệp Yên Phong II-A. Dự án có diện tích 151,27ha tại xã Tam Giang và xã Hòa Tiến, huyện Yên Phong.

bds-24h-ngay-29-12-tphcm-dau-tu-hon-72500-ty-phat-trien-nha-o-trong-nam-2022-4
Bắc Ninh thành lập khu công nghiệp Yên Phong II-A hơn 1.800 tỷ đồng. (Ảnh minh họa)

Phạm vi ranh giới như sau: phía bắc giáp đê sông Cà Lồ; phía đông giáp ruộng canh tác và QL3; phía tây giáp đê sông Cà Lồ; phía nam giáp ruộng canh tác thôn Yên Vĩ và QL18.

Chủ đầu tư khu công nghiệp Yên Phong II-A là Công ty Cổ phần Hạ tầng Western Pacific, với tổng vốn đầu tư hơn 1.830 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án trong 50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư.

Trước đó, hồi tháng 11, UBND tỉnh cũng đã phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Yên Phong II-A; với quy hoạch có tính chất là khu công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường; ưu tiên các ngành công nghiệp điện tử, viễn thông, dược phẩm, công nghiệp hỗ trợ, vật liệu mới, chế tạo thiết bị,...

Các khu chức năng chính của dự án gồm: khu đất xây dựng nhà máy – kho tàng; khu đất xây dựng nhà điều hành, dịch vụ; khu cây xanh tập trung, cây xanh cách ly; đường giao thông, bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối.

Tuyến đường trục chính khu công nghiệp có mặt cắt ngang 87,5 m kết nối với đường ĐT.285B qua cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên (QL3); vượt qua QL3 sang khu công nghiệp Yên Phong II-B (Vsip Bắc Ninh II).

Các công trình trong khu công nghiệp theo kiến trúc hiện đại, hợp khối với chức năng công nghiệp, trung tâm dịch vụ. Các công trình điều hành, dịch vụ có chiều cao từ 3 - 9 tầng; công trình nhà máy nhà kho tàng có chiều cao từ 1 - 7 tầng.

Năm 2021, số lượng giao dịch và nguồn cung bất động sản chỉ đạt khoảng 84% so với năm 2020

Theo Bộ Xây dựng, sau khi xã hội bước vào giai đoạn "bình thường mới" kinh tế Việt Nam đã có bước chuyển biến tích cực từ quý 4/2021, trong đó có ngành xây dựng. Cụ thể, giá trị tăng thêm ngành xây dựng ước quý 4/2021 tăng 33% so với quý 3/2021; hoạt động xây dựng chuyên dụng ước tăng 51%, xây dựng công trình kỹ thuật dận dụng ước tăng 39%, xây dựng nhà ở các loại ước tăng 25%.

bds-24h-ngay-29-12-tphcm-dau-tu-hon-72500-ty-phat-trien-nha-o-trong-nam-2022-5
Năm 2021, số lượng giao dịch và nguồn cung bất động sản chỉ đạt khoảng 84% so với năm 2020. (Ảnh minh họa)

Dù có sự tăng trưởng khá trong quý 4 nhưng các tháng đầu năm bị ảnh hưởng do dịch bệnh Covid-19 nên nhìn chung giá trị tăng thêm ngành xây dựng năm 2021 ước thực hiện vẫn tương đương so với năm 2020. Trong năm 2021, giá trị tăng thêm của ngành xây dựng dự kiến tăng 0,2-0,5% so với cùng kỳ năm 2020; chỉ số giá xây dựng tăng 4,34% so với cùng kỳ; diện tích nhà ở bình quân cả nước ước đạt 25 m2/người.

Về chỉ số giá giao dịch một số loại bất động sản so với cùng kỳ năm trước tăng khoảng 3,1%, bao gồm: căn hộ chung cư để bán, nhà ở riêng lẻ tại các dự án, đất nền cho xây dựng nhà ở tại các dự án. Giá giao dịch nhà trên thị trường thứ cấp tăng bình quân từ 2-5% so với năm 2020, trong đó, giá chung cư tăng bình quân từ 2-4%, giá nhà riêng lẻ tăng từ 3-5%; lượng giao dịch và nguồn cung bất động sản năm 2021 chỉ đạt khoảng 84% so với năm 2020.

Về phát triển nhà ở thu nhập thấp và công nhân tại khu công nghiệp: 9 tháng đầu năm 2021 có 8 dự án nhà ở xã hội hoàn thành đưa vào sử dụng. Đến nay, cả nước đã hoàn thành 254 dự án (khoảng 108.800 căn với tổng diện tích 5.440.000 m2), đang triển khai 271 dự án (khoảng 256.500 căn với tổng diện tích 12.825.000 m2).

Trước tình trạng trên, Bộ Xây dựng đặt chỉ tiêu năm 2022, tốc độ tăng trưởng giá trị sản xuất xây dựng ước 4,96 - 5,56%; diện tích nhà ở bình quân cả nước phấn đấu đạt 25,5 m2/người và tỷ lệ đô thị hóa toàn quốc đạt 41,5 - 42%.

Đồng thời, nghiên cứu, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính, các bộ, cơ quan, địa phương nghiên cứu đề xuất và thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân theo Chương trình phục hồi kinh tế của Chính phủ.

Tiếp tục tập trung nghiên cứu, trình Chính phủ ban hành: Nghị định sửa đổi Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện hồ sơ đề nghị xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)…

Theo Sức khoẻ 24h Copy
Từ khóa: nhà ở
antoanyte.vn