Thứ hai, 20/09/2021

BĐS 24h ngày 13/9: Đường sắt Cát Linh – Hà Đông “đội” thêm 7,8 triệu USD chi phí

Thứ hai, 13/09/2021, 11:16 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Đường sắt Cát Linh – Hà Đông tiếp tục bị đội vốn; Giá nhà phố tăng cao ở trung tâm TP.HCM… là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS hôm nay, ngày 13/9/2021.

Đường sắt Cát Linh – Hà Đông trễ tiến độ, tăng thêm 7,8 triệu USD chi phí

Theo Bộ Giao thông Vận tải (GTVT), do hợp đồng EPC dự án đường sắt Cát Linh - Hà Đông không thể hoàn thành đúng tiến độ nên phải kéo dài thời gian thực hiện, làm tăng chi phí hợp đồng tư vấn giám sát, cần bổ sung khoảng 7,83 triệu USD. Đáng chú ý, nguồn vốn đối ứng của dự án còn lại rất ít, trong khi hiệp định vay bổ sung còn dư khoảng 26,421 triệu USD, vì vậy, Ban quản lý dự án đường sắt đã báo cáo Bộ GTVT.

bds-24h-ngay-13-9-duong-sat-cat-linh-ha-dong-doi-them-78-trieu-usd-chi-phi-1
Dự án đường sắt Cát Linh - Hà Đông. (Ảnh: Ngọc Thắng)

Cuối tháng 4/2021, Bộ GTVT đã có văn bản đề nghị Ngân hàng Xuất nhập khẩu Trung Quốc 2 nội dung về việc sửa đổi khoản 1/7, điều 1 của Hiệp định vay bổ sung và xem xét, chấp thuận bổ sung hợp đồng tư vấn giám sát vào phạm vi tài trợ của Hiệp định vay bổ sung.

Tuy nhiên, theo Bộ GTVT, ngày 20/8, Ban quản lý dự án đường sắt báo cáo Bộ GTVT là Ngân hàng Xuất nhập khẩu Trung Quốc thông báo 2 nội dung đề nghị của Bộ GTVT đã được ngân hàng này trả lời tại thư ngày 16/3. Theo đó, "Phụ lục hợp đồng EPC đã được hai bên xác nhận và không cần thiết phải sửa đổi điều 1.7 của Hiệp định vay" và "Hợp đồng tư vấn giám sát không thể được tài trợ bởi khoản vay".

Trường hợp phần chi phí tư vấn giám sát phát sinh tăng thêm không được phía bên cho vay vốn chấp thuận bổ sung vào hiệp định vay vốn, khả năng cao ngân sách sẽ phải chi trả cho chi phí tăng thêm này của dự án Cát Linh - Hà Đông.

Dự án đường sắt Cát Linh - Hà Đông được khởi công vào tháng 10/2011 do Bộ GTVT làm chủ đầu tư, sử dụng vốn vay từ Ngân hàng Xuất nhập khẩu Trung Quốc. Tổng mức đầu tư sau điều chỉnh là 886 triệu USD (khoảng hơn 20.000 tỷ đồng), bao gồm cả vốn vay và vốn đối ứng trong nước.

Dự án liên tục điều chỉnh tiến độ. Lần gần nhất, Bộ trưởng GTVT Nguyễn Văn Thể cho biết dự án sẽ được khai thác thương mại và bàn giao cho UBND TP.Hà Nội vào đầu tháng 5/2021. Song tới nay, Hội đồng kiểm tra Nhà nước về công tác nghiệm thu công trình xây dựng vẫn chưa thông qua kết luận nghiệm thu dự án.

