Thứ ba, 18/01/2022

BĐS 24h ngày 16/12: Giá đất tăng chóng mặt ở các tỉnh phía Bắc

Thứ năm, 16/12/2021, 11:14 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Giá đất tăng nhanh ở phía Bắc; Siết chặt kê khai giá chuyển nhượng bất động sản... là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 16/12/2021.

Giá đất tăng chóng mặt ở một số tỉnh phía Bắc

Báo cáo mới đây của batdongsan.com.vn ghi nhận, thị trường đất nền tiếp tục là kênh đầu tư nhận được nhiều sự quan tâm. Cụ thể, trước đó, với thông tin quy hoạch, thị trường đất nền ghi nhận hiện tượng sốt đất trong tháng 3/2021.

Mức độ quan tâm với phân khúc này tiếp tục gia tăng vào các tháng cuối năm. Báo cáo của batdongsan.com.vn cũng ghi nhận, sau thời gian giãn cách, thị trường đất nền đang chứng kiến đà phục hồi. Tháng 11/2021, lượng tìm kiếm từ khóa quy hoạch bằng 80% so với đỉnh sốt đất của thị trường thời điểm đầu năm là tháng 3/2021. 

bds-24h-ngay-16-12-gia-dat-tang-chong-mat-o-cac-tinh-phia-bac-1
Đất nền tiếp tục được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn. (Ảnh: CafeF)

So với năm 2020, mức độ quan tâm tới phân khúc đất nền tăng mạnh trên diện rộng như Hà Nội tăng 19%, Thái Nguyên tăng 123%, Lào Cai tăng 94%, Hòa Bình tăng 53%, Hưng Yên tăng 45%, Bắc Ninh tăng 41%, Quảng Ninh tăng 40%...

Không chỉ ghi nhận về mức độ quan tâm mà phân khúc này còn chứng kiến sự gia tăng chóng mặt về giá đất. Theo đó, chỉ tính trong phạm vi cách Hà Nội 50km, giá đất nền miền Bắc đều ghi nhận tăng mạnh như Bắc Ninh tăng 61%, Hưng Yên tăng 22%. Trong phạm vi cách Hà Nội 100km, giá rao bán đất Hòa Bình tăng 106%, Thái Nguyên 57%.

Đại diện batdongsan.com.vn nhận định, ở phân khúc đất nền, năm 2021, mức độ quan tâm tăng tại các khu vực miền Bắc, giảm ở nhiều tỉnh thành miền Trung và miền Nam, giá rao bán tăng tại nhiều khu vực miền Bắc, Trung và Nam. Đơn vị này đưa ra dự báo, trong năm 2022, phân khúc đất nền sẽ tiếp tục thu hút lượng tìm kiếm cao tại những khu vực có đầu tư công. Giá rao bán sẽ tăng tại những khu vực có sự đầu tư này.

Đồng Nai xin dừng xây khu tái định cư thứ 2 tại dự án sân bay Long Thành

Theo Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành, tỉnh Đồng Nai sẽ thực hiện thu hồi diện tích đất 5.000ha để xây dựng sân bay và hơn 364ha để xây dựng 02 khu tái định cư, gồm: Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn và một phần phân khu III, Khu tái định cư Bình Sơn.

Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn có diện tích hơn 282ha với hơn 5.000 lô đất tái định cư, được phần lớn người dân có nhu cầu tái định cư tại đây; Khu tái định cư Bình Sơn có diện tích hơn 80ha với hơn 1.000 lô đất tái định cư, có 340 hộ dân có nhu cầu tái định cư tại đây.

bds-24h-ngay-16-12-gia-dat-tang-chong-mat-o-cac-tinh-phia-bac-2
Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn, huyện Long Thành, Đồng Nai. (Ảnh: VnEconomy)

Tuy nhiên, theo UBND huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, hiện 340 hộ dân ở trên lại muốn được chuyển đến khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn. Nguyên nhân, khu tái định cư này có vị trí thuận lợi hơn, tiếp giáp với đường tỉnh 769 và đã được khởi công xây dựng.

