Thứ tư, 20/10/2021

BĐS 24h ngày 22/9: Hà Nội cho phép các công trình, dự án thi công trở lại

Thứ tư, 22/09/2021, 10:36 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Thi công trở lại các công trình, dự án tại Hà Nội; Dự án mới tại Nghệ An, Bạc Liêu... là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h hôm nay, ngày 22/9/2021.

Hà Nội cho phép các công trình, dự án thi công trở lại

UBND TP Hà Nội có Văn bản về việc thực hiện Chỉ thị số 22/CT-UBND ngày 20/9/2021 của Chủ tịch UBND TP trong thi công xây dựng công trình xây dựng trên địa bàn TP.

Theo đó, trong thời gian thực hiện các biện pháp phòng, chống dịch theo Chỉ thị số 22, các công trình, dự án trên địa bàn TP đã đảm bảo đủ điều kiện xây dựng, cải tạo, sửa chữa theo quy định đều được triển khai thi công. Các công trình nằm trong khu vực cách ly, phong tỏa phải dừng mọi hoạt động thi công xây dựng (trừ công trình xây dựng phục vụ mục đích phòng, chống dịch theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại văn bản số 3373 ngày 23/8/2021).

bds-24h-ngay-22-9-ha-noi-cho-phep-cac-cong-trinh-du-an-thi-cong-tro-lai-1
Hà Nội cho phép các công trình, dự án thi công trở lại. (Ảnh minh họa)

Đồng thời, để bảo đảm an toàn phòng, chống dịch Covid-19 khi thực hiện các hoạt động liên quan đến thi công trình xây dựng trên địa bàn TP trong thời gian thực hiện Chỉ thị 22, công trình thi công phải bảo đảm tuân thủ đúng quy định, hướng dẫn, khuyến cáo của Chính phủ, Bộ Y tế và UBND TP.

Ngoài ra, UBND TP yêu cầu các sở, ngành thành phố, UBND các quận, huyện, thị xã phải kịp thời giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến việc thi công công trình. Các chủ đầu tư, nhà thầu áp dụng các biện pháp để đẩy nhanh tiến độ thi công theo nguyên tắc tận dụng tối đa thời gian, không gian, mặt bằng thi công để bù lại thời gian phải tạm dừng.

UBND TP cũng nêu rõ, chủ đầu tư và nhà thầu có trách nhiệm xây dựng phương án phòng, chống dịch COVID-19 trên cơ sở tuân thủ đúng quy định, hướng dẫn, khuyến cáo của Chính phủ, Bộ Y tế và chỉ đạo của UBND TP, gửi UBND cấp huyện để kiểm tra, giám sát; thực hiện đúng phương án phòng, chống dịch khi thi công xây dựng công trình.

Gánh nặng nợ vay của doanh nghiệp bất động sản

Thống kê kết quả kinh doanh quý 2/2021 của 76 doanh nghiệp trên sàn chứng khoán (trừ VIC) cho thấy, tổng lợi nhuận sau thuế Quý II/2021 đạt khoảng 14,5 nghìn tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ năm 2020. Trong đó VHM đạt lợi nhuận hơn 10,5 nghìn tỷ đồng, là doanh nghiệp có lợi nhuận sau thuế đứng đầu sàn chứng khoán quý vừa qua.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2021, các doanh nghiệp ghi nhận doanh thu tăng 62%, lợi nhuận sau thuế tăng 94% so với cùng kỳ. Các doanh nghiệp lớn đều có lợi nhuận tăng trưởng mạnh mẽ như VHM (+45%), NVL (+71%), HPX (+177%), NLG (+124%), bên cạnh việc nhiều doanh nghiệp chuyển từ lỗ thành lãi như FLC, DXG.

Mặc dù lãi lớn nhưng rủi ro lớn nhất với các doanh nghiệp đang niêm yết trên sàn chính là gánh nặng nợ vay ngày càng lớn trong khi tồn kho bất động sản tăng mạnh, âm dòng tiền kinh doanh.

bds-24h-ngay-22-9-ha-noi-cho-phep-cac-cong-trinh-du-an-thi-cong-tro-lai-2

Thống kê cho thấy, 20 doanh nghiệp vay và nợ thuê tài chính lớn nhất sàn chứng khoán hiện đang vay nợ 292.200 tỷ đồng, tăng 7% so với con số vay nợ đầu năm là 272.187 tỷ đồng. Trong đó, có nhiều doanh nghiệp gánh nợ vay và tồn kho ngày càng tăng dẫn đến âm dòng tiền kinh doanh trong thời gian dài. Có thể kể đến một số cái tên như TCT Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (nợ 16.052 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm), Công ty CP Bất động sản Thế kỷ - Cenland (nợ 2.643 tỷ đồng, tăng 96% so với đầu năm), Khang Điền (nợ 2.590 tỷ đồng, tăng hơn 40% so với đầu năm)…

Trong văn bản gửi Ngân hàng Nhà nước ngày 24/8 vừa qua, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) thừa nhận, hiện nay, thiếu dòng tiền là cái khó trực tiếp lớn nhất và đáng quan ngại nhất với doanh nghiệp bất động sản. Nhiều doanh nghiệp không còn tiền trả lãi vay, trả nợ, không còn tiền để duy trì bộ máy và hỗ trợ, giữ chân người lao động. Mỗi một ngày qua đi, doanh nghiệp phải chạy đôn chạy đáo vay mượn, thậm chí phải “vay nóng” để trả lương, để duy trì hoạt động tối thiểu, để trả lãi ngân hàng, nhất là các khoản vay tín dụng đến hạn.

