Thứ năm, 28/10/2021

BĐS 24h ngày 24/9: Người mua nhà Hà Nội có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven

Thứ sáu, 24/09/2021, 10:00 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Người mua nhà Hà Nội có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven, Australia rà soát thuế chống bán phá giá với nhôm định hình Việt Nam là tin chính trong bản tin BĐS hôm nay.

Hà Nội: Người mua nhà có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven

a4dfde4d880f6151381e

Chia sẻ tại diễn đàn trực tuyến về thị trường Hà Nội, chuỗi đô thị ven sông Hồng, nhiều chuyên gia nhận định, sau đại dịch, nguồn cung bất động sản vùng ven trên toàn cầu gia tăng mạnh. Tại Hà Nội, các khu vực ven sông Hồng, trong đó có khu vực phía Đông nếu hạ tầng thuận lợi, người dân sẽ có xu hướng chấp nhận dịch chuyển khỏi nội đô, hướng tới khu vực vùng ven. 

Có nhiều yếu tố để quyết định xu hướng này. Thứ nhất, giá bán của các sản phẩm nhà ở thấp tầng ở khu vực phía Đông đang ở mức cạnh tranh so với các khu vực khác ở Hà Nội nhờ sự cải thiện mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội. Vì vậy, người mua sẽ chấp nhận đi xa hơn một chút để được sống tại nơi có không gian sống trong lành, đầy đủ tiện nghi. 

Thứ hai, thị trường khu vực phía Đông sẽ tiếp tục có những biến động bởi quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng. Cùng với đó, kế hoạch đưa các huyện Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng, Gia Lâm và Thanh Trì lên quận cũng sẽ khiến khu vực Gia Lâm thu hút người dân.

Hiện tại, theo thông tin của bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, nguồn cung khu vực phía Đông bao gồm Long Biên, Gia Lâm đang cung cấp khoảng 8.100 căn biệt thự, liền kề, chiếm gần 15% tổng nguồn cung nhà ở thấp tầng trong dự án tại Hà Nội. Tuy nhiên, nguồn cung sơ cấp về nhà ở thấp tầng trong dự án hiện nay đang rất hạn chế.

Hà Nội thông qua dự án xây dựng tuyến đường Vành đai 4 

vanh_dai_4

Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố thống nhất, biểu quyết 100% quyết nghị đồng ý về chủ trương triển khai dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô.

Đường vành đai 4 - vùng thủ đô Hà Nội được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch chi tiết 10 năm trước, dự kiến hoàn thành năm 2020 nhưng đến nay chưa triển khai.

Theo quy hoạch, đường đi qua địa giới hành chính của 14 quận, huyện, thành phố trực thuộc 3 tỉnh, thành phố. Điểm đầu tại km3+695 trên đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai (địa phận xã Thanh Xuân, Sóc Sơn, Hà Nội). Điểm cuối là km35+300 trên đường cao tốc Nội Bài - Hạ Long (địa phận xã Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh). Tổng chiều dài khoảng 98 km (qua Hà Nội 56 km; đoạn qua Hưng Yên trên 20 km và đoạn qua Bắc Ninh hơn 21 km).

Theo Thành ủy Hà Nội, việc sớm đầu tư tuyến đường Vành đai 4 sẽ không chỉ góp phần giảm ùn tắc giao thông, mở rộng không gian phát triển cho thành phố, kéo giãn mật độ dân cư tại khu vực nội đô, phát triển kinh tế đô thị và nông thôn, từng bước chuyển dịch cơ cấu kinh tế khu vực hai bên tuyến đường mà còn tăng cường khả năng kết nối, tạo động lực, tác động lan tỏa liên vùng, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội các tỉnh, thành phố trong Vùng Thủ đô, vùng Đồng bằng sông Hồng và Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.

Phối hợp với Đảng đoàn HĐND thành phố cân đối, bố trí đủ nguồn vốn của thành phố đáp ứng nhu cầu, tiến độ thực hiện các dự án thành phần trong các kỳ kế hoạch đầu tư công trung hạn của thành phố (giai đoạn 2021- 2025 và giai đoạn 2026- 2030). 

Khách sạn được "cứu sống" nhờ dịch vụ cách ly y tế

photo-1-16323853514091862

Trước khi đại dịch diễn ra, tỉ lệ phòng lấp đầy trung bình ở các khách sạn 3 đến 5 sao tại Hà Nội thường xuyên đạt mức 74%. Đến năm 2020, ảnh hưởng của Covid-19, tỷ lệ lấp đầy của thị trường này chỉ còn trung bình 30%, giá phòng cũng vì thế giảm còn khoảng 81 USD/phòng/đêm. Trong 6 tháng đầu năm 2021, thị trường tiếp tục chứng kiến sự sụt giảm, với tỷ lệ lấp đầy chỉ còn 25%, giá phòng trung bình khoảng 72 USD/phòng/đêm.

