Thứ ba, 05/07/2022

BĐS 24h ngày 1/6: Gần 7.000 tỷ đồng cho người dân thuê, mua nhà ở xã hội trong năm 2022

Thứ tư, 01/06/2022, 10:27 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Chính sách nhà ở xã hội năm 2022; “Sốt đất” khu vực quy hoạch sông Hồng… là những tin chính sẽ có trong bản tin BĐS 24h ngày 1/6/2022.

Gần 7.000 tỷ đồng cho người dân thuê, mua nhà ở xã hội trong năm 2022

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi Ngân hàng Chính sách xã hội về nhu cầu cho vay ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ. Theo đó, trên tổng số vốn 15.000 tỷ đồng được giao trong năm 2022 và 2023, Bộ Xây dựng thống nhất với đề xuất của Ngân hàng Chính sách xã hội về dự kiến kế hoạch cho vay năm 2022 là 6.800 tỷ đồng, năm 2023 là 8.200 tỷ đồng.

bds-24h-ngay-1-6-gan-7000-ty-dong-cho-nguoi-dan-thue-mua-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2022-1

Theo tổng hợp của Bộ Xây dựng, hiện nay trên địa bàn cả nước đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 275 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với quy mô xây dựng khoảng 147.000 căn, tổng diện tích hơn 7,3 triệu m2; đang tiếp tục triển khai 339 dự án nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 372.000 căn hộ, tổng diện tích khoảng 18,6 triệu m2 (trong đó có 116 dự án cho công nhân khu công nghiệp; 223 dự án cho người thu nhập thấp khu vực đô thị).

Về nhu cầu vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, hầu hết các hộ gia đình, cá nhân được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội là các đối tượng có thu nhập thấp, gia đình chính sách, công nhân khu công nghiệp nên nhu cầu vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội là rất lớn, chỉ tính riêng đối với các dự án đang triển khai thì nếu mỗi căn hộ người dân được vay 500 triệu đồng (khoảng 50% giá trị căn nhà) thì nhu cầu khoảng 122.500 tỷ đồng.

Như vậy, nhu cầu vay vốn của các cá nhân, hộ gia đình để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở là rất lớn. Tuy nhiên, theo Nghị quyết số 11/NQ-CP thì Ngân hàng Chính sách xã hội được phân bổ 15.000 tỷ đồng để cho vay đối với cá nhân, hộ gia đình để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo chính sách về nhà ở xã hội. Thời gian thực hiện chủ yếu trong 2 năm 2022 và 2023.

“Cò” đất tung chiêu trò, giá đất nhảy múa tại khu vực quy hoạch sông Hồng

Gần đây, nhiều khu vực liên quan đến Quy hoạch đô thị sông Hồng đã có lượng nhà đầu tư quan tâm tăng đột biến, điển hình các khu vực như Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm... Đáng chú ý, tại các khu vực này, mức giá cũng tăng đáng kể, chỉ trong 1 tuần trở lại đây nhiều mảnh đất đã tăng từ 20 - 30%.

bds-24h-ngay-1-6-gan-7000-ty-dong-cho-nguoi-dan-thue-mua-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2022-2

Theo khảo sát của CafeF, tại khu vực Long Biên, những mảnh đất nằm ở mặt ngõ rộng 4m đã tăng giá lên 45 - 60 triệu đồng/m2, trong khi khoảng 1 năm trước chỉ dao động 25 - 35 triệu đồng/m2. Còn những mảnh đất nằm ở ngõ xe máy chạy cũng đã có mức giá từ 35 - 40 triệu đồng/m2.

Đơn cử, một mảnh đất 72m2 tại khu vực Thạch Cầu (Long Biên), nằm ở mặt ngõ ô tô chạy qua đang được chào bán với mức giá 52 triệu đồng/m2, trước khi phê duyệt đồ án Quy hoạch sông Hồng chỉ khoảng 38 triệu đồng/m2. Theo người bán, nếu thiện chí sẽ chịu hết chi phí thủ tục sang tên đất, còn mức giá đã cứng không giảm.

Tại khu vực Đông Anh, một số khu vực như Võng La, Hải Bối, Xuân Canh mức giá rao bán cũng đang ở ngưỡng 40 - 55 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20 - 30% so với cơn sốt năm ngoài. Anh Sử, môi giới bất động sản tại Đông Anh cho biết, đầu năm 2021 cơn sốt đất đã đẩy mức giá những khu vực liên quan quy hoạch sông Hồng tăng từ 30 - 40%, lần này tiếp tục tăng thêm 20 - 30%.

