Thứ năm, 19/05/2022

BĐS 24h ngày 26/1: Mua bán chung cư cũ ở Hà Nội bỗng nở rộ

Thứ tư, 26/01/2022, 10:54 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Mua bán chung cư cũ ở Hà Nội; Khánh thành công trình ở Quảng Ninh... là những tin chính có trong bản tin BĐS 24h ngày 26/1/2022.

Hà Nội: Chung cư cũ bất ngờ được săn lùng khi có thông tin đền bù

Với những điểm trừ về cơ sở hạ tầng cộng thêm giá cả cao ngang ngửa các chung cư cao cấp tại Hà Nội: từ 40-50 triệu đồng/m2 thì lâu nay, chung cư cũ không được chú ý đến nhiều, nhưng bất ngờ gần đây, phân khúc này bỗng được nhiều người săn lùng, tìm mua trở lại.

bds-24h-ngay-26-1-mua-ban-chung-cu-cu-o-ha-noi-bong-no-ro-1
Chung cư cũ tại Hà Nội bất ngờ được săn lùng khi có thông tin đền bù (Ảnh minh họa: VnEconomy)

Cô Thu Hiền đang sinh sống tại khu nhà tập thể thuộc phường Ngọc Hà, quận Ba Đình, TP. Hà Nội cho biết, căn hộ của gia đình trên tầng 3, rộng 46 m2. Trong khoảng thời gian qua, cô nhận được nhiều cuộc điện thoại hoặc tin nhắn đề nghị bán nhà với giá dao động từ 35-43 triệu đồng/m2 tùy vị trí, hướng, số tầng, diện tích cơi nới. “Tại bảng tin của khu tập thể, tờ rơi kèm số điện thoại thông báo mua nhà tập thể cũ với giá cao được dán chằng chịt. Thậm chí ở những tầng 1,2,3 thuận tiện cho việc đi lại thì tờ rơi còn được gài vào cửa sắt mỗi nhà”, theo cô Hiền.

Ông bà Nhu – Hưởng sống tại tầng 2 của khu tập thể cũ ở phường Ngọc Khánh (Ba Đình) vừa mới bán căn hộ rộng gần 60m2 của mình. Dù có nhiều hạn chế như không có chỗ để xe, chỉ có 1 phòng tắm và vệ sinh, cầu thang bộ, không có cách âm... nhưng ông bà chỉ mới đăng tin bán căn hộ được 3 tuần đã có người đến đặt cọc mua nhà. Trong thời điểm rao bán vào đầu năm 2021 thì mỗi ngày có 5,7 cuộc điện thoại hỏi mua nhà, người đến xem trực tiếp cũng nhiều”, ông bà Nhu – Hưởng kể lại.

Còn anh Trung Quân, một môi giới bất động sản chuyên giao dịch các căn hộ tập thể cũ tại Hà Nội cho biết, gần đây giá nhà tập thể cũ tăng 5 - 10%. Giá tăng cao nhưng anh chia sẻ “Chỉ trong tháng 7/2021, tôi chốt thành công 3 giao dịch nhà tập thể cũ mà chưa kể còn triển khai nhiều lịch hẹn”.

Hiện trên mạng xã hội nhiều nhóm cũng được thành lập để chuyên giao lưu, buôn bán nhà chung cư cũ với hàng chục nghìn thành viên. Các trang mạng về bất động sản cũng liên tục có tin mua bán căn hộ tập thể, chung cư cũ.

Lý giải về việc này, các chuyên gia cho biết, khách hàng mua chung cư cũ để đầu tư mà một phần nguyên nhân được cho là do dịch bệnh Covid-19 từ 2020 đã làm thay đổi sự vận động dòng tiền, tiền mặt trong dân dư thừa nhiều vì thiếu kênh đầu tư. Cộng với có nhiều tín hiệu tích cực từ Nhà nước mà cụ thể là việc mới đây Chính phủ ban hành Nghị định số 69/2021/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có quy định rõ nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để xây dựng lại và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Có lẽ đó cũng là lý do khiến nhiều người tìm mua nhà tập thể cũ với kỳ vọng rằng khi nhà xuống cấp sẽ được cải tạo với mức đền bù hấp dẫn.

