BĐS 24h ngày 23/9: Đà Nẵng xem xét cho thuê đất công có thời hạn

Đà Nẵng xem xét cho thuê đất công có thời hạn

UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 2210 phê duyệt đề án “Quản lý và khai thác quỹ đất công do Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý trên địa bàn thành phố Đà Nẵng”.

Theo đó, UBND thành phố giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố phối hợp các công ty, các ban quản lý dự án triển khai rà soát đất công tại các dự án đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn thành phố để bàn giao cho trung tâm quản lý, khai thác theo quy định.

Đối với đất công chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng hoặc đã giải phóng xong mặt bằng nhưng chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, các công ty, ban quản lý dự án phối hợp ban giải phóng mặt bằng các quận, huyện thực hiện hoàn thành giải phóng mặt bằng để có đất thực tế, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và tiến hành bàn giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất đưa vào quản lý, khai thác theo quy định.

Đối với quỹ đất dự trữ, trước khi đưa vào sử dụng đúng mục đích, UBND các quận, huyện thông báo về Trung tâm Phát triển quỹ đất để có kế hoạch thu hồi, bàn giao mặt bằng và cập nhật tình hình sử dụng đất công trên địa bàn thành phố hằng năm.

Đối với quỹ đất ở phân lô phục vụ tái định cư tại các quận, huyện, UBND các quận, huyện xây dựng kế hoạch tái định cư và thông báo cho Trung tâm Phát triển quỹ đất số lượng phục vụ kế hoạch tái định cư của các dự án trên địa bàn quận, huyện trước 4 tháng thực hiện. Cùng với đó, cần thường xuyên cập nhật, công khai toàn bộ quỹ đất công lên cổng thông tin đất đai thành phố (https://ttdd.tnmt.danang.gov.vn).

Đối với quỹ đất đã có mặt bằng, đầy đủ hạ tầng và có chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất hàng năm của UBND thành phố thì triển khai đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Với quỹ đất lớn đã có mặt bằng nhưng chưa có chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất của UBND thành phố, thực hiện cơ chế khai thác, sử dụng theo hình thức cho thuê mặt bằng có thời hạn thông qua hình thức đấu giá cho thuê mặt bằng. Sau khi hết thời hạn sử dụng, có thể gia hạn thêm nếu quỹ đất vẫn chưa có chủ trương sử dụng của UBND thành phố.

Về quỹ đất dự trữ, đất phân lô chưa bố trí tái định cư, hàng năm, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cập nhật, tổng hợp và báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định các quỹ đất lớn do UBND các quận, huyện có ý kiến đề xuất không khai thác, để lại phục vụ cho phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương vào quỹ đất dự trữ của thành phố.

Hiện thành phố Đà Nẵng có một số lượng khá lớn diện tích đất công chưa có nhu cầu sử dụng và một phần tính chất dự trữ phát triển. Để khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai này, thành phố đang xem xét phương án cho thuê có thời hạn (dưới 60 tháng).

Hà Nội duyệt điều chỉnh quy hoạch hai bên tuyến đường 179

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3366/QĐ-UBND việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường 179 đoạn từ Quốc lộ 5 đến thôn Chu Xá, xã Kiêu Kỵ, tỷ lệ 1/500 tại ô đất ký hiệu CQ5 với quy mô đất nghiên cứu khoảng 35.705m2.

Ô đất quy hoạch ký hiệu CQ5 có vị trí thuộc địa giới hành chính xã Dương Xá và xã Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm phía tây giáp đường Kiêu Kỵ (đường 179), phía đông bắc và đông nam giáp đường quy hoạch, phía tây nam giáp ô đất quy hoạch bãi đỗ xe.

Trong Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường 179 đoạn từ Quốc lộ 5 đến thôn Chu Xá, xã Kiêu Kỵ, tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 2566/QĐ-UBND ngày 4/5/2016, ô đất ký hiệu CQ5 được xác định chức năng là đất cơ quan, trường đào tạo (dành để bố trí Học viện Phụ nữ Việt Nam-thực hiện theo dự án riêng) với các chi tiêu quy hoạch kiến trúc: diện tích đất khoảng 35.705m2, diện tích xây dựng 17.853m2, tổng diện tích sàn xây dựng 151.751m2, mật độ xây dựng 50%, tầng cao 5-11 tầng, hệ số sử dụng đất 4,25 lần.

