Thứ sáu, 03/02/2023

BĐS 24h ngày 24/10: Khách hàng đấu giá đất liên tiếp bỏ cọc sau khi trót trả giá cao

Thứ hai, 24/10/2022, 11:03 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Khách hàng bỏ cọc đấu giá đất tại Bắc Giang; Hà Nội chuẩn bị đấu giá đất ở Đông Anh, Sóc Sơn… là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 24/10/2022.

Khách hàng đấu giá đất liên tiếp bỏ cọc sau khi trót trả giá cao

Trong năm 2020, 2021 và đầu năm nay, các phiên đấu giá đất tại Bắc Giang luôn sôi động. Giá trúng các lô đất đấu giá thường cao hơn nhiều giá khởi điểm.

Đơn cử như trong phiên đấu giá 118 lô đất thuộc khu dân cư ở các xã Quang Châu, Việt Tiến và thị trấn Bích Động huyện Việt Yên, có tới 32 lô đất không có người trả giá. Kết thúc phiên đấu giá, 85 lô có khách hàng trả giá với giá trúng hơn 200 tỷ đồng, tăng so với giá khởi điểm gần 59,5 tỷ đồng. Lô có giá trúng cao nhất hơn 4,26 tỷ đồng, diện tích 112m2, tăng so với giá khởi điểm hơn 500 triệu đồng.

bds-24h-ngay-24-10-khach-

Tuy nhiên, từ khoảng tháng 9 trở lại đây, cùng với sự sụt giảm về thanh khoản trên toàn thị trường, những phiên đấu giá của tỉnh này cũng đã hạ nhiệt. Không ít phiên đấu giá gần đây đã ghi nhận tình trạng giá trúng không cao hơn nhiều giá khởi điểm, cá biệt, nhiều lô đất không có khách trả giá.

Đơn cử, tại xã Quang Thịnh có 23 lô sau khi trúng với tổng số tiền gần 43 tỷ đồng nhưng đến hạn "chót", khách hàng không thực hiện nghĩa vụ tài chính; thị trấn Vôi cũng có 17 lô bị bỏ cọc, với giá trúng gần 47 tỷ đồng. Căn cứ theo quy định của pháp luật, UBND huyện đã ban hành quyết định hủy kết quả trúng đấu giá đối với các lô đất trên.

Tại huyện Hiệp Hòa có 355 lô đất ở trúng đấu giá, trong đó có 57 lô khách hàng bỏ cọc với số tiền cọc gần 6,8 tỷ đồng. Huyện Việt Yên có 755 lô đất trúng đấu giá, trong đó có 104 lô bị bỏ cọc với số tiền cọc hơn 22 tỷ đồng. Các lô đất này phần lớn có giá trúng rất cao so với mức khởi điểm...

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng khách hàng sau khi trúng đấu giá bỏ cọc là thời gian qua nhiều người tham gia đấu giá đất không có nhu cầu đất ở thực sự mà chỉ nhằm mục đích "lướt sóng" kiếm lời hoặc để "thổi giá" những lô đất đã mua gần đó. Khi không bán nhanh được, họ chấp nhận bỏ tiền đặt cọc từ 100 triệu đồng đến vài trăm triệu đồng mỗi lô.

Hà Nội chuẩn bị đấu giá hơn 100 lô đất tại Đông Anh và Sóc Sơn

Mới đây, Công ty đấu giá Hợp Danh số 5 - Quốc Gia đã có thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất đối với 107 thửa đất tại hai huyện vùng ven Hà Nội là Đông Anh và Sóc Sơn.

bds-24h-ngay-24-10-khach-hang-dau-gia-dat-lien-tiep-bo-coc-sau-khi-trot-tra-gia-cao-2

Cụ thể, gồm 23 thửa đất ở có diện tích từ 82,1 - 200 m2 để xây dựng nhà ở tại thông Dược Thượng, xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn. Giá khởi điểm dao động từ 45 triệu đồng/m2 đến 49,7 triệu đồng/m2, bước giá 100.000 đồng/m2.

Thời gian tổ chức đấu giá dự kiến vào sáng 5/11 tại UBND huyện Sóc Sơn. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp một vòng tại cuộc đấu giá theo từng thửa đất và theo phương thức trả giá lên.

Tại huyện Đông Anh, 36 thửa đất được mang ra đấu giá với diện tích từ 66 - 126,82 m2 tại khu đất X9, thôn Cán Khê, xã Nguyên Khê. Giá khởi điểm dao động từ 31,2 triệu đồng/m2 đến 35,9 triệu đồng/m2, bước giá 500.000 đồng/m2.

