Thứ hai, 20/09/2021

BĐS 24h ngày 15/9: Giá chào bán nhà chung cư TP.HCM tăng 9%

Thứ tư, 15/09/2021, 10:33 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Giá bán căn hộ chung cư ở TP.HCM; Đề xuất mở rộng đường Hòa Lạc - Hòa Bình... là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 15/9/2021.

TP.HCM: Giá chào bán nhà chung cư tăng 9%

Theo báo cáo từ trang Batdongsan, trong tháng 8 dù nguồn cung và cả nguồn cầu của các chợ bất động sản trực tuyến đang đi xuống, giá nhà tại TP HCM vẫn tiếp tục leo thang. Chỉ số giá chung cư tại TP.HCM tăng 9% so với cùng kỳ năm 2020, tốc độ tăng giá này cao hơn nhiều tỉnh thành khác giữa đợt dịch lần thứ tư và nhỉnh hơn Hà Nội 1%.

bds-24h-ngay-15-9-gia-chao-ban-nha-chung-cu-tphcm-tang-9-1
Thị trường nhà chung cư TP Thủ Đức. (Ảnh: Quỳnh Trần)

Tuy giá căn hộ chung cư trên các sàn trực tuyến TP.HCM tiếp đà tăng, lượng tin đăng chào bán căn hộ chung cư đã giảm 54%. Ở phân khúc tài sản cho thuê, lượng tin đăng cho thuê căn hộ chung cư và nhà phố mặt tiền cũng lần lượt điều chỉnh 57-66%. Mức độ quan tâm các loại hình bất động sản cho thuê đều ghi nhận ở mức kém, giảm lần lượt 42-52% đối với nhà riêng cho thuê và nhà mặt phố. Nguồn cung và cả nguồn cầu suy yếu được cho là thị trường chịu tác động tiêu cực của đợt dịch bùng phát lần thứ tư.

Dữ liệu của đơn vị này cũng cho thấy nguồn cung và lực cầu trên thị trường online kém kỷ lục tại các tỉnh, thành phố có ca nhiễm tăng cao như TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Hà Nội. Toàn cảnh thị trường địa ốc online trong tháng 8 ghi nhận lượng tin đăng rớt tới 78% so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 58% so với tháng 7. Mức độ quan tâm của người dùng online đối với các chợ bất động sản trực tuyến cũng sụt gần 40% so với cùng kỳ, trong đó các lượt xem tin bán đất và căn hộ chung cư lần lượt giảm 29-32%.

Đề xuất mở rộng đường Hòa Lạc – Hòa Bình

UBND tỉnh Hòa Bình vừa đề xuất Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư mở rộng đường Hòa Lạc – Hòa Bình theo phương thức PPP với cơ chế đặc thù được sử dụng phần vốn góp từ ngân sách nhà nước chiếm hơn 50% tổng mức đầu tư dự án (tối đa 70%). Việc áp dụng cơ chế này, theo UBND tỉnh Hòa Bình nhằm tăng tính khả thi của phương án tài chính, đảm bảo hiệu quả đầu tư của dự án.

bds-24h-ngay-15-9-gia-chao-ban-nha-chung-cu-tphcm-tang-9-2
Đề xuất mở rộng đường Hòa Lạc – Hòa Bình.

Dự án mở rộng đường Hòa Lạc – Hòa Bình có điểm đầu tại Km0 - điểm đầu Dự án đường Hòa Lạc - Hòa Bình hiện trạng (giao với đường Hòa Lạc - Làng văn hóa các dân tộc thuộc địa phận xã Yên Bài, huyện Ba Vì, Hà Nội) và điểm cuối tại Km23+040 ở vị trí điểm giao cắt giữa đường Hòa Lạc - Hòa Bình hiện trạng và Quốc lộ 6 (Km64+940).