Song song với nhóm trên thì theo các chuyên gia, cũng có một số khác hướng đến phân khúc nhà tập thể cũ nhằm mục đích ở. Bởi những căn hộ này thường tọa lạc ở vị trí đô thị sầm uất, nhiều dịch vụ xung quanh tiện lợi mà không phải khu chung cư mới nào cũng có được. Đấy là chưa kể, nếu như ở các căn hộ chung cư hiện đại, hàng tháng người mua nhà sẽ phải đóng các khoản phí như phí quản lý, phí bảo trì chung cư... thì đối với những căn nhà tập thể cũ, người mua gần như không phải chịu thêm bất kỳ một khoản phí dịch vụ nào.

Thủ tướng dự lễ khánh thành 2 công trình giao thông gần 4.400 tỷ đồng ở Quảng Ninh

Sáng 26/1, tại Quảng Ninh, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã dự và cắt băng khánh thành cầu Tình yêu (còn gọi là cầu Cửa Lục 1) và đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả. Đây là 2 dự án trọng điểm do tỉnh Quảng Ninh làm chủ đầu tư và Tập đoàn Đèo Cả (trong đó có các đơn vị thành viên là HHV) là tổng thầu thi công tại cầu Tình yêu và thực hiện gói thầu hầm tại dự án hầm bao biển.

bds-24h-ngay-26-1-mua-ban-chung-cu-cu-o-ha-noi-bong-no-ro-2
Cầu Tình yêu (cầu Cửa Lục 1) mới được khánh thành

Cầu Tình yêu có tổng mức đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng, được thiết kế 6 làn xe, chiều dài toàn tuyến hơn 4,2km. Trong đó, cầu chính được thiết kế dạng vòm ống thép nhồi bê tông rộng 33,1m, dài 290m, tĩnh không thông thuyền 40x7m; phần cầu dẫn dài 565m, đường dẫn dài 3.380m.

Trong khi đó, đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả có tổng chiều dài 18,69km, thiết kế 6 làn xe, tổng mức đầu tư gần 2.300 tỷ đồng từ nguồn ngân sách tỉnh.

Điểm nhấn đặc biệt của công trình là đường hầm xuyên núi và là một trong những đường hầm xuyên núi có nền đường lớn nhất Việt Nam hiện nay. Hầm có chiều dài 235m, với 2 ống hầm, mỗi ống 3 làn xe.  

Theo đại diện Đèo Cả, cầu Tình yêu chỉ thực hiện trong 20 tháng có thiết kế độc đáo với rất nhiều đột phá trong ngành xây dựng cầu Việt Nam từ trước đến nay. Trong khi đó, đường hầm bao biển có địa chất phức tạp với kỷ lục đó là đường hầm xuyên núi lớn nhất tại Quảng Ninh có nền đường lớn nhất Việt Nam tới thời điểm hiện tại, đã hoàn thành sau 8 tháng thực hiện.

Bình Định tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho loạt dự án mới

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thường trực Tỉnh ủy và xét đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa chỉ đạo về việc danh mục các dự án có sử dụng đất đủ điều kiện để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh.

bds-24h-ngay-26-1-mua-ban-chung-cu-cu-o-ha-noi-bong-no-ro-3
Bình Định tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho loạt dự án mới. (Ảnh minh họa)

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đồng ý chủ trương cho Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các ngành và địa phương liên quan triển khai các thủ tục tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện một số dự án có liên quan.

Cụ thể, danh mục các dự án gồm: Khu dân cư và thương mại dịch vụ Đông Bàn Thành 4 tại phường Đập Đá, thị xã An Nhơn; Khu đô thị thương mại - dịch vụ phía Nam đường Đô Đốc Bảo, phường Đập Đá, thị xã An Nhơn; Khu dân cư trung tâm xã Nhơn Thọ, thị xã An Nhơn; Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại khu vực phía Nam và phía Bắc đường Tăng Bạt Hổ, thị trấn Diêu Trì, huyện Tuy Phước; Khu dịch vụ kho bãi, logistics tại xã Phước Lộc, huyện Tuy Phước.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định yêu cầu Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị phối hợp triển khai, thực hiện.