TP.HCM: Gần nửa tỷ đồng/m2 nhà mặt phố quận trung tâm

Công ty Propzy vừa công bố báo cáo biến động giá chào bán nhà phố mặt tiền tại TP.HCM với mức cao nhất thuộc về địa bàn quận 1, bình quân các giao dịch đạt 473 triệu đồng/m2. Hai khu vực trung tâm khác là quận 3 và 5 lần lượt đạt giá bình quân 376-384 triệu đồng/m2. Cột giá cho thấy nhà phố mặt tiền các quận 1, 3, 5 đắt gấp 2-3 lần giá nhà phố mặt tiền bình quân 24 quận huyện (146 triệu đồng/m2).

bds-24h-ngay-13-9-duong-sat-cat-linh-ha-dong-doi-them-78-trieu-usd-chi-phi-2
Thị trường nhà phố tại ngã sáu Phù Đổng, quận 1, TP HCM mùa giãn cách. (Ảnh: Quỳnh Trần)

Trong khi đó, bình quân nhà phố mặt tiền trên địa bàn quận 10 ghi nhận giao dịch ở vùng giá 291 triệu đồng/m2, còn quận 11, 4, Phú Nhuận giá giao dịch bình quân lần lượt 220 triệu, 230 triệu và 239 triệu đồng/m2. Nhà phố mặt tiền tại quận Bình Thạnh, Tân Bình cùng giao dịch ở mức giá bình quân 180 triệu đồng/m2.

Nhóm các quận Gò Vấp, quận 8, 2, Tân Phú, quận 7 và 6 lần lượt ghi nhận giá giao dịch nhà phố mặt tiền dao động 127-150 triệu đồng/m2. Di chuyển ra các huyện ngoại thành như Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, quận 12, 9, Thủ Đức và Bình Tân giá giao dịch nhà phố mặt tiền hai quý đầu năm dao động 52-93 triệu đồng/m2.

Tuy giá tăng nhưng mãi lực của nhà phố đã kém dần kể từ khi đợt dịch Covid-19 lần thứ tư bùng phát, nhóm bất động sản giá trị càng lớn thanh khoản càng thấp trong khi các tài sản nằm trong vùng giá 3-5 tỷ đồng một căn có lượng giao dịch nhỉnh hơn. Propzy nhận định, nhóm tài sản nhà phố ở các quận trung tâm vẫn được đánh giá là kênh trú ẩn an toàn và có cơ hội hồi phục tích cực sau đại dịch.

Điều chỉnh chủ trương đầu tư hai tuyến đường nghìn tỷ qua Nam Định

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa có ý kiến về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư 2 Dự án: Dự án xây dựng tuyến đường bộ ven biển, đoạn qua tỉnh Nam Định và Dự án xây dựng đường trục phát triển nối vùng kinh tế biển Nam Định với đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình.

Cụ thể, Dự án xây dựng tuyến đường bộ ven biển đoạn qua tỉnh Nam Định có tổng chiều dài tuyến là 65,8 km. Trong đó, đầu tư xây mới 38,43 km, cải tạo nâng cấp 13,9 km, tận dụng hoặc đi trùng dự án khác 14,28 km. Điểm đầu dự án Km 0+00 tại đê hữu sông Hồng, đê biển Giao Thủy, xóm 29, xã Giao Thiện, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định; điểm cuối dự án Km 65+800 tại bờ tả đông Đáy, đê biển Nghĩa Hưng, xóm Ngọc Hùng, xã Nghĩa Hải, huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định.

bds-24h-ngay-13-9-duong-sat-cat-linh-ha-dong-doi-them-78-trieu-usd-chi-phi-3
Thi công đường trục phát triển nối vùng kinh tế biển tỉnh Nam Định với đường cao tốc Cầu Giẽ-Ninh Bình (Ảnh: BND)

Toàn tuyến đầu tư theo quy mô tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng; thiết kế đồng bộ các công trình trên tuyến (xây dựng mới, tận dụng, cải tạo, nâng cấp). Tổng mức đầu tư dự án là 2.791,4 tỷ đồng, trong đó, ngân sách Trung ương 1.000 tỷ đồng (đã bao gồm 10% dự phòng theo quy định của pháp luật), ngân sách địa phương và các nguồn vốn hợp pháp khác 1.791,4 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2020 đến năm 2024.

Theo Quyết định 1589 ngày 15/10/2020 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án xây dựng đường trục phát triển nối Vùng kinh tế biển tỉnh Nam Định với đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, tổng mức đầu tư dự án là 5.326,5 tỷ đồng, được chia làm 2 giai đoạn.

