Thứ ba, 09/08/2022

BĐS 24h ngày 22/7: Thu tiền sử dụng đất của TP.HCM tăng gần 100% dù 4 doanh nghiệp bỏ cọc ở Thủ Thiêm

Thứ sáu, 22/07/2022, 11:04 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Thu tiền sử dụng đất của TP.HCM tăng mạnh; Đất ven đô Hà Nội trầm lắng sau “sốt nóng… là những tin chính trong bản tin BĐS 24h ngày 22/7/2022.

TP.HCM: Thu tiền sử dụng đất tăng gần 100% dù 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm bỏ cọc

Sau Chi cục Thuế huyện Củ Chi, Chi cục Thuế huyện Cần Giờ cũng sắp cán đích khi đạt 99,8% chỉ tiêu thu ngân sách năm nay. 7 chi cục thuế khác đã đạt trên 75% dự toán, 6 chi cục thuế khác đạt 65,7% dự toán trở lên. Trong đó có 9 chi cục thuế có số thu khu vực kinh tế đạt trên 64,6% dự toán.

bds-24h-ngay-22-7-thu-tie

Số thu khởi sắc từ các chi cục thuế đã góp phần giúp cho tổng thu nội địa 6 tháng của Cục Thuế TP.HCM đạt 173.439 tỷ đồng, bằng 64,2% dự toán năm 2022, tăng 23,3% so với cùng kỳ năm 2021.

Trong đó hoạt động sản xuất kinh doanh phục hồi mạnh sau dịch COVID-19 đã làm số thu từ hoạt động sản xuất kinh doanh đạt đến 96.684 tỷ đồng, bằng 60,6% dự toán năm.

Số thu từ tất cả khu vực từ kinh tế đều đạt từ 53 - 66% chỉ tiêu. Khu vực doanh nghiệp công thương nghiệp ngoại quốc doanh - khu vực có số thu chiếm tỷ trọng lớn nhất trong các khu vực kinh tế - đạt 44.549 tỉ đồng, bằng 66,2% dự toán năm. Nhiều khoản thu khác cũng tăng khá như thuế thu nhập cá nhân tăng 28,2% so với cùng kỳ năm 2021; lệ phí trước bạ tăng 28,9%; phí, lệ phí tăng 29,4%.

Đáng chú ý, dù 4 doanh nghiệp tham gia đấu giá đất Thủ Thiêm đều bỏ cọc nhưng thu tiền sử dụng đất của Cục Thuế TP.HCM trong 6 tháng đầu năm nay tăng đến 94,8%, tiền cho thuê mặt đất, mặt nước cũng tăng 132,5%. Còn khoản thu khác ngân sách tăng 83,6% so với cùng kỳ năm 2021.

Tuy nhiên Cục Thuế TP.HCM cũng đối mặt với nợ thuế tăng cao. Tổng số tiền thuế nợ có khả năng thu tính đến 30-6 tăng 26%, tương ứng 4.266 tỷ đồng so với thời điểm 31/12/2021 với số nợ lên đến 20.536 tỷ đồng.

Ngân hàng rao bán đấu giá một nhà máy xi măng thế chấp

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) Chi nhánh TP.HCM vừa có thông báo bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ khu công nghiệp Chơn Thành, Xã Thành Tâm, Huyện Chơn Thành, Tỉnh Bình Phước. Được biết, đây là tài sản của CTCP Đầu tư và Thương mại DIC thế chấp tại BIDV Chi nhánh TP.HCM để bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của DIC đối với ngân hàng.

bds-24h-ngay-22-7-thu-tien-su-dung-dat-cua-tphcm-tang-gan-100-du-4-doanh-nghiep-bo-coc-o-thu-thiem-2

Cụ thể, tài sản bao gồm quyền sử dụng 10.000 m2 đất khu công nghiệp, có thời hạn sử dụng đến ngày 1/1/2054. Trong đó, tài sản gắn liền với đất là nhà máy xi măng DIC Bình Phước gồm kho clinker, kho xi măng, nhà nghiền xi măng... cùng nhiều máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải của nhà máy xi măng này.

