Thứ hai, 08/08/2022

BĐS 24h ngày 20/7: “Chốt” 3 phương án thiết kế cảnh quan khu vực trước chợ Bến Thành

Thứ tư, 20/07/2022, 11:12 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Phương án thiết kế cảnh quan khu vực trước chợ Bến Thành; Nhu cầu mở rộng văn phòng bật tăng… là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 20/7/2022.

TP.HCM chốt 3 phương án thiết kế cảnh quan khu vực trước chợ Bến Thành

Theo Sở Quy hoạch Kiến trúc , hiện có 3 phương án tái lập được đặt ra sau khi khảo sát, nghiên cứu. Đối với phương án 1, tái lập vòng xoay Quách Thị Trang như hiện trạng trước đây sẽ giữ nguyên tuyến giao thông, giữ được yếu tố lịch sử của TP.HCM và tái lập nhanh theo hợp đồng ký với nhà thầu tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên).

bds-24h-ngay-20-7-chot-3-phuong-an-thiet-ke-canh-quan-khu-vuc-truoc-cho-ben-thanh-1
Hiện tại, trước khu vực trước chợ Bến Thành, quận 1 vẫn còn ngổn ngang

Phương án 2 là thiết kế không gian ngầm theo quy hoạch đồ án 930 ha khu trung tâm. Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM đánh giá có nhiều ưu điểm như giúp chỉnh trang đô thị, kết nối giao thông, hệ thống ngầm đồng bộ khu vực Công viên 23 Tháng 9, đường Lê Lợi; giữ được đặc trưng văn hóa... Nhược điểm phương án là mất thời gian và kinh phí, cần tính toán thêm về giao thông khu vực, phân luồng tránh ùn tắc. Phương án này cần xây dựng rõ kế hoạch phân kỳ, cụ thể là thực hiện phần ngầm đồng bộ và sau đó mới thiết kế cảnh quan trên mặt đất và toàn khu vực.

Phương án 3, thiết kế cảnh quan khu vực trước chợ Bến Thành và điều chỉnh một số hướng tuyến giao thông. Phương án thực hiện theo đúng đồ án 930ha, nhanh chóng chỉnh trang tái lập, vẫn giữ được yếu tố văn hóa, ổn định vị trí tượng Trần Nguyên Hãn khi thiết kế cảnh quan. Tuy nhiên, nhược điểm của phương án này là chỉ tập trung thiết kế cảnh quan trên mặt đất. Khi thực hiện ngầm sẽ lại tháo dỡ, rào chắn.

Theo Sở Quy hoạch Kiến trúc, phương án 3 có thể từng bước thực thi theo đồ án quy hoạch được duyệt nhưng vẫn giữ được không gian đặc trưng của TP.HCM. Để thực hiện phương án này cần chia 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 hình thành quảng trường trước chợ Bến Thành, gồm bố cục mảng xanh tại đảo giao thông, mảng cây xanh dọc trung tâm; vị trí đặt tượng Trần Nguyên Hãn; bố cục mặt bằng khu vực quảng trường phục vụ nhu cầu khác. Về giao thông vẫn giữ một phần hướng tuyến đi từ đường Trần Hưng Đạo đến đường Lê Lợi để đáp ứng nhu cầu kết nối vào trung tâm.

Giai đoạn 2 sẽ hoàn thiện theo định hướng quy hoạch, kết nối đồng bộ quảng trường trước chợ Bến Thành và các dự án khác như Công viên 23 Tháng 9, đường Lê Lợi. Giao thông khu vực đã được tư vấn Nikken Sekkei nghiên cứu khi lập đồ án 930 ha.

Trước đó, Chủ tịch UBND TP. HCM Phan Văn Mãi giao sở, ngành đề xuất phương án quy hoạch xây dựng lại bùng binh trước chợ Bến Thành, đặt lại tượng Trần Nguyên Hãn sau 8 năm di dời để xây ga ngầm Bến Thành của tuyến metro số 1.

Nhu cầu mở rộng văn phòng bật tăng sau đại dịch

Theo dữ liệu mới nhất của Savills Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm 2022, nguồn cung của tổng thị trường TP.HCM đạt 205 triệu m2, với tỷ lệ lấp đầy là 90%.

Riêng khu vực quận 1 và quận 3 có tỷ lệ lấp đầy đạt trên 93%. Các chuyên gia Savills đánh giá đây là một tỷ lệ lấp đầy rất ổn định và mạnh mẽ.

bds-24h-ngay-20-7-chot-3-phuong-an-thiet-ke-canh-quan-khu-vuc-truoc-cho-ben-thanh-2

CBRE mới đây cũng đã công bố báo cáo quý 2-2022, cho biết thị phần giao dịch văn phòng cho thuê nghiêng về ngành Công nghệ thông tin và ngành Sản xuất (chiếm gần 50% tổng diện tích giao dịch).

Ngành Công nghệ thông tin với tốc độ phát triển nhanh và nguồn vốn đầu tư dồi dào tiếp tục mở rộng mặt bằng thuê với thời gian quyết định chỉ trong 3-6 tháng.