Tổng chiều dài tuyến đường là 23,04 km, trong đó đi qua địa phận Hà Nội khoảng 6,37 km, địa phận tỉnh Hòa Bình khoảng 16,67 km. Tuyến đường sẽ được thiết kế xây dựng 6 làn xe (có dự trữ quỹ đất 2 bên đường để xây dựng hệ thống đường bên quy mô 4 làn xe (mỗi bên 2 làn) và xây dựng đường sắt liên vùng trong tương lai, chiều rộng dự trữ 40 - 70m) với tổng chiều rộng nền đường hoàn thiện khoảng từ 80m - 110m. Tổng mức đầu tư mở rộng tuyến đường Hòa Lạc - Hòa Bình dự kiến là 8.168,544 tỷ đồng (đã bao gồm lãi vay 392,248 tỷ đồng).

Trong giai đoạn 2021 - 2025, thực hiện đầu tư tuyến đường với quy mô 6 làn xe (tận dụng tối đa 2 làn xe hiện tại) và giải phóng mặt bằng toàn bộ phạm vi đầu tư của dự án, tạo điều kiện hoàn thiện các hạng mục còn lại trong tương lai. Việc giải phóng mặt bằng thực hiện 1 lần với tổng diện tích dự kiến khoảng 303 ha, trong đó địa phận Hà Nội là 90 ha, địa phận Hòa Bình khoảng 213 ha.

Dự án Đầu tư xây dựng đường Hòa Lạc - Hòa Bình và cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 6 đoạn Xuân Mai - Hòa Bình đã được đưa vào khai thác, sử dụng từ ngày 10/10/2018. Dự án do Bộ Giao thông vận tải là cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký hợp đồng BOT với nhà đầu tư.

Tuyến đường có chiều dài khoảng 25,7 km, quy mô đường cấp III - đồng bằng, với 2 làn xe cơ giới, chiều rộng nền đường 12 m, chiều rộng mặt đường 11 m. Việc đầu tư xây dựng mở rộng tuyến đường Hòa Lạc - Hòa Bình trong giai đoạn 2021 - 2025 là cần thiết để từng bước đồng bộ hệ thống tuyến cao tốc Hà Nội - Hòa Bình - Sơn La - Điện Biên nhằm kết nối Thủ đô với các tỉnh Tây Bắc.

Dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm: TP.HCM cầu cứu ngân sách Trung ương

UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề xuất bố trí vốn ngân sách Trung ương giai đoạn 2021 - 2025 để đầu tư 3 dự án trọng điểm cấp bách. Trong đó, dự án nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm (từ kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè đến sông Vàm Thuật) là công trình ì ạch nhất, đội vốn 76 lần và gần 20 năm chưa thể triển khai.

Trong văn bản, TP.HCM đề xuất Trung ương hỗ trợ toàn bộ 9.353 tỉ đồng để đầu tư, hoàn thiện dự án này.

bds-24h-ngay-15-9-gia-chao-ban-nha-chung-cu-tphcm-tang-9-3
Rạch Xuyên Tâm được đánh giá là con rạch ô nhiễm nhất thành phố. (Ảnh: H.Mai)

Được đánh giá là con rạch ô nhiễm nhất thành phố, dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm được UBND TP phê duyệt từ năm 2002, nhưng đã 19 năm trôi qua vẫn nằm trên giấy. Dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm (chiều dài toàn tuyến khoảng 6,2 km) được TP giao cho quận từ tháng 8/2016, yêu cầu bằng mọi cách phải hoàn thành dự án chậm nhất vào 12/2018. Thế nhưng đến nay, dự án vẫn chưa thể triển khai do mức đầu tư quá lớn, khó kêu gọi các nhà đầu tư.

Cụ thể, dự án ban đầu ước tính khoảng 4.000 tỉ đồng bao gồm hơn 1.000 tỷ đồng cho công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, hơn 2.000 tỷ đồng là chi phí xây lắp. Tuy nhiên do chậm trễ, đến nay chi phí giải phóng mặt bằng ước tính đã “đội” lên 3.750 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư của dự án từ 123 tỷ đồng dự toán năm 2002, nay đã vọt lên 9.353 tỷ đồng, gấp hơn 76 lần.

