Thứ tư, 10/08/2022

BĐS 24h ngày 14/7: Bất động sản chiếm 26% thị trường trái phiếu nửa đầu năm

Thứ năm, 14/07/2022, 11:00 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Thị trường trái phiếu bất động sản nửa đầu năm; Quảng Ninh sắp khởi công 6 dự án nhà ở xã hội... là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 14/7/2022.

Bất động sản chiếm 26% thị trường trái phiếu nửa đầu năm

Theo thống kê của Hiệp hội Trái phiếu Việt Nam (VBMA) trong 6 tháng đầu năm, nhóm bất động sản đứng vị trí thứ hai về giá trị phát hành trái phiếu với 42.583 tỷ đồng, chỉ sau ngành ngân hàng. So với cùng kỳ năm ngoái, tổng giá trị trái phiếu phát hành của nhóm này giảm hơn 31% nhưng vẫn chiếm 26% tỷ trọng toàn thị trường trái phiếu doanh nghiệp.

bds-24h-ngay-14-7-bat-don

Công ty cổ phần Tập đoàn Vingroup (VIC) là doanh nghiệp duy nhất trong ngành và toàn thị trường phát hành trái phiếu ra quốc tế trong nửa đầu năm. Tổng giá trị hai đợt phát hành là 625 triệu USD.

Thời gian qua, kênh trái phiếu hạ nhiệt ở doanh nghiệp bất động sản do Chính phủ yêu cầu cẩn trọng đối với thị trường trái phiếu doanh nghiệp khi rủi ro vi phạm ngày càng tăng trong các đợt phát hành.

VnDirect cho rằng việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp, nhất là lĩnh vực địa ốc sẽ tiếp tục được kiểm soát chặt chẽ trong vài quý tới. Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước cũng đã yêu cầu các nhà băng giám sát chặt tín dụng vào lĩnh vực bất động sản và hạn chế tín dụng đối với đầu tư địa ốc cao cấp, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và đầu cơ.

Tuy nhiên, báo cáo mới đây của FiinGroup đưa ra góc nhìn khác. Theo đơn vị này, sự suy giảm quy mô huy động vốn qua trái phiếu có khả năng sẽ diễn ra cao đối với các công ty chưa đại chúng hoặc các công ty dự án được lập ra để huy động vốn triển khai dự án đó với mức độ công bố và chất lượng thông tin còn nhiều hạn chế.

Ngược lại, các doanh nghiệp có nền tảng cơ bản tốt, nhất là các công ty niêm yết vốn có sự minh bạch tốt hơn sẽ đẩy mạnh các hoạt động phát hành trái phiếu. Kênh trái phiếu được FiinGroup đánh giá vẫn là kênh huy động vốn hiệu quả trong bối cảnh lãi suất vẫn ở mức rất thấp trong nhiều năm qua và kênh tín dụng bất động sản từ ngân hàng bị hạn chế tăng trưởng.

Quảng Ninh sẽ khởi công 6 dự án nhà ở xã hội trong năm 2022

Ngày 12/7, ông Cao Tường Huy, Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo tiến độ triển khai một số dự án trong Đề án phát triển nhà ở công nhân, lao động ngành Than, khu công nghiệp, thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, lao động có kỹ năng về làm việc, sinh sống tại Quảng Ninh.

bds-24h-ngay-14-7-bat-dong-san-chiem-26-thi-truong-trai-phieu-nua-dau-nam-2

Theo báo cáo của đại diện Sở Xây dựng tại cuộc họp, trong năm 2022 trên địa bàn tỉnh có 2 dự án nhà ở xã hội đã khởi công, đầu tư xây dựng, gồm: Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia khu công nghiệp Đông Mai, TX. Quảng Yên (Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư); Dự án khu nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% Khu đô thị Hà Khánh giai đoạn I (Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư).

Có 3 dự án đề xuất khởi công trong năm 2022, gồm: Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân Hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, TP. Hạ Long; Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đông Mai, TX Quảng Yên, phục vụ công nhân, người lao động của các doanh nghiệp trong Khu công nhân Sông Khoai, TX. Quảng Yên.

Lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh yêu cầu trong năm nay phải triển khai được 6 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và nhà ở cho công nhân ngành Than tại TX. Quảng Yên, TP. Hạ Long, TP. Cẩm Phả và huyện Hải Hà.

Các địa phương đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh việc triển khai các dự án. Phấn đấu đến ngày 2/9/2022 sẽ khởi công dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân Hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, TP. Hạ Long và Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đông Mai, TX Quảng Yên.

Bên cạnh đó, TP. Cẩm Phả cần tập trung đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án “Làng Văn hóa công nhân Vùng mỏ” tại phường Mông Dương, phấn đấu khởi công dự án vào cuối năm nay.