Thời gian tổ chức đấu giá dự kiến vào sáng 5/11 tại UBND huyện Đông Anh. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

Bên cạnh đó, có 28 thửa đất trong ô đất LK1 và 20 thửa đất trong ô đất LK3 thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất xã Vân Hà, huyện Đông Anh.

Trong đó, 28 thửa đất thuộc ô đất LK1 có diện tích từ 130,8 - 279,74 m2. Giá khởi điểm dao động từ 33,8 triệu đồng/m2 đến 39,4 triệu đồng/m2, bước giá 300.000 đồng/m2. Thời gian tổ chức đấu giá dự kiến vào chiều 29/10 tại Hội trường Trung tâm chính trị huyện Đông Anh. Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

20 thửa đất thuộc ô LK3 có diện tích từ 139,2 - 270,87 m2. Giá khởi điểm dao động từ 34,5 - 40,2 triệu đồng/m2, bước giá 300.000 đồng/m2. Thời gian tổ chức đấu giá dự kiến vào chiều 5/11 tại Hội trường Trung tâm chính trị huyện Đông Anh. Hình thức đấu giá tương tự như trên.

Lào Cai đấu thầu chọn nhà đầu tư sân bay Sa Pa giai đoạn 1

Sở Giao thông Vận tải Xây dựng tỉnh Lào Cai đang phát hành hồ sơ mời thầu dự án thành phần 2 - Xây dựng Cảng hàng không (giai đoạn 1) thuộc dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không Sa Pa, tỉnh Lào Cai theo phương thức đối tác công tư (PPP).

bds-24h-ngay-24-10-khach-hang-dau-gia-dat-lien-tiep-bo-coc-sau-khi-trot-tra-gia-cao-3

Dự án thành phần 2 có tổng mức đầu tư 3.651 tỷ đồng, được thực hiện tại xã Cam Cọn, huyện Bảo Yên với tổng diện tích đất 295,2ha. Dự án được đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện, áp dụng loại hợp đồng BOT.

Dự án Cảng hàng không Sa Pa được Thủ tướng phê duyệt với tổng mức đầu tư gần 7.000 tỷ đồng theo hình thức đối tác công tư (PPP), trên diện tích 371 ha, trong đó giai đoạn 1 là 295ha, giai đoạn 2 là 75ha. Trong đó, giai đoạn 1 thực hiện từ năm 2021, sân bay được xây dựng đạt tiêu chuẩn cảng hàng không cấp 4C. Giai đoạn 2 thực hiện sau năm 2028, hoàn thành các hạng mục của dự án để sân bay đạt công suất 3 triệu khách/năm.

Thanh Hóa: Truy trách nhiệm việc tham mưu dự án 1.200 tỷ đồng sai quy hoạch

Vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với các ngành, đơn vị liên quan nghiên cứu đề xuất của Sở KH&ĐT; căn cứ các quy định hiện hành của pháp luật, đánh gia sự phù hợp của việc đề xuất tạm dừng thực hiện chủ trương đầu tư dự án tại quyết định số 709/QĐ-UBND ngày 23/2/2022 của UBND tỉnh, có ý kiến đề xuất, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh chậm nhất vào ngày 24/10/2022.

bds-24h-ngay-24-10-khach-hang-dau-gia-dat-lien-tiep-bo-coc-sau-khi-trot-tra-gia-cao-4

Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa cũng giao Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, UBND TP Thanh Hóa khẩn trương rà soát, kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân trong việc tham mưu chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khi chưa phù hợp với quy hoạch chung TP Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 84/QĐ-TTg ngày 16/1/2009, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh chậm nhất ngày 28/10/2022.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa cũng giao Sở Xây dựng, UBND thành phố Thanh Hóa theo chức năng, nhiệm vụ được giao tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm tập thể, cá nhân tham mưu phê duyệt hàng loạt quy hoạch không phù hợp với quy hoạch chung TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 84/QĐ-TTg ngày 16/1/2009.

Trước đó, ngày 23/2/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 709/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án khu đô thị mới phía đông đường vành đai phía Tây có quy mô khoảng 19,66ha. Dự kiến tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 1.213 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án là 1.168 tỷ đồng, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 45 tỷ đồng.

