Thứ năm, 19/05/2022

BĐS 24h ngày 28/1: Thị trường văn phòng Hà Nội sắp có thêm 40.000m2

Thứ sáu, 28/01/2022, 11:12 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Thị trường văn phòng Hà Nội; Dự án mới tại Vĩnh Phúc, Bà Rịa – Vũng Tàu... là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 28/1/2022.

Thị trường văn phòng Hà Nội sắp có thêm 40.000m2

Trong báo cáo mới công bố, CBRE cho biết năm 2021, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội chào đón một dự án hạng A nằm ở ngoại thành với quy mô gần 90.000m2, nâng tổng nguồn cung của thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội lên mức 1,6 triệu m2, với 37% tổng nguồn cung đến từ các dự án hạng A.

Trong bối cảnh Covid-19 tiếp tục ảnh hưởng đến thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội và TP.HCM, thị trường hai thành phố vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ khả quan. Điều đó cho thấy dấu hiệu phục hồi mặc dù trong thời gian giãn cách dài.

Trong năm 2021, tổng tỷ lệ hấp thụ của thị trường Hà Nội và TP.HCM là 120.000 m2.

bds-24h-ngay-28-1-thi-truong-van-phong-ha-noi-sap-co-them-40000m2-1
Thị trường văn phòng Hà Nội sắp có thêm 40.000m2. (Ảnh minh họa: CafeLand)

Tỷ lệ trống trung bình của các dự án văn phòng hiện hữu cải thiện nhẹ. Tuy nhiên, với tác động của một dự án hạng A mới ra mắt trong quý trước, tỷ lệ trống trung bình của văn phòng hạng A tại Hà Nội đạt 30%, giảm 0,9 điểm phần trăm theo quý và tăng 5,9 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái.

Nếu loại trừ dự án mới, tỷ lệ trống của văn phòng hạng A chỉ khoảng 19%, giảm 5 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, tỷ lệ trống của văn phòng hạng B đạt trung bình 10,5%, giảm 1 điểm phần trăm theo quý và 4,9 điểm phần trăm theo năm.

Giá thuê bắt đầu tăng nhẹ sau một thời gian ổn định. Loại trừ dự án mới, trong quý 4.2021, giá chào thuê của thị trường văn phòng hạng A đạt 27,3 USD (khoảng 628.000 đồng)/m2/tháng, tăng 0,5% theo quý và 1% theo năm. Trong khi đó, giá thuê văn phòng hạng B vẫn ổn định ở mức 14USD (khoảng 320.000 đồng)/m2/tháng, tăng nhẹ 0,2% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo thống kê giao dịch do CBRE ghi nhận, việc mở rộng và di dời văn phòng là xu hướng phổ biến nhất trong năm 2021, chiếm 78% tổng lượng giao dịch tại Hà Nội. Bất chấp tác động của đại dịch, không có giao dịch trả hoặc giảm diện tích thuê trong năm 2021.

Về ngành nghề, các ngành ngân hàng/tài chính/bảo hiểm, sản xuất và CNTT/truyền thông/viễn thông tiếp tục là động lực chính thúc đẩy nhu cầu cho thị trường. Tính đến hết năm 2021, Việt Nam có 3.800 startup hoạt động lĩnh vực Fintech, Gaming, Edutech, Medtech.

CBRE dự báo, thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội dự kiến sẽ chào đón khoảng 140.000 m2 diện tích văn phòng mới trong năm 2022, tương đương với mức độ tăng trưởng 9% so với tổng số nguồn cung hiện hữu. Thị trường sẽ có thêm hơn 110.000 m2 từ năm 2023 trở đi, phần lớn các dự án này sẽ tập trung tại các khu Ba Đình – Đống Đa và khu phía tây của thành phố.

Nguồn cung lớn mới dẫn đến tỷ lệ hấp thụ dự kiến sẽ tiếp tục tăng vào năm 2022 và giá chào thuê trung bình của các dự án được kỳ vọng sẽ duy trì ổn định ở mức này.

Bà Rịa – Vũng Tàu có thêm khu nhà ở thương mại quy mô 1200 tỷ đồng

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận cho Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức trở thành nhà đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại Đồi Vàng ở xã Tân Hòa và phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ.

bds-24h-ngay-28-1-thi-truong-van-phong-ha-noi-sap-co-them-40000m2-2
Bà Rịa – Vũng Tàu có thêm khu nhà ở thương mại quy mô 1200 tỷ đồng. (Ảnh: CafeF)

Theo quyết định, dự án có tổng diện tích đất khoảng 8,7 ha với mức vốn đầu tư gần 1.200 tỷ đồng. Mục tiêu nhằm xây dựng khu nhà ở, khu dân cư theo mô hình đô thị tiên tiến, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân trên địa bàn xã Tân Hòa và phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ, đồng thời xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt.

Tiến độ triển khai dự án được chia làm 3 giai đoạn. Theo đó, từ quý I đến quý IV, các đơn vị liên quan sẽ thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 (điều chỉnh 20% quỹ đất nhà ở xã hội). Từ quý I/2023 đến quý IV/2023, chủ đầu tư thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư xây dựng. 

