Thứ sáu, 02/12/2022

BĐS 24h ngày 18/11: Giá nhà ở Hà Nội và TP.HCM tiếp tục tăng bất chấp khó khăn

Thứ sáu, 18/11/2022, 11:00 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Giá nhà ở Hà Nội và TP.HCM tiếp tục tăng; Hải Phòng làm dự án đê biển Nam Đình Vũ… là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 18/11/2022.

Giá nhà ở Hà Nội và TP.HCM tiếp tục tăng bất chấp khó khăn

Theo báo cáo về Chỉ số giá Bất động sản của Savills (SPPI) quý 3, chỉ số giá Bất động sản nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM đều có xu hướng gia tăng.

bds-24h-ngay-18-11-gia-nh

Cụ thể, chỉ số giá nhà ở tại TP.HCM là 130 điểm, tăng 1 điểm theo quý. Sự gia tăng này đến từ việc giá sản phẩm hạng B tại quận 9 tăng 13% theo quý và Nhà Bè tăng 5% theo quý. Trong khi đó, tỷ lệ hấp thụ đạt 15% giảm 54 điểm phần trăm theo quý nhưng tăng 1 điểm phần trăm theo năm.

“Sự sụt giảm đáng kể đến từ việc giá sơ cấp tăng cao, niềm tin của người mua nhà giảm bởi việc lãi suất tăng và kiểm soát tín dụng chặt chẽ”, Savills cho biết.

Không những ở TP.HCM, chỉ số này tại Hà Nội cũng ghi nhận đà tăng với 8 điểm theo quý, đạt mức 126 điểm, ghi nhận mức tăng trong 12 quý liên tiếp, cao hơn 21% so với mức đáy 104 điểm tại quý 3/2019. Giá bán trung bình đạt 37 triệu đồng/m2, tăng 8% theo quý do có các dự án mới gia nhập thị trường và 65% các dự án mở bán tăng giá.

Theo Savills, nguồn cung hạn chế, chất lượng được cải thiện và chi phí xây dựng gia tăng là những nguyên nhân thúc đẩy giá nhà ở tại Hà Nội tăng.

Tại Hà Nội, nguồn cung nhà ở hạng B chỉ chiếm 54% với giá cao nhất là 10 tỷ đồng/căn, trong khi dòng sản phẩm hạng A chiếm 23% với mức giá lên tới 30 tỷ đồng/căn.

Hải Phòng rót gần 2.300 tỷ đồng làm dự án đê biển Nam Đình Vũ

Chiều 17/11, UBND TP.Hải Phòng tổ chức lễ khởi công xây dựng Dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải có tổng mức đầu tư hơn 2.284 tỷ đồng. Trong đó, ngân sách của T.Ư và thành phố chiếm 60%, các doanh nghiệp đóng góp 40%.

bds-24h-ngay-18-11-gia-nha-o-ha-noi-va-tphcm-tiep-tuc-tang-bat-chap-kho-khan-2

Đây là dự án công trình đê điều thuộc nhóm A, cấp 4 có chiều dài 12,769km, điểm đầu tiếp giáp với cảng Nam Đình Vũ và điểm cuối tại K15+022 giao với đường Tân Vũ - Lạch Huyện, thuộc địa bàn 2 phường Đông Hải 2 và Tràng Cát (quận Hải An).

Theo thiết kế, kết cấu đê dạng mái nghiêng, thân đê đắp bằng cát và đất theo công nghệ đê mềm bằng ống địa kỹ thuật Geotube; chân kè và mái đê phía biển gia cố bằng đá phủ và cấu kiện bê tông đúc sẵn, mái đê phía khu công nghiệp gia cố bằng cấu kiện bê tông cốt thép đúc sẵn, mặt đê gia cố bằng bê tông rộng 5m.

Cao trình mặt đê từ 3,8 - 4,8m. Tại mép mặt đê phía biển bố trí tường hắt sóng bằng bê tông cốt thép, cao trình đỉnh tường từ 5 - 6m.

Cần Thơ: Khởi công Dự án đường Vành đai phía Tây 3.800 tỷ đồng

Sáng 17/11, TP. Cần Thơ đã tổ chức lễ khởi công các gói thầu thuộc dự án Đường vành đai phía Tây TP. Cần Thơ (kết nối Quốc lộ 91 và Quốc lộ 61C). Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đến dự lễ khởi công.

bds-24h-ngay-18-11-gia-nha-o-ha-noi-va-tphcm-tiep-tuc-tang-bat-chap-kho-khan-3

Dự án có tổng chiều dài khoảng 19,4km, đi qua quận Ô Môn, quận Bình Thủy, huyện Phong Điền, quận Ninh Kiều và quận Cái Răng.