Nghệ An kêu gọi đầu tư khu du lịch văn hóa hơn 1.600 tỷ đồng thuộc Khu lưu niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh

Sở Kế hoạch và Đầu tư Nghệ An vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất để đầu tư đối với Khu du lịch văn hóa thuộc Khu di tích quốc gia đặc biệt khu lưu niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh tại xã Kim Liên, huyện Nam Đàn.

Dự án có quy mô sử dụng đất 43,56ha, đầu tư xây dựng Khu du lịch văn hoá và các cơ sở hạ tầng, gồm 5 khu vực: Khu A: bến bãi đỗ xe - trạm dừng nghỉ; khu B - khu thương mại - dịch vụ; khu C - Trung tâm văn hoá; khu D1, D2 - Khách sạn; Khu E - Khu thực nghiệm và bảo tồn nông nghiệp và giao thông chung.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 1.600 tỷ đồng.

bds-24h-ngay-22-9-ha-noi-cho-phep-cac-cong-trinh-du-an-thi-cong-tro-lai-4
Phối cảnh quy hoạch của dự án. (Ảnh: DE-SO Asia)

Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 15 tháng kể từ ngày đủ điều kiện khởi công theo quy định của pháp luật.

Hiện trạng đất chưa giải phóng mặt bằng. Thời hạn để nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 18/10/2021.

Được biết, dự án Khu du lịch văn hoá thuộc Khu di tích quốc gia đặc biệt khu lưu niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh là dự án quan trọng nhằm triển khai nội dung Quy hoạch bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di tích quốc gia đặc biệt Khu lưu niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh tại xã Kim Liên, huyện Nam Đàn đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 1943 ngày 27/11/2020.

Đến nay, hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án này đã hoàn thiện các thủ tục, căn cứ pháp lý, kể cả các nội dung liên quan đến lĩnh vực đất đai, gồm: hình thức lựa chọn nhà đầu tư, đối tượng được giao đất, cho thuê đất; xác định loại đất, xác định giá đất cần thiết phải lấy ý kiến Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã được thực hiện.

Quảng Nam phê duyệt 41 dự án đầu tư

Có 30 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại; 5 dự án thuộc lĩnh vực thương mại – dịch vụ; 1 dự án thuộc lĩnh vực đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp và 5 dự án thuộc lĩnh vực khác.

bds-24h-ngay-22-9-ha-noi-cho-phep-cac-cong-trinh-du-an-thi-cong-tro-lai-3

Tại thành phố Tam kỳ sẽ có nhiều dự án nhà ở lớn. Tiêu biểu là khu đô thị hỗn hợp trục Điện Biên Phủ với quy mô lên tới 746,19 ha, thuộc địa bàn phường An Phú và các xã Tam Phú, Tam Thanh, Tam Thăng; Khu đô thị sinh thái ven sông Tam Kỳ 280 ha ở phường Hòa Hương…

Thuộc lĩnh vực thương mại – dịch vụ có Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng Gò Rỳ - Gò Đình, thị xã Điện Bàn. Dự án này rộng 65ha, nằm tại các xã Điện Phong, Điện Minh, Điện Phước và phường Điện An, thị xã Điện Bàn. Cũng tại Điện Bàn còn có dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp Thái Sơn 31,7ha nhằm đầu tư hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật chung cụm công nghiệp...

Bạc Liêu kêu gọi đầu tư dự án Khu đô thị mới 1.451 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bạc Liêu vừa có thông báo mời nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới phường 8, TP.Bạc Liêu. Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 49,29ha. Quy mô dân số dự kiến khoảng 9.000 người.

bds-24h-ngay-22-9-ha-noi-cho-phep-cac-cong-trinh-du-an-thi-cong-tro-lai-5
Thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở và quỹ đất dành phát triển nhà ở xã hội bao gồm: Đất ở biệt thự gồm 66 lô đất, với diện tích 14.459m2, mật độ xây dựng 70%, cao 3 tầng; Đất ở chia lô liền kề gồm 1.312 lô đất, với diện tích trên 132.157m2, mật độ xây dựng 80-100%, tầng cao 4 tầng; Đất tái định cư gồm 13 lô đất, với diện tích 1.261m2, mật độ xây dựng từ 80%, tầng cao 5 tầng; Đất nhà ở xã hội gồm 795 căn, bố trí chung cư 05 tầng, với diện tích trên 37.041m2.

Tổng mức đầu tư thực hiện dự án là trên 1.451 tỷ đồng. Trong đó, tổng chi phí thực hiện trên 1.111 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên 340 tỷ đồng.

Dự án có tiến độ thực hiện trong 5 năm (từ quý II/2021 đến hết quý II/2026). Cụ thể, từ quý II/2021 đến hết quý IV/2021, lập và trình cấp thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư dự án; tổ chức lựa chọn nhà đầu tư dự án theo quy định.

Từ quý I/2022 đến hết quý II/2026, tiến hành các thủ tục theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về đất đai và các quy định của pháp luật có liên quan; đầu tư xây dựng hoàn thành hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình kiến trúc thuộc dự án theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt; tổ chức nghiệm thu, bàn giao đưa các công trình vào sử dụng đúng theo quy định.

Nhà đầu tư phải có vốn chủ tối thiểu không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư, khoảng 217,8 tỷ đồng mới đủ điều kiện về năng lực tài chính tham gia dự án. Tổng giá trị vốn chủ sở hữu và vốn vay nhà đầu tư có khả năng thu xếp tối thiểu là 1.451 tỷ đồng.

Theo VnMedia.vn Copy
Từ khóa: thi công