BIDV đưa ra tổng mức giá khởi điểm cho toàn bộ tài sản này là 31,85 tỷ đồng. Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và không bao gồm các chi phí liên quan đến việc mua, sở hữu tài sản đấu giá như chi phí chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản, tháo dỡ/di dời/vận chuyển/bảo vệ tài sản…

Phía BIDV cho biết, đây là những tài sản đã qua sử dụng, được bán đấu giá đồng thời, không bán tách rời). Tài sản được bán theo hiện trạng thực tế tài sản. Người đăng ký tham gia đấu giá đã được tạo điều kiện xem tài sản và tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản.

TP. Huế: Giá thép tăng, cầu vượt bắc qua sông Hương “đội vốn” hàng trăm tỷ đồng

Dự án cầu vượt sông Hương trên đường Nguyễn Hoàng gồm 2 hạng mục chính gồm cầu vượt sông Hương với chiều dài khoảng 380m, chiều rộng 43m; đường Nguyễn Hoàng, có chiều dài tuyến khoảng 1,08km, loại đường liên khu vực với vận tốc thiết kế 60km/h.

bds-24h-ngay-22-7-thu-tien-su-dung-dat-cua-tphcm-tang-gan-100-du-4-doanh-nghiep-bo-coc-o-thu-thiem-3

Dự án dự kiến sẽ khởi công vào tháng 9/2022. Khi hoàn thành sẽ kết nối liên hoàn với hệ thống giao thông tỉnh như đường Tự Đức - Quốc lộ 1A; đường Thủy Dương - Thuận An, Quốc lộ 49A và thuận tiện với các tuyến cao tốc Cam Lộ - La Sơn, La Sơn - Túy Loa, kết nối với khu vực miền Trung - Tây Nguyên.

Trước đó dự án cầu Nguyễn Hoàng bắt qua sông Hương được HĐND tỉnh TT-Huế phê duyệt có tổng mức đầu tư là 2.050,492 tỷ đồng (giai đoạn 1 là 1.500 tỷ đồng). Trong đó ngân sách Trung ương giai đoạn 2021 - 2025 là 800 tỷ đồng, phần còn lại ngân sách tỉnh.

Tại kỳ họp HĐND tỉnh TT-Huế khóa VIII (nhiệm kỳ 2021-2026) vừa qua, tỉnh này đã thông qua chủ trương điều chỉnh dự án đường Nguyễn Hoàng và cầu vượt sông Hương với mức vốn đầu tư điều chỉnh tăng hơn 230 tỷ đồng. Nguyên nhân là do giá thép hiện nay gia tăng đột biến, cao hơn nhiều so với thời điểm lập báo cáo chủ trương đầu tư (giá thép tại tháng 11/2020 là 13.000 đồng/kg và nay là 22.000 đồng/kg, tăng 69%); trong khi, phần cầu vòm nhịp chính chủ yếu kết cấu bằng thép.

Hủy quyết định điều chỉnh quy hoạch sân golf Hòa Bình – Geleximco

UBND tỉnh Hoà Bình vừa ban hành quyết định bãi bỏ quyết định 3128 và quyết định 515 về việc phê duyệt nhiệm vụ và đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu sân golf Hòa Bình - Geleximco.

bds-24h-ngay-22-7-thu-tien-su-dung-dat-cua-tphcm-tang-gan-100-du-4-doanh-nghiep-bo-coc-o-thu-thiem-4

Trước đó, vào tháng 3 vừa qua, UBND tỉnh Hòa Bình đã có quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu sân golf Hòa Bình - Geleximco. Theo đó, dự án có quy mô 393,04ha tại phường Trung Minh, phường Kỳ Sơn, TP. Hòa Bình.

Đầu năm 2021, Thanh tra Chính phủ (TTCP) có thông báo kết luận về việc kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật trong quản lý và sử dụng đất đai, trong đó có đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường quốc doanh tại Tập đoàn Công nghiệp cao su Việt Nam; Tổng Công ty Lâm nghiệp và Tổng Công ty Chè Việt Nam.

