Chủ nhật, 26/09/2021

BĐS 24h ngày 26/7: Hà Nội triển khai Nghị định mới buộc nhiều chung cư cũ phải phá dỡ

Thứ hai, 26/07/2021, 10:29 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Xử lý chung cư cũ tại Hà Nội; Thông tin về các dự án mới tại Tuyên Quang, Thanh Hóa... là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h hôm nay, ngày 26/7/2021.

Hà Nội triển khai Nghị định mới về chung cư cũ buộc phải phá dỡ

UBND thành phố Hà Nội vừa có Văn bản số 2342/UBND-ĐT về việc triển khai Nghị định số 69/2021/NĐ-CP của Chính phủ, trong đó nêu rõ các trường hợp chung cư cũ buộc phải di dời, cải tạo, xây dựng lại.

bds-24h-ngay-26-7-ha-noi-trien-khai-nghi-dinh-moi-buoc-nhieu-chung-cu-cu-phai-pha-do

UBND thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì, nghiên cứu nội dung Nghị định số 69/2021/NĐ-CP để tham mưu UBND thành phố quản lý nhà nước về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố; tham mưu việc thực hiện các nội dung theo thẩm quyền của UBND thành phố được quy định tại Nghị định số 69/2021/NĐ-CP.

Đồng thời, thành phố yêu cầu cập nhật các quy định của Nghị định để hoàn chỉnh nội dung dự thảo Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố; tham mưu UBND thành phố để báo cáo Thường trực Thành ủy, Ban Thường vụ Thành ủy.

Các sở: Quy hoạch - Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Viện Quy hoạch xây dựng, Công ty TNHH một thành viên Quản lý và phát triển nhà Hà Nội, UBND các quận, huyện, thị xã có liên quan chủ động nghiên cứu, thực hiện Nghị định số 69/2021/NĐ-CP; phối hợp chặt chẽ với Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc và sở, ngành liên quan triển khai thực hiện các kế hoạch tổng rà soát, kiểm định chất lượng chung cư cũ; kế hoạch lập quy hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ...

Ba lý do khiến giá nhà liền thổ ở TP.HCM tăng vọt

6 tháng đầu năm 2021, biệt thự, nhà liền kề tại TP.HCM vẫn tăng giá 13% so với cùng kỳ trên thị trường thứ cấp dù đã leo thang suốt năm 2020.

bds-24h-ngay-26-7-ha-noi-trien-khai-nghi-dinh-moi-buoc-nhieu-chung-cu-cu-phai-pha-do-2
Nhà liền thổ ở TP.HCM, đặc biệt tại TP Thủ Đức tiếp tục tăng trong thời gian qua. (Ảnh minh họa)

Theo Savills Việt Nam, kênh nhà đất vẫn được xem là kênh trú ẩn an toàn đối với người Việt. Đại đa số người Việt vẫn ưu tiên nhà ở liền thổ hơn bất cứ loại hình bất động sản (BĐS) nào khác. Trên thị trường sơ cấp, tỷ lệ hấp thụ của BĐS liền thổ thuộc nhóm khá tốt đồng thời giá các tài sản này thường tăng nhanh trên thị trường thứ cấp theo tiến độ hoàn thiện.

Thứ hai, nguồn cung nhà liền thổ ngày càng hạn chế, trong khi nhu cầu cao khiến các sản phảm chào bán mới tăng mạnh. Theo thống kê trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung sơ cấp chỉ ghi nhận hơn 770 căn, giảm 44% so với cùng kỳ năm trước.

Thứ ba, hạ tầng phát triển cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh ở phía Đông TP cũng là yếu tố giúp BĐS liền thổ lên giá. Hơn nửa thập niên trước và cả giai đoạn 2021-2023, nguồn cung nhà liền thổ tại Sài Gòn đều có xu hướng tập trung về phía Đông, nay là TP Thủ Đức, nơi có nhiều dự án hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ. Dữ liệu thị trường trong 6 tháng qua chỉ ra, giá nhà liền thổ tại TP Thủ Đức luôn có tốc độ tăng cao hơn so với các địa bàn khác.