Quy mô mặt cắt mỗi bên 19,5m, trong đó phần mặt đường 11m, lề đất bên trong 0,5m, vỉa hè 8m; tổng mức đầu tư dự án hơn 3.837 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2021 đến năm 2026.

Theo Sở Giao thông Vận tải TP. Cần Thơ (chủ đầu tư dự án), dự án được xây dựng đi qua 5 quận, huyện là Ô Môn, Bình Thủy, Phong Điền, Ninh Kiều và Cái Răng.

Đây là dự án trọng điểm của TP. Cần Thơ và đã được đưa vào danh mục những dự án ưu tiên đầu tư theo các nghị quyết, chủ trương, chính sách của Trung ương và TP. Cần Thơ.

Loạt doanh nghiệp bất động sản đang “âm thầm” mua lại trái phiếu trước hạn

Trong thông báo phát đi mới đây của Bộ Tài chính về hoạt động của thị trường trái phiếu cho biết, trên thị trường xảy ra hiện tượng doanh nghiệp tăng mua lại trái phiếu, các nhà đầu tư cá nhân bán lại trái phiếu trước hạn do quan ngại doanh nghiệp không trả được nợ.

bds-24h-ngay-18-11-gia-nha-o-ha-noi-va-tphcm-tiep-tuc-tang-bat-chap-kho-khan-4

Trên chuyên trang thông tin trái phiếu doanh nghiệp của Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) cũng cho biết, từ đầu tháng 11 đến nay, nhiều công ty bất động sản ghi danh trong loạt doanh nghiệp triển khai mua lại trái phiếu trước hạn.

Cụ thể, ngày 14/11, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG) vừa công bố thông tin về kết quả mua lại trái phiếu trước hạn 300 tỷ đồng. Theo đó, lô trái phiếu được huy động vào cuối năm 2021, kỳ hạn 12 tháng đã được mua lại 240,5 tỷ đồng còn lại 59,5 tỷ đồng. Trước đó, ngày 1/11, An Gia cũng đã mua lại 456 tỷ đồng của lô trái phiếu có kỳ hạn 10 năm được phát hành vào 9/2021.

Hay Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom cũng có các đợt mua lại trái phiếu trước hạn từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng. Tính riêng trong tháng 11, Địa ốc Sacom đã 7 lần mua lại trái phiếu trước hạn của lô SLDCH2123001 với tổng giá trị 27,7 tỷ đồng. Công ty này bắt đầu thực hiện mua lại lô trái phiếu SLDCH2123001 với tổng giá trị 237,5 tỷ đồng từ ngày 15/9. Đến nay, Địa ốc Sacom đã thực hiện 24 lần mua lại với tổng giá trị mua lại 124,3 tỷ đồng và giá trị trái phiếu còn lại 113,2 tỷ đồng.

Trong tháng 11, CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam (mã: IDJ) cũng thực hiện 12 lần mua lại trái phiếu trước hạn từ vài chục đến vài trăm triệu đồng. Do đó, tổng giá trị trái phiếu mua lại đạt 3,564 tỷ đồng. Còn trong tháng 10, IDJ đã thực hiện 19 lần mua lại với tổng giá trị 55 tỷ đồng trái phiếu.

Ngoài ra, hàng loạt công ty đã có kết quả mua lại trái phiếu trước hạn với giá trị lớn như Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng mua lại trái phiếu trước hạn hơn 80 tỷ đồng trong lô trái phiếu có giá trị phát hành 250 tỷ đồng với kỳ hạn 52 tháng, đáo hạn năm 2024.

Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị - Công ty TNHH mua lại 100 tỷ đồng trái phiếu trong lô trái phiếu 1.000 tỷ phát hành cuối năm 2020 với kỳ hạn 5 năm.

Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Đắk Lắk , một thành viên của Tập đoàn Capital House của doanh nhân Đỗ Đức Đạt cũng mua lại hơn 66 tỷ đồng trái phiếu trước hạn của lô trái phiếu 600 tỷ đồng theo giá trị phát hành vào 2020, kỳ đáo hạn 2023.

