Thứ năm, 05/08/2021

BĐS 24h ngày 25/6: Đà Nẵng trình Thủ tướng duyệt 3 khu công nghiệp 15.800 tỷ đồng

Thứ sáu, 25/06/2021, 10:59 (GMT + 7)
Thông tin về ba khu công nghiệp được Đà Nẵng trình Thủ tướng phê duyệt; đề xuất nâng doanh thu phải nộp thuế... là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 25/6/2021.

Đà Nẵng trình duyệt 3 khu công nghiệp 15.800 tỷ đồng

Các khu công nghiệp này đều nằm trong danh mục dự án trọng điểm thu hút đầu tư giai đoạn 2020-2025 của Đà Nẵng, có tổng diện tích 880 ha với vốn đầu tư dự kiến hơn 15.800 tỷ đồng.

Cụ thể, KCN Hoà Ninh (xã Hoà Ninh, huyện Hòa Vang) có diện tích hơn 400 ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 6.800 tỷ đồng.

Dự án thứ 2 là KCN Hoà Nhơn (xã Hoà Nhơn, huyện Hòa Vang) với quy mô hơn 360 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 6.800 tỷ đồng.

Cuối cùng là dự án, KCN Hoà Cầm - giai đoạn 2 (phường Hoà Thọ Tây, quận Cẩm Lệ và xã Hoà Nhơn, huyện Hòa Vang) với quy mô hơn 120ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng.

bds-24h-ngay-25-6-da-nang-trinh-thu-tuong-duyet-3-khu-cong-nghiep-15800-ty-dong-1-1
KCN Hòa Cầm, Đà Nẵng.

Mục tiêu của các dự án này nhằm hình thành một khu công nghiệp mới có cơ sở hạ tầng đồng bộ, đảm bảo hợp lý trong sản xuất, bố trí bến bãi, kho tàng, sử dụng các hệ thống hạ tầng kỹ thuật và tham gia bảo vệ môi trường.

Bên cạnh đó, các KCN mới sẽ nâng cao khả năng cạnh tranh của sản xuất trong nước. Tăng thu nhập ngoại tệ bằng xuất khẩu hàng hóa và các dịch vụ kèm theo. Tạo công ăn việc làm cho người lao động…

Đề xuất doanh thu cho thuê nhà 200 triệu đồng/năm mới phải nộp thuế

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị Chính phủ, Bộ Tài chính xem xét lại quy định nộp thuế đối với trường hợp kinh doanh cho thuê nhà theo hướng khuyến khích phát triển thị trường nhà cho thuê phát triển công bằng, bền vững hơn là tận thu. Theo đó, HoREA kiến nghị nâng doanh thu nộp thuế cho thuê nhà từ 100 triệu đồng lên 200 triệu đồng một năm vì mức cũ chưa hợp lý.

bds-24h-ngay-25-6-da-nang-trinh-thu-tuong-duyet-3-khu-cong-nghiep-15800-ty-dong-2
Trung tâm TP HCM. (Ảnh: Quỳnh Trần)

Theo HoREA, quy định đánh thuế thu nhập cá nhân đối với doanh thu cho thuê nhà trên 100 triệu đồng một năm chưa hợp lý, vì chưa xem xét mức giảm trừ gia cảnh của người có nhà cho thuê.

Hiện nay Nhà nước cho phép áp dụng mức giảm trừ gia cảnh 11 triệu đồng một tháng đối với cá nhân người nộp thuế; 4,4 triệu đồng một tháng đối với mỗi người phụ thuộc. Thế nhưng khi tính thuế thu nhập cá nhân (5% trên doanh thu cho thuê nhà trên 100 triệu đồng một năm) lại chưa có cơ chế áp dụng mức giảm trừ gia cảnh, nên người cho thuê nhà bị áp lực kép và thua thiệt. 

Hiệp hội đề nghị Bộ Tài chính xem xét thay đổi cách tính thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân đối với doanh thu cho thuê nhà trên 100 triệu đồng một năm theo hướng chỉ tính thuế đối với phần doanh thu vượt trên 100 triệu đồng sẽ hợp lý hơn.

Bãi bỏ hàng loạt thủ tục hành chính về kinh doanh bất động sản

Theo quyết định 705 mới được Bộ Xây dựng ban hành, có 3 thủ tục hành chính (TTHC) ban hành mới do UBND cấp tỉnh thực hiện gồm: Thủ tục giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung đối với trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 71 Nghị định số 99/2015; Thủ tục giải quyết chuyển quyền sử dụng đất liền kề nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước quy định tại khoản 2 Điều 71 Nghị định số 99/2015; Thủ tục giải quyết chuyển quyền sử dụng đất đối với nhà ở xây dựng trên đất trống trong khuôn viên nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước quy định tại khoản 3 Điều 71 Nghị định số 99/2015.

bds-24h-ngay-25-6-da-nang-trinh-thu-tuong-duyet-3-khu-cong-nghiep-15800-ty-dong-3
Nhiều thủ tục hành chính về kinh doanh bất động sản được bãi bỏ. (Ảnh minh họa)

Có 1 TTHC được thay thế, đó là lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại quy định tại Khoản 2 Điều 18 Nghị định số 99/2015.

