Thứ hai, 24/01/2022

BĐS 24h ngày 28/12: TP.HCM giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022

Thứ ba, 28/12/2021, 10:44 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Hệ số điều chỉnh giá đất của TP.HCM năm 2022; Một số dự án mới ở miền Bắc… là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 28/12/2021.

TP.HCM, Đồng Nai giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022

Văn phòng UBND TP. HCM mới đây có thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP về phương án xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 của TP.

bds-24h-ngay-28-12-tphcm-giu-nguyen-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2022-1
TP.HCM giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022. (Ảnh minh họa)

Theo đó, về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 thì đã căn cứ vào giá đất phổ biến trên thị trường, điều kiện kinh tế - xã hội ở địa phương và bảng giá đất, UBND cấp tỉnh quy định, quyết định hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể. Còn trong năm 2021, do tình hình dịch bệnh Covid-19 phức tạp làm ảnh hưởng nhiều đến nền kinh tế - xã hội của thành phố, của các doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nên việc điều chỉnh tăng cục bộ một số khu vực dễ dẫn đến sự so bì, khiếu nại của người sử dụng đất, vì vậy thống nhất hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 giữ nguyên như mức hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021. 

Như vậy, đây là năm thứ 4 TP. HCM không thay đổi hệ số điều chỉnh giá đất.

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 ở TP. HCM cao nhất là 2,5 lần so với bảng giá đất UBND thành phố ban hành ở khu vực một. Hệ số thấp nhất là 1,5 lần ở khu vực năm. Đất của hộ gia đình, cá nhân có hệ số 1,5 lần cho tất cả khu vực.

TP.HCM phân làm 5 khu vực để áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất. Khu vực 1 gồm: quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận. Khu vực 2 gồm: TP Thủ Đức, quận 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú. Khu vực 3 gồm: quận 8, 12, Bình Tân. Khu vực 4: gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn. Khu vực 5 là Huyện Cần Giờ. 

Ngoài ra, hôm 24/12, UBND tỉnh Đồng Nai cũng có quyết định về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022. Cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 là 1 và được áp dụng cho đất nông nghiệp, phi nông nghiệp. Theo đó, giá đất năm 2022 sẽ được tính bằng cách lấy Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 nhân với hệ số giá đất. Quyết định trên có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2022. Như vậy hai năm liên tiếp là 2021, 2022, bảng giá đất Đồng Nai giữ nguyên. Giá đất sẽ được tính theo từng tuyến đường, vị trí, trong đó có những tuyến đường sẽ chia thành nhiều đoạn để tính giá đất cho phù hợp.

Khởi công dự án kết nối giao thông các tỉnh miền núi phía Bắc hơn 5.000 tỷ

Ngày 27/12, Bộ Giao thông vận tải phối hợp với UBND tỉnh Lai Châu tổ chức lễ khởi công xây dựng dự án kết nối giao thông các tỉnh miền núi phía Bắc. Dự án do Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) làm chủ đầu tư, Ban quản lý dự án 2 là đại diện chủ đầu tư.

bds-24h-ngay-28-12-tphcm-giu-nguyen-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2022-2
Lễ khởi công dự án kết nối giao thông các tỉnh miền núi phía Bắc hơn 5.000 tỷ. (Ảnh: VOV)

Dự án kết nối giao thông các tỉnh miền núi phía Bắc gồm 2 tuyến kết nối. Tuyến số 1 dài 147km, kết nối Lai Châu với cao tốc Hà Nội – Lào Cai. Điểm đầu tại nút giao IC16 của đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai, điểm cuối tại ngã ba bệnh viện TP. Lai Châu. Tuyến số 2 dài khoảng 53km, nối Nghĩa Lộ (Yên Bái) với cao tốc Hà Nội - Lào Cai với điểm đầu tại nút giao IC14 của đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai, điểm cuối giao với Quốc lộ 32.

