Thứ năm, 21/10/2021

BĐS 24h ngày 12/10: Loạt dự án ôm đất bỏ hoang tại Hà Nội lọt "tầm ngắm" thu hồi

Thứ ba, 12/10/2021, 10:26 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Những dự án ôm đất bỏ hoang tại Hà Nội bị thanh tra, tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc cầu Trần Hưng Đạo... là những tin chính trong bản tin BĐS 24h hôm nay.

Hà Nội: Loạt dự án ôm đất bỏ hoang lọt 'tầm ngắm' thu hồi của doanh nghiệp nào?

2dd6c2708c32656c3c23

UBND TP Hà Nội vừa có văn bản thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành rà soát, lập hồ sơ xử lý đối với các dự án đã được gia hạn sử dụng đất 24 tháng theo quy định của Luật Đất đai nhưng vẫn chưa đưa đất vào sử dụng đất.

Cụ thể, huyện Thạch Thất có 10 dự án gồm: KĐT Tiến Xuân (Công ty TNHH MTV SUDICO Tiến Xuân); Trường đại học Hòa Bình, Khu nhà ở cho cán bộ giáo dục trường đại học Hòa Bình; Khu biệt thự nhà vườn của CTCP Đầu tư An Lạc và Công ty Xây dựng Trường Giang; Nhà máy sản xuất cọc bê tông (CTCP Licogi 13),...

Huyện Mê Linh có 5 dự án gồm: KĐT mới Vinalines (CTCP Bất động sản Vinalines Vĩnh Phúc); KĐT Việt Á (CTCP Tập đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á); KĐT mới BMC (Công ty Vật liệu xây dựng và Lắp ráp thương mại); KĐT mới Prime Group (CTCP Prime Group) và dự án trồng hoa, cây xanh cảnh quan, rau sạch kết hợp du lịch sinh thái (CTCP quốc tế Hùng Việt).

Hai quận Bắc - Nam Từ Liêm có ba dự án gồm: Khu dịch vụ đào tạo nhân sự cấp cao Phú Hòa và văn phòng làm việc (CTCP Thương mại Dịch vụ và Đầu tư Phú Hòa); Chợ lâm sản Thượng Cát (Công ty TNHH Nhà nước MTV Đầu tư và Phát triển nông nghiệp Hà Nội); Bãi đỗ xe tĩnh tại khu đất bãi sông Hồng TDP Đông Ngạc 1 (CTCP Xây dựng và Hỗ trợ phát triển Vận tải Phúc An).

Huyện Ba Vì có hai dự án gồm Nhà máy sản xuất cấu kiện bê tông đúc sẵn (CTCP Bê tông Vạn Trường Thành) và Khu du lịch Quốc tế cao cấp Tản Viên (CTCP Kinh doanh Dịch vụ cao cấp dầu khí Tản Viên).

Ngoài ra, tại địa bàn các quận huyện khác cũng có một số dự án như: chung cư cao tầng tại địa chỉ 162 Nguyễn Văn Cừ (Long Biên) của HTX công nghiệp Thăng Long; Dự án cải tạo xây dựng tòa nhà văn phòng 69 Nguyễn Du tại số 69 Nguyễn Du (Hai Bà Trưng) của Cty CP đầu tư và khoáng sản Hợp Thành; Dự án xưởng sản xuất mành tại Văn Miếu - Đường Lâm tại thị xã Sơn Tây (Công ty TNHH Mành trang trí); Dự án Khu nhà ở hỗn hợp Phương Bắc tại Kim Chung (Hoài Đức) của Cty CP đầu tư xây dựng và phát triển Phương Bắc.

Hà Nội thi tuyển phương án kiến trúc cầu Trần Hưng Đạo

65ac210f6f4d8613df5c

UBND TP Hà Nội vừa có văn bản đồng ý với đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội và giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố phối hợp với Hội Kiến trúc sư Việt Nam tổ chức thi tuyển rộng rãi phương án kiến trúc cầu Trần Hưng Đạo theo quy định của Luật Kiến trúc.

Theo đó, lãnh đạo UBND TP Hà Nội giao Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông TP Hà Nội (đơn vị tổ chức thi tuyển) và Công ty cổ phần Him Lam (đơn vị tài trợ kinh phí thi tuyển) phối hợp với Hội Kiến trúc sư Việt Nam tổ chức thi tuyển rộng rãi phương án kiến trúc cầu Trần Hưng Đạo theo quy định của Luật kiến trúc.

Hội Kiến trúc sư Việt Nam đề nghị UBND thành phố Hà Nội xem xét hai phương án: Tổ chức thi tuyển rộng rãi (thời gian thực hiện khoảng 2,5 tháng và có sự tham gia của các đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc quốc tế) hoặc nếu tiếp tục thực hiện tuyển chọn thì mời các đơn vị tư vấn trong nước và quốc tế đề xuất thêm các phương án thiết kế kiến trúc để tuyển chọn bổ sung. Hội sẵn sàng tham gia để lựa chọn được phương án tối ưu.

