Thứ hai, 20/09/2021

BĐS 24h ngày 18/8: Hà Nội sẽ có đường Vành đai 3,5 tại Hoài Đức

Thứ tư, 18/08/2021, 10:34 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Thông tin về đường Vành đai 3,5 của Hà Nội; Bất động sản ven biển lao dốc… là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h hôm nay, ngày 18/8/2021.

Hà Nội sẽ có đường Vành đai 3,5 tại Hoài Đức

UBND TP Hà Nội đã duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường liên khu vực 6 (đoạn từ đường liên khu vực 1 đến đường Vành đai 3,5), tỷ lệ 1/500.

Tuyến đường có chiều dài khoảng 3,6 km thuộc địa phận các xã Yên Sở, Sơn Đồng, Kim Chung, Di Trạch, Vân Canh, huyện Hoài Đức. Điểm đầu tuyến tại điểm giao với đường liên khu vực 1 (tuyến nối hai phân khu S1, S2), điểm cuối tuyến tại vị trí giao với đường Vành đai 3,5.

bds-24h-ngay-18-8-ha-noi-se-co-duong-vanh-dai-35-tai-hoai-duc-1
Đường vành đai 3.5 Hà Nội đoạn qua Huyện Hoài Đức.

Hướng tuyến được xác định phù hợp với quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội và quy hoạch phân khu đô thị S2 đã được phê duyệt.

Về quy mô, đây là đường liên khu vực cấp đô thị, có mặt cắt ngang 40m, trong đó gồm lòng đường xe chạy 24m, dải phân cách giữa rộng 3m, hè đường hai bên rộng 13m.

Đoạn bố trí cầu vượt trực thông với đường Vành đai 3,5 có bề rộng 17 - 18m, trong đó lòng đường xe chạy 14m và hè đường hai bên 4 - 4,5m.

Riêng đoạn cuối tuyến (khu vực phía Đông nhà máy A34) được mở rộng cục bộ khoảng 67 m để tận dụng phạm vi đường tỉnh 422 hiện có, tránh hình thành đất xen kẹt khi đầu tư xây dựng tuyến đường.

Thanh khoản bất động sản ven biển lao dốc

DKRA Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong tháng 7 với thanh khoản lao dốc trong bối cảnh phong tỏa, giãn cách ở nhiều tỉnh thành do tác động của đợt dịch Covid-19 bùng phát lần thứ tư.

bds-24h-ngay-18-8-ha-noi-se-co-duong-vanh-dai-35-tai-hoai-duc-2
Thanh khoản bất động sản ven biển lao dốc. (Ảnh minh họa)

Phân khúc condotel không có dự án mới nào được mở bán trong tháng 7 vừa qua và thanh khoản thị trường bằng không, kém nhất kể từ tháng 3 năm nay. Trước ảnh hưởng của dịch bệnh, thị trường rơi vào trạng thái trầm lắng, nhiều chủ đầu tư phải khóa giỏ hàng, điều chỉnh chính sách bán hàng.

Trong khi đó, suốt tháng 7, phân khúc nhà phố, shophouse biển chỉ ghi nhận 26 sản phẩm từ một dự án được mở bán, rổ hàng giảm 89% so với tháng 6. Tỷ lệ tiêu thụ giảm 97% so với tháng trước. Nguồn cung và thanh khoản phân khúc này ghi nhận xuống thấp nhất kể từ quý I.

Riêng phân khúc biệt thự biển ghi nhận 4 dự án mở bán (bao gồm 1 dự án mới và 3 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo), cung cấp ra thị trường 179 căn, nhưng chỉ bán được 21 căn, tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 12%. Lượng tiêu thụ ở mức rất thấp, chủ yếu tập trung tại tỉnh Bình Định.

Nha Trang thu hồi, chuyển đổi 712 ha đất nông nghiệp

Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 vừa được phê duyệt, TP. Nha Trang sẽ thu hồi 415ha đất, trong đó, đất nông nghiệp khoảng 329,9ha, đất phi nông nghiệp 85,3ha (đất ở nông thôn gần 11ha, đất ở đô thị 39,3ha…).

bds-24h-ngay-18-8-ha-noi-se-co-duong-vanh-dai-35-tai-hoai-duc-3
Thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Đồng thời, chuyển mục đích sử dụng 383,3ha từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Trong đó, đất trồng lúa gần 32ha, đất trồng cây hằng năm 87ha, đất trồng cây lâu năm gần 100ha, đất rừng sản xuất 82ha, đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư 5ha.

Ngoài ra, thành phố cũng chuyển đổi gần 12ha đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở; 20ha đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp không phải là rừng.

Trong năm 2021, TP. Nha Trang sẽ đưa vào sử dụng 86ha đất phi nông nghiệp chưa sử dụng. Diện tích đất đưa vào sử dụng chủ yếu nằm trên địa bàn phường Vĩnh Nguyên với 84ha.