Tại Gia Lâm những khu vực như Kim Lan, Văn Đức... đã trải qua nhiều đợt sốt đất liên tiếp. Thời điểm hiện tại, giá đất theo một số “cò” đất rao bán cũng đang ở mức 40 - 50 triệu đồng/m2 đối với đất nằm ở ngõ 2 - 3m. Mức giá này đã tăng từ 20 - 25% so với đầu năm.

Trước thực trạng trên, các chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư cần tỉnh táo trước những thông tin về quy hoạch, “sốt đất” ảo, bởi hiện tại mọi quy hoạch vẫn chỉ đang nằm trên giấy, cần thời gian dài để triển khai và hạ tầng vẫn chưa có nhiều thay đổi.

Hà Nội: Công ty Lũng Lô 5 chiếm 75% số nợ liên quan đến đất

Cục Thuế TP. Hà Nội vừa công khai lần đầu nợ thuế đối với 809 người nộp thuế, với tổng số nợ khó thu và khả năng thu là hơn 792 tỷ đồng trong kỳ đăng công khai tháng 5/2022. Trong số đó, có 34 người nộp thuế chưa hoàn thành nghĩa vụ liên quan đến thuế sử dụng đất với số tiền lên tới gần 461 tỷ đồng.

bds-24h-ngay-1-6-gan-7000-ty-dong-cho-nguoi-dan-thue-mua-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2022-3
Hiện tại công tác giải phóng mặt bằng giai đoạn 2 dự án Dự án Khu đô thị Nam đường 32 chưa được triển khai xong

Đứng đầu danh sách là Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 (mã số thuế: 0102333618) nợ gần 345 tỷ đồng, chiếm tới 75% số nợ liên quan đến đất đai. Trong đó, doanh nghiệp này nợ số tiền sử dụng đất gần 239 tỷ đồng, còn lại là tiền nợ chậm nộp.

Công ty Lũng lô 5 được biết đến với vai trò chủ đầu tư loạt dự án bất động sản tai tiếng tại Hà Nội như: dự án khu chức năng đô thị Ao Sào tại phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai; dự án Khu đô thị mới Nam đường 32 (tên thương mại là Westpoint Nam 32) huyện Hoài Đức… Trong đó, Khu chức năng đô thị Ao Sào là dự án lùm xùm khá lâu khi chủ đầu tư vi phạm nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, có đơn thư khiếu nại kéo dài khi triển khai dự án.

Công ty này còn là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Nam đường 32 (Westpoint Nam đường 32). Đây là dự án được UBND tỉnh Hà Tây cũ phê duyệt Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 từ tháng 2/2008. Sau nhiều năm thực hiện, đến nay nhiều ô đất thuộc dự án vẫn chưa được hoàn thiện. Hiện tại công tác giải phóng mặt bằng chưa được triển khai xong gia đoạn 2, khiến khu vực đất nông nghiệp trước đây của xã Đức Giang, Đức Thượng và Thị trấn Trạm trôi bị cỏ mọc um tùm, nhiều vị trí để mặc cho các công ty, cá nhân vào kinh doanh, lập bãi kinh doanh vật liệu xây dựng, thậm chí đổ rác thải, phế thải... gây ô nhiễm môi trường, người dân xung quanh phản ánh nhiều lần.

Yêu cầu giải quyết 13 vụ khiếu kiện đông người liên quan đến đất dai

Chính phủ yêu cầu các địa phương Hà Nội, TP.HCM, Bình Định, Nghệ An, Quảng Nam, Thanh Hóa, Lào Cai, Thái Bình, Ninh Bình, Hà Tĩnh, Đắk Nông có giải pháp giải quyết 13 vụ khiếu kiện đông người có dấu hiệu phức tạp về an ninh trật tự được nêu trong báo cáo số 187 của Ban Dân nguyện Quốc hội.

bds-24h-ngay-1-6-gan-7000-ty-dong-cho-nguoi-dan-thue-mua-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2022-4
Chung cư Goldmark City, số 136 Hồ Tùng Mậu, TP Hà Nội, nơi xảy ra khiếu kiện phức tạp trong thời gian qua. (Ảnh: Tuổi Trẻ)

Trong lĩnh vực đất đai, có 3 vụ khiếu nại, tố cáo, đó là vụ người dân tập trung kéo đến trung tâm hành chính thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam khiếu nại đòi Công ty CP Bách Đại An trả lại tiền mua đất vì doanh nghiệp này không trả sổ đỏ cho dân khi họ mua đất.