Dự án cầu Trần Hưng Đạo có điểm đầu tại ngã năm Trần Hưng Đạo - Trần Thánh Tông, thuộc địa bàn phường Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm. Điểm cuối giao cắt với đường Nguyễn Văn Linh thuộc địa bàn phường Gia Thụy, quận Long Biên.

Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến hơn 8.900 tỷ đồng, trong đó vốn nhà nước chiếm 50%, vốn nhà đầu tư BOT chiếm 50%. Thời gian thu phí hoàn vốn dự kiến khoảng 20 năm, tiến độ thực hiện dự án từ năm 2022-2025.

TP. HCM: Sắp có 1 triệu nhà ở giá rẻ cho công nhân

692a8af2c4b02dee74a1

Chiều 11/10, ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết, trong tuần này, lãnh đạo thành phố sẽ lắng nghe các sở, ngành báo cáo về kế hoạch nghiên cứu xây dựng 1 triệu căn nhà giá rẻ cho công nhân và người lao động nhập cư. Đây cũng là giải pháp để giữ chân công nhân, người lao động ở lại thành phố làm việc.

Theo đó, ông Lê Hòa Bình giao Sở Xây dựng thành phố phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, thống kê quỹ đất nhà ở xã hội do Nhà nước quản lý được điều tiết tại các dự án nhà ở thương mại. Yêu cầu các chủ đầu tư dự án khẩn trương triển khai thực hiện, trường hợp không đầu tư xây dựng phải bàn giao đất lại cho Nhà nước quản lý để tổ chức thực hiện, không để lãng phí quỹ đất này. Các đơn vị hoàn thành công tác trên trước ngày 15/10.

Đồng thời Sở Xây dựng thành phố khẩn trương thực hiện hoàn chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 - 2025, trình UBND TP phê duyệt trước ngày 15/10, làm cơ sở triển khai kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021.

Cơn sốt ảo bất động sản bờ Bắc sông Hồng từ thông tin xây cầu Trần Hưng Đạo

photo-1-16339981844361795044899

Theo phương án thiết kế, dự án cầu Trần Hưng Đạo sẽ đi qua địa bàn các quận: Hoàn Kiếm (phường Phan Chu Trinh, Chương Dương Độ); Hai Bà Trưng (phường Bạch Đằng) và Long Biên (phường Long Biên, Bồ Đề, Gia Thụy).

Do đó, nhà đất khu vực phường Phan Chu Trinh, Chương Dương Độ (quận Hoàn Kiếm) có giá cao từ nhiều năm nay. Dự án cầu Trần Hưng Đạo không khiến khu vực này nhiều biến động.

Mảnh đất thổ cư 50m2 được giới thiệu là nằm ngay ngã ba mặt phố Hồng Tiến, gần cầu Chương Dương và cầu Trần Hưng Đạo sắp tới vừa được rao bán với giá 12 tỷ đồng (tương đương 240 triệu đồng/m2). Trong khi những năm trước, ô đất diện tích tương tự trên phố Hồng Tiến, cũng ở vị trí gần khu vực cầu Trần Hưng Đạo dự kiến xây dựng được rao bán với giá 9,3 tỷ đồng (tương đương hơn 186 triệu đồng/m2). Chỉ trong vài tuần giá trị đất nền tăng giá hơn 20%.

Giá nhà đất ở mặt đường Cổ Linh, gần dự án cầu Trần Hưng Đạo chào bán có giá trung bình từ 150 - 250 triệu đồng/m2 tùy vị trí còn giá nhà đất trong ngõ dao động trung bình từ 70 - 80 triệu đồng/m2. Trong thời gian ngắn giá nhà đất đã tăng từ 20 - 30% so với giữa năm 2020. Một cò đất khu vực phường Bồ Đề (quận Long Biên) cho biết, khi thành phố nới lỏng giãn cách, khách xem, mua đất liên tục, có ngày tiếp 4 - 5 khách tới xem đất, giá đất cũng biến động liên tục tăng.

Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam phát biểu trên Cafef, đầu tư giao thông kết nối sẽ làm bất động sản tăng giá mạnh. Tuy nhiên, giá bất động sản giai đoạn bắt đầu mới công bố kế hoạch, quy hoạch là đúng quy luật nhưng tăng ở mức độ 5 - 7% thì là hợp lý còn nếu tăng quá nhiều thì là bất bình thường.

Ông Đính cho rằng, nếu bất động sản tại khu vực bờ Bắc sông Hồng tăng giá quá mạnh thì nhà đầu tư không nên tham gia. Bất động sản sẽ tăng theo hạ tầng nhưng đó phải là đầu tư thật. Chúng ta đã có nhiều bài học về đầu tư chạy theo quy hoạch, ví dụ như bài học tại huyện Hoài Đức.

Theo VnMedia.vn Copy