Từ năm 2017 - 2021, thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng hoàn chỉnh nền đường và cầu cống trên tuyến theo quy mô dự án đối với những đoạn chưa có tuyến; triển khai thông tuyến theo quy mô mặt đường giai đoạn I của dự án.

Lạng Sơn: Lập quy hoạch đô thị gần 900 ha

UBND tỉnh Lạng Sơn vừa quyết định phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, dịch vụ, thể dục thể thao Mai Pha - Tân Liên - Gia Cát. Theo đó, quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 899,75ha; Quy mô dân số dự kiến khoảng 50.000 - 60.000 người.

bds-24h-ngay-13-9-duong-sat-cat-linh-ha-dong-doi-them-78-trieu-usd-chi-phi-4
Thành phố Lạng Sơn

Phạm vi quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn và xã Tân Liên, xã Gia Cát huyện Cao Lộc. Phía Đông giáp xã Khánh Xuân, huyện Lộc Bình; phía Tây giáp với đường quy hoạch đường cao tốc Hữu Nghị - Chi Lăng, xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn; phía Bắc giáp khu vực núi và rừng sản xuất thuộc xã Gia Cát, huyện Cao Lộc; phía Nam giáp khu vực núi và rừng sản xuất thuộc xã Tân Liên, huyện Cao Lộc.

Về tính chất, đây là phân khu đô thị, đầu mối thương mại - dịch vụ phía Đông của TP Lạng Sơn; tập trung phát triển dịch vụ hậu cần du lịch, kho vận và logistics; là trung tâm thể dục thể thao cấp đô thị; phát triển các cụm tiểu thủ công nghiệp và đầu mối giao thông thành phố. Thời gian lập quy hoạch không quá 9 tháng kể từ ngày 7/9/2021.

Trước đó, hồi cuối tháng 7, UBND tỉnh Lạng Sơn đã có văn bản đồng ý chủ trương tiếp nhận kinh phí tài trợ của CTCP Quốc tế Sơn Hà (Mã: SHI) để tổ chức lập quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 Khu đô thị, dịch vụ, thể dục thể thao Mai Pha - Tân Liên - Gia Cát theo đề nghị của Sở Xây dựng.

Quảng Ninh: Phát hiện hơn 30 sàn và 80 môi giới hoạt động chui

Theo báo cáo của Công an tỉnh Quảng Ninh, tính đến 23/6, trên địa bàn thành phố Hạ Long có khoảng 150 đơn vị, cá nhân hoạt động kinh doanh tư vấn, môi giới bất động sản, hoạt động sàn giao dịch. Tuy nhiên, trong danh sách này chỉ có 34 sàn giao dịch nằm trong danh sách được Sở Xây dựng Quảng Ninh quản lý. Còn lại 30 sàn giao dịch và khoảng hơn 80 doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ này không đăng ký, báo cáo hoạt động với cơ quan quản lý.

bds-24h-ngay-13-9-duong-sat-cat-linh-ha-dong-doi-them-78-trieu-usd-chi-phi-5
Các hoạt động môi giới chui là nguyên nhân gây ra tình trạng sốt đất ảo ở Quảng Ninh thời gian qua. (Ảnh minh họa: Minh Khôi)

Công an tỉnh Quảng Ninh cho biết đã phát hiện nhiều doanh nghiệp, sàn giao dịch bất động sản sai phạm như đăng ký kinh doanh ngành nghề có điều kiện khi không đủ điều kiện hoạt động, kinh doanh dịch vụ bất động sản khi không đủ chứng chỉ hành nghề môi giới, đưa các sản phẩm lên sàn giao dịch không đạt yêu cầu.... Một số sàn bị nhắc đến trong các sai phạm này như Legend Land, GD Land, Nhật Minh Land, sàn Long Quân...

Tuy Sở Xây dựng đã có các biện pháp quản lý đối với thị trường bất động sản địa phương để ngăn chặn sốt đất ảo nhưng công tác kiểm tra, xử lý đối với các sàn chưa quyết liệt nên còn nhiều sai phạm. Điều này cũng là nguyên nhân dẫn đến hiện tượng cấu kết với nhau làm giá, gây sốt ảo, làm nhiễu loạn thị trường.

TL

Theo VnMedia.vn Copy