Hải Phòng trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư 5 dự án mới

Theo cổng TTĐT TP. Hải Phòng, có 5 dự án cấp mới và điều chỉnh vốn với tổng vốn đầu tư cấp mới và tăng thêm khoảng 229 triệu USD. Trong số này, có 3 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (tổng vốn 140 triệu USD) và 2 dự án đầu tư trong nước (tổng vốn 2.048 tỷ đồng).

bds-24h-ngay-26-1-mua-ban-chung-cu-cu-o-ha-noi-bong-no-ro-4
Hải Phòng trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư 5 dự án mới

Cụ thể 5 dự án gồm: Dự án Trung tâm sản xuất điện tử Chilisin tại Việt Nam của Công ty TNHH Điện tử Chilisin (Hong Kong, Trung Quốc) tại khu công nghiệp VSIP Hải Phòng; đầu tư nhà máy sản xuất và gia công linh kiện điện tử cung cấp cho các đối tác Samsung, Apple với mức điều chỉnh tăng vốn đầu tư từ 96,5 triệu USD lên 170,2 triệu USD (tăng 73,7 triệu USD).

Dự án Trung tâm Logistics ECPVN Hải Phòng 1 của nhà đầu tư Emergent VN Logistics Development Pte. Ltd. (Singapore) tại khu công nghiệp và dịch vụ hàng hải (DEEP C2B) với tổng vốn đầu tư 35 triệu USD; đầu tư kinh doanh dịch vụ logistics, trong đó, cung cấp hệ thống kho lạnh nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của các doanh nghiệp.

Dự án JD Property (Vietnam) Logistics Park Hai Phong 1 của nhà đầu tư JD Future Explore V Limited (Hong Kong, Trung Quốc) tại khu phi thuế quan và khu công nghiệp Nam Đình Vũ (khu 1) với tổng vốn đầu tư 32 triệu USD; đầu tư kinh doanh dịch vụ logistics, phục vụ cho hoạt động thương mại điện tử.

Dự án Nhà máy sản xuất tôn Việt Pháp của Công ty cổ phần Tôn thép Việt Pháp tại khu phi thuế quan và khu công nghiẹp Nam Đình Vũ (khu 1) với tổng vốn đầu tư 1.448 tỷ đồng; đầu tư nhà máy sản xuất các sản phẩm tôn, thép, đáp ứng nhu cầu của thị trường và tạo nguồn thu ổn định cho ngân sách Thành phố.

Dự án Nhà máy sản xuất sản phẩm SPC của Công ty cổ phần Việt liệu mới Hải Phát tại khu phi thuế quan và khu công nghiệp Nam Đình Vũ (khu 1) với tổng vốn đầu tư 600 tỷ đồng; đầu tư nhà máy sản xuất sản phẩm sàn nhựa SPC.

Đại diện Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng cho biết việc các nhà đầu tư tiếp tục đầu tư mới và mở rộng đầu tư tại Hải Phòng đã cho thấy sức hút của Thành phố Cảng với nhà đầu tư.

Thay thế nhà thầu yếu kém làm chậm tiến độ sân bay Long Thành

Văn phòng Chính phủ vừa ban hành kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành tại cuộc họp về triển khai Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

bds-24h-ngay-26-1-mua-ban-chung-cu-cu-o-ha-noi-bong-no-ro-5
Thay thế nhà thầu yếu kém làm chậm tiến độ sân bay Long Thành. (Ảnh minh họa)

Để bảo đảm tiến độ của dự án, Phó Thủ tướng yêu cầu Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV), Tổng công ty Quản lý bay Việt Nam rà soát, xây dựng lại tiến độ chi tiết từng hạng mục, trên cơ sở rút ngắn tiến độ từ khâu thiết kế đến thi công (trên nguyên tắc không làm ảnh hưởng đến an toàn, chất lượng công trình); bố trí nhiều mũi thi công đồng thời; ACV chịu trách nhiệm bảo đảm công tác san nền không để thiếu mặt bằng làm ảnh hưởng đến triển khai các hạng mục, công trình. Đặc biệt, Phó Thủ tướng yêu cầu kiên quyết thay thế các nhà thầu yếu kém, thiết kế, thi công chậm tiến độ.

Bộ Giao thông vận tải chủ trì, đôn đốc, chỉ đạo việc lập tiến độ chi tiết, báo cáo Phó Thủ tướng Lê Văn Thành họp kiểm điểm tiến độ vào tuần cuối của tháng 01 năm 2022.

Trước đó, Phó Thủ tướng đã nhiều lần chỉ đạo phải hoàn thành toàn bộ và đưa vào khai thác giai đoạn 1 sân bay Long Thành trước tháng 1/2025.

Tham gia diễn đàn thảo luận và cập nhật những thông tin mới nhất, bổ ích về sức khỏe, y tế, đời sống dân sinh cùng chúng tôi trên Viber tại đây

Theo Sức khoẻ 24h Copy
Từ khóa: chung cư cũ
antoanyte.vn
antoanyte.vn