Dự án có tổng cộng 11 gói thầu, thời gian thực hiện dự án từ năm 2021 - 2024. Trong đó gói thầu XL-8 là gói thầu đầu tiên được khởi công vào ngày 27/12. Dự kiến gói thầu cơ bản hoàn thành vào 6/2024.

Tổng mức đầu tư của dự án là 5.339 tỷ đồng, tương đương hơn 235 triệu USD, gồm vốn vay của Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) trị giá hơn 187 triệu USD, vốn viện trợ không hoàn lại của Chính phủ Australia gần 4,5 triệu USD và vốn đối ứng của Chính phủ Việt Nam hơn 43 triệu USD. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2021 – 2024.

Chính phủ yêu cầu Bộ GTVT, Ban quản lý dự án 2 quyết liệt trong điều hành, quản lý chặt chẽ chất lượng, tiến độ, vốn đầu tư, bảo đảm an toàn thi công. UBND các tỉnh Lai Châu, Lào Cai, Yên Bái phối hợp với chủ đầu tư, đơn vị thi công giải phóng mặt bằng thi công xây dựng, bảo đảm môi trường, đáp ứng tiến độ thi công dự án.

Siết nợ cuối năm, ngân hàng rao bán hàng ngàn m2 nhà đất trung tâm TP.HCM

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (Agribank) vừa thông báo việc lựa chọn tổ chức bán đấu giá tài sản của Công ty TNHH Phát triển địa ốc Sài Gòn Mới để thu hồi nợ vay.

bds-24h-ngay-28-12-tphcm-giu-nguyen-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2022-3
Loạt nhà phố, bất động sản ở khu vực trung tâm TP.HCM được các ngân hàng thương mại rao bán để xử lý, thu hồi nợ. (Ảnh minh hoạ)

Theo đó, tài sản được mang ra đấu giá là 6 quyền sử dụng đất và nhà ở, tài sản gắn liền trên đất có cùng địa chỉ tại số 20-20A1 đường Trần Cao Vân, phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM.

Các lô đất có diện tích 280-340m2, với tổng diện tích hơn 1.940m2. Những tài sản này đều đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở do UBND TP.HCM cấp.

Agribank đưa ra giá khởi điểm cho tài sản này là gần 430 tỷ đồng, tương đương hơn 221 triệu đồng/m2.

Ghi nhận trên thị trường hiện nay, giá bán bình quân của các lô đất có tài sản gắn liền trên đất là nhà ở tại mặt tiền đường Trần Cao Vân hiện dao động trong khoảng 250-325 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, giá bán bình quân các khu vực lân cận như mặt tiền đường Mạc Đĩnh Chi, giáp Trần Cao Vân cũng dao động trong khoảng 310 triệu/m2.

Không chỉ đấu giá tài sản của Công ty TNHH địa ốc Sài Gòn Mới, Agribank chi nhánh Trung tâm Sài Gòn cũng đang rao bán nhiều bất động sản khác ở khu vực quận 1. Như chi nhánh ngân hàng này rao bán quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất tại đường Tôn Thất Đạm, phường Bến Nghé, quận 1. Diện tích đất của tài sản này 65,4m2 và công trình trên đất gồm 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng và 6 lầu với tổng diện tích sàn 579m2, với giá khởi điểm được rao bán hơn 23,27 tỷ đồng.

Một tài sản khác gồm căn hộ chung cư, nhà ở và đất ở trên đường Trần Hưng Đạo, quận 1 được Agribank chi nhánh Trung tâm Sài Gòn đang rao bán với giá khởi điểm 24,7 tỷ đồng.

Thời gian qua, không chỉ Agribank mà nhiều ngân hàng thương mại khác cũng rao bán nhiều bất động sản, xe sang để thu hồi nợ.