Để đáp ứng nguyện vọng của người dân, UBND tỉnh Đồng Nai đã thống nhất điều chỉnh quy hoạch chuyển 02 block nhà cao tầng tại khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn thành các lô đất để bố trí cho 340 hộ dân đó. Chính vì vậy, 2 dự án thành phần xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phân khu III, khu tái định cư Bình Sơn đã tạm dừng triển khai thực hiện.

Như vậy, việc tạm dừng triển khai khu tái định cư Bình Sơn cộng với việc tiết kiệm trong quá trình đấu thầu xây dựng khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn đã giảm tổng mức đầu tư chung của dự án khoảng 4.000 tỷ đồng.

UBND tỉnh Bình Thuận giao đất mặt nước biển tại dự án Hamubay trái quy định

Thanh tra Chính phủ vừa có báo cáo kết luận về nội dung công dân tố cáo UBND tỉnh Bình Thuận khi giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất để triển khai 4 dự án đầu tư trên địa bàn, trong đó có dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị P.Đức Long, TP. Phan Thiết (tên thương mại là Hamubay).

bds-24h-ngay-16-12-gia-dat-tang-chong-mat-o-cac-tinh-phia-bac-3
Một góc dự án Hamubay Phan Thiết. (Ảnh: Hamubay.com)

Dự án Hamubay có tổng diện tích khoảng 130ha, gồm 96ha khu vực phía đồi và 34,1ha khu vực phía biển. Thời điểm kiểm tra, toàn bộ 96ha phía đồi chưa giải phóng mặt bằng và chủ đầu tư chưa được giao đất. 

Trong 34,1ha phía biển, có 7,2ha đất ven biển do các hộ gia đình, cá nhân sử dụng chưa giải phóng mặt bằng. Gần 27ha còn lại là mặt nước biển, trong đó có 4,8ha là đất do 411 hộ dân sử dụng nhưng đã bị nước biển xâm thực. Toàn bộ 4,8ha này chưa được xem xét chính sách bồi thường, hỗ trợ về đất hoặc tài sản. 

Tuy vậy, thời điểm kiểm tra, 27ha mặt nước biển tại dự án Hamubay đã được UBND tỉnh Bình Thuận giao và cho Công ty Trường Phúc Hải thuê để xây kè và san lấp biển. Tỉnh chưa duyệt giá thu tiền sử dụng đất và thuê đất nhưng chủ đầu tư đã tạm nộp 248 tỷ đồng. 

Theo Thanh tra Chính phủ, UBND tỉnh Bình Thuận giao mặt nước biển cho chủ đầu tư dự án Hamubay xây kè và san lấp biển chưa đúng trình tự, thủ tục bởi theo quy định tỉnh chỉ được giao các khu vực biển này khi chủ đầu tư hoàn thành việc lấn biển. 

Ngoài ra, Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra một số sai phạm của Bình Thuận trong 3 dự án khác gồm: Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương, Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát, Trường Mầm non Lê Quý Đôn.

Bộ Tài chính siết chặt việc kê khai giá chuyển nhượng bất động sản

Bộ Tài chính vừa có Công văn số 14257/BTC-VP ngày 15/12/2021 gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và Tổng cục Thuế về chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, nâng cao hiệu quả quản lý, đảm bảo nguồn thu ngân sách nhà nước.

bds-24h-ngay-16-12-gia-dat-tang-chong-mat-o-cac-tinh-phia-bac-4
Bộ Tài chính siết chặt việc kê khai giá chuyển nhượng bất động sản. (Ảnh minh họa)

Theo đó, các cơ quan liên quan tăng cường phối hợp, trao đổi, cung cấp thông tin cho cơ quan thuế để quản lý chặt chẽ thuế đối với các hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản của người dân, doanh nghiệp.