Có 6 TTHC sửa đổi, bổ sung, trong đó có 1 thủ tục hành chính, cấp trung ương là Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư. 5 thủ tục hành chính cấp tỉnh còn lại gồm: Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do UBND cấp tỉnh, cấp huyện quyết định việc đầu tư; Gia hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho cá nhân, tổ chức nước ngoài; Thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước; Cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước; Bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước.

Có 3 TTHC bãi bỏ gồm: Chấp thuận chủ trương dự án đầu tư xây dựng nhà ở thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014; Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh quy định tại khoản 5 Điều 9 Nghị định số 99/2015; Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh quy định tại khoản 6 Điều 9 Nghị định số 99/2015.

Loạt dự án nghỉ dưỡng mới tại Quy Nhơn (Bình Định)

Chỉ trong nửa đầu năm 2021, Quy Nhơn (Bình Định) chứng kiến sự nở rộ của hàng loạt dự án nghỉ dưỡng mới như Dự án tổ hợp căn hộ, thương mại dịch vụ Vina2 Panorama (khu tái định cư Đê Đông – Nhơn Bình); Dự án I-Tower Quy Nhơn (diện tích 10.748 m2 tại phường Lý Thường Kiệt); đại đô thị du lịch Takashi Ocean Suite Kỳ Co (diện tích 8,2 ha tại KĐT Sinh thái Nhơn Hội); Dự án Casa Marina Premium Quy Nhơn (diện tích 12ha tại phường Ghềnh Ráng); Grand Center Quy Nhon (diện tích 7.080m2)...

bds-24h-ngay-25-6-da-nang-trinh-thu-tuong-duyet-3-khu-cong-nghiep-15800-ty-dong-4
Bất động sản nghỉ dưỡng Quy Nhơn (Bình Định) đón nhận nhiều dự án mới ra hàng thời điểm 6 tháng đầu năm.

Quy Nhơn (Bình Định) được nhận định là một thị trường nghỉ dưỡng mới nổi và còn khan hiếm các cơ sở lưu trú chất lượng cao so với các thị trường nghỉ dưỡng truyền thống như Đà Nẵng, Nha Trang…

Trước thời điểm dịch bệnh xảy ra, du lịch Bình Định đang có sự phát triển mạnh. Theo thống kê của Sở Du lịch, năm 2019, du lịch Bình Định đón 4,829 triệu lượt khách, tăng 18% so với năm 2018, tổng doanh thu ước đạt 6.000 tỷ đồng. Năm 2020, dù bị ảnh hưởng của dịch Covid-19, du lịch nội địa Bình Định vẫn đạt 2,22 triệu lượt khách. Như vậy, có thể nhận thấy, Bình Định là tỉnh có tiềm năng du lịch lớn. Nếu dịch bệnh được kiểm soát, thị trường này sẽ có sự bứt tốc.

Đầu năm 2021, dự án tổ hợp căn hộ, thương mại dịch vụ Vina2 Panorama nằm tại khu tái định cư Đê Đông – Nhơn Bình (Quy Nhơn, Bình Định) được tung ra thị trường. Dự án gồm 1 tòa tháp căn hộ cao 20 tầng và 1 tầng tum, cung cấp ra thị trường 252 căn hộ có diện tích dao động từ 33,5 – 111,4 m2. Đây là dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vina2 làm chủ đầu tư và thi công xây dựng.

Quảng Nam: UBND cấp huyện được quyền phê duyệt giá đất tái định cư

Để được phê duyệt giá đất tái định cư, UBND huyện cần phải đảm bảo: tính đúng, tính đủ chi phí đầu tư; phù hợp với giá đất giao dịch phổ biến trên thị trường tại thời điểm bố trí tái định cư, số lô bố trí tái định cư theo phương án được cấp thẩm quyền phê duyệt; phù hợp với thời điểm phê duyệt giá đất cụ thể để bồi thường, giá đất tái định cư tại chính dự án hoặc các khu vực lận cận có vị trí và kết cấu hạ tầng tương đương và không thấp hơn giá trong bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất được công bố.

bds-24h-ngay-25-6-da-nang-trinh-thu-tuong-duyet-3-khu-cong-nghiep-15800-ty-dong-5
Cơ chế mở đối với đất tại định cư tại Quảng Nam. (Ảnh minh họa)

Sở Tài nguyên và Môi trường chiuh trách nhiệm rà soát, đề nghị điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất thời kỳ 2020-2024 trên địa bàn tỉnh theo thống nhất của Thường trực HĐND tỉnh và nội dung bổ sung bảng giá đất thời kỳ 2020-2024 theo hướng: Không điều chỉnh toàn bộ bảng giá đất thời kỳ 2020-2024 mà rà soát cập nhật bổ sung những tuyến đường mới, những vị trí còn thiếu sót trong bảng giá đất để xây dựng giá đất bổ sung sao cho hệ số điều chỉnh giá đất k=1; Tập trung vào những vị trí, khu vực có giá đất còn bất hợp lý, có biến động lớn để điều chỉnh giá đất cho phù hợp;....

Đối với chi phí đầu tư dự án: Giữ nguyên lợi nhuận của nhà đầu tư có tính đến yếu tố rủi ro kinh doanh, chi phí vốn bằng 10%/ tổng chi phí đầu tư xây dựng và giá trị khu đất của dự án.

TL

Theo VnMedia.vn Copy