Thứ tư, 16/06/2021

BĐS 24h ngày 10/6: Hà Nội ‘khai tử’ hơn 80 dự án BT của loạt ông lớn bất động sản

Thứ năm, 10/06/2021, 09:51 (GMT + 7)
Hà Nội ‘khai tử’ hơn 80 dự án BT của loạt ông lớn bất động sản; Hà Nội lập Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030; Bộ xây dựng yêu cầu công khai dự án nhà ở hình thành trong tương lai là những tin chính trong bản tin BĐS 24h hôm nay.

Hà Nội ‘khai tử’ hơn 80 dự án BT của loạt ông lớn bất động sản

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội vừa ban hành văn bản về việc dừng triển khai thực hiện 82 dự án theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Trong danh sách khai tử hơn 80 dự án BT, có 2 dự án đã phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi (BCNCKT), chưa ký hợp đồng là dự án cải tạo, nâng cấp đường 70 đoạn Hà Đông - Văn Điển 7,5 km và dự án cải tạo, nâng cấp QL6 Ba La - Xuân Mai 21,6 km.

Bên cạnh đó, có 11 dự án đã phê duyệt chủ trương đầu tư, đang trong giai đoạn hoàn thiện báo cáo nghiên cứu khả thi là các dự án đường 70, đoạn từ Nhổn đến Đại lộ Thăng Long - Hà Đông dài 4,77 km do Công ty CP bất động sản Thái An làm chủ đầu tư; dự án Vành đai 3,5 đoạn từ cầu Thượng Cát đến QL32 và nút giao giữa đường vành đai 3,5 với đại lộ Thăng Long do Công ty CP Him Lam làm chủ đầu tư;

khai-tu-loat-du-an-cua-ca
Hà Nội ‘khai tử’ hơn 80 dự án BT của loạt ông lớn bất động sản

Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường nối từ đường 70B thôn Tự Khoát đến đường liên thôn thuộc thôn Phương Nhị và đường nối từ đường gom phía tây đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ với QL1A do Công ty CP đầu tư và phát triển Hòa Bình làm chủ đầu tư; dự án xây dựng 3 tuyến đường: đường Đa Tốn đi đường Hà Nội - Hải Phòng; đường từ Khu đô thị Ecopark đi đường 179 và đường Nguyễn Huy Nhuận đến sông Bắc Hưng Hải của Công ty CP phát triển đô thị Việt Hưng…

69 dự án chưa phê duyệt chủ trương đầu tư, trong đó có nhiều dự án của các doanh nghiệp bất động sản lớn đang thực hiện thủ tục dự án như: HUD, Geleximco, Hatexco, T&T, Him Lam; Công ty CP tập đoàn Hoành Sơn…

Trong đó có 9 dự án đoạn thành phần đường Vành đai 2,5, Vành đai 3, 3,5, 4 và 5, dự án 6 cây cầu bắc qua sông Hồng và sông Đuống gồm cầu Trần Hưng Đạo, cầu Tứ Liên, cầu Giang Biên, cầu Thượng Cát, cầu Hồng Hà và cầu Đuống 2.

Tuyến trục Tây Thăng Long đoạn qua địa bàn H.Phúc Thọ (H.Đan Phượng do Công ty CP Đầu tư và hợp tác quốc tế Việt Nam, Công ty TNHH đầu tư Louis Land làm chủ đầu tư; tuyến đường chính nhóm Hạ tầng khung Nhật Tân - Nội Bài, đoạn dự án dọc theo QL3, đường 70; xây dựng đường Tố Hữu kéo dài; xây dựng tuyến đường trên cao nối từ đường vành đai 2 đến vành đai 3…

Theo Sở KH-ĐT Hà Nội, việc dừng triển khai các dự án nêu trên là do theo quy định của luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (có hiệu lực thi hành từ 1/1/2021), đối với dự án áp dụng loại hợp đồng BT dừng triển khai dự án mới, dừng thực hiện dự án chưa phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu.

Hà Nội lập Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030

Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội vừa có Quyết định phê duyệt Đề cương nhiệm vụ lập Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030 và định hướng đến năm 2040. Theo đó, Ủy ban nhân dân Thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì tổ chức triển khai thực hiện bảo đảm tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật.