Cùng với sự hồi phục của ngành sản xuất sau đại dịch, các công ty cung ứng cũng trở lại Việt Nam và tích cực tìm kiếm mặt bằng thuê văn phòng với tỷ lệ giao dịch thành công tăng đáng kể trong việc thuê mới. Tất cả các công ty này đều là các nhãn hàng đến từ Mỹ với sản phẩm đa dạng như thiết bị dã ngoại, đồ thể thao.

Xu hướng thay đổi địa điểm, mở rộng mặt bằng tăng cao sau thời gian dịch bệnh. Cụ thể, 50% giao dịch trong 6 tháng đầu năm 2022 đều là thay đổi địa điểm, 27% công ty quyết định mở rộng mặt bằng. Các giao dịch thu hẹp mặt bằng đã không còn xuất hiện như ở thời điểm năm 2020 và năm 2021. Còn lại thuê mới và gia hạn chỉ chiếm khoảng 20% tổng giao dịch.

Vẫn chưa rõ số phận 26 lô đất dính sai phạm đấu giá ở Hà Nội

Bà Nguyễn Thị Mai, Cục phó Cục Bổ trợ tư pháp (Bộ Tư pháp) cho biết, cơ quan này đang rà soát thêm một lần nữa để đề xuất với lãnh đạo các cấp xin phương án chỉ đạo tiếp theo đối với đơn kiến nghị của UBND huyện Đan Phương (Hà Nội) về việc xin công nhận kết quả trúng đấu giá đối với 26 lô đất có vi phạm.

bds-24h-ngay-20-7-chot-3-phuong-an-thiet-ke-canh-quan-khu-vuc-truoc-cho-ben-thanh-4

Trước đó, Cục Bổ trợ tư pháp đã chỉ rõ hàng loạt vi phạm trong việc tổ chức bán đấu giá đối với tài sản là quyền sử dụng đất tại khu chăn nuôi xã Đồng Tháp, huyện Đan Phượng, vào cuối tháng 9/2021, do Công ty đấu giá hợp danh Đông Á phối hợp cùng Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đan Phượng thực hiện.

Theo kết luận, Công ty đấu giá hợp danh Đông Á ban hành quy chế cuộc đấu giá có nội dung không đúng; không thông báo công khai ít nhất 2 lần trên báo in hoặc báo hình của trung ương hoặc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (nơi có tài sản đấu giá) về việc thay đổi nội dung đấu giá đã được niêm yết, thông báo công khai.

Ngoài ra, công ty nêu trên không trực tiếp bán hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, không trực tiếp thu tiền bán hồ sơ cũng như không tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, vi phạm quy định tại Điều 38 Luật Đấu giá tài sản.

Đáng chú ý, kết luận chỉ ra rằng, trong số 48 thửa đất trúng đấu giá chỉ có 22 thửa thực hiện theo đúng quy định của pháp luật; 22 thửa đất còn lại, Công ty đấu giá hợp danh Đông Á đã cho người không đủ điều kiện đấu giá tham gia đấu giá; 4 thửa khác không đủ điều kiện đưa ra bán đấu giá.

Cục Bổ trợ tư pháp đã quyết định xử phạt hành chính Công ty đấu giá hợp danh Đông Á, đồng thời yêu cầu UBND huyện Đan Phượng có văn bản không công nhận, phê duyệt kết quả đấu giá đối với 16 thửa đất (A1, D3, D4, E1, E2, E4, F4, G1, G2, G3, H1, J1, B1, H4, F3 và I2); kiến nghị UBND TP. Hà Nội xem xét trách nhiệm của UBND huyện Đan Phượng ban hành phương án đấu giá đất vi phạm quy định Luật đấu giá tài sản.

Tuy nhiên, đến ngày 5/4, UBND huyện Đan Phượng có báo cáo, đề nghị Bộ Tư pháp không hủy và không thực hiện giải pháp không công nhận kết quả trúng đấu giá các lô đất trên với lý do, những người trúng đấu giá đã chuyển nhượng, nếu hủy kết quả sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi nhiều người, phát sinh vấn đề phức tạp.

TP.HCM dự kiến mở thêm 22 phố đi bộ ở khu trung tâm

Sở Giao thông Vận tải TP. HCM có tờ trình gửi UBND TP về việc phê duyệt Đề án Tổ chức các tuyến phố đi bộ khu vực trung tâm thành phố trong 3 năm tới.

bds-24h-ngay-20-7-chot-3-phuong-an-thiet-ke-canh-quan-khu-vuc-truoc-cho-ben-thanh-3

Theo đó, mở các tuyến phố đi bộ tại khu vực trung tâm TP. HCM (diện tích 930ha) vào các ngày cuối tuần (thứ Bảy và Chủ nhật), lộ trình từ năm 2022 đến 2025, theo 3 giai đoạn.

