Thứ năm, 28/10/2021

BĐS 24h ngày 23/9: Hà Nội hoàn thành 256 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp

Thứ năm, 23/09/2021, 10:45 (GMT + 7) Theo dõi ATYT trên

Hà Nội hoàn thành 256 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp; Những chung cư cũ tại Hà Nội được ưu tiên cải tạo, xây dựng lại; Bắc Giang duyệt quy hoạch khu đô thị, du lịch sinh thái gần 900 ha; Bất động sản khu công nghiệp: Cơ hội đầu tư trong đại dịch Covid-19 là những tin chính trong bản tin BĐS 24h ngày 23/9.

Hà Nội hoàn thành 256 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp

Bộ Xây dựng cho biết, đến nay cả nước đã hoàn thành 256 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, trong đó có 140 dự án nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị (57.500 căn, khoảng 2,9 triệu mét vuông), 116 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân khu công nghiệp (51.600 căn, khoảng 2,6 triệu mét vuông).

nha-o-xa-hoi-2
Hà Nội hoàn thành 256 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp. (Ảnh minh họa)

Cụ thể, tại Hà Nội, tính đến ngày 31/12/2020 đã hoàn thành 23 dự án nhà ở xã hội với hơn 1,22 triệu mét vuông sàn nhà ở (tương đương 12.796 căn) và đang triển khai 43 dự án (hơn 3,56 triệu mét vuông, 49.721 căn). Trong đó, nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp là hơn 4,79 triệu mét vuông; công nhân, lao động tại các khu công nghiệp là 574.931 mét vuông; học sinh, sinh viên là 27.201 mét vuông.

Thành phố cũng đang triển khai thí điểm 5 khu nhà ở xã hội tập trung, cung cấp khoảng 2,5 triệu mét vuông sàn nhà ở dự kiến hoàn thành sau năm 2025.

Chung cư cũ tại Hà Nội được ưu tiên cải tạo, xây dựng lại

Mới đây, Thành ủy Hà Nội ban hành Nghị quyết của Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố Hà Nội về Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Cụ thể, tại văn bản vừa ban hành, Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố đồng ý về chủ trương đối với nội dung đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội theo đề xuất của Ban Cán sự đảng UBND thành phố.

nhung-chung-cu-cu-duoc-cai-tao-xay-dung-lai
Hà Nội: Những chung cư cũ được ưu tiên cải tạo, xây dựng lại

Theo thống kê, tại thời điểm năm 2020, trên địa bàn Thành phố có khoảng 1.579 chung cư cũ (bao gồm khoảng 1.273 nhà thuộc 76 khu chung cư và khoảng 306 chung cư cũ độc lập, đơn lẻ) chủ yếu được xây dựng từ những năm 1960 đến 1994 (một số ít nhà xây dựng trước năm 1954) tập trung chủ yếu tại các quận nội thành và nội đô lịch sử.

Đồng thời, giao Ban Cán sự đảng UBND thành phố chỉ đạo rà soát lại kết cấu bảo đảm sự phù hợp giữa tên gọi và nội dung trong từng chương cũng như tính thống nhất, đồng bộ, logic với quy định của Luật Nhà ở, Nghị định số 69/2001/NĐ-CP ngày 15/72021 của Chính phủ để hoàn thiện báo cáo, dự thảo đề án trình kỳ họp thứ hai, HĐND thành phố khóa XVI xem xét, quyết nghị theo quy định.

Đặc biệt cần quan tâm nghiên cứu giải quyết tháo gỡ vướng mắc về quy hoạch; các chính sách về giải phóng mặt bằng, bố trí nhà tạm cư (hoặc nhà ở tạm thời) và bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhằm đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân.

Tập trung huy động nguồn lực xây dựng lại các khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D trên địa bàn thành phố và một số khu chung cư được lựa chọn triển khai ban đầu có tính khả thi như: Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân... để đẩy mạnh chỉnh trang đô thị, tạo tác động lan tỏa trong toàn thành phố; có phương án, kế hoạch cụ thể đối với việc thực hiện cải tạo, xây dựng lại Khu chung cư cũ Nguyễn Công Trứ hiện đang thực hiện dở dang theo chủ trương thí điểm trước đây.

Nghiên cứu, bổ sung giải pháp rút ngắn thời gian thực hiện các quy trình thủ tục hành chính đối với các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ; đẩy mạnh phân cấp, ủy quyền, cá thể hóa trách nhiệm gắn với kiểm tra, giám sát; nâng cao năng lực đội ngũ cán bộ thực hiện công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại các Sở, ngành, quận, huyện.Ban cán sự Đảng UBND thành phố tiếp thu hoàn chỉnh Đề án, phối hợp Đảng đoàn HĐND thành phố trình HĐND thành phố phê duyệt theo thẩm quyền.

Đà Nẵng: Rà soát, xác định lại giá đất tại dự án liên quan đến Phan Văn Anh Vũ

Ngày 22/9, Sở TN&MT TP Đà Nẵng thông tin, UBND thành phố đã hủy quyết định số 3387/QĐ-UBND ngày 2/8/2019 về phê duyệt giá đất cụ thể đối với dự án khu nhà ở Phú Gia Compound - một trong 9 dự án bị điều tra vì có liên quan đến Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ "Nhôm").