Đây là cơ sở để Thành phố chủ động kiểm soát việc phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030, định hướng mục tiêu phát triển nhà ở đến năm 2040. Từ đó, đáp ứng cơ bản nhu cầu nhà ở của người dân, đồng thời gắn với phát triển Thủ đô theo hướng xanh, thông minh, bền vững, hiện đại.

nha-o-ha-noi
Hà Nội lập Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030.(Ảnh: TTXVN)

Ngoài ra, Thành phố cũng tiến hành điều tra, khảo sát, đánh giá thực trạng nhà ở hiện nay trên địa bàn như: nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, nhà ở công vụ, nhà ở riêng lẻ khu vực đô thị và nông thôn.

Đồng thời dự báo mục tiêu phát triển nhà ở đến năm 2030, định hướng đến năm 2040 và xác định nhu cầu về nhà ở của các nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà xã hội theo quy định, nhu cầu về diện tích đất để xây dựng các loại nhà ở từng khu vực trên địa bàn Thành phố, các chỉ tiêu về phát triển nhà ở, mối liên hệ giữa phát triển nhà ở với yêu cầu về phát triển đô thị tại khu vực đô thị.

Cùng với đó, Hà Nội sẽ xây dựng hệ thống giải pháp phù hợp với tình hình phát triển của Thành phố, đảm bảo phát triển nhà ở bền vững, hiện đại, ứng phó với biến đổi khí hậu. Làm cơ sở để quản lý công tác phát triển nhà ở và triển khai thực hiện các dự án nhà ở trên địa bàn, thu hút các nguồn vốn đầu tư phát triển nhà và thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.

Để thực hiện những mục tiêu trên, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội yêu cầu các đơn vị liên quan khi xây dựng chương trình này phải căn cứ một số chỉ tiêu về nhà ở trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030. Theo đó, việc phát triển nhà ở thành phố Hà Nội phải phù hợp với nhu cầu nhà ở của địa phương trong từng giai đoạn, tuân thủ pháp luật về nhà ở, quy hoạch, kế hoạch đã được phê duyệt và các quy định của pháp luật hiện hành.

Bộ xây dựng yêu cầu công khai dự án nhà ở hình thành trong tương lai

Thứ trưởng Bộ Xây dựng vừa có công văn yêu cầu các địa phương tăng cường quản lý, giám sát dự án nhà ở hình thành trong tương lai (xây theo tiến độ) và gửi báo cáo, kiến nghị, đề xuất liên quan về Bộ trước ngày 15/6/2021.

Theo đó, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương công bố thông tin bất động sản, nhà ở xây theo tiến độ. Yếu cầu này nhằm phục vụ cho thủ tục hành chính "Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua" trên Cổng dịch vụ công quốc gia.

Cùng với đó, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương kiểm tra, rà soát và thực hiện nghiêm quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, nghị định số 99/2015/NĐ-CP, nghị định 76/2015/NĐ-CP về trình tự, thủ tục, điều kiện đối với các giao dịch BĐS, nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn.

Các quy định được Bộ Xây dựng lưu ý gồm: điều kiện khi đưa BĐS hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo quy định và việc thực hiện thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê, mua; việc bảo lãnh, thanh toán trong bán, cho thuê loại hình này.

yeu-cau-ra-soat-nha-o-trong-tuong-lai
Bộ xây dựng yêu cầu công khai dự án nhà ở hình thành trong tương lai

Ngoài ra, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương thực hiện nghiêm quy định về việc thế chấp, điều kiện thế chấp với dự án đầu tư xây dựng nhà ở và nhà ở hình thành trong tương lai và quy định về giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch đối với trường hợp không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận.

Theo quy định của pháp luật, việc mở bán nhà ở hình thành trong tương lai cần phải thỏa mãn những điều kiện nhất định, nhưng trên thực tế, khi chưa đẩy đủ điều kiện đó thì có nhà đầu tư đã mở bán dự án. Chậm tiến độ bàn giao nhà cũng là một sai phạm các chủ đầu tư hay mắc. Đây là trường hợp chủ đầu tư bàn giao nhà chậm so với thỏa thuận ban đầu của các bên.

Theo VnMedia.vn Copy