BĐS 24h ngày 21/9: Thu hồi 6.300 m2 “đất vàng” ở trung tâm TP.HCM

Thu hồi 6.300 m2 “đất vàng” ở trung tâm TP.HCM

Chính quyền thành phố thu hồi hai lô đất diện tích gần 6.300 m2 ở khu trung tâm trước đó bị Tổng công ty lương thực miền Nam - Vinafood 2 thâu tóm.

Cụ thể, quyết định thu hồi các khu đất số 33 đường Nguyễn Du, 34-36 và 42 đường Chu Mạnh Trinh, phường Bến Nghé, quận 1 vừa được UBND TP.HCM ban hành nhằm thực hiện kết luận của Thanh tra Chính phủ hồi tháng 1/2021.

Diện tích nói trên là đất công được UBND TP HCM giao cho Vinafood 2 (100% vốn nhà nước) năm 2015 để đầu tư dự án khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại, thời hạn giao đất 50 năm.

Vinafood 2 sau đó đã hợp tác, liên kết Công ty TNHH thương mại - quảng cáo - xây dựng địa ốc Việt Hân để cùng khai thác khu đất trên (thành lập Công ty TNHH thương mại - xây dựng - dịch vụ Việt Hân Sài Gòn), rồi thoái vốn khiến toàn bộ khu đất rơi vào tay tư nhân. Thời điểm đó, tổng giá trị các khu đất được xác định là 730 tỷ đồng. Tuy nhiên, Thanh tra Chính phủ ước tính tiền sử dụng đất của 4 khu đất vào năm 2015 hơn 1.979 tỷ đồng.

Theo cơ quan thanh tra, quá trình hợp tác triển khai dự án, Vinafood 2 đã 4 lần cố ý làm trái ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng, gồm: không lập phương án xử lý 4 cơ sở nhà đất theo Quyết định 09/2007 về sắp xếp đất công thuộc sở hữu nhà nước, tự ý hợp tác Công ty Việt Hân; không xây dựng phương án thoái vốn tại Công ty Việt Hân Sài Gòn theo yêu cầu của cơ quan thẩm quyền; không lập phương án bồi thường, hỗ trợ, di dời 34 hộ dân sống tại các cơ sở nhà đất 33 Nguyễn Du, 34-36 Chu Mạnh Trinh; cùng Công ty Việt Hân lợi dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng 4 lô đất trên để thế chấp ngân hàng vay hàng nghìn tỷ đồng trái luật.

Theo quyết định của UBND thành phố, Công ty TNHH Thương mại, dịch vụ và xây dựng Việt Hân Sài Gòn phải bàn giao diện tích đất thu hồi cho Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố quản lý; đồng thời công ty này được yêu cầu thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính.

Gần 80 biệt thự xây trái phép trên đất công ở Phú Quốc

79 biệt thự xây trái phép trên diện tích gần 19 ha đất công tại xã Dương Tơ, TP Phú Quốc, đang bị chính quyền thành phố đẩy nhanh xử lý sai phạm.

Ông Huỳnh Văn Nhân, Chủ tịch UBND xã Dương Tơ, cho biết đã cùng đoàn công tác đặc biệt của tỉnh, thành phố kiểm tra hiện trạng tại khu đất công bị bao chiếm, xây nhà kiểu biệt thự trái phép. Đồng thời, ngành chức năng đã tổ chức phương tiện hủy đường vào khu đất nói trên.

Số biệt thự này xuất hiện từ bốn năm khi Phú Quốc phát triển nóng, giá đất tăng cao. Nhiều người tự ý bao chiếm đất công, xây trái phép, đặc biệt ở giai đoạn Covid-19 bùng phát. Khi phát hiện, chính quyền địa phương nhiều lần mời người vi phạm lên làm việc song họ phớt lờ, đóng cửa biệt thự hàng tháng liền.

"Số nhà này nằm trên diện tích đất công, nguồn gốc đất rừng phòng hộ theo hình thức giao khoán, sau đó UBND tỉnh Kiên Giang thu hồi giao xã quản lý", ông Nhân nói, thông tin thêm chậm nhất đến 20/9 các chủ biệt thự phải cung cấp hồ sơ liên quan cho UBND xã, sau thời gian này sẽ bị xử lý theo quy định. Trước đó, 12 trong số 79 căn sai phạm bị cơ quan chức năng cưỡng chế, tháo dỡ.

Đà Nẵng sẽ xây dựng 1.165 căn hộ nhà ở xã hội ở quận Liên Chiểu

Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng, cho biết mới đây Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng có công văn về việc công bố thông tin dự án nhà ở xã hội tại lô đất B4-2 thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu.

Theo đó, tại lô đất trên sẽ xây 6 tháp chung cư là CT5, CT6, CT7, CT8, CT9, CT10 cao từ 20 đến 21 tầng với 1.809 căn hộ.

Trong đó, căn hộ thương mại là 348 căn với diện tích sàn sử dụng là khoảng 21.137m2; căn hộ nhà ở xã hội để bán là 1.165 căn với diện tích sàn sử dụng là khoảng 67.409m2; căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê là 296 căn với diện tích sàn sử dụng là khoảng 16.889m2.

Diện tích các căn hộ từ 45m2 đến 84m2. Tiến độ thực hiện từ quý II/2022 đến quý II/2024.

Theo Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng, về giá bán, giá cho thuê đang được thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội thực hiện theo quy định tại Điều 49 và Điều 51 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13; Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015; Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 1/4/2021.