Nay giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới, chức năng sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết được duyệt. Điều chỉnh cục bộ chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc của ô đất là giữ nguyên diện tích đất khoảng 35.705m2, điều chỉnh diện tích xây dựng 17.471m2, tổng diện tích sàn xây dựng 45.985m2, mật độ xây dựng 48,9%, tầng cao 1 - 11 tầng, hệ số sử dụng đất 1,29 lần.

Theo Quyết định số 3366/QĐ-UBND, việc điều chỉnh nhằm cụ thể hóa Quy định chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Quy hoạch phân khu đô thị N11 tỷ lệ 1/5000 và Quy hoạch chi tiết hai bên tuyến đường 179 đoạn từ Quốc lộ 5 đến thôn Chu Xá, xã Kiêu Kỵ, tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

Ngoài ra, điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại ô đất về mật độ xây dựng, tầng cao, tổng diện tích sàn, hệ số sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan còn nhằm khai thác, sử dụng hiệu quả quỹ đất, phù hợp với nhu cầu sử dụng theo chủ trương và Quy hoạch tổng thể Cơ sở đào tạo Học viện Phụ nữ Việt Nam tại lô đất CQ5.

Chuẩn bị khởi công dự án đường Vành đai 3 TP.HCM đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch

Thông tin được ông Trần Văn Thi, Giám đốc Ban quản lý dự án Mỹ Thuận (cơ quan thay Bộ Giao thông Vận tải quản lý dự án) đề cập tại buổi làm việc với tỉnh Đồng Nai, ngày 20/9.

Dự án 1A dài 8,7 km có hai hạng mục chính gồm: cầu Nhơn Trạch bắc qua sông Đồng Nai dài 2,6 km, rộng 19,5 m, kinh phí hơn 1.800 tỷ đồng và đường dẫn ở hai đầu cầu tổng chiều dài hơn 5,6 km.

Lãnh đạo Ban quản lý Mỹ Thuận cho biết, hiện TP HCM đã bàn giao 1,7 km trong tổng 1,9 km (đạt 91%) để thi công. Trong khi Đồng Nai mới giao 1,1 km trong 6,3 km (đạt 17%) mặt bằng. Do đó, ông đề nghị địa phương này đẩy nhanh tiến độ, sớm bàn giao mặt bằng, nhất là phần diện tích giáp sông Đồng Nai để xây cầu Nhơn Trạch.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức cho biết dự án 1A đi qua hai xã Long Tân và Phú Thạnh (huyện Nhơn Trạch), với diện tích hơn 49 ha, ảnh hưởng gần 470 hộ dân. Tỉnh đã giao các sở ngành tham mưu hoàn thành thủ tục lập, thẩm định, duyệt phương án bồi thường... trong tháng 10 để sớm bàn giao toàn bộ mặt bằng cho dự án.

Dự án 1A kết nối từ tỉnh lộ 25B, tỉnh Đồng Nai đến cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. Công trình có tổng mức đầu tư hơn 6.900 tỷ đồng từ vốn vay ODA của Hàn Quốc và nguồn đối ứng trong nước. Giai đoạn một, dự án làm đường rộng 20-26 m cho 4 làn xe, vận tốc 80 km/h. Khi hoàn thành, tuyến đường giúp rút ngắn hành trình từ Nhơn Trạch, Đồng Nai đến TP HCM và Bình Dương; tạo thuận lợi vận chuyển hàng hoá, hành khách...

Mexico áp thuế chống bán phá giá đối với thép mạ Việt Nam

Theo thông tin mới nhất từ Cục Phòng vệ thương mại (Bộ Công Thương), ngày 14/9/2022, cơ quan điều tra Mexico đã ban hành kết luận sơ bộ vụ việc điều tra chống bán phá giá với thép mạ nhập khẩu từ Việt Nam. Vụ việc được Mexico khởi xướng từ tháng 8/2021 dựa trên đơn kiện của ngành sản xuất trong nước.