Theo đó, việc UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án sân golf Hòa Bình - Geleximco trên diện tích 140,13ha đất trồng rừng của Công ty Lâm nghiệp Hòa Bình (đã có quyết định thu hồi 61,58ha) là chưa đúng với quyết định phê duyệt quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020.

Đất ven đô Hà Nội trầm lắng sau “sốt” nóng

Đầu năm 2021, giá nhà đất tại nhiều khu vực trên cả nước bỗng lên cơn "sốt", thị trường đất ven đô Hà Nội như: Mê Linh, Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng, Thạch Thất; Sơn Tây, Hòa Lạc, Quốc Oai... cũng không ngoại lệ. Giá đất nhiều khu vực ven đô, những nơi quy hoạch nâng cấp lên quận, những khu vực mà tuyến đường Vành đai 4 dự kiến đi qua đều bị đẩy lên tương đương 30 – 50tr/m2; bình quân tăng khoảng 20 – 30%. Thậm chí có nơi tăng 50%.

bds-24h-ngay-22-7-thu-tien-su-dung-dat-cua-tphcm-tang-gan-100-du-4-doanh-nghiep-bo-coc-o-thu-thiem-5

Thế nhưng, tại những nơi bất động sản tăng giá nóng thời gian qua đang có dấu hiệu hạ nhiệt, thị trường nhiều khu vực rơi vào trầm lắng, những khu đất trước đó “cò đất” kéo về tạo sóng, đẩy giá như: Dự án 93 lô Cổ Đông (Sơn Tây), 108 lô Bãi Dài và 72 Lô Bãi Dài tại xã Tiến Xuân (huyện Thạch Thất)… giờ không một bóng người, để hoang hóa cho cỏ mọc. Trong khi hàng nghìn tỷ đồng của nhà đầu tư bị “chôn vùi” trong đất.

Không chỉ đất nền, những khu đất đấu giá tại những khu vực này cũng được “thổi giá” tăng chóng mặt. Có thể kể đến như phiên đấu giá 17 lô đất tại điểm X1, Thanh Lâm (Mê Linh) được đưa ra đấu hồi tháng 6/2022 với mức giá trúng cao nhất lên tới 85,5 triệu đồng/m2, tiếp theo là mức giá 75,5 triệu đồng/m2.

Cũng trong thời điểm đó, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) tổ chức bán hàng bằng hình thức “trả giá cạnh tranh” 202 căn nhà thấp tầng xây thô, hoàn thiện mặt ngoài tại dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2. Và chỉ trong 1 ngày đã có 198 căn nhà thấp tầng được "chốt" với mức giá phổ biến khoảng 50 - 60 triệu đồng/m2.

Cả 2 phiên “trả giá cạnh tranh” và đấu giá này ở Mê Linh đều có giá cao. Thậm chí, mức giá này cao gấp hơn 2 lần so với mặt bằng giá trong khu vực thời gian trước đó. Cũng theo khảo sát, ăn theo hiệu ứng sau các phiên đấu giá, giá bất động sản khu vực Mê Linh cũng thiết lập mặt bằng giá mới, tăng từ 10-20%.

Tuy nhiên, điểm chung là những cơn sốt đất này cũng “sớm nở chóng tàn”, chỉ diễn ra trong thời gian ngắn, rồi lắng xuống sau khi chính quyền địa phương kịp thời đưa ra các chỉ đạo, thông báo công khai cũng như cảnh báo tới các nhà đầu tư, người dân về quy hoạch, kế hoạch thực hiện, tình hình triển khai các dự án trên địa bàn; hay những yếu tố “siết” phân lô, tách thửa; kiểm soát tín dụng bất động sản...

Tham gia diễn đàn thảo luận và cập nhật những thông tin mới nhất, bổ ích về sức khỏe, y tế, đời sống dân sinh cùng chúng tôi trên Viber tại đây

Theo Sức khoẻ 24h
Từ khóa: sử dụng đất
antoanyte.vn