Các tổ chức hành nghề công chứng, các cơ quan nhà nước liên quan hướng dẫn người dân, chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản kê khai trên hợp đồng công chứng theo giá thực tế mua bán, để làm căn cứ tính thuế theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, các trường hợp chuyển nhượng bất động sản giá kê khai trên hợp đồng thấp hơn giá chuyển nhượng thực tế là hành vi vi phạm pháp luật về thuế, sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

UBND các tỉnh, thành phố thường xuyên vận động và tuyên truyền người dân, doanh nghiệp kê khai trung thực giá chuyển nhượng bất động sản trên hợp đồng mua bán.

Tổng cục Thuế tăng cường quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản của người dân, doanh nghiệp, xử lý nghiêm hành vi trốn thuế; chỉ đạo các Cục Thuế phối hợp với cơ quan có thẩm quyền ở địa phương để quản lý thuế đối với các hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản nhằm chống thất thu thuế.

Bộ Giao thông Vận tải tổ chức thi tuyển thiết kế kiến trúc 2 cầu bắc qua sông Đuống

Theo thông báo, thời gian phát hành hồ sơ mời thi tuyển bắt đầu từ 8h00 ngày 17/12/2021 đến trước 8h00 ngày 17/1/2022 tại tầng 10, Phòng 1005, Ban quản lý dự án 6 (địa chỉ: ô D20, đường Tôn Thất Thuyết, khu đô thị mới Cầu Giấy, Cầu Giấy, Hà Nội). Thời gian đóng hồ sơ lúc 8h00 ngày 17/1/2022.

Hồ sơ dự thi tuyển sẽ được mở công khai vào lúc 9h00 ngày 17/1/2022, tại tầng 11, phòng 1106A trụ sở làm việc Ban quản lý dự án 6. Cuộc thi được tổ chức theo hình thức thi tuyển rộng rãi trong nước.

Được biết, 2 cây cầu đường sắt và đường bộ bắc qua sông Đuống thuộc dự án nâng cấp tuyến vận tải thủy sông Đuống có tổng mức đầu tư dự kiến 1.877 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách nhà nước trong kế hoạch đầu tư công trung hạn, giai đoạn 2021-2025.

bds-24h-ngay-16-12-gia-dat-tang-chong-mat-o-cac-tinh-phia-bac-5
Bộ Giao thông Vận tải tổ chức thi tuyển thiết kế kiến trúc 2 cầu bắc qua sông Đuống

Vị trí 2 cầu nằm trên tuyến đường quốc lộ 1A cũ huyết mạch nối trung tâm Hà Nội với các tỉnh phía Bắc thông qua tuyến đường Ngô Gia Tự (quận Long Biên) với đường Hà Huy Tập (huyện Gia Lâm).

Về quy mô thiết kế, đối với cầu Đuống đường sắt, chiều dài dự kiến khoảng 330m, kết cầu phần trên dự kiến sử dụng nhịp bằng thép, kết cấu phần dưới bằng bê tông cốt thép. Còn cầu Đuống đường bộ, chiều dài cầu dự kiến khoảng 472m và chiều rộng cầu 16m. Cả 2 cầu trên đều phải đạt tiêu chuẩn thiết kế với tốc độ 80km/h.

Mục tiêu của dự án nhằm từng bước tăng cường năng lực vận tải đường thủy trên hành lang đường thủy số 1, đảm bảo an toàn cho các phương tiện đường thủy; đảm bảo đường sắt lưu thông thông suốt, giảm thiểu ảnh hưởng đến vận hành, khai thác. Đồng thời, dự án nhằm cải thiện điều kiện giao thông kết nối qua sông Đuống trên tuyến giao thông huyết mạch phía bắc thành phố; tách cầu đường bộ ra khỏi cầu đường sắt để đảm bảo an toàn và tránh ùn tắc.

Theo Sức khoẻ 24h Copy
Từ khóa: giá đất
antoanyte.vn