Hai dự án trọng điểm còn lại trong danh sách  "cầu cứu" vốn ngân sách Trung ương của TP.HCM là dự án Cải tạo kênh Hy Vọng và dự án Xây dựng đường cao tốc TP.HCM - Mộc Bài (Tây Ninh).  Tổng vốn từ ngân sách Trung ương giai đoạn 2021 - 2025 được đề nghị hỗ trợ thành phố thực hiện 3 dự án là 17.234 tỷ đồng. UBND TP cam kết đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục pháp lý để triển khai các dự án, sớm hoàn thành đưa vào sử dụng.

Thanh Hóa kêu gọi đầu tư dự án nhà ở hơn 1.400 tỷ

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất để đầu tư đối với Khu dân cư Mỹ Hưng, huyện Nga Sơn.

Theo đó, dự án có diện tích 25,6ha, thuộc địa phận các xã Thanh Nga, Nga Yên và thị trấn Nga Sơn, huyện Nga Sơn. Phía Bắc dự án giáp đường giao thông Nam Kênh Hưng Long, đất ở hiện trạng; phía Nam, phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng; phía Tây giáp cụm công nghiệp làng nghề và khu dân cư hiện trạng.

bds-24h-ngay-15-9-gia-chao-ban-nha-chung-cu-tphcm-tang-9-4

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 1.438,4 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động là 50 năm. Tiến độ đầu tư dự án không quá 5 năm. Trong đó, quý IV/2021 - quý IV/2022 thực hiện hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng; quý I/2023 - quý I/2026 hoàn thành đầu tư xây dựng; quý III/2026 hoàn thành dự án đưa vào sử dụng, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật và quyết toán dự án.

Thời hạn để nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 20/10/2021.

Được biết, dự án Khu dân cư Mỹ Hưng được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 7/7/2021, theo quyết định số 2376, với hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Quảng Nam chấm dứt hoạt động 4 dự án bất động sản do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư

Ngày 13/9/2021, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Nguyễn Hồng Quang ký Công văn số 6069/UBND-KTN về việc tham mưu thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động các dự án Khu đô thị Bách Đạt 3, Khu đô thị Bách Đạt 4, Khu đô thị Bách Đạt 5, Khu đô thị Bách Đạt 6 tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.

Theo đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư khẩn trương chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các Sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát hồ sơ pháp lý và tham mưu UBND tỉnh xem xét, chấm dứt hoạt động đầu tư của các dự án Khu đô thị Bách Đạt 3, Khu đô thị Bách Đạt 4, Khu đô thị Bách Đạt 5, Khu đô thị Bách Đạt 6 tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc do công trình Chợ Điện Dương đã được bàn giao lại cho Công ty Cổ phần Bách Đạt An trực tiếp quản lý, khai thác (không còn thuộc trường hợp bố trí quỹ đất đối ứng thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình chợ Điện Dương).

bds-24h-ngay-15-9-gia-chao-ban-nha-chung-cu-tphcm-tang-9-5
Một dự án do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại thị xã Điện Bàn. (Ảnh: Phước Bình)

Trước đó, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Nam đã có Kết luận tại Thông báo số 182-TB/TU ngày 14/6/2021 về việc thu hồi, điều chỉnh một số dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, khu đô thị tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc; tiếp theo đó là Công văn số 144-CV/BCSĐ ngày 24/6/2021 của Ban cán sự đảng UBND tỉnh.

Ngoài ra, Kết luận Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã chỉ rõ hàng loạt sai phạm của Công ty Bách Đạt An tại các dự án bất động sản. Có thể kể đến như, sai phạm về đầu tư dự án, về đất đai, về quản lý dự án đầu tư xây dựng cơ bản, về bảo vệ môi trường, về chuyển nhượng quyền sử dụng đất; tiến độ thực hiện dự án chậm, quy hoạch chi tiết 1/500 điều chỉnh nhiều lần, phần lớn các dự án chưa hoàn thiện kết cấu hạ tầng theo đúng quy hoạch chi tiết 1/500 được được phê duyệt.

TL

Theo VnMedia.vn
Từ khóa: chung cư