Vụ việc xảy ra xô xát giữa người dân với công nhân Công ty TNHH kiến trúc xây dựng Flamingo, tại dự án Flamingo Hải Tiến (Thanh Hóa), gây phức tạp an ninh trật tự địa phương. Vụ việc hàng trăm người dân xã Ngũ Chỉ Sơn, thị xã Sa Pa, Lào Cai không đồng ý với giá bồi thường, giải phóng mặt bằng tại dự án thủy điện Mây Hồ.

Bên cạnh đó, Phó thủ tướng cũng yêu cầu TP.HCM và Hà Nội giải quyết 3 vụ việc khiếu kiện phức tạp liên quan tới nhà ở chung cư. Đó là, các vụ khiếu kiện ở chung cư tái định cư 312 Lạc Long Quân, TP.HCM; dự án khu văn phòng, nhà ở, nhà trẻ Hinode, số 201 Minh Khai, TP. Hà Nội; dự án chung cư Goldmark City, số 136 Hồ Tùng Mậu, TP. Hà Nội.

Tại 3 dự án chung cư này, theo Ban Dân nguyện của Quốc hội, người dân bức xúc khi chủ đầu tư có thái độ không hợp tác, không tổ chức tiếp, đối thoại với cư dân về bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và một số nội dung liên quan tới công năng của các tòa chung cư.

Hơn 38.000 tỷ đồng làm đường trên cao Bắc – Nam tại TP.HCM

Công ty Cổ phần đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP. HCM (CII) vừa trình UBND TP. HCM báo cáo tóm tắt dự án đường trên cao Bắc – Nam nhằm kết nối khu vực trung tâm thành phố với khu đô thị Nam Sài Gòn và sân bay Tân Sơn Nhất.

Theo CII, tuyến đường có tổng chiều dài khoảng 14,1 km từ đường Cộng Hòa đến đường Nguyễn Văn Linh với tổng diện tích giải phóng mặt bằng dự kiến khoảng 12,129ha, qua các quận 1, 3, 5, 8, 10 và quận Tân Bình với tổng số hộ bị giải tỏa 1.186 hộ.

bds-24h-ngay-1-6-gan-7000-ty-dong-cho-nguoi-dan-thue-mua-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2022-5

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 38.192 tỷ đồng, trong đó, chi phí giải phóng mặt bằng hơn 18.992 tỷ đồng và chi phí làm đường 19.200 tỷ đồng và 3.337 tỷ đồng cho công tác tái định cư.

Dự án chia làm 3 đoạn gồm đoạn 1 dài 3,4 km, bắt đầu từ nút giao Cộng Hòa - Trường Chinh, đi dọc theo đường Cộng Hòa đến nút giao Lăng Cha Cả. Đoạn 2 dài 2,6 km, bắt đầu từ nút giao Lăng Cha Cả, dọc theo Bùi Thị Xuân đến vị trí cầu số 5 trên kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè - hẻm số 656 Cách Mạng Tháng Tám - ngã ba Bắc Hải – Thành Thái. Đoạn còn lại dài 8,1 km, bắt đầu từ ngã ba Bắc Hải – Thành Thái theo Thành Thái – Lý Thái Tổ - Nguyễn Văn Cừ - dọc kênh Ông Lớn đến đường Nguyễn Văn Linh (tại vị trí tiếp giáp giữa nút giao cầu Ông Lớn và cầu Ông Bé trên đường Nguyễn Văn Linh).

CII cũng kiến nghị tách dự án làm 2 dự án độc lập. Cụ thể, dự án 1 sẽ thực hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng và xây dựng nhà tái định cư được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách. Dự án 2 là phần đầu tư xây dựng đường trên cao với thời gian 36 tháng và sẽ được triển khai khi dự án 1 đã hoàn thành. Giai đoạn này, tổng mức đầu tư xây dựng (tính tại năm 2022) khoảng 19.200 tỷ đồng. Tổng vốn đầu tư dự án 2 bao gồm lãi dự kiến phát sinh trong thời gian thi công là hơn 21.442 tỷ đồng.

Công ty CII cũng kiến nghị được đầu tư xây dựng và khai thác căn hộ dịch vụ cho thuê 49 năm phía trên phần đường xuyên qua cù lao Nguyễn Kiệu (quận 4) để bổ sung nguồn hoàn vốn cho dự án; Kiến nghị giao lô A9 thuộc khu C30 (quận Tân Bình) để xây dựng nhà điều hành và văn phòng cho thuê.

Tham gia diễn đàn thảo luận và cập nhật những thông tin mới nhất, bổ ích về sức khỏe, y tế, đời sống dân sinh cùng chúng tôi trên Viber tại đây

Theo Sức khoẻ 24h Copy
Từ khóa: nhà ở xã hội
antoanyte.vn