Từ quý I/2024 đến quý IV/2026, chủ đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống kỹ thuật, xây dựng phần thô khu nhà ở thấp tầng (nhà liên kế, biệt thự), xây dựng chung cư và đưa toàn bộ công trình vào hoạt động, khai thác vận hành.

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu nhà đầu tư trước khi khởi công xây dựng phải liên hệ với chính quyền địa phương để được cung cấp xác định lộ giới các tuyến đường, hẻm, cao độ quy hoạch khu vực liên quan đến khu đất xây dựng công trình. Trường hợp có thay đổi một trong các nội dung như tên dự án, tiến độ thực hiện, loại nhà ở phải xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng, nhà đầu tư phải có văn bản đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền có văn bản chấp thuận.

Cần Thơ khởi công xây dựng cầu Tây Đô

Dự án cầu Tây Đô nối thị trấn Phong Điền với xã Nhơn Ái thuộc huyện Phong Điền, TP. Cần Thơ, do Sở Giao thông vận tải TP. Cần Thơ làm chủ đầu tư, là một trong tám công trình giao thông trọng điểm của TP.

bds-24h-ngay-28-1-thi-truong-van-phong-ha-noi-sap-co-them-40000m2-3
Dự án cầu Tây Đô được khởi công xây dựng hôm 26/01/2022 giúp giải quyết triệt để nút thắt giao thông tại đầu đường tỉnh 926 với điểm giao đường tỉnh 923.

Ngày 26/5/2021, UBND TP. Cần Thơ phê duyệt dự án với tổng mức đầu tư hơn 208 tỷ đồng từ ngân sách thành phố. Thời gian thi công 630 ngày.

Dự án có tổng chiều dài 700 m, trong đó phần cầu Tây Đô dài 140 m với 4 làn xe, vận tốc thiết kế 40 km/h, tải trọng thiết kế theo tiêu chuẩn HL93. Phần cầu có 2 đơn nguyên gồm 5 nhịp. Kiến trúc cầu được bố trí vòm thép, dây văng tạo cảnh quan bằng hệ thống chiếu sáng nghệ thuật.

Giám đốc Sở Giao thông vận tải TP. Cần Thơ Lê Tiến Dũng cho biết, việc xây dựng cầu Tây Đô sẽ giải quyết triệt để nút thắt giao thông tại đầu đường tỉnh 926 với điểm giao đường tỉnh 923. Đây là “điểm đen” về giao thông vì thường xuyên bị kẹt xe, nhất là vào các khung giờ cao điểm.

Ông Dũng cũng cho biết thêm, tuyến đường kết nối từ mố cầu giao với đường tỉnh 926 giúp mở rộng không gian phát triển cho thị trấn Phong Điền, từng bước hoàn thiện cơ sở hạ tầng giao thông, làm động lực phát triển kinh tế xã hội, an ninh quốc phòng trên địa bàn huyện Phong Điền cũng như cho toàn TP.

Vĩnh Phúc có thêm khu công nghiệp Phúc Yên 110ha

Thủ tướng Chính phủ vừa có quyết định 124/QĐ-TT chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

bds-24h-ngay-28-1-thi-truong-van-phong-ha-noi-sap-co-them-40000m2-4 (1)
Vĩnh Phúc có thêm khu công nghiệp Phúc Yên 110ha. (Ảnh minh họa)

Dự án có quy mô 111,33 ha được triển khai tại phường Phúc Thắng và phường Nam Viêm, TP. Phúc Yên.

Về hình thức lựa chọn nhà đầu tư, Thủ tướng giao UBND tỉnh Vĩnh Phúc tổ chức xây dựng phương án và chịu trách nhiệm lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu, đầu tư, đất đai và pháp luật có liên quan khác.

UBND tỉnh Vĩnh Phúc cũng được giao rà soát hiện trạng sử dụng đất tại khu đất dự kiến thực hiện dự án; đảm bảo việc chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với Nghị quyết số 49/NQ-CP ngày 10/5/2018 của Chính phủ về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020) tỉnh Vĩnh Phúc.

Trường hợp khu đất dự kiến thực hiện dự án có tài sản công thì phải xử lý theo quy định của pháp luật về tài sản công, đảm bảo không thất thoát tài sản của Nhà nước.

Có kế hoạch bổ sung diện tích đất hoặc tăng hiệu quả đất trồng lúa khác để bù lại phần đất trồng lúa bị chuyển đổi theo quy định tại điều 134 Luật Đất đai. Đối với phần diện tích đã được giao cho doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư là 16,4 ha, chỉ đạo các cơ quan liên quan rà soát, đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư theo các giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã cấp.

Tham gia diễn đàn thảo luận và cập nhật những thông tin mới nhất, bổ ích về sức khỏe, y tế, đời sống dân sinh cùng chúng tôi trên Viber tại đây

Theo Sức khoẻ 24h Copy
Từ khóa: văn phòng
antoanyte.vn
antoanyte.vn