Sản phẩm bị áp thuế sơ bộ, gồm: các sản phẩm thép mạ có mã HS: 7210.30.02, 7210.41.01, 7210.41.99, 7210.49.99, 7210.61.01, 7210.70.02, 7212.20.03, 7212.30.03, 7212.40.04, 7225.91.01, 7225.92.01 và 7226.99.99; và các mã 9802.00.01, 9802.00.02, 9802.00.03, 9802.00.04, 9802.00.06, 9802.00.07, 9802.00.10, 9802.00.13, 9802.00.15 và 9802.00.19 theo hệ thống mã HS của Mexico.

Mức thuế sơ bộ với các doanh nghiệp Việt Nam từ 0% - 12,34%. Cục Phòng vệ thương mại cho biết đây là mức thuế tương đối thấp so với các vụ việc mà Mexico điều tra phòng vệ thương mại với hàng nhập khẩu từ các nước vào Mexico trong thời gian gần đây.

Theo số liệu của Trung tâm thương mại quốc tế ITC, trong giai đoạn điều tra (năm 2020), Việt Nam xuất khẩu khoảng 170 triệu USD sản phẩm bị điều tra sang Mexico. Năm 2021, trị giá xuất khẩu của Việt Nam tăng hơn 2 lần lên khoảng 370 triệu USD.

Sau khi ban hành quyết định sơ bộ của vụ việc, cơ quan điều tra Mexico thông thường sẽ tiến hành thẩm tra doanh nghiệp (theo hình thức trực tuyến hoặc trực tiếp), tổ chức phiên điều trần trước khi ban hành kết luận cuối cùng.

Hòa Bình thu hồi đất tại 7 dự án nhà ở

HĐND tỉnh Hòa Bình vừa ban hành văn bản số 173/NQ-HĐND Nghị quyết về việc thông qua danh mục bổ sung các dự án cần thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng năm 2022 trên địa bàn tỉnh (lần 4).

Theo đó, trong danh mục bổ sung các dự án cần thu hồi đất thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất có một dự án với diện tích 20ha đất trồng lúa.

Danh mục bổ sung các dự án cần thu hồi đất thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân tỉnh chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất có 28 dự án, với tổng diện tích thu hồi đất 139,39ha, bao gồm: đất trồng lúa 30,42ha; đất khác 108,97ha.

Trong số các dự án này, có 7 dự án nhà ở gồm: Dự án Khu nhà ở Thăng Long Xanh tại xã Quang Tiến, xã Mông Hoá của Công ty TNHH Legacy Hòa Bình (diện tích 55,14ha); Khu đô thị Phúc Tiến Xanh tại xã Quang Tiến (diện tích 49,22ha); Dự án Khu nhà ở tại thôn Cầu Sơn và Đồng Bưng, xã Nhuận Trạch (0,5ha); Dự án đấu giá khu nhà ở Cầu Sơn (Đầm Rái) xã Nhuận Trạch (1ha); Dự án Khu nhà ở bên bờ sông Bùi, huyện Lương Sơn (giai đoạn 2) xã Tân Vinh (0,1ha); Dự án Khu nhà tái định cư nhà máy xi măng Trung Sơn xã Liên Sơn (2,9ha); Dự án xây dựng hạ tầng khu tái định cư các dự án trên địa bàn huyện xã Hoà Sơn (7ha).

Trước đó, HĐND tỉnh Hòa Bình cũng đã ban hành Nghị quyết về việc thông qua danh mục bổ sung (lần 2) các dự án cần thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng năm 2022 trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, về danh mục các dự án cần thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng (thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất) trên địa bàn tỉnh, tổng số danh mục bổ sung các dự án cần thu hồi đất là 5 dự án; tổng diện tích thu hồi là 414ha, trong đó đất trồng lúa 191,1ha; đất khác 215,99ha.

Về danh mục các dự án cần thu hồi đất (thuộc thẩm quyền của HĐND tỉnh chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất) trên địa bàn tỉnh, tổng số danh mục bổ sung các dự án cần thu hồi đất là 116 dự án; tổng diện tích thu hồi 1.275ha, trong đó đất trồng lúa 294,21ha; đất rừng phòng hộ 34,55ha; đất khác 946,24ha.