Bắc Giang duyệt chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.000 tỷ đồng

Khu đất triển khai dự án có diện tích khoảng 4,296 ha (chưa gồm 0,117 ha đường gom Quốc lộ 1A đã được đầu tư đồng bộ). Các hạng mục chính trong quy hoạch gồm: khu nhà ở xã hội và nhà ở thương mại cao tầng; sân, đường nội bộ, cây xanh cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà nằm trong phạm vi ranh giới Dự án hoàn chỉnh đồng bộ; trường mầm non...

bds-24h-ngay-18-8-ha-noi-se-co-duong-vanh-dai-35-tai-hoai-duc-4
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội tại xã Quang Châu, Việt Yên, Bắc Giang. (Ảnh: Báo Bắc Giang)

Trong đó, khu nhà ở xã hội gồm 3 tòa chung cư cao 18 tầng triển khai tại lô đất ở ký hiệu HHCT:01, diện tích 8.492,61 m2; Khu nhà ở thương mại gồm 1 tòa chung cư cao 18 tầng, triển khai tại lô đất ở ký hiệu HHCT:02, diện tích 2.114,39 m2; Lô đất xây trường mầm non có ký hiệu TH:01, diện tích 2.014,39 m2…

Dự án có tổng vốn đầu tư sơ bộ là 1.048,712 tỷ đồng, gồm 11,611 tỷ đồng dành cho chi phí giải phòng mặt bằng; 794,573 tỷ đồng chi phí xây lắp và các chi phí khác. Mục tiêu của dự án nhằm giải quyết nhu cầu chỗ ở cho khoảng 3.600 người lao động hiện đang làm việc tại các khu công nghiệp lân cận dự án cũng như các đối tượng liên quan trong khu vực.

Thời gian hoàn thành các thủ tục và xây dựng công trình đưa dự án vào sử dụng là từ quý 4/2021 đến hết quý 4/2024. Dự kiến từ quý 1/2025 dự án sẽ đưa vào vận hành, khai thác.

Cần Thơ xây dựng, cải tạo loạt chung cư cũ trong 5 năm tới

Trong giai đoạn đoạn 2021-2025, UBND TP. Cần Thơ đã phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn đối với những chung cư đã xuống cấp hư hỏng nặng, có nguy cơ sụp đổ, nhằm tạo ra các khu nhà ở mới khang trang, sạch đẹp, có chất lượng tốt hơn, góp phần tạo cảnh quan đô thị, cải thiện và nâng cao điều kiện sống của các hộ dân.

bds-24h-ngay-18-8-ha-noi-se-co-duong-vanh-dai-35-tai-hoai-duc-5
Các chung cư cũ sẽ được duy tu, bảo trì trên địa bàn TP. Cần Thơ.(Nguồn: UBND TP. Cần Thơ)

Cụ thể, xây dựng lại 01 chung cư, cải tạo 09 chung cư, nhà ở tập thể đã cũ nát, có nhiều khu chung cư được được xây dựng từ trước 1975 gồm:

Xây dựng lại khu chung cư Ngô Hữu Hạnh và dãy 18 căn phố lầu, diện tích khu đất khoảng 1.820m2.

Duy tu, bảo trì: Chung cư Mậu Thân C (sử dụng từ năm 1996, 85 hộ); Chung cư cơ khí Nguyễn Văn Cừ (sử dụng từ năm 1997, 24 hộ); Nhà tập thể 19-21 Phan Đình Phùng (sử dụng sau năm 1963, 29 hộ); Nhà tập thể 45 Hoàng Văn Thụ (sử dụng trước 1991, 10 hộ); Nhà tập thể 15 Hải Thượng Lãn Ông (cho thuê năm 1993, 5 hộ); Nhà tập thể hẻm 71 Trần Phú (sử dụng từ năm 1987, 17 hộ); Nhà tập thể 71/1 Nguyễn Khuyến (cho thuê từ 1974, 4 hộ); Nhà tập thể hẻm 40 Tân Trào (sử dụng từ 1979, 12 hộ); Chung cư 91B (sử dụng từ năm 2005-2008, 456 hộ).

Về thời gian, tiến độ xây lại, trong trường hợp lựa chọn được nhà đầu tư thì giai đoạn 2021-2022 tổ chức lựa chọn nhà đầu tư, phê duyệt phương án… Giai đoạn 2022-2025 khởi công và hoàn thành thi công xây dựng chung cư mới.

Trường hợp không lựa chọn nhà đầu tư thì tháng 02/2022 hết niên hạn sử dụng, địa phương sẽ thực hiện xây dựng lại chung cư theo các quy định pháp luật.

Về cơ chế chính sách hỗ trợ, ưu đãi: được Nhà nước hỗ trợ ưu đãi tại Điều 15, 16, 17 Nghị định số 101 (ngày 20/10/2015) của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và các quy định khác của pháp luật.

Theo VnMedia.vn Copy
Từ khóa: vành đai