Sở Tài Nguyên và Môi trường cho biết sau khi rà soát, đánh giá các vấn đề liên quan, đơn vị sẽ nghiên cứu, tham mưu UBND TP Đà Nẵng thực hiện Bản án hình sự phúc thẩm số 158 và tổ chức xác định lại giá đất của dự án theo đúng quy định.

ra-soat-xac-dinh-lai-gia-dat-du-an-nha-o-lien-quan-den-phan-van-anh-vu
Đà Nẵng: Rà soát, xác định lại giá đất tại dự án liên quan đến Phan Văn Anh Vũ.(Ảnh: Internet)

Trước đó, ngày 24/4/2017, TP. Đà Nẵng có văn bản giao Sở TN&MT kiểm tra nguồn gốc đất, mật độ xây dựng trước khi chuyển mục đích đối với dự án Khu nhà ở Phú Gia.

Tháng 5/2018, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng đã có văn bản trình Hội đồng thẩm định giá đất. Tuy nhiên, tại thời điểm này, dự án Khu nhà ở Phú Gia nằm trong 9 dự án mà Cơ quan Cảnh sát điều tra-Bộ Công an có văn bản đề nghị cung cấp thông tin, tài liệu liên quan theo Quyết định khởi tố vụ án.

Tháng 8/2018, Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng có văn bản thống nhất tạm thời dừng xác định giá đất cụ thể đối với dự án Khu nhà ở Phú Gia.

Ngày 20/3/2019, Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng tiếp tục có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường xác định giá đất cụ thể để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.

Đến tháng 8/2019, Ủy ban Nhân dân thành phố phê Đà Nẵng ban hành Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể đối với dự án Khu nhà ở Phú Gia để làm cơ sở thực hiện nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo đó, Sở TN&MT đã phối hợp với đơn vị tư vấn xác định giá đất, trình Hội đồng thẩm định giá đất và trình UBND thành phố phê duyệt giá đất cụ thể đối với dự án khu nhà ở Phú Gia để làm cơ sở thực hiện nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích sử dụng đất.

Tuy nhiên, dự án khu nhà ở Phú Gia đang trong quá trình khởi tố vụ án nên quyết định số 3387/QĐ-UBND ngày 2/8/2019 chưa được thực hiện.

Đến ngày 13/1/2020, Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội có Bản án hình sự sơ thẩm số 20/2020/HS-ST và ngày 12/5/2020, Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội có Bản án hình sự phúc thẩm số 158/2020/HS-PT về xử lý vi phạm các quy định về Luật đất đai.

Nội dung bản án thể hiện: "Giao cho UBND TP Đà Nẵng cùng các bên liên quan thực hiện thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi cho công dân, tránh phát sinh thiệt hại, giữ ổn định về an ninh trật tự".

Cho đến nay, đã có hàng trăm hộ dân mua nhà và đang sinh sống tại dự án Khu nhà ở Phú Gia, nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì chủ đầu tư chưa thực hiện các nghĩa vụ về tài chính.

Bất động sản khu công nghiệp: Cơ hội đầu tư trong đại dịch Covid-19

Theo số liệu tổng hợp từ Bộ Xây dựng, từ đầu năm đến nay thị trường BĐS tiếp tục có sự sụt giảm mạnh về nguồn cung và giao dịch ở hầu hết các phân khúc. Tuy nhiên, hoạt động kinh doanh BĐS KCN vẫn duy trì được ổn định về cả giá thuê, tỷ lệ lấp đầy.

Dịch Covid-19 lần thứ 4 kéo dài và biện pháp giãn cách xã hội phần nào làm hạn chế việc giao dịch BĐS trên thị trường, gây khó khăn cho doanh nghiệp, đối tác tiềm năng đến Việt Nam để tìm hiểu, đàm phán thuê đất, nhà xưởng sản xuất.

bds-cong-nghiep-1
Bất động sản khu công nghiệp: Cơ hội đầu tư trong đại dịch Covid-19. (Ảnh minh họa)

Theo báo cáo mới đây của Hội Môi giới BĐS Việt Nam ghi nhận, thị trường BĐS KCN đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ về nguồn cầu tại nhiều tỉnh, thành phố, như: Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Định, Thanh Hóa, Quảng Ninh, Hải Dương, Bắc Giang...

Nhu cầu về BĐS công nghiệp tăng cao, giúp cho kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm trên sàn chứng khoán của hầu hết doanh nghiệp trong ngành liên tiếp báo lãi, như: Kinh Bắc, Sonadezi, Tân Tạo, Viglacera...

Theo nhận định của các chuyên gia: “Qua số liệu báo cáo từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong số 370 khu công nghiệp được thành lập, tổng số vốn đầu tư đăng ký xây dựng kết cấu hạ tầng KCN đạt khoảng 5,30 tỷ USD và 324,9 nghìn tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư đã thực hiện 2,34 tỷ USD và 152,4 nghìn tỷ đồng, bằng khoảng 46,2% tổng vốn đăng ký. Như vậy có thể khẳng định ngay sau thời điểm hết giãn cách xã hội đợt dịch lần này, nhà đầu tư sẽ tiếp tục tập trung đầu tư vào KCN, BĐS KCN vẫn giữ vai trò là điểm sáng của thị trường trong ít nhất 1 - 2 năm tới”.

Theo VnMedia.vn Copy