Thứ năm, 05/08/2021

BĐS 24h ngày 14/7: Giá nhà liền thổ Hoài Đức tăng cao nhất miền Bắc

Thứ tư, 14/07/2021, 10:47 (GMT + 7)
Hoài Đức ghi nhận giá nhà liền thổ tăng cao nhất miền Bắc, tồn kho căn hộ cao cấp tại TP.HCM... là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS ngày 14/7/2021.

Giá nhà liền thổ Hoài Đức tăng 42%

Theo số liệu của JLL, trong quý II, giá bán sơ cấp trung bình nhà liền thổ Hoài Đức được ghi nhận 3.516 USD một m2, tương đương 81 triệu đồng; Giá thứ cấp trung bình là 2.946 USD/m2, khoảng 68 triệu đồng. Cùng kỳ năm ngoái, mức giá này lần lượt là 2.462 USD/m2 (khoảng 57 triệu đồng) và 2.292 USD/ m2 (53 triệu đồng). Như vậy, tính theo năm, giá sơ cấp nhà liền thổ tại Hoài Đức đã tăng 42,8%, giá thứ cấp tăng 28,5%.

bds-24h-ngay-14-7-gia-nha-lien-tho-hoai-duc-tang-cao-nhat-mien-bac-1
Giá nhà liền thổ Hoài Đức tăng cao nhất miền Bắc. (Ảnh minh họa)

JLL cho biết, nguyên nhân chính khiến giá tăng là sự gia nhập thị trường của dự án An Lạc Green Symphony được đầu tư bài bản, vì vậy có giá bán cao hơn mức trung bình toàn huyện.

Ngoài ra, còn 2 lý do khác, gồm: thông tin và lộ trình lên quận của 5 huyện ngoại thành Hà Nội, trong đó, tiến độ của Hoài Đức khá tốt với 22 trên 27 tiêu chí đã được đáp ứng; tuyến Metro Nhổn – ga Hà Nội đã bắt đầu chạy thử, dự kiến vận hành vào cuối năm 2021. Điều này sẽ giúp lưu thông từ Hoài Đức đến các quận trung tâm Hà Nội thuận tiện hơn đáng kể.

TP.HCM: Tồn kho căn hộ cao cấp lên đến 90%

Báo cáo thị trường căn hộ quý II tại TP HCM của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, 3 tháng qua, đại dịch Covid-19 bùng phát lần thứ tư và diễn biến phức tạp đã ảnh hưởng đến thanh khoản thị trường nhà ở.

bds-24h-ngay-14-7-gia-nha-lien-tho-hoai-duc-tang-cao-nhat-mien-bac-2
Tồn kho căn hộ cao cấp ở TP.HCM lên đến 90%. (Biểu đồ: VnExpress)

Cụ thể, tổng nguồn cung nhà ở chào bán tại TP HCM đạt 4.028 sản phẩm với 184 căn nhà thấp tầng và 3.844 căn hộ, trong đó phân khúc chung cư cao cấp chiếm 77% và trung cấp đạt 19%, căn hộ bình dân không có sản phẩm nào, nhà thấp tầng chỉ chiếm 4%. So với cùng kỳ năm 2020, lượng nhà chung cư giao dịch thành công chỉ đạt 17,9%.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, chung cư trung cấp có tỷ lệ hấp thụ đạt 72,7% nhưng ngược lại căn hộ cao cấp có tỷ lệ hấp thụ kém và thấp nhất so với toàn thị trường nhà ở, chỉ đạt 10%. Diễn biến này khiến cho 90% căn hộ cao cấp tung ra trong quý vừa qua bị xếp vào nhóm hàng tồn kho.

Quảng Ninh thu hồi dự án bất động sản nghỉ dưỡng của FLC

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ra quyết định thu hồi địa điểm, hủy bỏ nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của tổ hợp nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, đô thị cao cấp tại khu vực hồ Yên Trung, phường Phương Đông, TP Uông Bí do Công ty cổ phần tập đoàn FLC đề xuất nghiên cứu.

bds-24h-ngay-14-7-gia-nha-lien-tho-hoai-duc-tang-cao-nhat-mien-bac-3
Quảng Ninh thu hồi dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực hồ Yên Trung.

Trước đó, tháng 7/2018, Tập đoàn FLC có đề xuất ý tưởng xây dựng sân golf kết hợp khu nghỉ dưỡng tại khu vực Hồ Yên Trung, thành phố Uông Bí, tổng diện tích quy hoạch của dự án khoảng 566 ha.

Tháng 11/2019, tỉnh Quảng Ninh ra quyết định số 5176/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch của dự án, thời gian hoàn thành quy hoạch tối đa 9 tháng. Tuy nhiên sau 3 năm được phê duyệt, đơn vị FLC chưa hoàn thành các thủ tục theo yêu cầu của UBND tỉnh Quảng Ninh. Hiện tại khu vực này do Ban quản lý di tích và rừng quốc gia Yên Tử (đại diện TP Uông Bí) quản lý và khai thác.

Bình Định: Sẽ đấu giá 33ha đất tại dự án Khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân

Văn bản số 3959 /UBND-TH của UBND tỉnh Bình Định ban hành mới đây đã đề cập tới việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất phần diện tích đất còn lại thuộc dự án Khu đô  thịvà du lịch sinh thái Diêm Vân.

Lý do tỉnh Quảng Ninh thu hồi vì đã quá hạn thời gian nghiên cứu nhưng quy hoạch chưa được phê duyệt, các văn bản liên quan đến triển khai lập quy hoạch của dự án không còn hiệu lực thi hành.

bds-24h-ngay-14-7-gia-nha-lien-tho-hoai-duc-tang-cao-nhat-mien-bac-4
Quy hoạch 1/500 Khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân.

Theo đó, UBND tỉnh Bình Định thống nhất diện tích khu tái định cư để phục vụ dự án Khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân là 12,6 ha. Phần diện tích còn lại thuộc dự án khoảng 33,1 ha sẽ được thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Dự án Khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân rộng khoảng 130 ha, thuộc xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước.

Theo quy hoạch, dự án bao gồm khu đô thị 57,7 ha; Khu du lịch sinh thái 72,3 ha. Dự kiến tổng vốn đầu tư của dự án gần 5.000 tỷ đồng. Dự kiến, Khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân sẽ hình thành hoàn chỉnh vào quý IV/2025.

Được biết, khu đô thị sẽ đầu tư xây dựng khu biệt thự mới trên phần diện tích đất khoảng 57,7 ha, bao gồm các công trình: Khu nhà ở thấp tầng biệt thự, kiến trúc hiện đại; xây dựng hoàn chỉnh hệ thống đường giao thông nội bộ, hạ tầng kĩ thuật, công viên cây xanh...

Theo VnMedia.vn Copy
Từ khóa: nhà liền thổ