TP.HCM có thể thu về 100.000 tỷ đồng từ đấu giá đất dọc vành đai 3

Theo ông Võ Trung Trực, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường (TN-MT) TP.HCM, hiện có khoảng 2.000 ha đất lân cận, liền kề với tuyến đường vành đai 3. Khu vực này chủ yếu là đất nông nghiệp, rất ít nhà ở. Nếu triển khai thu hồi được, bán đấu giá đối khoảng 2.000 ha đất tại đây thì dự toán với mức giá hiện tại, ngân sách sẽ thu được hơn 100.000 tỷ đồng.

bds-24h-ngay-14-7-bat-dong-san-chiem-26-thi-truong-trai-phieu-nua-dau-nam-3

Nhằm đẩy nhanh công tác hỗ trợ, bồi thường tái định cư, Sở TN-MT tham mưu UBND TP.HCM thực hiện thí điểm, bố trí tái định cư trước khi thực hiện thu hồi đất. Bởi, nếu việc bố trí tái định cư thực hiện song song với công tác thu hồi đất và bồi thường hỗ trợ tái định cư như quy định hiện hành, sẽ kéo dài ít nhất thêm 6 tháng đối với những trường hợp thu hồi nhà đất của người dân, làm chậm tiến độ bồi thường và thực hiện dự án.

Cụ thể, Sở TN-MT trình lãnh đạo TP.HCM cơ chế thí điểm, triển khai thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư theo hướng:

- Đối với đất ở, bồi thường bằng đất ở với diện tích tương đương.

- Đối với đất nông nghiệp, tính toán quy đổi giữa giá bồi thường dự kiến với tỷ lệ hoán đổi từ đất nông nghiệp của dân qua đất ở. Nếu thực hiện phương thức này, tỷ lệ hoán đổi cần cho người dân đồng thuận, thấy được lợi ích; cư dân không bị thiệt thòi và đỡ tốn nguồn vốn từ ngân sách.

Sau khi thu hồi, sẽ tiến hành quy hoạch, đầu tư cơ sở hạ tầng và triển khai thực hiện bán đấu giá, 100.000 tỷ đồng thu về là nguồn lực rất lớn cho TP.HCM tái đầu tư vào các dự án hạ tầng giao thông. Dự kiến, đề án sẽ được Sở TN-MT trình lãnh đạo TP trong tháng 7 này.

Quảng Bình mời đầu tư Cảng tổng hợp quốc tế hơn 2.000 tỷ đồng

Hệ thống Mạng Đấu thầu Quốc gia vừa công bố danh mục dự án để đầu tư đối với Cảng tổng hợp quốc tế Hòn La, thuộc Khu kinh tế Hòn La, xã Quảng Đông, huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình.

bds-24h-ngay-14-7-bat-dong-san-chiem-26-thi-truong-trai-phieu-nua-dau-nam-4

Quy mô dự án gồm 4 bến cập tàu, trong đó mỗi giai đoạn đầu tư 2 bến. Mục tiêu đầu tư xây dựng khu bến cảng tổng hợp nhằm phục vụ cho Khu kinh tế Hòn La, các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, kết hợp tiếp chuyển hàng cho CHDCND Lào, vùng Đông Bắc Thái Lan; có bến tổng hợp, hàng rời, hàng lỏng, container và tiếp nhận tàu khách quốc tế.

Tổng mức đầu tư dự án là 2.112 tỷ đồng. Tiến độ đầu tư dự án chia thành 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 khởi công quý 1.2023, hoàn thành quý 4.2024; Giai đoạn 2 khởi công quý 1.2025, hoàn thành quý 4.2026.

Tân Hoàng Minh: Đã tìm được đối tác để bán dự án 'đất vàng' ở quận 1, TP. HCM

Theo ông Vũ Đình Luyện, Phó tổng giám đốc Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh, Tập đoàn ã tìm được đối tác nhận chuyển nhượng dự án Nguyễn Thị Minh Khai (dự án D'. Saint Raffles tại số 43 - 45 - 47 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé, quận 1, TP. HCM). Hiện Tân Hoàng Minh đã trình đến cơ quan thẩm quyền để thực hiện các thủ tục tiếp theo.

bds-24h-ngay-14-7-bat-dong-san-chiem-26-thi-truong-trai-phieu-nua-dau-nam-5

Tuy nhiên, ông Luyện từ chối cung cấp thêm thông tin liên quan đến đối tác nhận chuyển nhượng cũng như lộ trình chuyển nhượng dự án này.

Đại diện Tân Hoàng Minh khẳng định doanh nghiệp vẫn đang giữ nguyên mục tiêu đến hết tháng 7/2022 sẽ thu xếp được khoảng 50-60% số tiền đã góp vốn mua trái phiếu của nhà đầu tư.

D'. Saint Raffles là dự án cao ốc văn phòng gồm 19 tầng nổi và 6 tầng hầm tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 1 với diện tích lên đến 2.000m2. Đây là một trong những khu đất vàng hiếm hoi của khu trung tâm lõi thành phố được triển khai xây dựng văn phòng trong thời gian qua.

Trước đó, ông Đỗ Hoàng Minh (con trai cả của ông Đỗ Anh Dũng - Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh), với tư cách là người đại diện theo ủy quyền, đã có văn bản gửi tới khách hàng về việc Tân Hoàng Minh sẽ tạm ngừng hoạt động kinh doanh tại các chi nhánh ở TP. HCM và các chi nhánh khác trên cả nước kể từ ngày 1/7/2022.

Tham gia diễn đàn thảo luận và cập nhật những thông tin mới nhất, bổ ích về sức khỏe, y tế, đời sống dân sinh cùng chúng tôi trên Viber tại đây

Theo Sức khoẻ 24h
Từ khóa: bất động sản
antoanyte.vn