Tuyên Quang thu hồi gần 20ha đất làm Dự án khu đô thị mới bên bờ sông Lô

Mới đây, UBND TP Tuyên Quang đã có thông báo thu hồi 20ha đất để xây dựng Khu đô thị (KĐT) mới bên bờ sông Lô, phường Hưng Thành. Trong đó gồm hơn 14 ha đất nông nghiệp (đất trồng lúa, đất trồng cây...) và gần 6 ha đất phi nông nghiệp (đất ở, đất giao thông, đất thủy lợi...).

Theo đó, thời gian điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm sẽ được thực hiện trong tháng 8/2021. Khu tái định cư cho các hộ dân nằm trong diện thu hồi đất sẽ được bố trí tại xóm 13, xã Nông Tiên (nay là tổ 8, phường Nông Tiến) và các khu dân cư khác trên địa bàn TP Tuyên Quang.

bds-24h-ngay-26-7-ha-noi-trien-khai-nghi-dinh-moi-buoc-nhieu-chung-cu-cu-phai-pha-do-3
Tổng thể Dự án khu đô thị mới bên bờ sông Lô - Tuyên Quang.

Được biết, Dự án KĐT mới bên bờ sông Lô được phê duyệt quy hoạch hồi tháng 11/2019 và được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 7/2020. Tháng 1/2021, dự án này được phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất. Đến tháng 5/2021, UBND tỉnh Tuyên Quang chấp thuận nhà đầu tư dự án đối với CTCP Đầu tư Sơn Phúc (Sơn Phúc).

Dự án KĐT mới bên bờ sông Lô có tổng diện tích gần 20 ha, trong đó mật độ xây dựng đô thị chiếm khoảng 36%, còn lại là diện tích công viên cây xanh, mặt nước hồ cảnh quan. Dự án có 539 lô nhà liền kề và biệt thự.

Thanh Hóa phê duyệt khu đô thị gần 1.200 tỷ

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị mới thuộc dự án số 4, Khu đô thị mới Trung tâm thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa của Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản TASECO.

bds-24h-ngay-26-7-ha-noi-trien-khai-nghi-dinh-moi-buoc-nhieu-chung-cu-cu-phai-pha-do-4
Taseco chuẩn bị xây khu đô thị gần 1.200 tỷ ở Thanh Hóa.

Theo phê duyệt, dự án được đầu tư xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 156.687m2 với các hạng mục công trình, gồm: Đầu từ xây dựng hoàn chỉnh đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, như: San nền; đường giao thông và bãi đỗ xe; cấp nước; thoát nước; cấp điện; công viên cây xanh.

Đầu tư xây dựng các hạng mục công trình trên đất, gồm: 433 căn nhà liền kề 5 tầng (xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài); 60 căn nhà biệt thự 3 tầng (xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài); 1 khu nhà văn hóa 3 tầng (xây dựng và hoàn thiện khu nhà (không đầu tư trang bị thiết bị) và 1 khu nhà dịch vụ thương mại 3 tầng (xây dựng và hoàn thiện khu nhà, không đầu tư trang bị thiết bị)…

Trước đó, để chuẩn bị cho việc xây dựng dự án này, tháng 10/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất Khu đô thị mới thuộc dự án số 4, Khu đô thị mới trung tâm TP Thanh Hóa. Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng chi phí thực hiện dự kiến khoảng gần 1.200 tỷ đồng. Theo đó, chỉ có 1 nhà đầu tư trúng sơ tuyển là Liên danh Công ty CP Đầu tư bất động sản TASECO - Công ty CP Dịch vụ hàng không Thăng Long - Công ty CP Đầu tư bất động sản Phú Mỹ.

TL

Theo VnMedia.vn Copy
Từ khóa: chung cư cũ