Nhà liền thổ “ế” khách

Báo cáo thị trường nhà phố, biệt thự tại TP.HCM do DKRA Việt Nam vừa công bố cho biết, trong tháng 8, nguồn cung và lượng tiêu thụ thị trường nhà liền thổ giảm 23 lần so với tháng 7 và kéo dài chu kỳ ế ẩm kể từ tháng 4 đến nay. Cụ thể, tháng qua, toàn thành phố có 66 sản phẩm nhà phố, biệt thự thuộc 2 dự án mới được tung ra thị trường nhưng chỉ tiêu thụ được 4 căn, tương đương 6% rổ hàng. Mức thanh khoản này kém xa so với tháng 5-6 (bán 23-40 căn) và thấp hơn 70 lần so với tháng 4 (bán 282 căn).

Theo VnExpress, Giám đốc một công ty bất động sản đang phát triển dự án nhà phố, biệt thự xây sẵn trên địa bàn TP. Thủ Đức xác nhận, trong tháng 5-6 doanh số bán hàng đã bắt đầu xuống thấp dưới mức trung bình. Tình hình khó khăn hơn vào tháng 7-8 (tháng 7 Âm lịch), khi giao dịch đình trệ toàn bộ. Mua bán thứ cấp tại dự án này cũng ghi nhận bằng 0 trong hai tháng gần đây.

Nguyên nhân ế ẩm được các chuyên gia cho rằng, giá trị tài sản hàng chục tỷ đồng một căn nhà phố khiến khách mua nhà dù tiềm lực tài chính mạnh, ít nhiều vẫn cần khoản vay đối ứng. Việc kiểm soát tín dụng cộng thêm mùa thấp điểm tháng 7 Âm lịch đã khiến thanh khoản thị trường lao dốc.

Nói với VnExpress, ông Nguyễn Lộc Hạnh, Tổng giám đốc Công ty Ngọc Châu Á xác nhận toàn thị trường bất động sản đều rơi vào khó khăn, mất thanh khoản kể từ tháng 4 đến nay do tác động của việc kiểm soát tín dụng và nhà phố, biệt thự không nằm ngoài vòng xoáy bất ổn này.

Ngoài ra, theo ông Hạnh, tháng 7-8 là cột mốc nhạy cảm đối với đại đa số người Việt vì đây là tháng Ngâu, người dân có tâm lý chờ qua tháng hạn (kém may mắn) để quan sát thêm. Chính vì tâm lý e ngại xuống tiền đã dẫn đến nhóm sản phẩm nhà phố, biệt thự giá trị cao càng bị tắc thanh khoản trầm trọng.

Ông này phân tích thêm, đây còn là dòng sản phẩm có giá trị từ vài chục tỷ đồng đến hàng trăm tỷ đồng một căn, thường rất kén khách, thời gian bán hàng vì vậy phải kéo dài hơn so với căn hộ hay đất nền. "Giá bán nhà liền thổ tại TP.HCM bị đẩy lên mức ba phần thật bảy phần ảo sau phiên đấu giá đất Thủ Thiêm năm ngoái cũng góp phần khiến thanh khoản nhà phố, biệt thự sụt giảm, nhà đầu tư cân nhắc, đắn đo nhiều hơn", ông Hạnh nói.

Điện Biên: Bắt tạm giam nhiều cán bộ “ăn” đất sân bay

Ngày 20/9, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Điện Biên cho biết đã khởi tố, bắt tạm giam 3 bị can Phạm Trung Kiên (SN 1984), Phó Trưởng phòng Tài chính kế hoạch TP. Điện Biên Phủ; Trần Xuân Mạnh (SN 1984), công chức Phòng Tài chính kế hoạch TP. Điện Biên Phủ; Bùi Mạnh Cường (SN 1990), công chức Phòng Tài nguyên và Môi trường TP. Điện Biên Phủ, về tội Vi phạm quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại khoản 3 Điều 230 Bộ luật Hình sự.

Theo tài liệu cơ quan Cảnh sát điều tra, trong quá trình được giao nhiệm vụ thẩm định phương án bồi thường đợt 31 để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nâng cấp Cảng hàng không tỉnh Điện Biên, mặc dù nắm vững các quy định về lập, thẩm định, trình phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất nhưng Phạm Trung Kiên và Trần Xuân Mạnh vẫn thẩm định và trình đề nghị phê duyệt phương án bồi thường đợt 31 trong khi hồ sơ lập phương án không đảm bảo về quy trình lập phương án, thiếu tài liệu chứng minh đối tượng được bồi thường, hỗ trợ, vi phạm quy định của pháp luật về đất đai, gây thiệt hại hơn 6,8 tỷ đồng của Nhà nước.

Còn Bùi Mạnh Cường, là công chức Phòng Tài nguyên và môi trường TP. Điện Biên Phủ được giao nhiệm vụ thẩm định phương án bồi thường đợt 66 để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nâng cấp Cảng hàng không tỉnh Điện Biên.

Quá trình thực hiện Cường đã trình phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất nhưng Cường vẫn thẩm định, trình ký phê duyệt phương án bồi thường đợt 66 trong khi hồ sơ lập phương án không đảm bảo về quy trình lập phương án, thiếu tài liệu chứng minh đối tượng được bồi thường và trình phê duyệt phương án không báo cáo lãnh đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường.

Hành vi của Cường đã vi phạm quy định của pháp luật về đất đai, gây thiệt hại gần 6,8 tỷ đồng của Nhà nước.