CTCP Bất động sản Vinaconex đã mua lại trái phiếu trước hạn 550 tỷ đồng của lô trái phiếu có giá trị phát hành 700 tỷ đồng, đáo hạn vào tháng 12/2022 vào ngày 31/10/2022. Trước đó, hồi tháng 8, Vinaconex đã mua 100 tỷ đồng trái phiếu của lô này nên giá trị trái phiếu còn lại sau khi mua là 50 tỷ đồng.

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (mã: DIG) cũng vừa công bố thông tin sẽ mua lại lô trái phiếu DIGH2124002 và DIGH2124003. DIC Corp sẽ thông báo và thỏa thuận trực tiếp với người sở hữu trái phiếu để mua lại. Theo đó, khối lượng trái phiếu dự kiến mua lại là 16.000 trái phiếu tương đương với tổng mệnh giá 1.600 tỷ đồng.

Làn sóng cắt lỗ đất nền vùng ven Hà Nội

Khảo sát của Batdongsan.com.vn với loạt thị trường vùng ven Hà Nội như Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức, Thạch Thất, Gia Lâm cho thấy các văn phòng, sàn giao dịch quy mô nhỏ lẻ từ 10 - 30 nhân viên phần lớn đều đã giải thể hoặc đang hoạt động cầm chừng. Một số sàn vẫn duy trì hoạt động nhưng không còn khả năng trả lương hàng tháng cho nhân viên.

bds-24h-ngay-18-11-gia-nha-o-ha-noi-va-tphcm-tiep-tuc-tang-bat-chap-kho-khan-5

Làn sóng cắt lãi bất động sản đã bắt đầu từ nhiều tháng trước, khi dòng tiền vào bất động sản ngày càng khó khăn. Đến thời điểm hiện tại, làn sóng cắt lỗ đã thực sự bắt đầu khi xuất hiện ngày càng nhiều sản phẩm được rao bán với mức giá giảm sâu so với thời kỳ đỉnh giá.

Tại thị trường đất nền Đông Anh, những lô đất mặt tiền đường tại Tiên Dương, Nguyên Khê, Đông Hội, Xuân Canh… thời điểm sốt đất năm ngoái đều có giá rao bán từ 60 triệu đồng/m2 trở lên, có những lô bị đẩy lên 70 - 110 triệu đồng/m2. Nay nhiều chủ đất chỉ chào giá khoảng 40 triệu đồng/m2 hoặc ngoài 50 triệu đồng/m2.

Đất dịch vụ thuộc Lai Xá, Kim Chung Di Trạch, Vân Canh… của huyện Hoài Đức thay vì giá ảo lên tới cả trăm triệu đồng mỗi m2 thì nay một số nhà đầu tư chỉ rao giá từ 70 - 80 triệu đồng/m2. Ở các vị trí gần trung tâm như khu An Hạ (xã An Thượng), An Thọ (xã An Khánh) giá rao bán hiện ở mức 35 triệu đồng/m2, trong khi thời điểm sốt giá ở mức ngoài 40 triệu đồng/m2.

An Toàn Y tế với hệ sinh thái bao gồm kênh Tiktok https://www.tiktok.com/@antoanytevn với 200k follower là kênh có nội dung cập nhật thời sự, uy tín về y tế, sức khoẻ, đời sống, xã hội, có sự tương tác rất lớn từ người dùng.

Hiện tại, chúng tôi đã và đang thực hiện hỗ trợ kết nối các cơ sở y tế, khám chữa bệnh, nhà thuốc bằng dạng bài:

Review y tế: Nhà thuốc tốt - Bác sỹ hay.

Đây là những review chân thực nhất về các cơ sở khám chữa bệnh, nhà thuốc được thực hiện bởi bên thứ 3 là các y, bác sỹ và có ý kiến đóng góp từ phía khách hàng.

Nội dung phù hợp với các phòng khám, nhà thuốc...nhân viên y tế đang muốn phát triển hình ảnh thương hiệu trên nền tảng TikTok và tiến lại gần hơn với khách hàng.

Để tham gia nhận hỗ trợ và kết nối, mọi người có nhu cầu có thể liên hệ gửi email tới [email protected] để đăng ký.

Tham gia diễn đàn thảo luận và cập nhật những thông tin mới nhất, bổ ích về sức khỏe, y tế, đời sống dân sinh cùng chúng tôi trên Viber tại đây

Theo Sức khoẻ 24h