Giai đoạn 1 (2022 - 2023), cấm các loại xe qua lại khi phố đi bộ được mở ở vòng xoay Công trường Quốc Tế, đường Phạm Ngọc Thạch, Công Xã Paris (từ đường Lê Duẩn đến Nguyễn Du), Đồng Khởi (từ đường Nguyễn Du đến Lê Lợi), Lê Lợi (từ đường Nguyễn Huệ đến vòng xoay Quách Thị Trang), Phan Chu Trinh, Phan Bội Châu.

Giai đoạn 2 (2023 - 2024), TP. HCM mở rộng phạm vi phố đi bộ ngày cuối tuần trên đường Đồng Khởi (từ đường Lê Lợi đến Tôn Đức Thắng), Lê Lợi (từ Nguyễn Huệ đến Đồng Khởi), Công trường Lam Sơn (từ Đồng Khởi đến Hai Bà Trưng), Nguyễn Thiệp (từ Nguyễn Huệ đến Đồng Khởi), Mạc Thị Bưởi (từ Nguyễn Huệ đến Đồng Khởi), Ngô Đức Kế (từ Nguyễn Huệ đến Đồng Khởi).

Các tuyến như đường Đông Du (từ Đồng Khởi đến Hai Bà Trưng), Mạc Thị Bưởi (từ Đồng Khởi đến Hai Bà Trưng), Hồ Huấn Nghiệp, Ngô Đức Kế (Đồng Khởi đến Công trường Mê Linh), Phan Văn Đạt, Tôn Đức Thắng (từ Nguyễn Huệ đến Công trường Mê Linh) sẽ ưu tiên đi bộ, hạn chế xe qua lại.

Giai đoạn 3 (2024 - 2025), mở rộng phạm vi tuyến phố đi bộ vào cuối tuần đối với đường Hàm Nghi (từ Tôn Đức Thắng đến vòng xoay Quách Thị Trang). Đối với đường Tôn Thất Đạm (từ Hàm Nghi đến Huỳnh Thúc Kháng), Thái Văn Lung, Thi Sách sẽ ưu tiên cho đi bộ, hạn chế xe.

Đề án cũng xây dựng 5 tiêu chí để xem xét, quyết định triển khai khi có đề xuất mở phố đi bộ thời gian tới. Các tiêu chí này gồm an toàn, an ninh; hấp dẫn; mức độ tiếp cận, nhu cầu; tính kết nối; và khảo sát sự ủng hộ của cộng đồng.

Phạm vi tổ chức các phố đi bộ này xoay quanh tuyến Metro số 1, dự kiến vận hành thương mại từ cuối năm 2023.

Hưng Yên tìm nhà đầu tư khu nhà ở thương mại tại Yên Mỹ 942 tỷ đồng

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên vừa thông báo tìm chủ cho dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại 319 trên địa bàn xã Tân Lập và thị trấn Yên Mỹ, huyện Yên Mỹ.

bds-24h-ngay-20-7-chot-3-phuong-an-thiet-ke-canh-quan-khu-vuc-truoc-cho-ben-thanh-5

Vị trí: Phía đông bắc giáp đất quy hoạch giáo dục thị trấn Yên Mỹ. Phía đông nam giáp đường quy hoạch số 05. Phía tây bắc giáp khu đất quy hoạch dự án Khu nhà ở Yên Mỹ. Phía tây nam giáp đường quy hoạch số 1 huyện Yên Mỹ.

Quy mô diện tích đất của dự án khoảng 92.788,6 m2 (9,2 ha); dân số khoảng 1.296 người. Trong đó, đất ở 41.725 m2; đất cây xanh, thể thao 11.944,8 m2; đất kênh mương, thủy lợi 6.881,9 m2; đất giao thông 29.073,3 m2; đất nhà văn hóa 1.200 m2; đất bãi đỗ xe 1.936,6 m2.

Theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thương mại 319 đã được phê duyệt, quy mô dự án sẽ xây dựng công trình nhà ở (nhà ở liền kề; nhà ở biệt thự song lập, nhà ở biệt thự đơn lập); xây dựng nhà văn hóa; công trình bãi đỗ xe; cây xanh; kênh mương thủy lợi; đường giao thông.

Khu đất chưa giải phóng mặt bằng, hiện trạng là đất sản xuất nông nghiệp khoảng 81% diện tích khu đất được giao cho các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất. Phần diện tích còn lại do UBND xã quản lý.

Tổng chi phí thực hiện dự án ước khoảng 942,3 tỷ đồng. Vốn đầu tư từ vốn tự có của doanh nghiệp và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác.

Dự án có thời gian hoạt động là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư. Về tiến độ, chủ đầu tư hoàn thành dự án trong thời hạn 60 tháng (5 năm) kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư hực hiện dự án. Nộp hồ sơ đăng ký dự án đến 9 giờ ngày 22/8/2022.

Tham gia diễn đàn thảo luận và cập nhật những thông tin mới nhất, bổ ích về sức khỏe, y tế, đời sống dân sinh cùng chúng tôi trên Viber tại đây

Theo Sức khoẻ 24h
Từ khóa: chợ Bến Thành
antoanyte.vn