“Khẩu vị” khách thuê văn phòng thay đổi do tác động của đại dịch

Thực tế thị trường ghi nhận phần lớn khách thuê văn phòng đang thay đổi thói quen sử dụng bất động sản sau 2 năm Covid-19 bùng phát. Các doanh nghiệp thuê mặt bằng có xu hướng tái cơ cấu không gian làm việc theo mô hình kết hợp giữa văn phòng truyền thống và văn phòng ảo, từ đó điều chỉnh giảm mật độ chỗ ngồi nhân viên tại nơi làm việc.

bds-24h-ngay-28-12-tphcm-giu-nguyen-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2022-4
Các hoạt động đảm bảo phòng chống dịch được ưu tiên. (Ảnh: VnEconomy)

Nhân viên văn phòng cũng linh hoạt hơn khi có thể xử lý công việc ở mọi nơi, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, duy trì hiệu quả hoạt động và đảm bảo an toàn phòng chống dịch.

Những thay đổi này kéo theo sự “đổi chỗ” của các tiêu chí lựa chọn văn phòng cho thuê. Nếu trước đây giá thuê, trang thiết bị… được đặt lên hàng đầu thì hiện nay, các yếu tố giúp đảm bảo sức khỏe được thêm vào danh mục ưu tiên.

Đây là lý do khiến các không gian văn phòng mở (co-working) hay không gian văn phòng xanh (green office)… trở nên phổ biến hơn.

Tính chuyên nghiệp và khả năng tổ chức, ứng phó với dịch của các đơn vị cho thuê cũng được xem xét kỹ lưỡng hơn bao giờ hết. Các hoạt động vệ sinh, khử khuẩn khu vực công cộng, đo thân nhiệt khách ra/vào, khai báo y tế nhanh chóng, giải pháp ứng phó khi có dịch… dần trở thành yêu cầu cơ bản thúc đẩy doanh nghiệp thuê mặt bằng ra quyết định cuối cùng.

Bình Định sẽ có khu đô thị gần 1.200 ha tại Khu kinh tế Nhơn Hội

UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch khu đô thị, du lịch Tân Thanh, Vĩnh Hội (Phân khu 01), Khu kinh tế Nhơn Hội. Mục tiêu quy hoạch nhằm đề xuất các giải pháp quy hoạch đáp ứng cho nhu cầu đầu tư mới, đặc biệt là khu vực phát triển đô thị du lịch nghỉ dưỡng biển cao cấp, phát triển các khu dân cư sinh thái, khu du lịch - dịch vụ với mật độ thấp.

Đồng thời, làm cơ sở pháp lý để triển khai lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lập dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển theo quy hoạch.

bds-24h-ngay-28-12-tphcm-giu-nguyen-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2022-5
Bình Định sẽ có khu đô thị gần 1.200 ha tại Khu kinh tế Nhơn Hội. (Ảnh minh họa)

Khu đô thị, du lịch Tân Thanh, Vĩnh Hội thuộc địa giới hành chính xã Cát Hải (huyện Phù Cát) với tổng diện tích 1.164ha. Ranh giới phía bắc dự án giáp đèo Chánh Oai, xã Cát Hải; phía nam giáp khu đô thị cửa ngõ Cát Tiến (Phân khu 2); phía đông giáp Biển Đông; phía tây giáp núi Bà.

Dự án được quy hoạch thành hai phân khu: phân khu A - khu vực Tân Thanh có diện tích khoảng 555ha, quy mô dân số khoảng 7.945 người; phân khu B - khu vực Vĩnh Hội có diện tích khoảng 609ha, quy mô dân số khoảng 1.381 người.

Sau khi hoàn thành, đây sẽ là khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng biển cao cấp, phát triển các khu dân cư sinh thái, khu du lịch, dịch vụ với mật độ thấp, gắn với bảo vệ các giá trị tự nhiên hiện hữu hai thung lũng núi hướng biển có bãi tắm đẹp, phát triển các mô hình nông nghiệp kết hợp du lịch, nông nghiệp công nghệ cao.

Theo Sức khoẻ 24h Copy
antoanyte.vn