Tại Đà Nẵng, địa điểm du lịch trọng điểm của Việt Nam, tỉ lệ lấp đầy các khách sạn ở đây vào thời điểm 2019 đạt 61% với giá phòng trung bình là 108 USD/phòng/đêm, đến 2020 giảm chỉ còn 17% với giá phòng tương đương 54 USD/phòng/đêm. Năm 2021, tỷ lệ lấp đầy phòng khách sạn 3-5 sao tại Đà Nẵng giảm xuống mức thấp nhất trong 10 năm vừa qua, chỉ còn 11% và giá phòng trung bình chỉ đạt 49 USD/phòng/đêm.

Còn tại TP Hồ Chí Minh, với những tác động của đợt dịch thứ 4, những quy định nghiêm ngặt về giãn cách xã hội, tỷ lệ lấp đầy trong Quý 2/2021 chỉ đạt 18% với giá phòng trung bình là 69 USD/phòng/đêm. Vào đợt dịch đầu tiên của 2020, con số này đã tăng 5 điểm %, tương đương mức tăng 53% so với cùng kỳ năm ngoái về tỷ lệ phòng khách sạn được lấp đầy. Từ quý 2/2020 đến nay, giá phòng trung bình đã tăng khoảng 3 USD mỗi quý, với lực đẩy đến từ các cơ sở và dịch vụ cách ly tập trung có giá thuê cao hơn từ 5-60% so với giá trung bình của thị trường.

Tuy nhiên, nhờ chuyển đổi công năng sang cách ly dịch vụ mà một số khách sạn cũng đã đang được cứu sống. Tại Hà Nội, hiện đang có khoảng 20 khách sạn chuyển đổi theo mô hình này, tương đương khoảng 1.600 phòng. Còn ở Đà Nẵng là khoảng 34 khách sạn với khoảng 3.000 phòng. Ở TP Hồ Chí Minh là 25 khách sạn với hơn 3.000 phòng, trong đó số lượng khách sạn ở Quận 1 chiếm 42%, tương đương 13 khách sạn, quận Tân Bình là 32%, số còn lại ở các quận 7, quận 3 và quận 5.

Ông Troy Griffiths, Phó Tổng giám đốc, Savills Việt Nam nhận định về phân khúc các khách sạn chuyển đổi thành cơ sở cách ly tập trung: "Đây là một tín hiệu đáng mừng cho thị trường khách sạn nghỉ dưỡng nói chung, đặc biệt là với những cơ sở vừa và nhỏ. Hiện nay có khoảng 10% số lượng các khách sạn trên thị trường được chuyển đổi thành các cơ sở cách ly, và con số này có thể tăng lên trong thời gian sắp tới, để đáp ứng nhu cầu cấp bách về việc cách ly và hỗ trợ chống dịch".

Australia rà soát thuế chống bán phá giá đối với nhôm định hình Việt Nam

nhom-dinh-hinh-jpg

Theo thông tin từ Cục Phòng vệ thương mại (Bộ Công thương), ngày 15/9 vừa qua ADC rà soát cuối kỳ thuế chống bán phá giá đối với sản phẩm nhôm định hình có xuất xứ từ Việt Nam và Malaysia.

Vụ việc khởi xướng điều tra của nguyên đơn là Công ty TNHH Capral, sản phẩm bị điều tra là nhôm định hình được phân loại theo mã HS 7604.10.00; 7604.21.00; 7604.29.00; 7608.10.00; 7608.20.00; 7610.10.00; 7610.90.00. Giai đoạn rà soát: từ 01/7/2020 đến 30/6/2021. Dự kiến sẽ hạn cuối đưa ra bình luận liên quan là ngày 22/10/2021.

ADC cho biết, ngày muộn nhất ban hành dữ kiện trọng yếu (SEF) là ngày 4/1/2022. Ngoài ra, các đệ trình liên quan tới dữ kiện trọng yếu (SEF) trong vòng 20 ngày kể từ ngày công bố SEF. Ngày muộn nhất ban hành Kết luận cuối cùng của ADC là 17/2/2022, ngày Bộ trưởng chính thức ra quyết định (dự kiến) trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận được kết luận cuối cùng của ADC.

Trước đó, theo kết quả của lần rà soát hành chính gần nhất, hiện tại hàng hóa xuất khẩu từ Việt Nam không bị áp thuế CBPG do có biên độ bán phá phá giá không đáng kể (1,9%), trong khi hàng hóa xuất khẩu từ Malaysia bị áp thuế CBPG từ 0 đến 10,7%.

Cục Phòng vệ thương mại khuyến nghị hiệp hội và doanh nghiệp sản xuất, xuất khẩu liên quan liên lạc với ADC để đăng ký tham gia vụ việc và đưa ra ý kiến liên quan đúng thời hạn quy định. Đồng thời, nghiên cứu kỹ hồ sơ yêu cầu (bản công khai), hợp tác với ADC trong suốt quá trình rà soát theo đúng yêu cầu của ADC.

Theo VnMedia.vn Copy