Môi giới bất động sản bỏ nghề, mở trà đá bán đồ ăn vỉa hè

Không còn hình ảnh một nhân viên môi giới lúc nào cũng quần là áo lượt so mi trắng, quần âu, tay cầm tập hồ sơ, Nguyễn Văn Hưng (một môi giới bất động sản) đang bưng bê trà đá phục vụ khách tại một điểm bán vỉa hè. Đang làm trong ngành du lịch, ảnh hưởng của dịch, mất việc, Hưng chuyển sang làm nhân viên môi giới cho sàn bất động sản. Hưng được đào tạo trong vòng 1 tháng, sau đó tới địa bàn quận Hoàng Mai làm việc.

bds-24h-ngay-24-10-khach-hang-dau-gia-dat-lien-tiep-bo-coc-sau-khi-trot-tra-gia-cao-5

Nhóm Hưng gồm hơn 10 người phụ trách bán biệt thự tại dự án. Ngày nào, Hưng cũng có mặt tại đây tới tối để phát tờ rơi cho khách đi đường. Sau một thời gian, liên lạc qua điện thoại mời chào khách, đưa khách đi tham quan dự án, nhóm Hưng chưa chốt được lô biệt thự nào. Chán nản với công việc, nhiều thành viên trong nhóm bỏ nghề. Hưng là người thứ 4 xin nghỉ sau thời gian không đủ nhiệt tình để bám trụ. “Mình không có quan hệ, khó có thể bán được một lô biệt thự giá hàng chục tỷ đồng”, Hưng nói.

Ở nhà một thời gian, Hưng tìm được một vị trí ở khu chung cư, bán trà đá vỉa hè. Công việc tuy vất vả, nhưng bù lại Hưng có thu nhập đều đặn, mà không tốn nhiều chi phí. Thỉnh thoảng, Hưng vẫn gặp đồng nghiệp cũ làm môi giới qua ngồi trà đá hỏi thăm.

Đang bán thịt xiên nướng vỉa hè tại Mỹ Đình, Nguyễn Thị Thanh (quê Hà Nam) từng làm môi giới bất động sản. Sau khi sinh con, Thanh xin đi làm trở lại bằng nghề tư vấn bất động sản tại dự án chung cư ở Cầu Giấy. Thời gian đầu, công việc khá vất vả do Thanh không có nhiều quan hệ. Làm được một thời gian, Thanh bắt đầu chán nản do mức lương khá thấp, nguồn thu nhập chính là hoa hồng bán hàng. “Nhìn ở ngoài thấy hào nhoáng nhưng thực chất môi giới nhịn đói đi làm đấy”, Thanh kể.

Áp lực cơm áo gạo tiền, Thanh quyết định xin nghỉ việc, về nhà làm đồ ăn nướng bán vỉa hè. Thanh cho hay, tuy công việc bán đồ ăn vất vả, nhưng bù lại có thu nhập ổn định. Mỗi ngày Thanh cũng có tiền triệu để lo cho gia đình, con nhỏ.

Đánh giá về đội ngũ môi giới, ông Trần Đức Diễn, Chủ tịch HĐQT MaxLand, cho biết, gia nhập nghề có vẻ dễ dàng, tuy nhiên thiếu kiến thức, thiếu kỹ năng, thậm chí không có tư duy môi giới nên nhân sự trong nghề biến động liên tục.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nêu thực tế, có hơn 300.000 người môi giới, nhưng chỉ 10% môi giới có chứng chỉ hành nghề và đã được đào tạo với khoảng 2.000 văn phòng môi giới, sàn giao dịch, nên phần lớn người môi giới đang hoạt động tự do kiểu “cò đất cò nhà”. Các sàn giao dịch của các doanh nghiệp bất động sản có uy tín thương hiệu chưa nhiều.

An Toàn Y tế với hệ sinh thái bao gồm kênh Tiktok https://www.tiktok.com/@antoanytevn với 200k follower là kênh có nội dung cập nhật thời sự, uy tín về y tế, sức khoẻ, đời sống, xã hội, có sự tương tác rất lớn từ người dùng.

Hiện tại, chúng tôi đã và đang thực hiện hỗ trợ kết nối các cơ sở y tế, khám chữa bệnh, nhà thuốc bằng dạng bài:

Review y tế: Nhà thuốc tốt - Bác sỹ hay.

Đây là những review chân thực nhất về các cơ sở khám chữa bệnh, nhà thuốc được thực hiện bởi bên thứ 3 là các y, bác sỹ và có ý kiến đóng góp từ phía khách hàng.

Nội dung phù hợp với các phòng khám, nhà thuốc...nhân viên y tế đang muốn phát triển hình ảnh thương hiệu trên nền tảng TikTok và tiến lại gần hơn với khách hàng.

Để tham gia nhận hỗ trợ và kết nối, mọi người có nhu cầu có thể liên hệ gửi email tới [email protected] để đăng ký.

Tham gia diễn đàn thảo luận và cập nhật những thông tin mới nhất, bổ ích về sức khỏe, y tế, đời sống dân sinh cùng chúng tôi trên Viber tại đây

Theo Sức khoẻ 24h
Từ khóa: đấu giá đất